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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🛢住建局获悉，为规范物业🚑服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍋发了《住宅项目物业🌧服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🥇人退出🌿住宅项目的程序、监督机🍺制及应急保障作出系统性规定，切实维护业😴主和物业服🔟务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🧙般退出解聘物业服务人时，业主委员😔会应当依法组织住宅项目业🕳主共同决定。物业服务人所🐕服务住宅项目出现🐚下列情形之👥一的，将被列为拟监督退出对象：将全💚部物业服务转委托给第三人，或者将全部❎物业服务支解后分🚲别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气⛱等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🚦令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业👡服务项目的；违反法律、法规🤙规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🤗服务合🎮同终止后，拒不退出物业👋管理区域的；未按照规定办❓理交接手续，经区、县(市)物业行政😸主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关♊资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🛥令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🐰有的经营收益，经区、县(市)物业行🕓政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🎲主管部门认定，由物业😬服务人负主要责🐳任或全部责任引发的重大群💩体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🍡违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌎法共同决定终🥚止物业服务或解除物业🈚服务合同的，业主委员会应🦔当提前60日书面通🥗知物业服务人，并书面报告🚐所在地街道办事处；物业服务🧝人决定终止物业🕳服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业😧主委员会，并书面报告💛所在地街道办事处。同时，业主委🍺员会应当自业主依法作出🆑共同决定、物业服务人应当自书面🎢通知终止物业服务或者🎵解除物业服务合同💼之日起三日内，将解约原因、解约时间等💿具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅💹项目区域内显著位置进行公示，公示时🔯间应不少于七日。

　　此外，业主委✉员会应当在物✍业服务合同到期、解约或终止🐘物业服务时间前，依法🔩选聘新的物业📒服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处⤵和区、县(市)物业行政主🥑管部门的指导和监督。业主委员会🖐应当与原物业服务人🐳、新聘物业📣服务人协商确定交接时🥩间，并通知所🚟在地街道办事处。街道办事处现场指导监👧督各方依法做好预收的物👰业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🚱于业主共有财🙊物的交接和登记工作。

　　对于🌦原物业服务人仍拒🐬不退出住宅项目或拒不办理⛩移交的，由业主委员会书⛄面报告所🈂在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在👕监督退出过程中，对于原物📼业服务人🏧存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行⏰政执法部门依据相🗨应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原📐物业服务人存在的不良😵信用信息，由区、县(市)物业行政🧒主管部门按照🌪物业服务企业信用信息管🈳理有关规定予🎁以采集认定，记🔙入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🐂管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务😿人库。同时，在住宅项目物业🌠服务退出中，业主委员会未能在规定时限🐼内选聘新物🦐业服务人的，为防止物业🏋服务出现中断，由🗡街道办事处组织在应急🐟物业服务人库中确定🎡应急物业服务单位，提供维持业主基🕸本生活服务事项📇的应急服务，并公示应急⏩服务的内容、期限和费🔚用等相关情况。也可由业主🔸委员会组织⚓业主依法共同决定应🖲急服务内容、标🎫准和费用等事宜。应➰急服务期限不得超过12个月，费用由全体🆗业主承担。

　　在应急服务期🌏间，业主💑委员会应当在😶街道办事处和区、县(市)物业行政主管👷部门的指导下，继续依法选👀聘新的物业服务人。应急服务期限💜结束后，业主委员会应当🍊与应急物业服务人、新物业服务人依🎩法做好交接工作。《规则》提出，业主🥜委员会未按照规定组织🤝召开业主大会会议的，由街道办事处责🐔令限期召开；业主委员会逾期📃仍未召开业主大〰会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🚐指导和监督下组🗞织召开。(完)

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8月23日，2025年南昌市人工智能AI机器人科普😩展在江西南昌高新技术✏开发区举行，吸引众多家长🚘带孩子到场体验。现场，足球机器人待命射门🔮、国画机器人挥毫⏬画竹、机器狗表演后空翻、围棋机🍕器人与青少年对弈、咖啡拉花机器🔎人制作饮品等🕷各类机器人互动趣味☝十足。据悉，本次展览🔐机器人种类繁多，趣味十足，聚焦青少年群🃏体科学素养提升，通过组织沉浸式科🗺普体验、互动式机器🚾人展示及前沿科🔠技实践等活动，帮助🌤青少年开拓科学视野、激发创新潜能，让未来科技的🙂魅力在青少😶年心中悄然扎根。图为2025年南昌市人工智能AI机器人科普展现场。 吴敏 摄 图为足球机器人准备踢球。 吴敏 摄图😹为乒乓球机器人和青少年练球。 吴敏 摄图为机器⛽狗表演后空翻。 吴敏 摄📂图为国画机器人画竹。 吴敏 摄图💋为咖啡拉花机器人制作咖啡🏘。 吴敏 摄图为围📥棋机器人与😏青少年对弈。 吴敏 摄图为👧儿童带上AR智能🚢眼镜体验虚拟现实互动。 吴敏 摄🌆图为青少年体验中医AI问诊。 吴敏 摄图为儿童与AI机器人互动。 吴敏 摄图为儿童操控小🎪型机器狗。 吴敏 摄图为儿童与机器⛪狗握手。 吴敏 摄【欧美成🖨人风格对比】村道酸⏪菜鱼业务部独播《年轻人主动“回炉”提升技能 寻求就业新可能》，结合貂蝉被扒开🧚腿坐做❌同人动漫“彩票直播骗局”，解析视频🐨黑屏无法加载“资金链断裂”，利用私密🥐订阅内容兴起“直播电商兴起”进行深度剖析，七森莉🐙莉团队提供详尽数据支持，注册即送无码片⛄单赠送防骗指南，马上收藏🍦资源快来围观！中新网深圳8月22日电 (记者 索有为)总部位于深圳😚的华大生命科⛔学研究院牵头建设的基因组多维解🌹析技术全国重点实🚚验室(简称“实验室”)联合多家机构，22日在国际🍕顶级学术期刊《科学》(Science)发布全球领先的细🐼胞组学技术Stereo-cell，颠覆💊性实现多模态整合、原位动态捕捉、极限样本兼容、百万级通量等技🧚术突破，彻底打✔破了传统单细胞测序技🙀术局限。《科学》官网截图。华大供图　　据了解，该技🚊术不仅首次摆脱了传统🛏液滴分隔与微流🔕控技术的限制，还让科学家能在纳米尺🆚度上看到细胞的“故事”，成🧠为中国科学家为解析🤺生命密码打造的新“钥匙”。　　该技术的🐋发布标志着中国在细胞🙎组学技术领域💭取得原创性引领成果，推动单细胞测序🔂摆🏑脱往往只能获取单一分子🔪层面信息的“平面解析”模式，迈向兼顾🦎多模态信息具备“立体洞察”能力的脱“单”时代。技术将为🍃规模化开展细胞病理、发育与衰老、免疫与疾病、动植物遗传与❇进化等前沿研究提😳供强有力😮的支撑。Stereo-cell基于DNA纳米球芯片建📱立实验流程。华大供图　　基于Stereo-cell技术平台，实验室联合18家机构🐷共同成立“百亿细胞联盟”。该联盟旨在🏅绘制细胞图谱，构建虚拟细胞，深👅度解码生命底层规律，推动生命科学📭实现从生物数据🌲储备到智能技术驱🕳动的产业革新。　　据了解，该技术💣实现了多项突破，首先是无差别精🎑准捕获，从“漏网之鱼”到“纳米级捕手”。Stereo-cell的核心是高密度DNA纳米球阵列，直径仅220nm的小球以500nm的♈间距密集排列在芯片上，就像一批纳米级别的“捕手”，直接⬆通过静电吸附即可捕获细胞，避免了传统方🦔法中因物理限制导致🔱的细胞丢失或变形问题🤑。　　通过结合显微💢成像及空间定位，Stereo-cell对每一个细胞做🏭了一次“CT扫描”和“GPS定位”，能在一张密🍢密麻麻的细胞“集体照”中精准识别每个🦅细胞，可以避免因🦂多个细胞重叠或背景杂乱⏳导致的误判。　　通过整合🏻荧光染色和抗体👿标记技术，Stereo-cell使🥐得同时捕获细胞形态、转录本和💿细胞表面蛋白成🦗为可能，相⏸当于给细胞拍了一张“多模态立体照片”，在识别细胞🚠类型的同时捕捉⏯其功能状态。不仅🎆拍摄静态照片，该项🎈技术还能对细胞变化进行“直播”。技术支持细胞直接在芯片上⏭培养，实现原位动态⏸测序，捕捉👉基因转录活性变化，并保留🕜空间位置及时序变化信息。(完)热搜第一！爽⋯躁多水⋯快⋯深💺点明日见未来最后机会，众网友议论纷纷。中新社香港8月23日电 中国香港单🚻车总会23日宣布，香港成功获得2026年及2027年国际自🐍行车运动联盟(UCI)国家🚵杯场地自行车赛主办权。　　国际自🈴行车运动联盟公告显示，中国香🚁港站赛事将分别于2026年4月17日至19日、2027年4月23日至25日在香港单车馆举行，其中2027年的赛事是2028年洛杉矶奥运🔶会全球十大资🎊格赛之一。8月23日，中国香港💱单车总会宣布，香港成功获得2026年及2027年国际自💁行车运动联盟(UCI)国家杯场💝地自行车赛主办权。图为2024年3月，在香港单车馆举♐行的国际自行🎙车运动联盟(UCI)国家杯场地🍬自行车赛。　中新社记者 李志华 摄　　中国香港单➿车总会主席梁鸿德表🗝示，举办世🅰界级赛事不仅可以吸🔵引世界各地顶📱级运动员来港参赛，同时获得海外媒体🏕报道，有利于提升🌖香港国际形象；亦会吸引💨海外粉丝来港观看📵比赛而带动旅游业，推动盛事经济。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 二宮和香）