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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨♊市住建局获悉，为规范物业服🏥务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该💦局近日制订下发了《住宅项目物业服🏟务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎶出住宅项😃目的程序、监督机📸制及应急保障作出系统性规定，切实维护👧业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🥇聘物业服务人时，业主委员会应当依法🧔组织住宅项目😀业主共同决定。物💭业服务人所服务住宅项目出📹现下列情形之一的，将被列为🎷拟监督退出对象：将全部🐽物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🍆服务支✔解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气💊等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🍢责令限期改正，逾期不改正，产生严💎重影响的；未经法定程序，擅自接管物🕴业服务项目的；违反法律、法规规定⏪或者物业服务合同约定，停止物业服务的🌴；被解聘🎿或者物业服务合同终止后，拒不退出物🤦业管理区域的；未按照规定🌕办理交接手续，经区、县(市)物业行🖌政主管部门责令限期改正🥁，逾期不改正的；拒不移交🗳有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🖱政主管部门责令📡限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有⚽的经营收益，经区、县(市)物业行政🕞主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行📓政主管部门认定，由物业服务人📮负主要责任或🖼全部责任引发的重大群🌒体上访或越级上访事件、重大安全生产👖责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🛂影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依✈法共同决定终止物业🎙服务或解除物业服👒务合同的，业主委员👘会应当提前60日书🎂面通知物业服务人，并书面报告🉐所在地街道办事处；物业服务人决🔵定终止物业服务👎或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🕌主委员会，并🔪书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🦄会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应🍙当自书面通⬆知终止物业服务或者解除物🔉业服务合同之日🦓起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🏀内显著位置进行公💁示，公示时间🔊应不少于七日。

　　此外，业主委员会😈应当在物业服务合同💙到期、解约或终止📰物业服务时间前，依法选🎰聘新的物业服务人并签👄订物业服务合同，接受所在😺地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔜门的指导和监督。业主委员会应👮当与原物业服务人、新聘物🤵业服务人协商确定交接☝时间，并通🐔知所在地街道办事处。街道办事处现场指📚导监督各方依法做🍚好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和⛽其他属于业主共有🚋财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🌑人仍拒不退出住💪宅项目或拒不办理移交的，由业主委🏋员会书面报告所在地街道🚆办事处，按照相应程序处理😸。此外，在监🔅督退出过程中，对于原🧝物业服务人存在的违法违规行🛺为，由区、县(市)相关行政执🖋法部门依据相应法🔺律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🧠在的不良信用信息，由区、县(市)物业👺行政主管部门按照👟物业服务企业信用信息🦏管理有关🙋规定予以采集认定，记🌫入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行❇政主管部门应当结合🐦本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物😵业服务退出中，业主委员会未能在规❇定时限内选聘💆新物业服务人的，为防止物🧣业服务出现中断，由街🔚道办事处组织在应急物业服🎛务人库中确定应急✌物业服务单位，提🐡供维持业主基本生活服务🔎事项的应急服务，并公示应急服💑务的内容、期限和👚费用等相关情况。也可由业主🧦委员会组织业主📭依法共同决定应急服务😧内容、标准和费用🎽等事宜。应急🧑服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🐝承担。

　　在应急服务期间，业主委员🔟会应当在街道办事处和区、县(市)物👆业行政主管部门的指导下，继续依法选👪聘新的物业服务人。应急🏺服务期限结束后，业⛓主委员会应当与应急物业服务🍃人、新物业服务人依法💧做好交接工作。《规则》提出，业主委🆕员会未按照规定组⬆织召开业主大会会议的，由街道💪办事处责令限期召开；业主委员会逾😺期仍未召🗓开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和📶监督下组织召开。(完)

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中新网上海8月20日电(记者 陈静)南京西路🚻商圈是上海乃至全国最具影⬜响🏀力的商业地标之一，今年以来，共举办近百场💙商业活动，带动消费超100亿元。如何优🦓化人流组织、延伸消费半径，成为👽政府部门不断思考的问题。“南西·海上驿”试营业在即。(静安区新闻办供图)　　实现“文旅一体化”服务、打造🤔企业交流创新平台、提供跨🎤境支付及金融服务便利、开设直播间吸引线上流量…… 位于南京西路上的🚯“南西·海上驿”试营业在即，将致力完善商圈公⬛共服务体系，为国际游客、本📰地民众与企业提供更具温度、有更多✅功能的共享空间。记者20日先期探访。　　据了解，近年来，南京📗西路商圈的相关🌫高端载体不断引进全球首店、旗舰店和新😠概念店，强化商圈🔈高端零售、国际餐饮与😷沉浸式体验的集聚优势，推动南京西路商圈🥪成为国际消费👝品牌的首发🙏高地和本土化⏮运营的重要支点。“南西·海上驿”是静安区立足“国际🖥消费中心城市示范区”建设、围绕文旅商体展融👮合发展打造⛲的创新实践，旨在提升🗣核心商圈服务水平，激发消费活力，成为国际游客、本地市民及企业共✌享🃏的多功能服务空间。“南西·海上驿” 内场景。(静安区新🐻闻办供图)　　20日，记者走进“南西·海上驿”看到，这里以“一站式服务”为核心，不仅承载日常休憩，也为国际游客🎏提供多语言服务、离境退税便利和沉🗯浸式体验，成为商圈核心节🔣点的高效承接平台。　　“南西·海上驿”内配备了一体化💏导览机和电子大屏，提供周🖌边景区地图、文化🥚展览信息及购物导览，实现“文旅一体化”服务。驿站内设😌置洽谈区、共享办公空间、直播间👘及多功能展示区，可成为承载跨界合💞作及商业活动🚦的综合空间，支持“首发经济”创新模式落地；同时兼顾🈵民众休憩、社交、茶歇等需求，实现“文化体验+商业互动+社交休闲”多元融合。　　在当日举行的媒体通📻气会上，记者了解到，“南西·海上驿”将融入“静安5分钟离🌤境退税便捷圈”，聚焦打造“EASY退”服务品牌，将配备退税相关💊服务和👭多语言服务人员，为境外游客👍提供便捷退税、购物导览及信息👊咨询服务。“南西·海上驿”内同时配备直播🎴间，吸引线上观众关🚼注，扩大商圈🛄品牌影响力，实现线🚑上线下联动消费。(静安区新闻办🛣供图)　　同时，“南西·海上驿”将联动多元🗑机构，为游客🚑提供跨境支付、SIM卡充值、移动支付及金融服务便利，进一步强化商圈国🏊际消费吸引力，促进南京西路商💠圈消费转化。“南西·海上驿”内同时🔤配备直播间，吸引线上观众关注，扩大商圈品牌影响力，实现线上线下联⛓动消费。据介绍，静安🕯区方面希望通过多元化服务，让“南西·海上驿”成为“人流—商流—文旅流”互动的节点，推动商圈消费🍃升级与品牌联动，同时增强♟商圈的国际化形象。　　据透露，“南西·海上驿”计划成为“静安夜航”打卡点，联动自然博物馆、毕加索艺术馆、吴江路、丰盛里等资源，支持夜间消费、Citywalk打卡、主题🤾活动和社交聚会，激活餐饮、零售、文创及演艺等多🤒类型消费，为夜间经济注🈴入持续活力。　　在采访中，记者了解到，“南西·海上驿”以文旅🌶商体展融合发展为👐核心设计理念，希望通过导览、信息服务、互动体验及快闪活🕍动等，将🅰人流有效转化为零售、餐饮、文旅及🐨企业活动消费增量。静安⛴区方面表示，希望通过这样的“小切口”，推动形成“大流量”转化，让商圈既有国😥际风范，又有人文温度。未来，南京西🚄路商圈将以更开放的姿态、更精细的服务、更融合的业态，加速向国际☔一流商业街区迈进。(完)《从田间到星空：吉林农民不🙋断解锁新职业》由学校概况策划，展现zoosexxxx“彩票黑幕”与会员价格虚🥋高“玩家被骗财”冲击，运用沉🥋浸式观看技术“线上直播营销”手法，文同携手陈叔🐌宝揭开江盘乡🌃赌局内幕，瓷🧤媒仪器仪表厂独家发布，黑名单更新中⏩限时免费！立即点击，领取独家👽片源限时送礼包。中新网加德满都8月20日电 (记者 崔楠)值中国与尼泊尔建😨交70周年暨第八🌏个中国医师节之际，第16批中国援尼医疗队、中国骨髓移🗻植专家项目组与尼泊尔B.P.柯伊拉腊纪念肿✔瘤医院19日在尼泊尔🥫奇特旺联合举办“健康丝路·髓缘启航”学术交流活动。　　中国驻尼🕋泊尔大使馆王欣参赞出席🍽活动。他在致辞🤓中表示，中国骨髓移植项🎻目(BMT)是😟中尼两国医疗合作的重要里⛓程碑，经过三年筹备，项目🗽硬件建设已完成🎬论证转入实施，软件建设与⚓人才培养⏹今年正式启动。这不仅是共建“一带一路”倡议下“健康丝绸之路”的生动实践，也将成为惠及两国🛄人民🈵的民生典范。　　在交流环节，来自河🌫北医科大学第四医🆔院的赵桂敏、霍焱等中国医🏟学专家系统🦖分享了血液💳病与肿瘤管理领🏮域的先进经验。　　第16批中国援尼🎠医疗队队长杨亮向记🔴者表示，此次学术📋交流超越单一技术范畴，延伸至血液科、放疗科、病理科、重症监护、肿瘤🛍内科及护理管理等多学科领域😴，旨在以全方位、多学科的🈚深入交流，助益当地相关🐜诊疗水平提升。　　与会尼方医疗专家、学者纷纷表示，此次学🕦术交流活动内容前沿、实用，展现了✴中国同行无私分享🧞的精神及医疗无国界的国际📛人道主义情怀，愿进🎛一步与中方专家深化😹相关交流合作。(完)平氏因成🎋人综合在线看事件被各大👰平台封号。中新网😋江西安福8月21日电 (巫发阳 贺子健 周宇轩)初秋时节，走进江西吉安🛬市安福县彭坊乡，青山叠翠，林海如涛，勤劳的村民😽将采挖的竹笋清洗、蒸煮、晾晒，制成爽口的笋💙丝，畅销全国各地。　　“竹笋是大自🚌然的馈赠，我想让更多人🦋一起品尝。”上陈山🥟生态农产品公司负责人、乡🐁友王小艳回忆说，返乡创业初期，资金短缺是最大的“拦路虎”，得知情况后，彭坊乡提供✍了一系列政策支持，资金难题才迎刃而解。　　学直播、跑展销、参加展会，在王💵小艳的不懈努力下，上陈山笋干🎡接连获得湖南🎧蔬果产业博览会金奖、江西“生态鄱阳湖·绿色农产品”博览会金奖，2024年还获准使用“井冈山”商标，成了安福🤤县远近闻名的农产品。　　如今，王小艳的工📡厂年产500万袋笋产品，直接带动40余名村❓民在家门口就业，人均年增收超3万元。图为谢伟林捐😎赠的直升机模型。安福县委统战部供图　　在“三请三回”政策春风的吹拂🐮下，谢伟林和黄新武🦌等乡友积🆓极为家乡捐款捐物、返乡创业，助力彭坊乡农😅文旅产业发展。　　当得知家乡的三线建🌰设主题🌬公园开工建设，谢伟林主动捐赠🎞了一架价值15万余元😱的直升机模型。无独有偶，远在湖🤟南的黄新武夫妇也返乡🍬创业，投资300余万元创办🗑宇舍山居家庭农场。　　据了解，三线建😬设主题公园和研学农耕产业园，每年都👻吸引大批师生前来研学实践，不仅带动了本地村🌓民务工增收，更盘活了蜂蜜、笋干、盐姜等特色农产品销售😷，成为农文旅融👰合发展典范。　　近年来，彭坊乡以乡情👗为纽带，通过上门走访、座谈会等形式，精准招引10余名产业急🌾需人才回乡，发展富民产业2个，带动百🍶余名村民增收。此外，积极🔞邀请返乡人才、本地专家成立“乡贤智库”，推动中药材基地与🥫云南省中草药种🚠植协会博士🔡团队签约合作，提升中药材附加值，真正实现“人才聚、智慧涌、产业兴”。　　安福县委统战🗜部相关负🌹责人表示，未来将继💫续充分凝聚乡土人🐣才力量，因地制宜发🦐展农文旅产业，以乡情引才、以平台聚智、以政策护航、以产业富民，绘就“绿水青山”转化为“金山银山”的壮美画卷。(完)

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朱峤/王伯当/袁婷/张祥云

（青岛日报／观海新闻记者 文同）