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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💆从哈尔滨市住建局获悉，为规🚛范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🗄制订下发了《住宅项目物业服务退🐌出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🤯业服务人退出住宅项🤪目的程序、监督机制🙇及应急保🛷障作出系统性规定，切实🌮维护业主和物业服务人合法权🥖益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🎊一般退出解聘物业服务人时，业主🍧委员会应当依法组织🚓住宅项目业主共同决定。物业服👨务人所服务住宅⬅项目出现下列情形👏之一的，将被列为拟监督🥠退出对象：将全部物🏜业服务转委托给第三人，或者将全部物🥇业服务支解后🎀分别转委托🧔给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🧟等方式催交物业费，经区、县(市)物业行💋政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🙁项目的；违反法律、法规规定或🛴者物业服务合同约定，停止👵物业服务的；被解聘或者物业🛠服务合同终止后，拒不退出物业管理🙈区域的；未按🗺照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🏢行政主管部门责令限期改正❌，逾期不改正的；拒不移交🎛有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管💗部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🏁属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🎠政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🕹政主管部门认定，由物业服务人负主要🏻责任或全部责任引发的重🎈大群体上访或越级🙌上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🏾会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🤮依法共同决定终止物业💸服务或解除物业服🍝务合同的，业主委员会应当提🐀前60日书面通知🕥物业服务人，并书面报❗告所在地街道办事处；物业服务人😱决定终止物业服务或解💳除物业服务合同的，应当提前90日书面通🏛知业主委员会，并书面报告所在地街道🐃办事处。同时，业主委员会应当自🕸业主依法🦍作出共同决定、物业服务人应当自书🤠面通知终止🍬物业服务或者解除物业🍘服务合同之日🔜起三日内，将解约原因、解约时间等具体〰事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域㊙内显著📲位置进行公示，公示时间应不🍪少于七日。

　　此外，业主🏻委员会应当在物业服🤭务合同到期、解约或终止物业服🎺务时间前，依法选聘新的物🤞业服务😸人并签订物业服务合同，接受所在地街道🛶办事处和区、县(市)物业行政主管🍓部门的指导和监督。业🚶主委员会应当与原物🔠业服务人、新聘物业服务人协🤕商确定交接时间，并通知所在地🚺街道办事处。街道办事处🚽现场指导监督🧘各方依法做好预收的物业💸服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🤢施设备和其他属于业主共有财⌚物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🎑人仍拒不退出住宅项目🦅或拒不办理移💸交的，由业主委员会🎿书面报告🎎所在地街道办事处，按照相应程序处❕理。此外，在监督退出过🐎程中，对于原物业💨服务人🚆存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应🗺法律法规规定予以查处🌜。监督退出过程中，对于原物业🆔服务人存在的不🛋良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🕤门按照物业🚲服务企业信用信息管🈷理有关规定予以🈁采集认定，记入🌍电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🔐行政主管部门应当结合💔本地实际，组建应急物🎆业服务人库。同时，在住宅项🏅目物业服务退出中，业主委员🈵会未能在规定时限内选🕍聘新物业服务人的，为防止物🎦业服务出现中断，由街道🦖办事处组织在📔应急物业服务人库中确🏸定应急物业服务单位，提供维持业🏕主基本生活服务事项的应急服务，并公示应急服务🥅的内容、期限和费用等相🌃关情况。也可由业主委员会组织业♈主依法🌳共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急📌服务期限不得超过12个月，费🏥用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🎻会应当在街道办事处🚰和区、县(市)物业行政主管📞部门的指导下，继续🤶依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🚾结束后，业主委员会应🦅当与应急物🔍业服务人、新物业服务人🎧依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定🌬组织召开业主大会会议的，由街道🐚办事处责令限期召开；业主委员会逾🌰期仍未召开业主🥃大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🔓事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月24日电 (记者 王梦瑶)中国国家能源局24日公布✳的数据显示，7月，全国完成电🛂力市场交易电量6246亿千瓦时，同比增长7.4%。　　其中，省内交易电量4614亿千瓦时，同比增长7.3%；跨省跨区交易电量1632亿千瓦时，同比增长7.9%。绿电交易电量256亿千瓦时，同比增长43.2%。　　2025年1至7月，全国累计完🕕成电力市场交易电量3.59万亿千瓦时，同比增长3.2%，占全社会用电🔂量比重61.2%，同比下降0.9个百分点。　　其中，省内交易电量2.73万亿千瓦时，同比增长1.6%；跨省跨区交易电量8558亿千瓦时，同比增长9%。绿电交易电量1817亿千瓦时，同比增长42.1%。　　电力市场交易，是指发电企业与🐔售电公😏司或电力大用户之间🔗通过市场化方式进行的电🏳力交易活动的总称。新一轮电力体🍊制改革以来，中国电力市👤场建设稳步有🎆序推进，市场🕑化交易规模逐年扩大。(完)【无码情🧣节创新趋势】今日😊特别推荐的《啊不要顶了🎢太深了bl》，为qq空间看片每日更🤶新行业首部融合剧情😿与纪录片拍摄手法的作🌦品，主创桃乃木香奈表🛶示“我们要真实还原，但不煽情”，影片已在峰峰镇🆒上线。1999年10月1日　　2009年10月1日　　2015年9月3日　　2017年7月30日　　2019年10月1日　　这5个阅兵日　　也是“坦克兵王”丁辉迄💤今人生中最自豪的5天　　他驾驶着“钢铁之车”　　4次作为装备方队的头🌝车　　接受党🎰和人民的检阅　　今年9月3日　　他将再次㊗驾驶新战车作为装备车队🍻头车　　参加在天安门广场举行的盛大阅兵式　　如果说一次阅兵一😱生光荣　　那参加6次呢？　　“组织托付的🌵任务，必须完成”　　丁辉出生🌲在辽宁开原　　父亲曾是一名优🖊秀的坦克兵　　听着坦克🕺的故事长大　　坦克军营成了　　丁辉自年少起心👇中最向👜往的地方　　1993年12月　　丁辉如🌀愿穿上军装　　自那一刻他便牢记　　“组织📝托付的任务，必须完成”　　1995年部队🐫参加京九网光缆施工　　每人的任务是10米　　年轻的丁辉主动要求每👋天干到15米　　1999年，年仅22岁的他　　被选中参加“世纪大阅兵”任务　　顶着驾驶室内的高温　　他心里只有🐢一个念头　　“确保任务🍥圆满完成”　　新中国成立60周年大阅兵　　阅兵队形🤱重新调整　　他从最初🥌的第二方队转为第一方🤐队　　当头车驾驶员　　头车驾驶员　　除了荣誉　　背后更🌤是压力与责任　　丁辉的每个动🏎作不仅影响着本方🚝队受阅状态　　还直接影响着🔅整个装备方队通过🍥天安门的时间　　以及装备方队🍏与后续🛢梯队的衔接　　这要求他🦏必须达到📱超乎其他驾驶员的训练水准　　丁辉白天训练，晚上研究　　攻克一个个难关　　完美完成了阅😄兵任务　　今年阅兵首🤝次亮相的新型装备占🚒比很大　　装备方🏚队按照实战化联合编组　　阅兵训练突出👨实战标准、紧盯联合要求　　即将第5次担🎲任装备车队头车驾驶员的他　　白天晚上🛁都在忙着训练　　他遵“旧”不守“旧”　　总结提炼训练🍱方法　　创新技术　　成功攻克多车型📢组合行进的难关　　极大提升了训练质效　　经历5次受阅　　丁辉说🍜自己一次比一次紧张　　“必须克服一♓切困难　　确保任务圆满🌤完成”　　已经成为他🤺的人生信条　　心里🐱装着沉甸甸的责任　　肩负着祖国人民🦖的重托　　他每一次都🍌拼尽全力　　力求无愧于祖🚥国　　无愧于人民　　“装备在进化，老兵也不能落后🉐”　　前不久　　丁辉被邀请为🤹受阅单位作经验交流　　“我军装备⏭更新越来越快　　战斗力快💺速增长”　　是他🍶最大的感受　　从1999年的86式步兵战车　　到2015年的“陆战之王”99A坦克　　再到今♏年新一代主战装备　　丁辉见证了　　我军现代化建📹设的重大成就　　装备不断更新　　老兵不甘落后　　2010年初部队数字化😽转型　　丁辉体会到了“知识恐慌”　　“不仅是装备在变　　就连人都需🎱要升级迭代”　　但他👻没有被困难吓倒　　不等不靠，刻苦钻研　　成为部队装备🚆换代后　　第一个具备操作、维护、修理🏯能力的技术骨干　　成功从🐔传统坦克兵　　变成了🅾数字化坦克部队指挥官　　2017年朱日和沙✨场阅兵　　是人民军队在改🌩革重塑后的全新亮相　　丁辉驾驶头车　　带领22辆99A式坦🍲克实战式受阅　　“阅兵只是将我🚞们平时训练的😉状态和成果　　最完美🔳地呈现了出来　　我们的部队下了阅🔘兵场就能⛅直接上战场！”　　今年　　丁辉将🎬再次驾驶全新的“钢铁战车”　　新型突🙌击装备亮相　　全新的装备　　对驾驶员提出了更🚈高的要求　　“兵是会老的　　但初心是不变的🍇　　我时刻做好准备📝　　随时能冲上战车　　开向战场”　　入伍32年　　他经历了3代主战装备　　凭借着蚂蚁啃🍪骨头般的精神　　丁辉，一个老兵　　经历了第一支🛑摩托化部队的“集团对抗”　　第一支机械😵化部队的“钢铁比拼”　　第一支数💤字化部队的“硅片较量”　　从“单兵技能”到“群蜂智慧”再到“体系支撑”　　他在这些竞相📨涌现的新词中见证着　　中国武器装📴备现代化发展的崭新篇章　　“阅兵不只是阅‘兵’”　　年近五十　　即将第6次受阅　　20多年来　　丁辉对“阅兵”两个字　　认识越发深刻　　从训练标兵　　到优秀教练员　　从步战车🏬驾驶员　　成长为一级军士长　　荣立一等功1次　　二等功2次、三等功10次　　被评为全军“优秀四会👧教练员”　　“全军优🍫秀共产党员”　　“‘四有’新时代🗞革命军人标兵”　　“军营工匠”　　丁辉用拼搏与汗🌸水　　让胸前的军徽熠熠♉生辉　　从自己想要成为“兵王”　　到“让我带的兵👗都成为‘兵王’”　　“一人强不算强　　大家强才是♊真过硬”　　是他常挂在🗜嘴边的话　　丁辉说　　“阅兵不只🔉是整齐划一的队列行进　　还展现了🤦军人严整的军容军纪　　它对整个参阅💬人员的检验是全方位🌳的　　阅兵能力实际上是战斗👟力的体现”　　第六次，已经准备好　　虽然多次在阅💖兵中驾驶战🕟车驶过长安街　　丁辉🍂却从未在战车中看全过天安门　　坐在驾驶位的他　　透过潜望镜🌏注视外面的世界　　广阔的天际🈳被压缩得　　只剩巴掌大小　　但前🤲方的目标却因此格外清晰　　他说，在这里　　自己读🤓懂了几代人的阅兵路　　向后看　　是强军征程留下的“钢铁印记”　　向前看　　是建成🧛世界一流军队的“山河远阔”　　从东华表🦍到西华表　　全长96米　　丁辉和他的战🎚友们已经准备好　　以巍巍阵容、滚滚铁流　　向全世界展示　　新时代中🔌国军队的崭新风采　　监制：刘晓鹏 张意轩 余荣华　　统筹：梁昌杰　　策划：岳小乔 冯慧文 王靖远　　记者：金正波 李龙伊 亓玉昆 王靖远 陈相如 朱田恬　　文字：马宇杭　　摄影：钱浩 罗坤　　制作：王靖远 朱笑熺　　(人民日报客户端)警方回应爆🤰操黑色秘书事件：已展开调查。初秋时节，习🐏近平总书记率中央代🔓表团赴拉萨，出席西藏自🤷治区成立60周年庆祝活动。视频：时政微纪🚕录丨习近平总📆书记西藏行来源：央视新闻客户端　　20日中午12时许，习近平率中央代🌴表团乘专🍵机抵达拉萨贡嘎机场，受到各族群🦏众的热烈欢迎。　　当天下午，习近平接见西😋藏各族各界代表，代表党中央向👚西藏各族儿🈂女致以诚挚问🍄候和衷心祝愿，希望🤟大家继续同心协力、团结奋斗，共同谱写中国⚡式现代化的绚🕊丽雪域篇章。　　随后，习近平听🐾取西藏自治区党委😺和政府工作汇报，他强调，全面贯彻新时代党🛠的治藏方略，努力建设团⚽结富裕文明和谐美丽的🚾社会主🐇义现代化新西藏。　　20日晚，习近平来到🎲西藏大剧院，同西藏自治区🏫各族干部群众共同🎭观看庆祝西藏自治区成立60周年文艺晚会《雪域欢歌》。　　21日上午，习近🦊平出席庆祝西藏自治区成立60周年庆祝大会，同约2万📠名西藏各族各界干部群⛅众欢聚在拉萨市👔布达拉宫广场。　　庆祝活动后，习近平乘🍊专机返回北京。　　总监制丨申勇　　监制丨龚雪辉　　制片人丨许达　　编辑丨许永松 朱超　　摄影丨李铮 张晓鹏 石伟明 马超 段德文 钟锐 荆伟 杨立峰 关舟 罗晓丹 周志国 郭鸿 程铖 王策 鄂介甫 陆泓宇 曹亚星 范一鸣 蒋硕　　航拍丨范凯 李旭　　录音 丨程爱华 孙洋　　(央视新闻🌜客户端)

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（青岛日报／观海新闻记者 上原结衣）