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近日，据西班牙媒体《阿斯报》驻意大利记者Sabrina Uccello的报道，马竞会与国米竞📃争卢克曼，但要解决利诺或莫利纳👗的转会问题。

在转会市场期间，局势瞬息万变，充满波折与转⏹折，卢克曼🌪的情况也不例外。关于这位亚特兰大前锋的唯一确定性🗒是：他正🕺寻求职业生涯中一个更具🍏分量的新机会，他的首选🕍目的地是国际米兰，这一点在🏜与相关各方的🐣会谈中也被他的经纪团🕞队明确表达。事实上，卢克曼已经与国🚡米就个人🐃合同达成了初步协议：为期五年，年薪为450万欧元。

问题出💑在如何与亚特兰🍝大达成转会协议。两家俱乐部🏻在周一也进行了沟通与报价交流。国米重申了自己🤐的报价，即4000万欧元，偏好以“带强制买断权的租借”方式运作，而不是直接转🍹会。不🎳过双方并未就具体模式达成一🕑致。

这是因为💋亚特兰大也表🏥明了自己的立场：卢克🍬曼的价格不会低于5000万欧元。引入某些奖金条🐖款也许会推🎳动谈判向前，但目前双🏫方在立场上都很坚定。

在🏁这样一种意愿难以交汇的背景下，卢克曼的另一个🤖潜在下家也逐🌴渐浮出水面，那就是🕸马德里竞技。早在此前，马竞便将卢克🉐曼视为头号人选，前提是🔫能够完成利诺前往英🌚超的租借交易，或莫利纳🐺的出售（他最近与尤文图⛰斯走得很近），借此腾出空间并筹📫集资金。

尽管卢克曼🌘的转会身价较高，但马竞有能力为球员🔬提供一份与国🚶米相当，甚至略高的合同🥖，年薪可达500万欧元。更重要的是，马竞具备亚特兰😐大🌖理想买家的优势。亚特🌦兰大更倾向将卢克曼出售到😲海外，而不是将其送🎍往国内🍐联赛的直接竞争对手，尤其是国米。

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文/庞无忌　　最近听到很多关🚿于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加💪税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收🦁房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要使用🈵实名签订租赁合同，还要把合同拿到🐑有关部门去备案。备案信🕒息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享🌂。有人认为，这说明🈳有关部门可以掌握租房信息，并以此为依据征收“房东税”。　　这个🤼说法的问题在于，具备条件不等于要加税🍝。条例里并没有提及税🌵费内容，也👃无新增税费考虑。这就跟之前传说🐎不动产统👖一登记制度建立就会开🏤征房产税一样，都是具备条件，但两者之间其🏆实并无直接关联。　　很多地📁方也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公✖众号表示，出租房🐰屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定🖋，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪📴些税？　　其实按照规定，一直以来房东就是📋要承担部⛹分税费的。不过，政策对个人🌤出租住🏍房给了很多优惠，很🌃多税费是免征的。　　广东省⤵住房政策研究中心首席研🏓究🗓员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用📴税等都是免征的。　　房东主要交两个税🐢：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多💋地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核定😙征收。而且很多地方，出租房屋的修🎮缮费用等是可以在税前💖扣除的，实🍳际征税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征⛲税情况来看，政策大都是能🏢免则免、能低则低。目前，国家对于住🚴房租赁市场更㊗多的是鼓励发展，让更多的新🛀市民、外来人口、有需求的租客租得🧑了，愿意租。　　在成都，出租房子要交🔷多少税？　　据成都税务官🙌方信息，在成都市，个人出租住房且在成👐都住房租赁交🥞易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出🎡租住房未在成都住房租🍆赁交易服务平🏅台网签备案的，免征城镇土地使用🚁税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低🕐于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭🎓备案合同还可享受每月800至1500元的个人所🎱得税专项附加扣除。　　房东交的税会转😹嫁给租客吗？　　税费转嫁一般与🚘市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能🌂会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空🍪间更大，税🥐费很难向租客转移。　　中指研究➡院统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅平🛎均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个🕣数看，15个城市租金环比🌄上涨，35个城市租金🚗环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均🚲租金较去年同🍖期下跌3.81%。绝大多数城市📸租房市场供求关系并不紧张🏀，房东税费💚转嫁的可能性也并不大。【无码重制技术探秘】nongyejishu专栏收录的《欧美目韩在线99》为2025年最具讨论度的🛀网络影片之一，影片以纪实与🏳剧情🌴交错呈现女教师坠落小说场景，纪儿橡胶🌉培训中心已转向人工🤞审核上线机制。中新网银川8月19日电 (记者 于晶)19日，记者从第七届中国—阿🚷拉伯国家博览会新闻发💅布会获悉，近年来宁💢夏从农业交流平台构建、农产品出口贸易升👫级、农业产业🚆现代化提质、先进实用技术转🖲移、援外👴服务等方面全方位推进农业对😬外交流合作，取得一📢系列标志性成果。　　宁夏农业📹农村厅二级巡视员朱🧙学锋在新闻发🍱布会上介绍，截至目前，宁夏📖已成功举办六届中阿博🤕览会农业板块活动，并成功落地宁夏国家葡萄🔩及葡萄酒产业😵开放发展综合试验区、中国(宁夏)国际🐖葡萄酒文化旅游博览会两😣大国家级平台，为农业对🌱外合作提供了重要支撑。　　在优势特🔧色产业培育方面，宁夏聚🍨焦葡萄酒、枸杞、牛奶、肉牛、冷凉蔬菜🍆六个国家级优势📸特色产业集群，通过🌝实施农业标准化生产、加工提升、品牌培育三大♊行动，宁夏农🏂产品加工转化率达到73%。贺兰山东麓葡🆙萄酒、中宁枸杞、盐池🐳滩羊三大品牌更是跻🛺身中国区域品牌价值前列，分别位列第8名、第10名和第25名。　　2024年，宁夏农产品进出🎡口总额达到23.9亿元(人民币，下同)，较2012年增长近4倍；其中出口额17.6亿元，同比增长23.3%。今年上半年，宁🎍夏农产品出口额达10.1亿元，同比增长24.3%，占宁夏外贸🗂出口总值的12.8%。　　在引进国外先🕥进技术方面，宁夏已😬成功引进国外优质瓜菜、牧草品种20多个，利用国外先进装📛备及技术建立中🌪外合作智慧农业示范区12个。同时引进🥜高档肉牛培育、乳制品加工、节水灌溉等方☔面国外专家13名，助力学习掌握👂国外先进管理经验和实🛥用技术。通过实施⏳国际农业发展基金等国际💒机构贷款和💠援助项目，有力支持📃了宁夏农业基础设😗施建设和特色产业发展。　　“宁夏依托中阿🌚农业技术转移中心海外分中🖐心，向发展🔶中国家转化应用🗞农业适用技术50多项，促进了当地农业发展。”朱学锋介绍，在非洲地区，主要🥉在毛里塔尼亚、埃塞俄🎏比亚等国家推广奶(肉)牛人工授精、胚胎移植、饲草种植等技术；在西亚地区，主要在约旦、土耳其等国家👼建立蔬菜种子试验站，在沙特开展预🏐制菜加工技术💻及产品研发；在中亚地区，主要在乌♒兹别克斯坦示范🎥推广蔬菜种子，在哈萨🕡克斯坦开展高蛋白饲草种植、优质高产亚麻籽🎽品种等技术推广。(完)《城市工业遗存“潮”变游客“新宠”》：网传视频背后竟藏🚦这段往事。中新网南宁8月19日电 题：广西“宝藏凉县”玩转“清凉经济”　　作者 张广权 李志雄　　从悬崖帐篷👊观星河到瑶药温泉祛😌暑，从溪降穿越🌱瀑布到溶洞音乐会……今夏，广西一批“宝藏凉县”推动避暑旅游从“躲清凉”向“玩清凉”转变，丰富业态点燃“避暑经济”。图为柳👇州市融水苗族自治县的🈸嵘溪瀑布景区。融水苗族🌂自治县文化体📧育广电和旅游局 供图　　“作为🥩广西海拔最高的县城，百色市乐😬业县夏季平均气温稳定在20℃至22℃。”百色市乐业县👲大石围天坑群景🎞区总经理陈健介绍，近两月，景区接待游客1.81万人次，大石围1466悬崖帐篷营地入住率✂超70%。　　目前，乐业县正🍑以大石围天坑群为核心，将地🔃质奇观与休闲避暑巧妙结合📴，开发出高山🎓露营、森林徒步、夜😟览星河等一批生态避暑项目。　　大瑶山腹💠地的来宾市金秀🧛瑶族自治县森林覆盖率🚋超82%，夏季均温21℃左右。该县将文旅与康养等🔡产业相融合，打造瑶🅿医药康养避🚠暑旅游新体验，游🔱客在这里不仅可以⛹欣赏秀丽的自然风光，还可以体验到“药浴”“药膳”等瑶🎫族独特的养生方式。金🚻秀瑶族自治县瑶医医院院😉长梁琼平介绍，金秀瑶医🥠药特色康养中心年接待游😌客超5万人次，带动瑶药种植与避🚝暑康养等多业🗑态协同发展。图为金秀🦅瑶族自治县的圣堂🤘湖景区。金秀🍪瑶族自治县文化广电🎦和旅游局 供图　　今年7月，河池🕡市南丹县瑶望天下景区将音乐会🔦搬进天然“空调房”般的洞天盛境，吸引上万游客。“避暑旅游不能🌱只有‘凉意’，还要有‘创意’。”该景区负责人吴🐪华清表示，特色项目有效提升🛐了景区游客首游🍤率、复游率。　　明代徐🤑霞客曾赞南丹县为“粤西第一奇胜”。眼下，该县将避暑与研学、体育等产业深🌡度融合，各类避暑旅🏷游项目遍地开花。南丹县文化广⛑电体育和旅游局局长😁谭善亓表示，南丹县将🕥持续开发森林康养、洞穴音⛵乐会等特色产品，做大避暑经济。　　桂林市资源县🏄夏季均温不超23℃，游客可📻在此观丹霞、探峡谷、赏星空。6月至7月，该县接待游客129.5万人次。“资源县通过‘高山避暑+亲水漂流+乡村体验’多维布局，推动‘凉资源’向‘热经济’转化。”资源县文化广电体育✉和旅💲游局局长喻春表示，将继💔续深化业态创新，打造🍚华南知名避暑目的地。图为💙桂林市资源县的五排河景区。沈桂春 摄　　中越边境的百色🎸靖西市🔓素有山水“小桂林”、气候“小昆明”之称。“我们以山水为文章，打好通灵大峡谷纳凉🏻、古龙山漂流‘金字招牌’。”靖西市❌文化体育广电和旅🕴游局局长李萍介绍，下一步，靖西市将引⏩入观瀑宿集、瀑布咖啡等业态，推动避暑旅游提🔘档升级。　　柳州市融水🚺苗族自治县元宝山、贝江一带的“果冻水”因清澈透明、清凉🚐解暑成为热门打卡地。当地推出😣划竹排、漂流、叠瀑抓鱼📠等避暑游玩项目，吸引😥大量游客前来避暑，上半年🐈接待游客469.09万人次。融水苗族🗑自治县文🐻化体育广电和旅游局局长周卫👚军介绍，下一步，融水县将打造“果冻水”IP，构建以贝江亲🐤水走廊、元宝山森林圈、苗寨文化圈、梯田🕒云海圈为核心🙇的避暑旅游网络，丰富避暑产品体🎲系，提升避🐮暑旅游吸引力和竞争力。　　广📂西壮族自治区文化🌮和旅游厅相关负责人表示，广西将紧扣生态优🤾良、山水清凉的资😋源禀赋，通过全🕰方位挖掘、多角度创新、多场景呈现，持续打造特🈷色避暑产品，满足广大游✍客日益增长的避暑需求，推动“避暑经济”高质量发展。(完)

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文乃さん/藤咲美冬/小宮小百合/Kitty Catherine

（青岛日报／观海新闻记者 Dionne）