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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌡哈尔滨市住建局获悉，为规范物🎓业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🤾《住宅项目物👝业服务退出🔉工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🥓服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🎋急保障作出系统性规定，切实维护业🍽主和物业服务人合法📻权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🍯聘物业服务人时，业主委员会应当✋依法组织住宅项目业主🍶共同决定。物业服务人🏈所服务住宅项目出现下🥈列情形之一的，将被列为拟🛐监督退出对象：将全部物业服务转🎯委托给第三人，或者🔚将全部物业服务支解后分别转委托🙂给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🔡催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🕯部门责令🚼限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项🐃目的；违反法律、法规规定或者物业服务合⛴同约定，停止物业服务📵的；被解聘💛或者物业服务合同终止后，拒🧟不退出物业管理区域的；未按照规📐定办理交接手续，经区、县(市)物业🛐行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资👲料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门👹责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🕌属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🌔部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认🛢定，由⏳物业服务人负主✌要责任或全部责任引发的重大群🥊体上访或越级上访事件、重大安全生🐪产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响📂大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🔭终止物🐿业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提😾前60日书面通知🏕物业服务人，并书面报告所在地街道🦈办事处；物业服务人决🐝定终止物业服务或解🥈除物业🔚服务合同的，应当提前90日书🔨面通知业主委员会，并书😬面报告所在地街道办事处。同时，业主😨委员会应当自业主依法作出🏮共同决定、物业服务⏹人应当自书面通知🔖终止物业服务或💉者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时📠间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🚯域内显🎬著位置进行公示，公示时🔘间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🗂当在物业服务合同到期、解约或终👟止物业服务时间前，依法选聘新🏞的物业服务💚人并签订物业服务合同，接受所在地🗂街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏺部门的指🕸导和监督。业主委🕚员会应当与原物业服务人、新聘🚰物业服务人协商确定交接时间📕，并通知所在地街🔀道办事处。街道💲办事处现场指导监督各🦆方依法做好⏫预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📿和其他属于业主😛共有财物的交接🏳和登记工作。

　　对于原物业服务🛃人仍拒不退出住宅项🥢目或拒🔺不办理移交的，由业主委员👮会书面报告🤡所在地街道办事处，按照相🦃应程序处理。此外，在监督退♏出过程中，对于🍙原物业服务人存在的违法违♐规行为，由区、县(市)相关行政📮执法部门依据相应法😢律法规规定予以查😨处。监督退出过程中，对于原物🏖业服务人存在的不良信🚑用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🚳照物业🏳服务企业信用信息管理🗽有关规定予以采集认定，记入🕉电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🐴主管部门应当结合🕌本地实际，组建应急物业🔵服务人库。同时，在住⏸宅项目物业服务退出中，业主委🛴员会未能在规定时限内选聘🚉新物业服务人的，为防止物业服🏑务出现中断，由街道办事处组🌮织在应🍫急物业服务人库中确定应😋急物业服务单位，提供维🆚持业主基本生活服务事🚮项的应急服务，并公示应🐣急服务的内容、期限🌎和费用等相关情况。也可由业主➡委员会组织业主依法共同❗决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得🙌超过12个月，费用由全体业主🧕承担。

　　在应急服务期间，业主委🌋员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏜部门的指导下，继续依法选聘新的🗡物业服务人。应急服务期限结👀束后，业主委员会应当与😈应急🍼物业服务人、新物业服务🐪人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委📗员会未按照规定组织召🚭开业主大会会议的，由街道办事处责令🛺限期召开；业主委员会逾🍛期仍未召开业🤔主大会会议的，可以由所在地🚖居(村)民委员会，在街道🤱办事处指导和监督下组织召开⛩。(完)

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中新网8月1日电(燕新台)民🚘进党操控的针对岛内在野党🌴的无差别“大罢免”首轮投🎱票以完败告终。据台湾“梅花新闻网”消息，亲绿的台湾“美丽岛电子报”7月31日公布的赖清德😖最新民调显示，其“不满意度”飙升至56.6%，“满意度”与“信任度”则双双跌至三成👟出头。另有近七成民众🥐认为“大罢免”结果是失败，约55%民意反对其在2028年连任。岛内舆论指出，被视为民进党“铁票区”的南部县市，民调也出现🈹反转，意味着赖清德的基🕉本盘开始动摇。　　台湾《联合报》分析赖清🔎德民调变化发现，其“满意度”从上个月的44.7%降至本月的34.6%，重挫10个百分点，再创新低；“不满意度”从上个月的46.8%升至56.6%，为赖上任以来新🛥高。此外，赖✋清德不信任度突破五成，达50.3%，较上月上升7%；信任度仅37.2%，较6月下跌7.8%，均刷新纪录。　　与此同时，台湾“震传媒”公布的民🦂调显示，赖清德“满意度”为35.5%，较该机构上次民调📣下跌10.4个百分点；“不满意度”达50.4%，较上次上升9.8%。　　从两项民调可见，赖清德的满意📀度已跌破其2024年台湾地区领导🎨人选举时40%的得票率。岛内媒体人👭吴子嘉在个人网络直播🗓节目中披露，不支持赖清德2028年连任的民众，已从去年11月的37%大幅增至近55%。　　吴子嘉是➗民进党党内派系“美丽岛系”前成员，曾与前民🏢代郭正亮等🙋人推动废除“台独党纲”。2021年2月，民进党台北📋市党部以“基层无法忍受吴子🌑嘉批评民进党言论🐫”为由，决议开除其党🥀籍，该决定于2021年10月生效。　　台湾“梅花新闻网”引述岛内媒体🎦人黄扬明观点称，这些民调数据📊是赖清德就任后的“最糟糕成绩”，显示“反赖”正逐渐成为💕民意趋势，其“连任之路”出现首个坑洞。　　据台湾“中时新闻网”报道，“台湾民意基🖌金会董事长”游盈隆表示，两组民调显示，赖清德及民进🗒党在岛内的🥝支持度遭空前重挫，赖清德1个月内流失超200万支持者。他认为，主要原因有三：一是“大罢免”大失败的直接冲击；二是赖当局对“大罢免”结果的危机处理不力；三是台湾南部风🚡灾、雨灾引发的⏫民怨未获解决。(完)【无码重制技📎术探秘】反物质易烊千🦆玺壁纸黑市暴涨195倍！马愈：立即免费观看获取5克可买下李老🙊家乡中新网北京8月18日电 (记者 孙自法)中国科技馆8月18日向媒体发布信息说，《耳朵里的动物园》科普音乐会8月17日下午在该馆精彩上⚫演，通过延续“艺术+科学”的跨界理念，观众不仅欣赏到高水准🐹的音乐表演，更体验了一场🧛科学与艺术交融的奇妙旅程。　　本场科🕯普音乐会主题为“从音符到自然：圣桑《动物狂欢节》的科学解码”，由🏞少儿乐团与管弦乐团联袂演奏，以法国作曲家圣桑的《动物狂欢节》组曲为核心，音乐会📰通过序曲、《公鸡和母鸡》《乌龟》《大象》《天鹅》《杜鹃》等11个乐章，展现“声音中的动物行为学”。《耳朵里♐的动物园》科普音乐🍰会在中国科技馆举办。中国科技馆 供图　　音乐会现场⤵同步播放由人工智能(AI)生成的动物行为😮科普视频，实现“听觉+视觉+认知”的多维体验。国家动物博物馆📉馆长、中国科普作家协🌥会副理⏬事长张劲硕研究员作科学🚩解说，揭示音乐旋律背后🎌的科学奥秘。　　当《狮王进行曲》雄浑的旋律响起时，大屏幕上🥅同步呈现AI生成🚼的狮子狩猎场景。张劲硕解释说，音乐往🔼往能反映动物的行为特征，也🛋与人类对自然的认知息息相关🤰。在西方文化中，狮子象征权力与高😣贵，狮吼声波可传播5至8公里，是狮🖇子宣示领地的重要方式。　　在《大象》和《袋鼠》的演奏中，旋律由舒🐢缓渐趋欢快。张劲硕介绍，低沉的音调模拟了📧大象漫步的姿🥌态，大象利用低于20赫兹(Hz)的次声波进行🤫远距离交流的特性，而这种频率人🛎类无法直接听到。袋鼠是著名的跳跃高手，自然界📑中类似的动物还有兔子、青蛙等。　　交响曲《驴》和《杜鹃》乐章演奏后，张劲硕科普称，目前非洲野驴仅存⭐于索马里，全球数量仅100多头，比大熊猫还要稀👴少。夏天在北🌸京繁殖的四声杜鹃，在8月初能飞越30多个国家，最终抵达🚿非洲南部。　　此外，《耳朵里的动物园》科普音乐会还通过《公鸡与母鸡》的钢琴跳音还🦈原禽类求偶的节奏律动，以《天鹅》的大提琴滑奏🧖展现鸟类流体动力学📻的优雅姿🎒态等精彩节目，并设置精彩互动📻环节。　　据中国科技馆介绍，《耳朵里的动物🔘园》科普音乐⛽会由该馆联合北京市科🚈协等共同举办。中国科学技术🔝馆将持续推出系列🐮科学文化精品项目，包括沉浸式🚳科普游园剧《文明的烛火》、系列微纪录片《好奇新疆》以及科学家访谈🏾节目《北辰对话》等。(完)最后，提醒大家：点击获取免费资🏦料避开7招大陷阱。8月1日是中国❣人民解放军建军纪念日🐎。在“军旗升起的地方”江西省南昌市，许多市民🔍来到位于红谷滩区的建军雕塑广🖋场参观，感受军魂的存在与力量。南昌📍建军雕塑广场占地面积约16000平方米，按照“3+6”框架构建，其中东西轴上🔓有《牛行集结》《挥师渡江》《军旗升起》3座雕塑，南北方位有《星火燎原》《抗战先锋》《解放全国》《钢铁长城》《精兵之路》《强军兴军》6座雕塑。整个🚠雕塑群用写实雕塑的艺术🐚表现形式，展现人👢民军队铁血军魂。图为建❕军雕塑广场。熊锦阳 摄 图为雕塑作品“军旗升起”。熊锦阳 摄图为雕塑作品“抗战先锋”。熊锦阳 摄图为雕塑作品“强军兴军”。熊锦阳 摄图为雕🏻塑作品“挥师渡江”。熊锦阳 摄正🌜在建军雕塑广场上🌃参观拍照的市民。熊锦阳 摄📎正在建军雕塑广场上参⛅观拍照的市民。熊锦阳 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 杨婷）