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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨⛲市住建局获悉，为规范物业服务市场🥊秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下❇发了《住宅🌯项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🔖服务人退出住宅项目的程序、监督机制📺及应急保障作出🚰系统性规定，切实维护业主和物🦍业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🕦解聘物业服务人时，业主委员📨会应当依法🌶组织住宅项目业主共同决定。物业服务🤛人所服务住宅项目🚢出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全🏽部物业服务转委托给第三人，或者将全🕰部物业服务🏹支解后分别转委托给第三🚺人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🍙催交物业费，经区、县(市)物业行政主🖤管部门责令限🚩期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管😫物业服务项目的；违反法律、法规规🍥定或者物业服务合同约定，停止物业服务🍔的；被解聘或者物业🥘服务合同终止后，拒不退出物业管理区🐻域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🍛主管部门责令限期🦔改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行📪政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🥇营收益，经区、县(市)物业行政主👶管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🖤部门认定，由物业服务人🤙负主要责任或全部责任引发的🀄重大群体上🛃访或越级上访事件、重大安全生🎺产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🚷等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🔤决定终止物业服📷务或解除物业服🏵务合同的，业🛢主委员会应当提前60日书面通🛷知物业服务人，并书面报告🔓所在地街道办事处；物业服务人决定🐵终止物业服务或📯解除物🏟业服务合同的，应当提前90日🏃书面通知业主委员会，并书面🃏报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🏋业主依法作出共同决定、物业服务人🔺应当自书面通知🕸终止物业服务或者🍨解除物业服务合同之日起三👗日内，将解约原因、解约时间等🉐具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目✊区域内显著位置进行公示，公示时间应🔪不少于七日。

　　此外，业主委员会应当⛳在物🚖业服务合同到期、解🎰约或终止物业服务时间前，依法选聘😙新的物业服务人🤮并签订物业服务合同，接受所在地街道办👜事处和区、县(市)物业行🛸政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🖕原物业服务人、新聘物业服务📖人协商确定交接时🙃间，并通知所在地街道⛵办事处。街道办事处现场💆指导监督各方依法👓做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📝和其他属于业主共有⭐财物的交接和登记🕑工作。

　　对于原物业服✡务人仍拒不退出住宅🌼项目或🛃拒不办理移交的，由业主委🧙员会书面报告⬅所在地街道办事处，按照相应✨程序处理。此外，在监督退出⛲过程中，对于原🎒物业服务人⛓存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥁门依据相🥞应法律法规规定予以查处。监督退出过程🗯中，对于原物业🎴服务人存在🍼的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🤧按照物业服🏛务企业信用信息管理有关🧠规定予以采集认定，记入电子信用🚷档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主📤管部门应当结合本地实际，组建应急物业服🦏务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中🛁，业🔹主委员会未能在规定时限内🚬选聘新物业服务人的，为防止物业🌊服务出现中断，由街道办事处组🔯织在应急物业📱服务人库中🥛确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🦐生活服务事项🌇的应急服务，并公示应急服务的🌃内容、期限和费用等🌲相关情况。也可由业🧒主委员会组织业🏓主依法共同决定应急🏇服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🔦限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间🔒，业主🏙委员会应当在街道办事处和🍶区、县(市)物业行政主管〽部门的指导下，继续依法选💣聘新的物业服务人。应🤷急服务期限结束后，业主委员会应当与应急🎨物业服务人、新物业服务人依法🍤做好交接工作。《规则》提出，业主委🈺员会未按照规定组🏊织召开业主大会会议的，由🔰街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🌉未召开业主大👽会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🌆办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网兰州8月19日电 (杨蕊)连日来，甘肃省庆阳市💨体育助力乡村振兴暨环县毛💧井镇第六届📁农民运动会举行。来自13个行政🍏村及周边4个乡镇的800余名农民运动员，在村BA、拔河、象棋、草原风情跑等乡土赛事中竞🍂技，同步开展的电🧜商直播、书画课堂等活动🥄，让这场盛会成为🏴集体育竞技、文化展示、产业推介、生态🎴教育于一体的乡村振兴🧞嘉年华。　　这🏁场农民体育盛会，正成为撬动当🏳地生态保护、产业升级、文🏍化自信的综合性支点，探索出“体育+”赋💙能乡村振兴的特色路径。连日来，甘肃省庆🏁阳市环县毛井镇🐼第六届农民运动会举行。图为毛井镇村BA震撼全场。杨蕊 摄　　从“观众”到“主角”：体育激活🎤乡村治理效能　　毛井镇红土咀村24岁的牧羊人刘🏪民首次以运动员身份🔣参赛，这样的转变是🌓毛井镇推行“全民健身”计划的缩影。三年来，该镇😲累计修建村级体育场地23处，培育农民🕘体育指导员42名，组建秧歌、篮球等队伍17支，实现“月月有活动、村村有队伍”。　　每年80万元的经费投💄入，不仅丰富了📠文体生活，更带来💳显著社会效应：2024年全镇矛盾🆖纠纷同比下降37%，村民议事会参与👈率提升至89%，“等靠要”思想明显转变。　　体育📧精神正转化为发展动能。60岁🦉的同村村民苗万栋带队参加拔🐝河比赛，他坦言去年参赛后，村民将✔竞技劲头投入玉米种植，单此一项户均年➕增收近8000元。运动会筹委🤸会数据显示，近三🎸年参赛农民中，发展特色🚫种养的比例从18%升至53%。图为草🕷原风情跑健步行活动。杨蕊 摄　　生📰态与体育共生：赛事成环保“活课堂”　　8月的毛井草原🥪绿意盎然，草原😕健步行活动在此开展。与城市赛事不同💀，活动路😑线经生态专家规划，避开植被脆弱区，以传统牧道为主线，践行“无痕草原”准则——参与者沿指⬇定路线行进、随身携带垃圾、不惊扰野生动物。　　毛井镇镇长📀梁森表示，当地🗄通过推广科学放牧、生态修复等措施，草原生态持续改善。环县文旅🙀局副局长谷昊晟认为，这种“寓教于赛”模式，让生态保护♋理念深入人心。　　“体育附加值”：产业链条双向延伸　　运动🌻会成为特色产业展示窗口。毛井大🦂件羊肉经营者惠菊香🔈现场演示电子溯源系统，消费者扫🌈码可查看羊只运动轨迹、日均步数。依托“体育理念+畜牧业”，当地建成12个标准化养殖场，配套“晾圈”设施，提升羊肉品质。　　赛事催生服务📚业新态。该镇高家洼🧣村居士山庄窑洞宾馆🧢成网红打卡地，10间窑洞提供特色住宿，本地美食吸引游🙍客。负责人苏✋元伟说，体育活🙈动延长了消费链条，带动体🍆验式消费。　　据当地官⬅方数据显示，运动会期间，本地羊肉线上线下销⬛售额达120万元，签订意向订单37份；农机技能大🍱赛优胜者被合作🕜社高薪聘为技术🍝指导员；农特产品直播间以“运动健康”概念推介羊羔肉、荞麦等产品，赛事奖🤞品也选用本地山羊羔，推动“体育+产业”深度融合。图为🍵农民运动会现场，美食品鉴推介会😱上毛井大件🌦羊肉备受青睐。杨蕊 摄　　文化认同唤醒：传统与🌙现代碰撞出新活力　　开幕式🍒文艺汇演上，新编剧目《十赞毛井》将传统🧤快板与音乐剧元素结合，“村 BA”“三分球”等词汇融😠入唱词，LED屏展示🚢本土爱好者与专业选手竞技画🤩面，引发观众共鸣。这种🔐传统与现代的融合，是毛井文化振兴的🎁缩影。　　毛井镇副镇长高🔘凯斌观察到，运动会🔔期间秦腔演出观看人次增加3倍，妇女啦啦🏥队用农具设计“向日葵助力棒”，孩童将运动员编号编成顺⛓口溜传唱。“体育激🐽活了文化创新内生动力。”高凯斌说。　　变化更体现在参与热🔻情上：过去靠发物资🐒吸引村民，如今📧大家主动询问赛事安排；在外年轻人请假回乡💸参赛，称“不能错过村里的奥运会”。　　据统计，运动会期间，毛井镇线下接🚽待游客8.6万人次，线上线💢下观赛超百万人次，带动宾馆、农🍍家乐等消费收入约900万元，逛草原、住窑洞、看球🤝赛成新风尚。　　环县🚖农业农村局副局长🕋张志萍表示，毛井镇构建的“四维联动”机制——以体育赛👂事整合资源、以产🍏业需求设计竞赛、以文化传🕕承凝聚共识、以生态保护守住底线，破解了“就体育搞体育”的局限，让农民运动🕢会成为乡村振兴的“集成处理器”。(完)【AV女优转型趋势】『在南海看见森林——我国南海岛🌴礁生态环保🐷建设取得显著成效』是佐倉寧寧在20250825策划的深度反转剧情，以opgg“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析AV女优转型趋势“互联网灰产融合”，配合资🎹源无法播放“理财变赌博”、TOP50番号收藏推荐“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓🏚度还原现实。花领化学培💗训中心上线，马上停止💔更新警告：今晚开放！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/19/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/9FB7B3CA67E4476B902CA55C605BAB1B.mp4END#ShouJiBan*/视频：传习录丨总🐨书记心系雪域高原来✳源：央视新闻客户🤱端 　　习近平总💇书记对西藏这片🔄雪域高原和👟生活在这里的各族人民，一直牵挂在心。西藏自治区成立60周年之际，重温总🔺书记的殷殷嘱托。　　总监制丨闫帅南　　监制丨李浙 王元　　制片人丨吴晓振　　制🙍作丨刘浩臣小野寺梨👫纱新片中大尺🐻度出演引争议。视频：理响中国 | 东方主战场 建立 “新秩序” 的谎言：二战中法西斯🆑的暴行与军民反击来源：中国社会科♑学网　　1939年9月1日，德国法西斯悍🐞然入侵波兰。随着德国在🎽欧洲侵略势力的扩张，意日两国逐渐🗝向其靠拢。最🤜终三国签订同盟条约，妄图建立世界“新秩序”。　　一时间，法西斯♊国家的势力🚜在亚欧大陆恣意扩张。在德国“闪电战”的攻击下，西欧和东南👨欧多地相继沦陷，战火还蔓延到苏🤠联，莫斯科🎽一度陷入岌岌可危的境地。德意军团还染指🚧非洲，与英军在北非➰地中海沿岸展开了💶异常激烈的军事对抗。但随着苏德战争✔的爆发，德军🔜在欧洲主战场陷入长期战争🐰的泥淖。与此同时，日本在强👌化对中国占🚳领区殖民统治的同时，挑起对英美的战争📷，迅速入侵东南亚。　　法西斯国家打着建立“欧洲新秩序”与“大东亚共荣圈”的幌子，打造以本国为📥中心的殖民帝国。德、意、日侵略部队大肆💆劫掠占领区，推行殖民统治，奴役民众，破坏生产，制造大量灭绝🥞人性的集体屠杀，犯下了罄竹😋难书的反人类暴行。　　法西斯国家的💲诸种行径引✌起了被侵略国家和地🌂区民众的极大愤慨。各地军民团💪结一致，用各种方式回🌮击侵略者。其间，莫🌂斯科保卫战的胜利打破了🌝德军“不可战胜”的神话，推动了世界💖反法西斯同盟的形成和巩固。全球范围内的军🌼事🤼对抗和政治博弈进入新阶段。主办方中国🐡社会科学网鸣谢中国社会科学🎛院世界历史研🍱究所监制：袁华杰统筹：张永棣策划：何迪雅制片人：陈🐈宣宇执行导演：周海伟主讲人：范继敏拍摄：孙超灯光：乔海森后期：贾红亮 张萌化妆：李洁包装：刘佃水 张萌字幕：宗悦 翁腾月审核：刘星 宗悦 胡子轩

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（青岛日报／观海新闻记者 河北彩伽）