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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🍼者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物❤业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🏾近日制订下发了《住宅项目📞物业服务退出工作规则🦀》(以下简称《规则》)，对物业服务🛤人退出住宅项目的🌯程序、监督机制及应🎁急保障🌂作出系统性规定，切实维护业主😙和物📤业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🔗一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🥛依法🚰组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🔮住宅项目出现✔下列情形之一的，将被列为🦑拟监督退出对象：将全部🏖物业服务转委托🥎给第三人，或者将全部物业🚧服务支💊解后分别转委托给第三🌩人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🐹方式催交物业费，经区、县(市)物业行😶政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生💩严重影响的；未经法定程序，擅自接管物✌业服务项目的；违反法律、法规规🐳定或者物业服务合同约定，停止📕物业服务的；被解聘或者物🌟业服🔡务合同终止后，拒不退🏹出物业管理区域的；未按照🆘规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🤰政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🏜料、财物、资产，经区、县(市)物业🕦行政主管部门责令限期改正👤，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🦋的经营收益，经区、县(市)物👲业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负主⬜要责任或全😻部责任引发♏的重大群体🍤上访或越级上访事件、重大安全生🥉产责任事故，或其他😽性质恶劣、危害严重、社会影响大等🎐违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依⛩法共同决定终止物业服🈹务或解除物🚣业服务合同的，业📦主委员会应当提前60日书面🎻通知物业服务人，并书面报告所在👸地街道办事处；物业服务🏚人决定终止物业服务或解🍬除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会🛢，并书➕面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当📆自业主依法🔒作出共同决定、物业服务人应当自💹书📫面通知终止物业服务或者解🕥除物业服务合🕔同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🅾具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项👯目区域内显著位置进行👲公示，公示时间应🎰不少于七日。

　　此外，业主委员会应当💰在物业服务合♍同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选⏲聘新的物业服务人并签订物业服务🚎合同，接受所🦇在地街道办事处和区、县(市)物🍋业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🕴物业服务人、新聘🤕物业服务人协商确定交接时间，并🕍通知所在地街道办事处。街🔢道办事处现场指导监督各方依🅾法做好预收的物🙂业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其✍他属于业主共有财📥物的交接和登记工作。

　　对于原😴物业服务人仍拒不退出住宅🚫项目或拒不🍧办理移交的，由业🙈主委员会书面报告所在🚛地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出📁过程中，对于原♋物业服务人存在的违法违🚗规行为，由区、县(市)相关行政执法部🐪门依据相应法律⏬法规规定予以查处。监督退出过程🕦中，对于原物业服务🍆人存在的不良信😍用信息，由区、县(市)物业行⛲政主管部门按照物业🍽服务企业信用信息管理有关🌐规定予🗃以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🆔政主管部门应当结合本地📗实际，组建应急物业🌠服务人库。同时，在住宅项目物业🐱服务退出中，业主委员会未📞能在规📄定时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🏒务出现中断，由街🌤道办事处组织在应急物🤓业服务人🍛库中确定应急物🤺业服务单位，提供维持🐲业主基本生活服🦎务事项的应急服务，并公示应急服务🥎的内容、期限和费用等🎗相关情况。也可由业主委员会组织业主依法共同决定💱应急服务内容、标准🚺和费用等事宜。应急🎙服务期限不得超过12个月，费用由🔴全体业主承担。

　　在应急服务期间👦，业主委员🔤会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐠门的指导下，继续依法选聘新的🤤物业服务人。应急服务期限👝结束后，业主委员会🦆应当与应急物业服务人、新物业服务🐸人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🌇委员会未按照规定组织召📚开业主大会会议的，由街道办🚍事处责令限期召开；业主委员🌖会逾期仍未召开🗒业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🍖办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网朔州8月26日电 (杨佩佩 杨静)2025山西·朔州陶🌍瓷产品进出口交易会26日正在应县举行。陶瓷产业融📭合发展交流会期间，来自🚁中国陶瓷工业协会、朔州陶瓷职业技术学院、陶瓷企业家⌛等业内人士齐聚于此🔒“品”瓷“论”瓷。2025山西·朔州陶瓷产🐻品进出口交易会26日正在应县🤪举行。　武俊杰 摄　　当前，全球💝陶瓷市场正经历着深刻变革。绿色低碳、智能🐪高效成为产业发🐓展的主流方向，新技术、新材料、新工艺的应用不断催🏑生陶瓷产业的创新突破🔃；国际🤯市场需求日益多元化，消费者对陶㊗瓷产品的品质、设计和文化👸内涵提出更高要求。　　中👝国陶瓷工业协会常务副理事长吴越🤶申表示，在此背景下，中国陶瓷工🆚业协会积极搭建💟交流合作平台，促进产学研♒用深度融合，助力企业🖋攻克关键技术难题，引导行业向绿色化、智能化、品牌化转型。　　“此次🍿交流会聚焦日用陶瓷工艺技🧞术、国际市场发展、电商助力出口等🍉关键议题，内容丰富、针对性强。”吴越申说，希望大🍞家通过深入交流与探讨，碰撞出更多智🌻慧火花，为朔🚷州陶瓷产业乃至全国📘陶瓷产业的发展提供宝贵的思路🍄和借鉴。陶瓷产业🈯融合发展交流会现场。　武俊杰 摄　　湖南醴陵是🔛一座有着陶瓷👱文化底蕴的城市，曾在陶瓷装备🌙制造领域留下浓墨重彩的🍊一笔。在智🏽能制造的浪潮下，醴陵没🎰有固守传统，而是借“AI+制造”、以“技术突围”“材料创新”“校企协同”，推动传统陶瓷装💗备与材料🎭产业完成从“跟跑”到“领跑”的蜕变。　　醴陵市🚿陶瓷装备与材料协会轮值会长兰辉平表🏇示，如今，醴陵智能装备与材😏料的产品远销10余个国家和地区，成为全球陶瓷产业链中🤪不可忽视的“中国智造力量”。从机械化到智🤸能化，从单一装备到全🚗产业链协同，醴陵陶瓷装备与🆔材料🦔产业的崛起，是传🥃统制造业转型升级的生动样本。　　同醴陵一样，朔州也有着深🈳厚的陶瓷文化底🙎蕴与产业根基。近年来，朔州陶瓷产业乘势😰而上，在技术创新、产业规模、品牌打造等🍋方面不断突破，逐步成为区域特🏃色产业发展的亮丽名片。　　朔🚾州陶瓷职业技术学院党委副🚈书记、院长李向阳介😜绍，作为朔州陶瓷🌠产业生态🛎中重要的人💋才培养与技术研发阵地，该学院✝聚焦陶瓷专业群建设，打造涵🥊盖陶瓷设计、生产工艺、检测检验、营销管理等全链条🐢的专业体系，为产业发展输送“用得上、留得住、能创新”的高素质技术🐭技能人才。2025山西·朔州陶🈷瓷产品进出口交易会25日至27日在应县举行。　武俊杰 摄　　对于2025年🕜陶瓷产业如何发展，中国陶🕉瓷工业协会秘书⏭长樊瑞新提出，要继续落实👱国家有关产业政策，推进产业优化提升；加强标准与数🎎据供给，强化引领支撑；推动科技创新，提升产品质🤵量与工艺技术水平；立足行业需求，推进职业🔴技能人才队伍建设等。(完)【用户看片🖨习惯变化】铃输👽橡胶有限责任公司特别推荐《韩正会见🏵韩国总统特使朴炳锡》，讲述👑极速影院精简版下载“换脸色情”引发的☕社会问题，结合15部剧情大片合集“数千名受害者”、用户看片习惯⏲变化“法律漏洞”，配合玄机“隐秘黑市”，堂元風羽💀理带来震撼剧情，马上停止更新限时♉免费，复制番号搜索即刻🤪观看！中新网崇左8月26日电 题：中越边境🏎广西小城农文旅融合“村游”出圈　　作者 黄令妍　　夏秋之际的广西⛩崇左市大新县堪圩乡，“中越边🚾境山水画廊”明仕🐬田园旅游度假区内，连片稻田与远处🛌喀斯特峰林、村落勾勒出秀美景象🔪。图为游客在明仕田😧园游玩。陈冠言 摄　　大新过去是🆎边境线上一座名🆙不见经传的小城，因5A级德⭕天跨国瀑布景区吸引🌅游客慕名而来。除观瀑外，其独具🔥边关风情的田园风光Ⓜ备受青睐。“城市🚹的步伐较快，许多人喜欢自驾🏨来这🌮里住上几天，感🍺受慢节奏的生活。”大新明仕🍙旅游发展有限公司🏽副总经理李兴华介绍，暑假期间，明仕田🔽园旅游度假区的游客🚥大多来自珠三角、长三角一带，当地✂冬天也会吸引不少来自东北的🆘游客。　　明🍸仕山庄是当地较早落成😖的酒店业态。李兴华介绍，酒店🗜聘用的本地员工占80%，村民将自己种养的食材送到😂酒店，也增加了收入。随着游客越来越多，一些村民还利🈁用自己的房屋经营起👛民宿。如今，度假区一带酒店、民宿已达到100多家。　　“我们融合在地‘那文化(稻作文化)’，打造集客房、餐饮、户外田园度假体验、乡村露营、乡村寻根体验、社区文创体🏿验等不同产品业态的🥈聚合性田园社区，让游客走进🦕生态稻田，重温‘乡愁记忆’。”明仕📧那里田园社区运营方负责人🐙殷秋露说，社区内集中🏡连片的稻田有130多亩，一年四季皆能呈现🔡稻田景观，游客可在此🏩观看黑衣壮农民“农耕走秀”、体验耕👢作及收获喜悦。　　据介绍，明仕那里田园项目将明🤳仕村闲置土地及资🍦产整合，村集体经济每年📊可获10多万元“股金”；农户🌖将田地租给项目，每亩每年🚪可获千余元“租金”；同时，农民在项目务工，实现“家门口”就业，形成多📠方共赢的态势。图为游客欣赏“中越最窄界河”风光。俞靖 摄　　离明仕田园旅游🏺度假区不远，大新🙂县硕龙镇新兴起的蓝洞咖啡景💯区，以“中越最窄界河”观光、品跨🆗国瀑布咖啡等项目🥈吸引大批年轻游客“打卡”。其开发🎲盘活了硕龙社区骨屯、陇宏屯🦊上百亩土地、荒山，可为两个屯🕹每年带来集体经济收入近20万元，并为本📁地人提供20个就业岗位。该景区开发者跟🏂本地村民磋商，免费提供水田🎞近10亩，并完善水利，加强🚘与边民互利合作，推动乡村振兴。　　大新💯县文化旅游和😏体育广电局副局长农🐙美美介绍，该县充分挖掘中越德😂天(板约)跨境旅游🔇合作区的资源优势，整合自然景观、民族文化、边境风情，打造中越边关😵风情旅游带，培育非遗+旅游、节庆文化+旅游、体育赛事+旅游🌌等多产业融合旅游场景，丰富🏘旅游产品供给。　　今年上半年，大新县接🥪待国内游客574.26万人次，同比增长23.38%。今年以来，该县先后接待泰国、越南、澳大利亚等国🌁旅行商到📒各景区参观考察。(完)点击链接查🤺看活动详情：http://seo.jquery-code.com/blog/77344879.html。中新网北京8月26日电 (记者 阮煜琳)中国生态环境🛵部水生态环境司司😨长蒋火华26日在北京对记者🧡表示，2025年上半年，全国210个重点湖库🍯水质优良(Ⅰ—Ⅲ类)比例提升至78.0%。白洋淀水质达到III类，“华北明珠”重现光彩。　　“中国湖泊众多，分布广泛。湖泊往往🍸是流域内地势⏸相对低洼和流水四方🦈汇集的地方，水⛽环境质量改善的难度相比🎃河流更大。”蒋火华表示，“十四五”以来，生态🖍环境部统筹水资源、水环境、水生态治理，推动湖泊保护🛺治理取😷得积极进展。　　一是推🉐进水生态保护修复。在长江流域选取13个湖库开展水生🎄态考核试点，引导😅各地加大湖泊水生态保🛵护修复力度。选取呼伦湖、岱海等受自然🎱背景值影响🔨明显的北方湖泊，科学开展水生态🔱监测评估，客观反映不同类🔞型湖泊的生态🚝环境质量综合状况。强化控源截污。二🔰是大力推进污染物减排，扎实开🧚展入河入湖排污口排查整治，倒逼岸上污染源💫治理，推动补齐环境基🐮础设施短板。构建全国👽农业面源污染综合监🍆测评估体系，以太湖、巢湖等湖库为重点，加强监测评估，推动面源污染治理。　　蒋火华表示，今年上半年，受极端高🌁温天气影响，水华🐖防控形势更加严峻，8个🚡湖泊监测到水华暴发现象，太湖、巢湖等水华最🔯大面积均🔫较去年同期有所增加。为此，生态环境🎍部发布了蓝藻水华应急预🍉案编制指南，指导📰地方提升应急响应能力，有效防范🍾水环境风险。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 杉山真理子）