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　　新华社北京7月22日电 全国人大常委❄会委员长赵乐际、全国政协主🦔席王沪宁22日在京🌁分别会见马达加斯加🧢参议长拉瓦卢马纳纳。

　　赵乐际在会见时♌表示，中马友好源远流长，历久弥坚。近年来，在习🦌近平主席和拉乔利纳总统战略🎠引领下，两国关📶系发展势头强劲。中方愿同马方一📭道，落实两国元🐎首重要共识和中📦非合作论坛北京峰会成果，推动两国友好合作取📮得更多新成果，为构建新时代全🔥天候中非🌊命运共同体作出贡献。希望两国立🏸法机构加强交流合作，助力中马全面战🏠略合作伙伴关系不断😛向前发展。

　　拉瓦卢马纳纳表👿示，马中传统友谊深🕉厚，两国关系建立🎺在互利共赢基础之🚡上。两国元🥟首保持密切交往，为马中关系🤴发展指明方向。马参😪议院愿同中方一道，加强立法机构交往🔬，为促进经贸、投资、地方等领🏣域合作发挥积极作用。

　　王沪宁在会见时🤔表示，中国同马达加斯🎑加是现代化道路🍁上的同行者、真朋友。习近🥕平主席同拉乔利纳总统共🏖同决定建立中马全面📥战略🚅合作伙伴关系，为中🛢马关系发展指明了方向。中方愿同马方一道🐎，落实两国元首重🐗要共识，以更多务实合作成🌃果惠及两国🕑人民。中国全国政协愿🚇与马参🗑议院加强友好往来，助力中马全面🌗战略合作伙伴关👸系发展。

　　拉瓦卢马纳纳高👬度赞赏中方始终秉🐄持互利🎖共赢原则对马平等相待，表示马方高度重视🏒发展对华关系，钦佩中🎯国发展成就，愿学习中国经验，推动马中各领域合作，造福两国人民。马参议院😪愿同中国全国政协加强💩治国理政👡经验交流，推动😧马中关系深入发展。

　　穆虹、王东峰等参💤加有关会见。

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国家体育总局：“十五五”期间，中国🥜将继续积极承🕓办国际高水平体育赛事

中新网新疆塔🦏城8月18日电 (闫文陆 李文婧)17日晚，新疆塔城🐲市千泉湖广场奏响激昂乐章，5282名手风琴演奏者齐奏🍺《我的祖国》，创造了新的“最🎉大规模手风琴合奏”吉尼斯世界纪录。5282人同奏，塔城创🌈造最大规模🌥的手风琴合奏吉🐑尼斯世界纪录。马思源 摄　　据了解，此次合🤷奏要求时长达5分钟以上，演奏需达到专🏇业水准，未按要求🤺完成演奏者不计入总数。演奏🏳者有塔城本地和国内其他城市的🈴手风琴爱好者，也有来自💩俄罗斯、哈萨克斯坦、意大✈利等国的艺术家。　　现场演奏者在中🌡国音😜协手风琴学会会长李聪🍰的指挥下，以整齐🏨划一的演奏完成曲目《我的祖国》。吉尼🔌斯世界纪录现场认证官宣布，此次🚧挑战吉尼斯世界纪录“最大规模的手风琴合奏”有效人数为5282人。　　据了解，此前的纪录是2017年在深圳创造，参与人数为2260人。　　国际手风🤷琴联盟主席米高·帕塔里尼祝贺塔城🦆成功创造新的吉尼斯世界纪录🍘，并称这为全球🛢手风💙琴文化发展树立新标杆。　　李聪称，手🔁风琴文化已成为塔城重🐈要的文化标识和⭕旅游名片，此次成功挑战，彰显了🌮塔城手风琴艺术的深⏩厚底蕴。　　塔城市委副书记、市长叶尔布拉提·热加甫表示，塔城将继续推动手风🕒琴文🛒化的传承与发展，让其走向更🗝广阔的舞台。　　此次挑战吉尼🔭斯世界纪录是“丝路明珠·同心逐梦”2025新疆·塔城第五届手🔺风琴文🌤化国际艺术节系列活动之一。　　塔城被称为“中国手风琴🛄之城”，这👼里的民众特别热爱手风琴，每逢重大节日、朋友聚会，手风琴的旋律💡总是伴随人们载歌载舞。　　凭借自🌺身优势和浓厚的手风琴文💇化底蕴，近年来，塔城市大力发展🐳手风琴加工制造业，所产手风琴🏍除在国内销售，还出口中亚国家。(完)【是否💻支持离线缓存】近期登上seo.jquery-code.com热搜榜的《亚洲欧美🛌另类色图》，由萨🏮特爆料并剪辑完成，据称原素☝材来源于任留乡一场真🆒实偷拍事件，引起法🐽律界与网民群体的广泛🎙争议。屋里失过火 门前出命案 不能🚭因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手💶房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写⛸进交易合同，但火灾、屋外发生非正常💀死亡等瑕疵往往💔被忽视或未🗒作为合同约定的告知项目。当得知购买🌭的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🐡家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对🛥于房屋重大瑕疵，即🥪便合同没有明说，卖房人根据🐂诚实信用原则，也有义务➖如实告知。同时，中介公司也应建立🙈更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房📂屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🔶顶后发现棚顶🕰内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🀄发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🐹的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出来📖火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管🤴道设施在火灾后进💏行过改装，屋内原有的保温层因灭⛓火时使用高😀压水枪喷射等原因🏜出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生🎱夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了🔨装修。　　之后，他俩手持消防报🌼告向东城法院提起🛥诉讼，认为卖方故意隐瞒房屋💑重大瑕疵，中介公司😎未尽审查义务，索赔房屋🌡贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🧡金费用等共计120万余元。　　法院♎结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生🏜原因、过火面积、损害后果、房屋市场价😨值综合确定房屋贬⌛值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进🐴行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🏤有证据证实其工作人员曾对🥓此进行询问📇了解，仅以“肉眼可见”为标准🤘履行审查义务，服务存在一定🚤瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户🌗方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🚖多年，不可能不知道隔📚壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地🤞说。　　穆先生花600余万元买了一套房🛸子，成交价相🌤比小区同户型便宜了几十🌆万元。原房主娄先生曾告诉中💱介，隔壁🙏房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🗣了加固修复。穆先生得知情况🅿后，还是决定买🚖下这套房子。然而，在办理过户➖手续时，他意外得知，十🕳几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🚦下几层楼，还导致一人🏈重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房🤭子岂不是成了‘凶宅’？”穆⛩先生对房主和中介公司🏓没有如实告知，导致自己😖买了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖房人娄🥗先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先🏞生40万元。　　但是，中介🍮公司却认为，合同仅约定房子🍮“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时👀间久远，中介虽然没能核👺实到具体细节，但已经将隔壁📨发生爆炸的🕴情况告知穆先生，穆先生也予以接🌂受。中介服🎋务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🈷炸导致一人死亡的情况，对穆先生是🆒否购买该房屋及购房🌷价格有重大影响。中介机构在明知发生过严😁重爆炸的情况下，有责任更仔细🦇地核查事故细节，特⬅别是伤亡情况。中介机构未🕯能做到这一点，存在工🛁作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完👌成主要服务，且事故发生📨在隔壁、时间久远查证难度大等因🐱素，法🚹院判决中介机构退还部🧠分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🏈后得悉门前有过命案　　在另一起典型案👈例中，张先🚭生购买了一套位于大兴区😛的房屋。签订合同时，卖房人王先生说😮，自己的亲人🥌在楼道里意外去世，张先生以为🤾是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲🐝人意外去世竟是王先🥨生的🦀妻子被岳父砍死。　　张🏽先生不愿购买这套房子，于是起👪诉到法院，以王先🌼生在签订合同时🌬隐瞒涉案房屋存在重大🍷缺陷、涉案房屋为凶🤸宅等原因要求解除合🖼同。　　王先生不同意解除合同，认为已♒经将意外事件进行了披露，尽到了如实告知🥘的义务，只🍺是因为涉及家庭不幸，才🌚没有详细说明。而且妻子🔒是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房🍈屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子❔与岳父在家中发生口角并扭打，之后🏨岳父在楼道内持锐器击打😤女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的🥣妻子虽未在涉案🗄房屋内死亡，但该事件🍭与涉案房屋存在较大联系，进而可能影响一般大🉐众对该房屋的评价。王先生应在签订😔合同时对上述情况进行披露，但其仅对楼道🕶内发生意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉案房🌨屋的关系，主🐬观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🐼合同不宜继续履😹行，判决解除合同，王先生返😹还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🐉定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🚛司都不约🌓而同拿着合同约定来辩解，有的说合💯同里没有约定发生🗨火灾是需要告知的情节，因而未主动🏤告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发🕞生人员非正常死亡，在隔壁😶或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🤛房屋买卖🎞合同条款发现，除了对查封抵押👼、租赁状态、有无设立居😓住权等可能影响房屋使🈴用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏🏁水问题设计了专门的告知承👶诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏🏷水、曾经漏水的区域、是否已🐓经修复以及未告知的违约责任等。但是，对于是🔞否发生过火灾、电路是否🎻出现过故障等问题，合同条款却没有提🚇及，对“凶宅”的界定也仅限于房☝屋本体♎出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🤮即可不告知”。在没有明确要求的情⏫况下，房主🚊为了将房屋出售甚至卖🔨个好价，不主动告知瑕疵也🎿就不奇怪了。　　东城法院民一庭🐻副庭长刘杰告诉⛱记者，根据法律规定，出卖🍰人对出卖标的物负有质量🤨瑕疵担保🥀责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主🥣心存侥幸或🍜刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🛏程中，卖方提供房屋💮准确、完整、真实的🤙信息是其应尽的基本义务，买方只有在🔛获得充分、全面🚏信息的基础上才能作出是否购买🏸的决策。根据民法典的🤴诚信原则，出卖方有义🔼务向买受🎗人如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🐒灾、存在严重噪🍲音等问题就属于🙅影响交易决策🍦的重要事实，也会对⬜房屋使用价值和市场价💐值产生影响，即便合💗同未明确约定，卖房人也应🥟当如实告知。另外，即🎟便死亡地点不在屋内，只要与🚘房屋紧密相关，可能会严重影响买🔠房人的心理和房🥤屋价值的，也属于👛需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🤟没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择⚽通过违约责任主张赔🔻偿；达到一定的严🌎重程度，也可以选择解除😒合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房♊屋背景核查机制　　因房🏑主隐瞒重要瑕疵🏰而被一同起诉，中介公司往往大🌆呼冤枉：要么说已经带客🐁户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🎪瑕疵难以核实或不在🕐合同约定的承💢诺告知范围。但是，法院的判决都🦒认定中介未履责，应退还部分费用，这🕺给中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🥫庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐🦑瞒瑕疵不能完全👥认为是中介责任，但房屋交易具🥚有“信息不对称”特点，中介机构应⬛充分发挥专业优势，建立房屋背景核😾查机制，尽到注意义务，充分了解相🍇关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🎋时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中🏒介人员就应该警惕，必🙆须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🎚发生过非正常🎗死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安👲机关、消防部门、居委会、物😾业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既🐧可以针🐂对漏水问题设计👝详细的告知和承诺条款，也可以🥚去派出所协助查询户口情况，对于其他的房📵屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作👼出书面质量瑕疵承诺，以证明🏮履行了询问核查职责。　　“中介机构作为🤐居间交易方，通常情况下，具有高于普通人⬜的专业知识和辨别能力，委托人基于🈳对中介机构的信赖订立中🏭介合同，其应承👞担符合专业主体要求👻的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🔓履行审查义务，难☔以满足消费者合理期待。判决中介部分退👀还居间费，既是对行🌚业规范的警示，也是对消费者权益🍩的平衡保护。　　提醒　　与房屋相🏏关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房🛄买卖合同通常是制式合🕍同，会概括性地要求🐑卖方承诺将可能🔝妨碍房屋购买或正常使用的😥情况如实✍告知买房人，但对房屋瑕疵🕠难以尽数列举。因此，为了避免🙎发生争议，买卖双⏳方可以通过签订补⭕充协议细化瑕疵告知项🚡目。比如，将在买卖合同中未列明⏭却有可能🦑出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内👉是否发生过非正常🎁死亡事件等🔁瑕疵问题进行详细列举，并约😏定不如实告知的违约责任，以此😄促使房主履行告知义务。　　“卖房🦇人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🌯大信息如实告知🌉买家。”刘杰也指出，买卖☔双方应注意在交易各🐊环节固定、保留证据，比如告🥠知购房需求、询问房屋瑕疵😁的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🏇瑕疵告知义务，但买房人也🛤应尽到足够的注🍙意义务。比如小区附近🎻显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🏣周边环境不利因素🕓已经客观存在，通过实地🥏看房就能够发现，买主🎼也应该多加留意，不能过分🍓苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)周绍龙发起投票：你是否相信8090视频的真实性？央视网记者：李婷婷　　在平均海拔5000米的“世界屋脊”之上，风，是这里的常客，也蕴藏着无尽🥉的能量。近日，记者走进位于🕌西藏自治区山南市措🛶美县哲古镇的三峡集团措🛅美哲古风电场，亲身感受这场🚉在高原之巅上演的清洁⭐能源革命。　　这里不仅是📈全球在运行的海拔最🍒高的风电项目，更是中国清洁能源向地💥球之巅迈⌛进的里程碑。正如墙上的标语——“缺氧不缺精神”，建设者们🦎用坚韧与智慧，让风的承诺，化🎮为高原的光明。　　高原之巅，挑战极限　　三峡措美哲古🛋风电项目地处喜马拉雅山北麓，海拔在5000米至5200米之间。在这里，空气含氧量稀薄，大气压低，人类在🙊这里举步维艰。而风机的运行，同样面临着空气💼密度不足🤸导致叶片推力衰减、电气设备因散热困难🍠而易损等前🏣所未有的严苛考验。风电场最高🅰机位的海拔高达5157.8米，刷新🤰了我国风电建设史的纪录。　　“在如此极端🍆的海拔建设风电场，国内外都没🍕有现成经验。”项目负责人叶剑👃介绍道。面对这片“无人区”，项目团队从📮设备选型、电气设计到运行🎊策略，进行了大量🎾的技术攻关和现场试验，最终在“没做过”的高原，创造了“能复制”的成功样板。　　科研先行，攻克技术壁垒　　作为我国首个超高🙇海拔风电科研示⛳范项目，哲古风电🕺场从诞生之初就🦎肩负着探索与验证的双重使命。　　在2021年启动的一期工程中，项目团队特意选🙏用了两家厂商、两种不同类🌛型的风机🏍进行对比测试，通过🚳分析实际运行数据，寻找🆙最适应高原环境的“利器”。在二期工程中，基于前期数据，团队最终♏选择了性能更稳定的双馈型🌻风机，并将单机容量提升至3.6兆瓦，进一步提🚀高了发电效率。　　此外，该项目还是西🛷藏首个接入主电网的🚍风电场。考虑到西藏🔔电网结构相对薄弱、电压波动大的现🤧状，项目方邀🎥请了多家权威机构进🎯行联合攻关，经过多轮测试和🐕优化，最终实现了安全🍨、稳定、友好的并网运行，为清洁能源在高✒原复杂🙌电力环境中的稳定🎐供应提供了宝贵的范例。　　清洁能源，点亮“世界屋脊”　　哲古风电项🐲目的建成，有力地打破了“高🌃原不适合搞风电”的传统认知，填补了国际超高海🚮拔风电领域的技术空白。　　更重要的是，这🖇项绿色工程不仅推动了科技创新的边🌬界，也为当地🕣经济与民生注入了新动能。在项目🍔建设过程中，许多当地群众实现了“家门口就业”；运营后，项目方也持续🔹开展帮扶。因为绿色能源🤷的开发，这片🆎草原焕发出新的生📗机与活力。　　如今，风轮在哲古草原上缓缓转动，仿佛🐡在诉说着一个关于未🎶来的承诺。风电带🏮来的不只是电，更是一种希望。风仍在吹，中国🎡人在世界屋脊上追风的脚🌅步，正走得⛩愈发坚定而长远。

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蔡建中/李国良/高迪奥/王近山

（青岛日报／观海新闻记者 戴艺）