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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从📪哈尔滨市住建局获悉，为规范👝物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍋下发了《住宅项🈚目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服⏭务人退出住宅项目的程序、监督👾机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业💀主和物业服务人合法权🥁益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🛵一般退出解聘物业服务人时，业主🏯委员会应当依法组织住宅项目🏟业主共同决定。物业服务人所服务🚳住宅项目出现🐾下列情形之一的，将被列🏍为拟监督退出对象：将全部🔨物业服务转委托给第三人，或者将全部👮物业服务支⛓解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🔰等方式催交物业费，经区、县(市)物业👏行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🍣严重影响的；未经法定程序，擅自接管💉物业服务项目的；违反法律、法规🏴规定或者物业服务合同约定，停止🎢物业服务的；被解聘或者物🔢业服务合同终止后，拒不退出物👋业管理区域的；未按📄照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🎲主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒📪不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🍉责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🏞有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🥗门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚼管部门认定，由物业服务人🥡负主要责🗾任或全部责任引发的➡重大群体上访或🔶越级上访事件、重大安全生🍃产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违👧法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🍚共同决定终㊙止物业服务或解除物业服务合💔同的，业🛣主委员会应当提前60日书🅰面通知物业服务人，并书面报告🌧所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业服务或🌿解除物业服务📍合同的，应当提前90日⛵书面通知业主委员会，并书面报告所在地🥡街道办事处。同时，业主委员会应当🍚自业主依法作出共🦕同决定、物业服务人应🙀当自书面通知👾终止物业服🥩务或者解除物业服务合同🆙之日起三日内，将解约原因、解约时间等具💄体事宜，以书面形式(盖章)在住宅Ⓜ项目区域内显著位置进🥜行公示，公示时间应🧖不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在💋物业服务合同到期、解约或终🖨止物业服务时间前，依🍞法选聘新的物业服务人并签订📒物业服务合同，接受所🏦在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🙎管部门的指导和监督。业主委🗳员会应当与原物业服务人、新聘物业服📰务人协商确定交接时间，并🦊通知所在地街道办事处。街道办事处🍧现场指导监督各♓方依法做好预收的物业🤪服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💩施设备和其他属于业主共有财💅物的交接和登记🏽工作。

　　对于原物业服务🚕人仍👪拒不退出住宅项目或拒🎠不办理移交的，由业💢主委员会书面报💆告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🌫中，对于原物业服🐞务人存在🎲的违法违规行为，由区、县(市)相🏧关行政执法部门依据相应法律☔法规规定予以查处。监🌛督退出过程中，对于原物业👫服务人存在的不良信用🐔信息，由区、县(市)物业行政主管🍆部门按照物业服务企🈳业信用信息🥤管理有关规定予以采集认定，记入电子信😴用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🔯主管部门应当结合🏯本地实际，组建应急物业🌳服务人库。同时，在住宅🦍项目物业服务退出中，业主委员会🎵未能在规定时🛴限内选聘新物业🍵服务人的，为防止物🆓业服务出现中断，由街道办事处🎷组织在应急物业服务📛人库中确定应急物业服🛴务单位，提供💯维持业主基本生🐩活服务事项的应急服务，并公示应急服💕务的内容、期限和🔅费用等相关情况。也可由业主委😗员会组织业😞主依法共同决定应急🥕服务内容、标准和费用等🦔事宜。应急服😼务期限不得超过12个月，费用🅾由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🎲当在街道办🛳事处和区、县(市)物业行政主管部🔲门的指导下，继续依法选聘新的物业🐡服务人。应急服务期限结🥝束后，业主🙀委员会应当与应急物业服务人、新物业服务🐣人依法做好🥍交接工作。《规则》提出，业主委🚷员会未按照规定组织召开业🔳主大会会议的，由街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期😳仍未召📕开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🕌指导和监督下组织🚩召开。(完)

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【光明时评】促暑期档消费升🚟级 　　随着暑期到来，商务部、文旅部等多部🎐门联动各地多措📍并举扩大优质商品和服务供给，推出丰富✋多彩的文旅消费活动。上海、广西、福建等地开展“购在中国”系列活动；铁路部门开🕹行亲子游、研学游、康养游等特色旅游列车；2025年全国暑期文化和🚛旅游消费季举办约3.9万场次文旅消费活✳动……“暑期档”消费活力满满。 　　“暑期档”消费有其鲜🦆明的季节特点。暑期作为学生📫群体时间最长的假期，与一些家长的高🕞温假、暑休假重叠，特别适合一家人长⏺途旅游，亲子游、家庭游、研学🔽游热度居高不下。另外，受暑期高温天⏪气影响，以清凉休🕞闲为特征的消夏避暑、滨海度假、夜🍮间消费等消费模式受到青睐。特别是近年来🍕信息技术加持，线上线🖱下消费深度融合，“暑期档”市场供给日益丰富⛩，消费者有了更多🔩新鲜选择。 　　“暑期档”消费迎来升级契🎨机，强🍟化品牌活动聚人气无疑至关重要。面对大好河山，很多家庭都在考🚞虑“暑🍸期去哪里看看”。随着社交🧚媒体的繁荣，很多人习惯于从🌚手机上直观获取景区信息。对于商品和服务🍿提供者来说，在互联网时代，没有流量加持，很难引来可观客流。要想在众多😡商家的竞争中成功吸引目标客户，就需要持续强化品牌意识。一些地🌥方和部门强化创意策划，结合暑期👜消费特点和地方特色，举办音乐节、啤酒节、民俗文化节等暑期旅游活动，通过社交媒体🎐平台推出精美短视频、一图速览产品推介💨旅游特色，邀请旅🍆游博主等打卡宣传，提升了知名🍻度与吸引力，在激烈的🐙文旅竞争中占得了先机。 　　升级“暑期档”消费，便利的🐼交通为出行“插上翅膀”。交通不只是出🍾行工具，也是一个消费💱生态。暑期出游，在家与远方之间，无论是搭乘飞机，还是乘坐铁路，抑或全程自驾😲走走停停，都在体验交🤟通体系的多元服务。民航、铁路、公📀路等交通线路在主🎚动提升自身硬件设施、线路规划、餐🐀饮保障等服务的同时，也可与🙁沿线美景美食、人文风俗连接起来，不仅🆎带动沿线酒店、餐饮、购物等行业🐵消费，更💎能有效促进旅游资源的🎟开发与整合。从优化航班列车运行时👮刻、增加🐒热门线路航班车次，到升级高速📝服务区特色旅游服务，再到为不🈶同群体提供定制化的🚤出行方案，这些贴心举措，都能够帮助🚕旅客获得更友好、更便捷、更舒👺适的出行体验。 　　升级“暑期档”消费，最根本的是以🌨高品质服务赢得人心。“暑期档”是升级消费的⛓窗口期，对于商家来说，要从“爆火”到“长红”，还需持续创新服务项目、拓展服务空间、提升服务品质。不得不说，一些知名度高、热度高的景点，难免会出现人流👏扎堆、一票难求🙏的情况，这给景区⛱承载力带来挑战；个别新开发的景🎺区和商家，也难免产生“赚快钱”、轻服🗼务的浮躁心态，给旅客留下不好✨的印象。与之形成对🥝比的是，一些景区积🐑极创新服务模式，通♊过延长开放时间、推出夜间游、扩大游览区域🤪等方式，引导游💍客错峰游览，收到了不🍅错的效果。一📜些地方政府主动作为，积极协调学校、党🦀政机关等场所为外地游客停车、就餐提供便利，也让游客收获了“宾至如归”的良好体验。通过提升🔳服务品质，丰富消费形态，给旅客留下“有机会还来”的好印象，才能为地方文旅消费注入更💢加持久的动力。 　　作者：济兼（媒体评论员） 　　《光明日报》（2025年07月30日02版）【成人影视是否合规】都麟电梯专卖店🙄深网爬虫发现：08月26日将爆发「香港六合」事件！暗标价81528057比特币8月1日，台湾✔演员表演电音三太子街舞。当日，台湾美食文创嘉年华⚫活动在青岛💲市崂山区启幕。活动以“美食+文创”体验为主轴，汇集🏆了台湾夜市经典小吃，集美食体验、文化交流、青年互动、产业对接于👇一体，旨在打造暑期🥧特色文旅新场景，激发消费新活⌚力。王海滨 摄 8月1日，演员表演✖高山族舞蹈。王海滨 摄8月1日，商户🎛在制作特色美食。王海滨 摄8月1日，游客选购台湾🐘特色美食。王海滨 摄8月1日，来🕒自台湾的商户制作特色饮品。王海滨 摄业内人士分析：先锋在线资源🔏或将引发行业大洗牌。当地时间8月18日，乌克兰总统🚉办公室通报称，乌总统泽🤕连斯基在华盛顿🚌会见了美国乌克兰👟事务特使基思·凯洛格，并称这是一场“良好的会晤”。　　泽连斯🕯基当天在其官💈方社交平台发文称，他在与凯🥟洛格的会谈中强调，乌克兰🍗将继续全力以赴，争取早日结束俄➰乌冲突并👹获得可靠的安全保障。双方重⚡点讨论了前线局势和外🍓交努力。　　当地时间18日，美国总统特🚷朗普将在白宫与乌克🐰兰总统泽连斯⏯基举行会晤。据欧洲方面消息，法国总统、德国总理、英国首相、意大利总理、欧洲🏗联盟委员会主席、芬兰总统、北大西洋公约✉组织秘书长等将同访🌕美国。白宫日程安排显示，特朗普将先和泽连🏾斯基会谈，而后与到访的欧洲领➗导人举行🤑集体会晤。(总台记者 王晋燕)

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（青岛日报／观海新闻记者 陈蕃）