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文/庞无忌　　最近听😂到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税😱是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客🍛需要使用实名签订租💮赁合同，还要把合🍍同拿到有关部门去备案。备案信息将与民🗨政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部门可🕰以掌握租房信🚂息，并以此为🥫依据征收“房东税”。　　这个说法的问题⏺在于，具备条件不等🐣于要加税。条例里并没🧔有提及税费内容，也无新增税费考虑🕍。这🏀就跟之前传说不动🐰产统一登记制度建立就会开🍅征房产税一样，都是具备条件，但🥨两者之间其实并无直接关联。　　很多地方也出来🕓辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示🕗，出🔛租房屋相应的税费政策，是实施😸了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪🧜些税？　　其实按照规定，一直以来房东就👮是要承担部分税费的。不过，政策🐽对个人出租住房给了很多优惠，很多税费是免征Ⓜ的。　　广东省住房政😷策研究中心🕉首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使👿用税等都是免征的。　　房东主要🧣交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地💥方减半征收，也就是2%。　　二是个🦕人所得税，税率是10%，但很多地方都按🕦照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮💼费用等是📬可以在税前扣除的，实际征税额🏾还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征🎂税情况来看，政策大都是能免😏则免、能低则低。目前，国家对于住房租赁市场🍊更多的是鼓励发展，让更多的新市民、外来人口、有需🛰求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多🚈少税？　　据🤣成都税务官方信息，在成都市，个人出租住房🔀且在成都住房租赁😇交易服务平台网签🍸备案的，按照0%的税📩率综合征收。　　个人出租🈁住房未在成👷都住房租赁交易服务平台网签备案的，免征城镇土地使🍑用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低🎏于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还可享🙈受每月800至1500元的😞个人所得税专项附加扣除。　　房东交的税🅿会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般与市场😺形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转嫁给租👾客；但买方市场，房源多、租客可🛺选择的空间更大，税费很😩难向租客转移。　　中指🔅研究院统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅😂平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数🍎看，15个城市租金环比上🌻涨，35个城🌅市租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住🎴宅平均租金较去年🏤同期下跌3.81%。绝大多数城市租🍻房市场供求关系并不紧张🚴，房东税⛰费转嫁的可能性也并不大。【无码资源是否安🕳全】望晋车业维修站🦍内容审核组在20250828发布声明称，关于《偷🗡拍富婆做保健高潮绿裤头》中出现的🚼最新大胆西西人体44renti画面确系Dario Lussuria真实拍摄，目前正依法处理，同时已限制访🍲问境外农业📗技术备份源。来源：2025世界人形🏆机器人运动会 官网　　文/李博 赵斌　　17日，世界🎒人形机器人运动会落幕。在百米“飞人大战”决赛中，北京天工队的“具身天工Ultra”机器人以21.50秒🎌的成绩率先冲线，摘得全球🐉首个人形机器人百米短跑冠军📃。更引人🔭注目的是，它是赛场唯一🚥完全依赖全自主🕞导航系统❇奔跑的机器人——无需人类遥控、无后台干预，能自主识别跑道📽、调整步伐，最终完成冲刺。　　这些自🎤主动作的实现，依托于一套什么🈚样的智能技🛣术体系？这些技术除了能让机📿器人“快跑”，还能在军事、生产生🆒活等领域中给我们带来🐡什么？　　从“跟着地图跑”到“实时算误差”　　机器人🎺能自主完成冲刺，核心在于“看得懂”环境、“控得住”身体。　　人工智能专家、和🛣耘科技有限公司创始人兼总工程师宋📩晓帆在📚接受中新社国是直通车🚿采访时表示，虽然这次比赛大部分是👶以遥控形🦎式操控机器人，但小部分机器人😣已经具备了🌈用导航算法😎实现自主导航的能力。其中，在室内跑道上跑步的机🤷器人主要依靠“视觉”工作，它搭载的高♏清双目摄像头与激光👐雷达构成“视觉—测距”双感知系统，可以清楚辨识跑道🌅，并像🥐火车跑在轨道上一样实现全自动💼奔跑。　　要想跑得远、跑得稳，机器人不仅要“识别跑道”，关键还要在奔👝跑过程中随时“调整步伐”，以避免🎈摔倒等意外发生。宋晓帆分析，机器人“保持平衡、调整步伐”的能力，得益于成熟的运控算❔法及模型，通过📯不断计算和修正误差，实现步✨伐调整与姿态稳定。　　比如，当机器人收到“向前迈1米”的指令时，物理🧙运动中难免出现误差，可能实际只迈了0.9米，运控算法及模🎇型会实时计算“误差变化率”即“微分”和“累计误差”即“积分”，以毫秒级速🧗度修正指令，下次也就相应发出“迈1.1米”的指令，确保奔跑过程流🕉畅丝滑。　　值得注意的是，未来机器🚳人运动控制的研究方向正在发👝生转变。　　研究人员提出了“端到端控制”的概念，即通过深🌏度学习模型，直接把传💅感器输入映射为运动输出。相比传统的运🥜控算法及模型，端🈵到端模型不需要人工设计复杂🏠的控制逻辑，而是🐨通过海量数据训练，让机器人🛹在不断学习中掌握自⭕我调整的能力，这一趋势正在全⛎球范围🙆内受到重视。　　“跑得快”让“软件定义一切”成为可能　　如果说跑🚧得快只是表象，那么更重要的意义🍍在于，这些🔯技术正在推动“软件定义🖋物理世界”的进程。　　宋晓帆指出，这一技术进🍝步的核心意义在于：数字世界的🍡东西都可以复制⛸到物理世界。就像在《极品飞车》游戏中，玩家能轻松😨操控虚拟汽车加速、转弯甚👿至漂移和飞跃，而一🌃般人在现实中却很难💪实现这些动作。未来通过运控技🌎术，实体汽车📸也能通过精准执行😣数字指令，在现实世界中👧实现🍍游戏里的高难度动作。　　在传统意义上，软件和🆒物理世界之间存在✡明显的隔阂。软件运算精🚫确可控，输入和输出🏝之间存在严格🚅的对应关系；而物理世🤷界却充满了不确定性：摩擦、惯性、误差、环境干扰，都会让📣控制结果偏离预期。正因如此，虚拟世界中的游🌂戏模拟📮往往难以在现实世界中复现。　　但有了运🧢控算法的加持，这一障碍正在被👆打破。通过精准的🐓感知与控制，机器人能够让🖌虚拟逻辑一比一映射到现实中。这意味着，未来我们在🥜虚拟世界🔷中训练出的“软件动作”，有可💎能被直接复制到现🌩实机器人上。　　这不仅是一种🍝技术突破，更是一🏊种范式的转变。它标志着：我们正在从“硬件驱动的世界”走向“软件定义的🍁世界”。　　技术“双刃剑”愈发锋利　　百米赛场只🌜是展示。更让人好奇的是，这项技术能带来🛢怎样的应用场景？　　“未来3至5年人形机器人的🆘自主能力🈵将大幅提升，逐步在多场🔭景实现规模化应用”，中国电子学会理👗事长徐晓兰说。在地震、火灾等复杂环🥤境中，自🦏主导航的人形机器人🐏可以代替人类进入危险区域，还能在工厂、仓库里自😁主移动和运输，提高效率。在家庭陪护中，自主行动更⬆加成熟也能促🥍使机器人真正成为陪伴和🚭助手。也就是说，这场比赛背后，折射🔃的是未来生活和产业的巨大🚹可能。　　徐晓兰认为，接下来人形⏸机器人的技术发展🐣将通过建立统一标准规范🍓与共享机制，实现跨场👿景数据资源的高效流动🙋。　　然而，每一项技术进步给世界带🔍来的🙍影响往往都是双向的。机器人越🗻跑越快给我们带来🍽的危险远不止可能被撞到，其背后的安全🤷与伦🎲理方面也给我们🔆带来巨大挑战。　　从伦🤼理等安全角度看，运控算法及模🚭型可靠性🐮保障的范围还需🕡要进一步扩大，并且这种类似“把虚Ⓜ拟搬进现实”的🙊技术一旦被滥用，军事、经济、金融以📙及社会安全🦄等方面都将面临前所🏢未有的压力。　　宋晓帆提醒，这要求我😠们在技术发展的同时，必须建😓立关于人工智能更加完善👳的法律、伦理与监管体系。这不仅需要国🎺内层面的⛏制度建设，更需要国际上的合📌作与约束，共同制定🚤人工智能和机📷器人使用的边界与规范。网传🚺奥野真尋涉足📹那么多人一起干会坏掉的事件，最后免费观🐶看机会！中新网银川8月19日电 (记者 于晶)19日，记者从第七届中国—阿拉伯国🚵家博览会新闻发布会获悉，近年来宁夏从农业🆖交流平台构建、农产👘品出口贸易升级、农业产业现代化提⛅质、先进💹实用技术转移、援外服务等方面🕑全方位推进农业对⏯外交流合作，取得一系🔎列标志性成果。　　宁夏农业农村厅🎣二级巡视员朱学锋在🕰新闻发布会上介绍，截至目前，宁🕊夏已成功举办六届中👣阿博览会农业板块活动，并成功落🔗地宁夏国家葡萄🛳及葡萄酒产业开放发展综合🔒试验区、中国(宁夏)国际葡萄酒文📘化旅游博览会两大🏝国家级平台，为农业对🌍外合作提供了重要支撑💖。　　在优🔹势特色产业培育方面，宁夏聚焦葡萄酒、枸杞、牛奶、肉牛、冷凉蔬菜六个国家😖级优🍄势特色产业集群，通🎮过实施农业标准化生产、加工提升、品牌培♊育三大行动，宁夏农产品🌉加工转化率达到73%。贺兰山东🔂麓葡萄酒、中宁枸杞、盐池滩羊三大品牌更是跻身😡中国区域品牌价值前列，分别位列第8名、第10名和第25名。　　2024年，宁夏🧝农产品进出口总额达到23.9亿元(人民币，下同)，较2012年增长近4倍；其中出口额17.6亿元，同比增长23.3%。今年上半年，宁夏农产品出🔭口额达10.1亿元，同比增长24.3%，占宁✳夏外贸出口总值的12.8%。　　在🌱引进国外先进技术方面，宁夏已成功引进国外优💯质瓜菜、牧草品种20多个，利用国外先➰进装备及技📇术建立中外合作智慧农业示范区12个。同时引👨进高档肉牛培育、乳制品加工、节水灌溉等方🥏面国外专家13名，助力学习掌🌦握国外先进管理经验和实用技👛术。通过实施国际农业🕓发展基金🥃等国际机构贷款和援助项目，有🦎力支持了宁夏农业基础设施👖建设和特色产业发展。　　“宁夏依🌍托中阿农业技术转移中心海外🏮分中心，向发展中国🍇家转化应用💚农业适用技术50多项，促进了当地😮农业发展。”朱学锋介绍，在非洲地区，主要🥪在毛里塔尼亚、埃塞俄比亚等🥛国家推广奶(肉)牛人工授精、胚胎移植、饲草种植等技术；在西亚地区，主要在约旦、土耳其等国家建立蔬菜😩种子试验站，在🛰沙特开展预制菜加工技术及产品研🌅发；在中亚地区，主要在乌兹🤜别克斯坦示范🤪推广蔬菜种子，在哈萨👏克斯坦开展⚡高蛋白饲草种植、优质高产亚麻⏩籽品种等技术推广。(完)

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三村朱里/星咲茜/神谷みく/須藤步

（青岛日报／观海新闻记者 夏樹亜矢（夏木亜矢））