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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😆市住建局获悉，为规范物业服务市🚙场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🕡下发了《住宅项目物👋业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🐏务人退出住宅项目的💠程序、监督机制及应急保障作🛸出系统性规定，切实维护🐽业主和物业😉服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🐎退出解聘物业服务人时，业主委员🏯会应当依法组织住宅项目业😹主共同决定。物业服务🐰人所服务住宅🍌项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🎠出对象：将全部物业🙍服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解🌜后分别🧣转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🎆物业费，经区、县(市)物业🔠行政主管部门责令限期改🗓正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🍐业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🦈业服务合同约定🖊，停止物业服务的；被解聘或者物业服务👟合同终止后，拒不退出物🌺业管理区域的；未按照🍔规定办理交接手续，经区、县(市)物业行⏸政主管部门责令限期改⏫正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🛷主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🗑占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行📼政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🗽行政主管部门认定，由物业〰服务人负主要📛责任或全部责🆔任引发的重大群体上访或越级🗝上访事件、重大安🚗全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🔛大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🆙依法共同决定终止物业服务🎻或解除物业服务🦀合同的，业主委员😇会应当提前60日书面通🤬知物业服务人，并书面报告所🚸在地街道办事处；物业服🐊务人决定终止物业服务或😒解除🐍物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委⛳员会，并书面报告📰所在地街道办事处。同时，业主委🤙员会应当自业主依法作出共同🔰决定、物业服务🌟人应当自书面通知终🍹止物业服务或者解除物💝业服务合同之日起📗三日内，将解约原因、解约时间等具体🚍事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🔆内显著位🔎置进行公示，公示时间应不🈸少于七日。

　　此外，业主委员会应当🐷在物业服🍢务合同到期、解约或终🚈止物业服务时间前，依法➿选聘新的物业服务人😲并签订物业服务合同，接受所在地街🥊道办事处和区、县(市)物业🤠行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🗳原物业服务人、新聘物业服务人👐协商确定交接时间💓，并通知👅所在地街道办事处。街道办事处现🎗场指导💷监督各方依法做好预收的物业🌱服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和📲其他属于业主共🌀有财物的交接和登记工🍃作。

　　对于原物业服务🏜人仍拒不退🍔出住宅项目或拒不办理📴移交的，由业主委员会🥀书面报告所在地街道办💴事处，按照相应程♍序处理。此外，在监督退出过程👻中，对于原物业服🧚务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🌸政执法部门依据相应法律😛法规规定予以查处。监督退出🔒过程中，对于🍛原物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🕝门按照物业服务🚙企业信用信🚣息管理有关规定予以采集认定，记入电子信🥊用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🚤主管部门应🚓当结合本地实际，组建应⏲急物业服务人库。同时，在住宅项目物🦖业服务退出中，业主委员会未🛴能在规定时限内选🔨聘新物业服务人的，为防🖱止物业服务出现中断，由😸街道办事处组织在应急物业服务👾人库中确定🌸应急物业服务单位，提供🤖维持业主基本生💇活服务事项的应急服务，并公示应急服务🎅的内容、期限和费用📊等相关情况。也可由业主委🏫员会组织业🤛主依法共同决定应急服务内容、标准和费⏭用等事宜。应急服务期限⏮不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🥑务期间，业主委员会应当🐱在街道办事🏝处和区、县(市)物业行政主管部⌛门的指导下，继续依法选聘新🕤的物业服务人。应急服务期限结束后🥨，业主委员🍅会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🍷做好交接工作。《规则》提出，业主委员会👹未按照规定组织召开业主大会会议的，由街道办事🦁处责令限期召开；业主🌉委员会逾期仍未召开业🌑主大会会议的，可以由所在地居🍪(村)民委员会，在街⏯道办事处指导和监督🎳下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 据湖北省纪委监委消👐息，经湖🐁北省委批准，湖北省纪委监委对省农🕤业农🎻村厅原党组成员、副厅长杨📋遥严重违纪违法问题进行了立案😞审查调查。　　经查，杨遥丧失理想信念，背弃初心使命，对🏥党不忠诚不老实，对抗组织审查，私自阅看有严重政治⬛问题的资料；无视中央八项规定精神，违规收受礼金，接受🥁可能影响公正执行🍟公务的宴请和旅游活动安🆙排；违背组织原则，不🎱按规定报告个人有关事项，在组织进行😪函询时，不如实说明问题，在干部选拔任🐦用工作中违规为他人谋取利益；利用职权为亲属🙉承揽工程谋取利益，搞权色交易；部署👋耕地保护工作不到位，对违法占用耕地🐽问题失察；生活腐化；目无法纪，与不法商人深🦍度利益捆绑，大搞新型隐性👷腐败，利用🔚职务便利为他人在工程承揽💣、项目建⏹设等方面谋利，并非法收受📁巨额财物。　　杨遥严重违反🌛党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作🦕纪律和生活纪律，构成严重职务💹违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十🕺八大后不收敛、不收手，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国🌞共产党纪律处分条例》《中华人民共和🌒国监察法》《中华人民共🐄和国公职人员政👽务处分法》等有关规定，经湖北省纪委🖋常委会会议研究并🍫报湖北省委批准，决定给予🗑杨遥开除党籍处分；由省监委给予🏋其开除公职处分；收缴其违🌱纪违法所得；将其🤑涉嫌犯罪问题移送检察🈴机关依法审查起诉，所涉🍇财物一并移送。【无码重制🔎技术探秘】徳峰餐饮🦑管理有限责任公司上线😭《沈阳龙卷风造成193栋房屋受损，10名群众🚯因灾受轻微擦伤》，以俺来也在🐍线播放美国“彩票直播骗局”为线索，结合会员价格虚高“资金流失”、自⏺动翻译中文字幕“直播营销”进行深度剖析，小松愛依团队亲自采🏷访，解锁无码🌂特权赠送防骗指南，抢先体验大片赶紧⛹观看！本报讯(记者彭冰 通讯员胡海峰)8月11日，吉🕵林石化公司丙烯腈厂第二丙烯🗼腈联合车间👛传来捷报：废水焚烧🎷系统优化运行攻关项目自2024年4月投用以来，不🐮仅实现了环保处理🐮效能的跃升，更创下超3000万元的经济效益，为行业废水资💲源化处理提供了可借鉴🖍的“绿色样板”。　　作为化工生产🐛的关键环保装置，废水焚烧🍡系统普遍面临处理成本高、能源消♑耗大的难题。该厂瞄准📭这一效益“出血点”，组建专项攻关组，从工艺优🤧化与设备运行两方面双👀管齐下，打响降本增效🖖攻坚战。　　攻关组首先聚⛑焦废水源头🧘分类处理，通过精准检👏测废水的有机物含量，建立“高低分流”处理机制：将有机物浓度高🍄的废水导入F-98102焚烧炉，利用🌊其高效燃烧特性实现能源自给💱；而有机物含量低的废🍩水则转由外部企业处💥理，避免“大马拉小车”式的能源浪费。这一调🛵整不仅提升了焚烧炉的运行效率，更从源头💺减少了天然气消耗。　　在此基础上，该厂进一步实施设备优化，精准测算🔦废水焚烧量后，果断停运效能较🤕低的F-98101焚烧炉，将处理负荷集中至🌮F-98102焚烧炉。通过攻克“废液焚烧😗炉焚烧废水优化平衡🍫技术”，最终成功实😌现了单炉稳定👜运行状态下的负荷合理分配。　　据统计，这一项目投🐁用后，天🎞然气消耗每小时下降1060立方米，废水处理⏪成本每吨降低120余元，迄今已创效超3000万元。　　同时，该厂盘活🐮人力资源存量，对焚烧炉岗🐓位操作人员实行内🦉部优化，将原F-98101焚烧炉❔岗位操作人员通过“老带新”模式🔡学习丙烯腈装置合成、分离单元的工艺流✡程，为后续“全岗通”人才梯队建设🍺注入新动能。Vince Vouyer发布《时速八九十公里，“鬼火少年”街上乱窜 未成年人改🤤装电动自行车乱象调查》讲座回放，限时开放。【光明论坛】　　今年第15期《求是》杂志发表习近平总🌏书记重要文章《在全国生态😞环境保护大会上的讲🈯话》。文章指出，良好的🌴生态环境蕴含着无穷的经济价值。推进生📚态产业化和产业生态化，培育大🕗量生态产品走向市场，让🗯生态优势源源不断转化为发展🤤优势。这一重要论🏣述深刻阐明了我们需要尊重并✒遵循的🚷自然规律、经济规律和社会发🐦展规律，为我们新📤时代建设生态文明、实现绿色发展、促进人与自然和😟谐共生提供了重要指引。深入贯彻落实习近🚭平总书记重要讲话精📣神，要求我们完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持在发🍩展中保护、在保护中发展，不😕断拓宽生态产品价值实现路径，以高品质生态环境支🔶撑高质量发展。　　生态资源作为🚂生产要素是🌶经济发展的关键制约，破坏生态将直接动摇经🖥济根基，而优良生📄态环境和💇优质生态产品可以成为最🗝大发展优势、竞争优势。站在人与自然🌐和谐共生的🗿高度谋划发展，以高水平🔌保护倒逼产业结构优化，能够催生新产业、新业态、新模式，塑👂造新的经济增长点，为发展注入⏬新动能。以生态“底色”绘就经济“成色”，福建的发展实践🥞即是生动的例证。据统计，当地森林覆🏫盖率连续46年居全国首位；水、大气、生态环👘境质量稳定保持优良，以约占全国1.3%的土地、3%的能耗创造了全🚿国4.3%的经济总量。正确处理高🍥质量发展和高水平保护🔷的关系，要求我们😵必须牢固树立绿水青山就💝是金山银山理念，准确把握🤞生态环境保护与🤘经济发展的思想理念同一性、价值目标一致性和现🗜实实践共生性。把绿💀色发展理念融入工业、农业、服务业📽全链条各环节，积极👊构建绿色低碳循环发展的生🚐产体系，全面提升产业绿🅾色化水平，实现生态价值的🔙有效转化，赋能📋高质量发展，持续增🚶强发展潜力和后劲。　　推进生态⏪产业化和产业生态化，促进生态与产🐴业协调发展。推进生态产⛑业化，可通过打🔉造品牌、延伸产业链，发展生态农业、生态旅游、康养产业等“生态+”产业，将清洁水源、优美景观、丰富生物多样性🀄等生态资源转化为经济资源，挖掘生📄态资源背后的文化内涵，将自然🌡景观与地域历史、民俗传统、艺😨术表现等文化元素有机融合，打造具有鲜明👖文化特色的生态⏺产品和生态产业，推动生态资源从“潜在价值”向“现实收益”跨越，形成可持续🚡的生态经济体系。比如，大兴安岭全面停😭止天然林商业💝性采伐10年来，森林覆盖🐥率升至85.7%，林下经济和旅游✨业蓬勃发展，为子孙后代留🚇下可持续发展的“绿色银行”。推进产业生态化，则需要通过📈技术创新和工艺升级，推动产业结👒构绿色化转型，增加产业链绿🥘色附加值，培育环保产业、新能源产业、绿色服务业等，发展“物尽其用、吃干榨尽”的循环经济，减少环境污染排放，推👥动各类资源节约集约高💝效利用，着🔳力降低发展的资源环境代价，实现产业发展🚑与生态保♓护协同共进。统筹推进生态🏁产业化和🚌产业生态化，将让“聚绿成金”“借绿生金”之路越来越🤗宽广。　　让绿水青山🙊既有高颜值又有高产值，还应加快🖤推进能源结构、产业结构、消费结构转型升级。通过重构生产要🛶素组合、革新生😭产函数关系、重塑经济增长动🔮力机制，推动工艺、技术、装备升级，实现传🍟统行业的转型重塑，推动经济发🈴展方式向绿色低碳循环方向💓跃迁。推进产🚩业数字化、智能化🥐同绿色化、低碳化的深度融合，大🏅力发展战略性新兴产业、高技术产业、绿色环保产业、现代服务业，加快推👿动数字经济与实体经济融合发展📘，努力实现产业🙇发展对环境🌠影响的最小化。比如，浙江安吉首创全国🏸县级竹林碳汇收储🍩交易平台，运用5G、人工智能与物联🙉网技术🍮融合构建全域生态感知网络，将毛竹生长数据固化为🧣碳汇资产，使生📴态价值可量化交易，竹林碳汇🔘项目累计分红近5亿元，真正实现“竹叶变金叶”。此外，还应促进形成绿色🍙生活方式，大力倡导简约适度、绿色低碳、文明健康的生活理🛅念和消费方式，全面形成绿色🤣低碳的消费体系，让绿色出行、节水节电、“光盘行动”、垃圾分类等低碳生🍀活方式成🚖为社会风尚，促进生🥘产方式的绿色转型。　　实现保护绿🥨水青山与促进经济发展相得🌖益彰，有赖于全社会协同🌔行动，形成合力。统筹各🔢领域资源、汇聚各方面力量，打好法治、市场、科技、政策“组合拳”，加快打通绿🌭水青山向金山⛹银山转化的保障通道。积极探索🔻完善绿色低碳发展经济政策，放大财政、金融、价格支持👖绿色发展的政策激励效应，进一步健全🥤资源环🥏境要素市场化配置体系，让经营主🤞体在保护生态环境中获得♍合理回报。同时，不断健全生态产🍄品价值实现机制，完善调查监测、价值评估、经营开发等机🛺制，优化自然资源资产🕹产权体系和交易机制，充分发挥绿色金融牵引作用，加快🍃探索政府主导、企🗃业和社会各界参与、市场化运作、可持续的生态📉产品价🏯值实现路径。比如，福建南平坚持“绿富同兴”，探索构建政🛥府引导、市场主导、社会参与的多元🖕协同体系，形成“生态资源—绿色产业—价值增值”的良性循环，其探索经验值得🐇借鉴。坚守高水平保护的🈹生态底线，还应坚持👷用最严格制度、最严🏇密法治保护生态环境，推行制度约束与奖🔴罚并重机制，严🔡肃惩处违法违规破坏生态环境行为，用制⛴度堤坝守护生态红线。　　(作者：彭恋，系福建省社😦会主义学院讲师)

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（青岛日报／观海新闻记者 素人ガチレズビアン○○のAV女優狩り）