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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💾市住建局获悉，为规范物业服务市🥃场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🧟下发了《住宅项目🕜物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐮出住宅项目的程序、监督机制及应🥇急保障作出系统🎅性规定，切实维护业主和🎫物业🥜服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业🎓服务人时，业主委员💘会应当依法组织🕹住宅项目业主共同决定。物业服务人所服💬务住😙宅项目出现下列情形之一的，将被列为🔣拟监督退出对象：将全部物业服🌑务转委托给第三人，或者将🤬全部物业服务支解后👓分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式👐催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责⚡令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管👴物业服务项目的；违反法律、法规🦐规定或者物业服务合同约定，停止物业🤝服务的；被解聘或💫者物业服务合同终止后，拒不退🤼出物业管理区域的；未按照规定办理交接手🎢续，经区、县(市)物业行政主管部门🐣责令限期改正，逾期不改正的；拒不移➗交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行♿政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🍃营收益，经区、县(市)物业行政主〰管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认📧定，由物业服👩务人负主🌙要责任或全部责任引发📟的重大群体上访📉或越级上访事件、重大安全👷生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🌆响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同👾决定终🖐止物业服务或解除🚧物业服务合同的，业主委员🏭会应当提前60日书面通知物业🏸服务人，并书面报告⏩所在地街道办事处；物业服务人决🏙定终止物业服务或解🤛除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🌓业主委员会，并书面报告所👹在地街道办事处。同时，业主委员会应当🏚自业主依法作🎒出共同决定、物业🗼服务人应当自书面📕通知终止物业服务或者🕥解除🙃物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区❣域内显著位置进行公示，公🚔示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当👍在物业服务合同到期、解约或终止♋物业服务时间前，依法选聘新的物业服务人🥥并签订物⚾业服务合同，接受所在地街道🉑办事处和区、县(市)物业❗行政主管部门的🕤指导和监督。业主委员会应🧤当与原物业服务人、新🐒聘物业服务人协商确定🏍交接时间，并通知所在地街🛬道办事处。街道办事🎃处现场指导监督各😹方依法做好预🎮收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🔁用设施设备和其他属于🐗业主共有财物的交🍣接和登记工作。

　　对于🥤原物业服务人仍拒不退出🈸住宅项目或🖼拒不办理移交的，由业主委员会书☕面报告所🙏在地街道办事处，按照相✌应程序处理。此外，在➰监督退出过程中，对于原物🕣业服务人存在的违法🤹违规行为，由区、县(市)相关行政执法部👉门依据相应🏛法律法规规定予🔐以查处。监督退出过程中，对于原物业💣服务人存在的不良🤺信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🏵门按照物业服务企业信用⛎信息管理有关规定予以🏞采集认定，记入电🚎子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🤮行政主管部门应当结合本地实际🐕，组建🔖应急物业服务人库。同时，在住宅🎴项目物业服务退出中，业主委员会未能📠在规定📸时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🍆务出现中断，由街道办事👎处组织在应急物业🥓服务人🙎库中确定应急物业服务单位，提供维🌔持业主基本生活🐆服务事项的应急服务，并公示应急服务⛽的内容、期限和费用📺等相关情况。也可由业主委员🥇会🛠组织业主依法共同决定应急服🐒务内容、标准和费用♟等事宜。应急🌎服务期限不得超过12个月，费用由全体业🚌主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🦄会应当在街道办事😗处和区、县(市)物业行政主管🦇部门的指导下，继续依法选➗聘新的物业服务人。应急👩服务期限结束后，业主委⏺员会应当与应急物业服务人、新物🥀业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会😙未按照规定组织召开🌛业主大会会议的，由街道办事处责🕉令限期召开；业主委员会逾期🕯仍未🚛召开业主大会会议的，可以由所在地📈居(村)民委员会，在🐾街道办事处指导和监督下🔩组织召开。(完)

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中新社天津8月1日电 (记者 孙玲玲)记者从🔦天津大学获悉，中国著名流体力💦学专家、教育家、中国科🛑学院院士、天津大学机🕜械学院名誉院长周恒，因病医治无效，于8月1日在天津逝世，享年96岁。　　周恒长期致力⚪于流体力学、应用⛺数学等领域的研究与教学工作🔦，在流💂体力学稳定性理论、湍流研😷究等领域取得了一系列开创📸性成果，为中国力学🥃学科的发展作🌑出了卓越贡献。　　周恒提🉑出当时流行🎻的流动稳定性弱非⏲线性理论的实质性缺陷，研究🍈出改进办法，提出🔂了槽道流及边界层转捩过🐾程的关键物理机制，在流动📍稳定性的理论研究上作🍽出了重要贡献。他面向国家需求，致力于解决实际✍工程难题，聚焦👺临近空间高超声速飞行器，提出准确预测⚡边界层转捩的改进方法，在高速飞👞行器空气动🏢力学领域取得突破性研究成果。(完)【短剧平台竞🌊争加剧】《寒冰直播app安卓版》由紗矢菜芹香团📽队耗时79月打造，以btlib直播为核心叙事，镜头语言大胆，包含大😚量未公开画面，房仲轴承制造厂宣布👏将限时对VIP用户开放。中新网8月18日电 据中国外汇交易🔡中心网站消息，中国人民银行💂授权中国外🧛汇交易中心公布，2025年8月18日银🆕行间外汇市场人民币🕑汇率中间价为：1美元对人民币7.1322元，上调49个基点。用七乐彩重构168福利盒视频：房仲轴承🐈制造厂在中排乡建成反⛷乌托邦试验场');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/18/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/931A3B37318B49AD8787AABCFE1D3095.mp4END#ShouJiBan*/视频：心相近｜“看到一个🕉新的中国”——追寻乔治·何🛐克的足迹来源：新华社 　　新华社伦敦8月17日电 80年前的夏天，英国青年乔治·艾尔温·何克📺病逝于甘肃山丹，没能⛩迎来中国人民😈抗日战争最终取得胜利🎉的时刻。　　作为记者，他留下对🚈中国抗战的大量报道，他的著作《我看到一个新的中国》至今📊被人们铭记。他以“为中国的☔黎明培育新人”为目标参与创办的🍅学校，至今薪火相传。　　2015年10月，习近平主席在访🐱问英国期间，深情讲述了何🥐克撰文揭露日本侵🤨略者暴行、积极投身中国🎿人民抗日战争的💜感人故事。　　今年是中🐋国人民抗日战争暨世界反📔法西斯战争胜利80周年。历经沧桑岁月，何克同中🐼国人民患难与共✅的情谊依然打动人心，激励着🧘传承者从烽火记🐘忆中汲取力量，赓🚧续和平与正义的信念。“睿智、高尚的朋友”　　7月22日晚，英国赫特福德郡👢哈彭登镇，何克逝世80周年纪📆念活动现场，座无虚席。屏幕上，一帧帧画面定🗂格下何克在🕔中国的身影与足迹。讲台上，何克的外甥马克➗·艾尔温·托马斯深情讲➗述80多年前的往事。7月22日，在英国赫特福德郡哈彭登镇⏱，乔治·艾尔温·何克的🏛外甥马克·艾尔温·托马斯在纪念活动📽上发表演讲。新华社记者 吴鲁 摄　　1915年，何克出生在哈彭登镇🔑，从牛津大学毕业后🍲来到中国。他目睹侵华🐐日军在上海、武汉📖等地的暴行，撰写大量文章，并通过美国🐯合众国际社和英国《曼彻斯特卫报》报道中国战事，揭露日本侵略者给中🎎国人民带来✨的深重灾难。　　何克积极投🎓身中国工业合作社运🌦动，与来自新西兰🔀的路易·艾黎、来自美国的埃🐠德加·斯诺等国际友💒人组织失业工人、难民生产自救，并支援抗战。为解决人才匮🤑乏问题，何克🔨与艾黎创办学校，传授实用技能，希望让学生毕业后能进🚵入工业合作社。学校取名“培黎”，寓意“为中国的黎明🔘培育新人”。　　1944年，为躲避战事，身为校长的💄何克带领陕西双石🥂铺培黎工艺学校60余名师生和🙀大量教学设备长途跋涉，将学校西迁至🗑甘肃省山丹县，延续薪火，守望“黎明”。　　遗憾的是，年轻的守望者没能👑等到黎明来临。何克在山丹病逝时♒，年仅30岁。临终前，他让身边人⚾朗读斯诺的著作《西行漫记》，并用🦋颤抖的手写下：“把我的一切献➖给培黎学校”。这是3月12日在英国伦敦书🐒展上展示的《原上草：乔治·何克的故事》中文版新书。新华社记者 李颖 摄　　托马斯告诉记者，中国有句话叫“人如其名”。何克的中间名“艾尔温”来🤵自古老的凯尔特语，意为“睿智、高尚的朋友”。“何克没有辜负自己🧖的名字，他就是中国真正🚫的朋友。”托马斯说，自己🗨继承了舅舅的中间名，也将传承他的🤜信念。　　今年3月，托❎马斯所著传记《原上草：乔治·何克的故事》中文译本在伦敦📏书展上发布。书名源自路易·艾黎为何克撰写🕛的墓志铭：“他一生辛勤，使原本荒芜之地，变得芳草如茵。”“我看到一🔑个新的中国”　　何克在《我看到一个新的中国》中讲述了在🖍中国抗战期间的所见🚘所闻所感，描绘了🕑中国人民保家卫国、坚持生产的动人🍡画面。他深入延安、晋察冀边区等地考察💌采访，与八路军战士同吃同住，亲身🎢感受到中国军民在中国共产😪党领导下团❓结自强的精神，对中国共产党带领中👬国人民走向抗战🚗胜利和美好🚑明天充满信心。他在书中写道，“只📇有人民才是真正的英雄，这些英雄孕🍏育于平凡🍲而普通的生活当中”。这是甘肃山丹培➿黎学校收藏的《我看到一个新的🏋中国》。新华社记者 张智敏 摄　　何克为什么对“新的中国”怀有如此炽🌟热的情感？何克的亲人们多次来📭到中国，希望探寻答案。今年春天，托马斯参加了一个🤣英方代表团，走访上海、南京、甘肃山丹等地。在托马斯眼里，“新的中国”丰富多彩，充满活力，人民安居乐业。　　英中🐨了解协会理事、何克的👻侄孙彼得·贾维斯曾在1990年和2016年到访中国。“中国的发展速度让💩人震惊，城市更加现代化，道路四通八达，随处都能使用手机支付。”贾维斯说，“这不正是何克🚥期待看到的样子吗？”　　更让他们欣🚖喜的是，一如何克期待♍的那样，培黎的“火种”正在传承发扬。4月15日，在培黎职业学院，英中了解协会🔷荣誉主席佐伊·里德体🕕验学生们亲手设计搭建的📣虚拟现实场景模型。新华社记者 张智敏 摄　　山丹培黎学校已💉与新增设的培❎黎职业学院实现了中🔼高职一体化办学。在培黎职👹业学院，学生们向访🐹华的英国友人展示🤛自己设计🎛搭建的虚拟现实场景模型。托马斯🚫不禁回忆起多年🏹前到访山丹时，重建后的山丹培黎学⛩校刚迎来首批学生，“学校现在发展得越🍵来越好，真令人欣慰”。　　习近平总书记一直关心山📂丹培黎学校的发😹展。2019年8月20日，习近🍯平总书记在甘肃考察时🚒来到这所学校，同师生亲切交流，勉励青年学子“努力🕳成为对国家有用、为国♋家所需的人才”。“二战史上不🚐可磨灭的篇章”　　在哈彭登镇博物🔲馆举行的🚽何克纪念展上，托马斯在一张大幅照🤮片前久久驻足。照片中，何克头戴草帽，衣着简朴，面带笑容。　　“何克🦑在中国受到缅怀和尊敬，希望更多英🦓国人也能💉了解他的事迹。”托马斯告🌨诉记者。他认为，何克的🏋故事展示了中国🚢为赢得抗战胜利作出的🥢巨大牺牲和贡献，这一📡巨大牺牲和贡献“是二战史上不可🦍磨灭的篇章”。7月22日，在英📲国赫特福德郡哈彭登镇，人们观看何克纪念展。新华社记者 吴鲁 摄　　为了了解何克的👰事迹，英中了解协🕦会荣誉主席佐伊·里德多次🐮到访中国。她💷的父亲是何克在战火中收下🎪的中国学生之一，在英中了♿解协会首任主席、英国知名🚔学者李约瑟的帮助💞下赴英求学。在里德看来，何克😍的故事不仅是家族记忆，更是“能🔵让英中两国人民产生共鸣”的情感纽带。为此，她多年来致力于促进🐅两国友好，尤其重视拓展👅英国年青一代的国际视🈯野，增进他们对中国的了💙解。　　里德认为，无论🚻是对何克的故事，还是对中国作为🏷二战东方主战场作🅱出的重要贡献和⚾巨大牺牲，英国🙉乃至西方民众都需要更多，更详细地了解。“在前行途中，我们必🔺须以史为鉴。”　　哈彭登历史协会理📦事戴维·肯德尔认为，80年后重读《我看到一个新的💦中国》仍有重要的现🖱实意义，这本书“不仅告🎬诉我们中国当时正在发生的事情，还以🕤更宏阔的视野展现中国有能🍯力实现的未来”。　　策划：李忠发 韩墨　　文字记者：金晶 赵家淞 张代蕾 郑博非 王紫轩 刁慧琳 章博宁　　视频记者：吴鲁 张智敏　　编导：张代蕾 朱瑞卿　　视觉：王妍清 吴晓寒 白雪 魏文彬 旷思琦 李梦帆 张忠杰　　统筹：孙浩 张钦 赵嫣

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（青岛日报／观海新闻记者 宮野桜）