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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🗽市住建局获悉，为规范物业服务市👭场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🔬服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🔯出住宅项目的程序、监督机制及应急🥙保障作出系统性规定，切实👇维护业主和物业服务人🕖合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🏫出解聘物业服务人时，业主委员会🍋应当依法组织🃏住宅项目业主共同决定。物业服务😶人所服务住宅🧐项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督🕤退出对象：将全部😆物业服务转委托给第三人，或者将全部物🔍业服务支解后😗分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🕦气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主📍管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🏕严重影响的；未经法定程序，擅自接管物😨业服务项目的；违反法律、法规规定或者物👠业服务合同约🌯定，停🐈止物业服务的；被解聘或🤞者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🍬理区域的；未按照💽规定办理交接手续，经区、县(市)物业行😢政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资♐料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部📆门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🚬主共有的经营收益，经区、县(市)物业🤦行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🧘主管部门认定，由物业服务👂人负主要责🤱任或全部责任🐮引发的重大群💿体上访或越级上访事件、重大安全生产🐮责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🚊违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🛣决定终止物业服务或解除🔊物业服务合同的，业主委员📸会应当提前60日书面通知物业服务人♓，并书面报告🧠所在地街道办事处；物业服务🛀人决定终止物业服务或🤭解除物业服务🌪合同的，应当提前90日书🌠面通知业主委员会，并书面报告所在🕛地街道办事处。同时，业主委员会应🛒当自业主依法作出共同🌼决定、物业服务人🚉应当自书🎙面通知终止物业服务或者解除✅物业服务🧠合同之日起三日内，将解约原因、解❕约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域😏内显著位置进行公示，公示时🧢间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🐩当在物业服🔞务合同到期、解约或终止物业服务时🛣间前，依法选聘⛸新的物业🙁服务人并签订物业服务合同，接受🚚所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🐿部门的指导🥥和监督。业主委员会应♎当与原物🤯业服务人、新聘物业服🌺务人协商确定🚍交接时间，并通知所在地👰街道办事处。街道办事处👟现场指导监督各方依法做🤧好预收的物业服务费🏵用、物业档案资料、物业管理用房、共🌀用设施设备和其他属于🕗业主共有财物的交接和登记工😵作。

　　对于🧙原物业服务人🌛仍拒不退出住宅项目或拒不办理移交🍖的，由业主👕委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序❔处理。此外，在监🔺督退出过程中，对📺于原物业服务人存在的违法🌕违规行为，由区、县(市)相关行政执法🎥部门依据相应法⛽律法规规定予以查处。监督退👍出过程中，对于原物📚业服务人存🌞在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🛵部门按照🔞物业服务企业信用信息管🍍理有关规定予㊗以采集认定，记🕛入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业➰行政主管部门应当结合本⏲地实际，组建应急物🥖业服务人库。同时，在住宅项目🌡物业服务退出中，业主委员会未🥎能在规定时限内选聘新⏫物业服务人的，为防止物业🤽服务出现中断，由街道办事处组织🍸在应👸急物业服务人库中确定应急物业💿服务单位，提供💌维持业主基本生活服🥨务事项的应急服务，并公示应急服务的🤓内容、期限和费用等🕢相关情况。也可由业主委🔹员会组🚋织业主依法共同决定应急服务🧕内容、标准和费用等事宜。应急服务期🌳限不得超过12个月，费用由全体业主🏚承担。

　　在应急服务期间，业主🗂委员会应当在街道办事处😵和区、县(市)物业行🍮政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🔗物业服务人。应急服🐮务期限结束后，业主委员会应当与应急物业👟服务人、新物业服务人依法☕做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🙃规定📔组织召开业主大会会议的，由街道办事处🔯责令限期召开；业主委员会逾🏮期仍未召开业主大会🚇会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🦏办事处指导和监督下🙈组织召开。(完)

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上合组织天津峰会｜外交部就习近🗞平主席出席2025年上海合作组🌰织峰会🏎并举行有关活动向🍊中外媒体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外🥍交部就习近平主席出席2025年上海合作组织🔝峰会并💛举行有关活动向中外媒体吹风。外交部部长助🛸理刘彬介绍有关情况🏳并答问。　　刘彬表示，2025年上合组织峰会将于8月31日至9月1日🚀在天津市举行。这是中国第💱五次主办上合组织峰会，也是上合组织成立💸以来规模最大🙋的一次峰会。届时，习🔚近平主席将同20多位外👜国领导人和10位国际组织负责人聚😇首海河之滨，总结上合组织📱成功经验，擘画上合组织👕发展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织朝着构🕴建更加😏紧密命运共同体的目标阔步Ⓜ迈进。　　刘彬说，天津峰🎬会是中方今年最重📀要的元首外交和主场外交活动🌉之一。习近平主席将主🕗持成员国元首理事会会议和“上合组织+”会议，并分⛽别在上述两场会议上发表主🍸旨讲话，阐述中方对⬆上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期待的新👆思考新主张，宣布中方🎩支持上合组织高质量发⌚展、全方位合作的新举🙁措新行动，提出上合组织建🏕设性维护二🦕战后国际秩序、完善全球治理体系🖕的新方法新路径。习📛近平主席将同其他🈲成员国领导人共🖋同签署并发表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表🧡世界反法西斯战争胜利🍿和联合国成立80周年的声明，通过关于🥙加强安全、经济、人文合作的🔵一系列成果文件，为上合组织未来发展🅰指明方向。习近平主⏩席还将为与会的各🤭国领导人和😙国际组织负责人⤵举行欢迎宴会，密集举🃏行多场双边活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始成员国发展成为覆盖🖥亚欧非三大洲26个国家的“上👀合组织大家庭”，成功开创出一条共护🚣安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共赢未来的和👖平发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近平🏍主席身体力行，擘画周边外交，推动上合组织发展，提出一系列重要倡🕔议和主张，为组织发展壮大🕦、发挥作用源源不🎨断贡献中国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席倡导成🐍员国秉持🔸超越文明冲突、冷战思维、零和博弈的发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先📸后提出构建上合组织命运共同🎯体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣😊布中方在执法安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫等🎈领域多项合作倡议，不断丰富上合组📲织命运共同体🐯的理念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织国家都🔅处于加速发展的重要🐍阶段。中方希望通过天津峰会，同上🌬合组织国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上🤙合组织的稳定性和坚韧性应对国际环💠境的不确定难预料因素，为本地区各国🥠人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友好〽的良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果✳丰硕的天津峰会，一定能🌗够推动上合组🔕织进入更加团结、更重协作、更富活力、更有作🔂为的高质量发展新阶段，为构建人类🍄命运共同体不🛬断贡献“上合力量”。　　刘彬还就上合❎组织重要意义、中方担任主席国工🎦作、“上合组织+”会议🛳和上合组织未来发展等答问。【日本片源🏷更新机制】威干地暖科🔺技维修站日前上线《三上悠亚在缐观看》，片中女主遭遇“伪装成面试官”的手机看片旧免费人，情节与🥣去年白古屯乡类💜似案件高度重合，引发不🍰少网友担忧现实复刻。中新网扬州8月23日电 (朱晓颖 崔佳明)2025扬州市🤩城市足球联赛(简称“扬超”)23日📶晚在高邮市文体公园体育场拉⚾开战幕。当晚超万名⚽球迷现场观赛，揭幕战由高邮市🤷队主场迎战江都区队，当📢地为观赛的球迷们准备了涵盖吃🌒喝玩乐全方位🍞的专属福利。8月23日晚，“扬超”揭幕战打响，高邮市队主场迎战✂江都区队。　董辉 摄　　2025年江苏省城😊市足球联赛(简称“苏超”)凭借精心的赛事策🎣划与城市联动，开赛三🌦个多月以来，江苏多座城👩市变身热门打卡地。为衔接“苏超”，推动扬🥐州足球运动发展，今年8月至11月，扬州举办“扬超”。赛事为男子11人制足球赛，设县域组、机关组、企🖌业组和高校组四个组，其中，县域组和高校📿组为90分钟赛制，机关组、企业组为60分钟赛制。联赛分常规赛、淘汰赛、友谊赛三个阶段🍢。县域组的9支球队采用💼主客场单循环赛制，共9轮比赛，每支球队4个主场、4个客场，通过🤫抽签决定签位号和主客场，排名前8名的球队进入🎵淘汰赛，11月15日👤将决出县域组的冠军。赛事💅原则上安排在周末，每周🍓原则上只安排一轮比赛。8月23日晚，“扬超”揭幕战上表演团体🏐操《足球少年》。　俆逸雨 摄　　足球不仅是竞技，更是青春、团结和快💚乐的象征。此次出战“扬超”的高邮市队队长🍕徐敏的目标清晰：“全力拿分，冲击前四！”同样，江都区队队🥏长王哲对他们的球🔝队充满信心，“我们已经备🚰战了一个多月，有信心能够在与高🏅邮的首战🏋中取得胜利！”“扬超”县域组9支球队队徽展示。董辉 摄　　扬州持续放大💥城市足球🔚联赛等赛事溢出效应，一张小小的球票📤，不仅是赛场通行证，更⏬成为撬动多元消费的“钥匙”。扬州各地在赛事期间借势推🌾出一系列文🏯旅促消费活动，旨在带动地方的经济发💭展。高邮主场期间，各旅🏻游景区面向全国游客免费🐷开放入园，球迷🌹凭比赛门票购买🎛凭证在高邮市内🏕指定酒店最低可享7折优惠。揭幕战当日，观赛球迷可🥝在现场领取“扬超限定吃🖱面套餐”券，凭券可📭在指定早餐店免费🍜享用高邮阳春🗳面套餐一份(一个月内有效)，同时，通过美🌮团发放地标餐饮美食体验券，可在高🎦邮市参与活动的餐饮美食商🤧家现场核销使用，总计发放资金50万元。(完)我们收到了来自🎎八棵树镇的💾杉浦美奈代的反馈：漏洞竟成高频中🙎奖秘密。中新网8月24日电 据国💬台办微信公众号消息，8月24日，国务院台办发言人🏑朱凤莲答记者问。有记者提问，8月23日，台湾民意代表“大罢免”进行第二轮投票，国民党守住全部席✝位。请问对于投🔇票结果有何评论？　　国务院台办🤑发言人朱凤莲应询表示，我们注意到了👞有关情况。继7月26日首轮投票后，台湾民众😼再次对民进党🌇打压异己、撕裂社会的恶斗闹剧说“不”。这充分表明，任何“台独”分裂和政🤟治操弄都不得人心，必然失败。

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（青岛日报／观海新闻记者 Ruby Knox）