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　　中新网武汉7月24日电 (梁婷 李镇海)记者24日从湖🤟北省林业局获悉，湖北赛武当国家级自😻然保📲护区管理局植物本底🛶资源调查团队近日开展实地调查时，发现国家二级重💆点保护野🆗生植物香果树。

湖北十堰发现国家🐃二级重点🧖保护野生植物香果树。李露 摄

　　香果树为茜草科香🎷果树属落叶乔木，是古老孑遗植🎨物，起源于距今约1亿年前的😁中生代白垩纪，素有植物界“活化石”之称，对研究茜草科➰系统发育和🌌古植物地理区系有🈚科研价值。

香果树素有植物界“活化石”之称。李露 摄

　　香果❌树是中国特有单种🙁属珍稀树种，被列为国家二级🧛重点保💏护野生植物。香果树濒危，主要受自身生🎢长特性影响。其繁殖能力较差，一般20龄以上的壮龄树才开💱花，每两💯年至四年才开花一次，且花朵😢质量参差不齐，导致结果率非🐛常低。此外，香果树种子发芽🍶率通常仅有10%至20%，且🚙对环境条件如温度、光照和湿📗度等要求苛刻，稍🐛有不慎便会导致种子无法发芽。

　　今年5月，湖北赛武当国🧕家级自然保护区管理局和📱江汉大学专家🥪团队在开展汉🛌江中上游珍稀生物资源调查时，在该保🏜护区一峡谷中发现几株不太🥉一样的植物。经🈵权威专家鉴定，初步确定⤴为香果树。7月份，调查人员👦在该峡谷共发现7株该植物，其中有两株胸径约40厘米、树高约12米的大树，且一株正在开花。调查人员采集树➡干、叶片等特征信✳息后，经🐘专家最终确认，该植物为国🏜家二级重点保护野生👴植物香果树。

　　香果树🧑花型奇特，圆锥状聚伞🌞花序，生长在😊枝条顶端，漏斗状花冠呈米🏐白色，萼片带柄像勺子🏾，盛花期持续15天至20天。盛放时，树冠缀满白🛬色或黄色的漏斗状花朵，微风拂过，花香四溢。(完)

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中新社塔什干7月30日电 题：中国驻乌兹🎛别克斯坦大使：中乌合💢作迈向高质量发展新阶段　　作者 王晓苑 曾鼐 王骏　　“中乌合🦀作正向创新驱动转型，绿色、数字、人📸文等领域合作成为两国发展🗿新引擎。”中国驻乌兹别🐈克斯坦大👶使于骏近日🔟在塔什干接受中😋新社记者专访时表示，第二届中国－中亚峰会为两💏国关系注入新动力，双方将围绕“中国－中亚精神”，深化高质量合作🗾，推👁动构建更加紧密的命运共同🚥体。图为7月21日，中国驻乌兹别🦑克斯坦大使于骏接受中新社👘记者专访。中新社记者 王骏 摄　　谈及中乌合作，于骏表示，近年来，中乌关系始🚬终以元首外交为引领，在经贸、交通、农业、人文🅿等领域取得显著成果。他强调，深化经🏩贸投资合作是关键抓手。“我们将以‘中😺国中亚合作高质量发展年’为契机，优化贸易结构，扩大对乌🌲优质农产品进口，推动双边贸🐛易稳步迈向200亿美元目标。”　　互联互通领域是中🤑乌合作的亮点。于骏表示，将扎实推🥉进中吉乌铁路建设，“让这一‘世纪工程’和高质量共建‘一带一路’的旗舰项目早日🐉造福三国人民，助力👬中亚国家突破地理局限进一步融入⬅全球产供链，带🙊动各国经济发展和民生福祉，增强区域经济韧性🦍和活力”。　　在🎨绿色能源领域，双🧙方开展了太阳能、风能等绿色🐧能源项目的投资建设，促🛳进乌逐步建立起覆盖更广、效率更高🌯的绿色能源体系；中方的盐🛶生植物种植、节水灌溉技⏩术助力破解中亚地区的咸海生态🚎难题。“中国🆚技术正在改变乌能源结构🐎和农业生产方式。”于骏举例称，塔什干🐶绿氢项目投产、垃圾发电🐥项目陆续启动、宇通新能源🥙公交成为城市名片，助❓力乌兹别克斯坦实现绿色能源转🤩型和可持续发展。　　人文交Ⓜ流被于骏视为“合作的温度所💽在”。2025年6月中乌两国互免签证生效后，两国游客数量激增，每周50多个直🐉航班次便利人员往来。在乌兹别克斯坦，当地机场、酒店增设了🧑中文服务，旅行社开发了“丝路古城”主题线路；中国游客👦对撒马尔罕、布哈拉、希瓦等古城兴🈂趣高涨，乌游客对中国历史🥌文化名城和现代都市充满💟好奇。　　这种“双向奔赴”的民心相通，印证双方合作从“硬联通”向“软联通”延伸，不断深化两国🚖合作的民意基础。于骏说，双方将🎭推动资源共享、优势互补，让历史古国的文💪化魅力焕🐊发时代活力。　　于骏表示，中乌合作已从“大写意”迈向“工笔画”，未来将聚焦绿色、数字、人文等领域，以高质量发🥧展为纽带，将千年🥉丝路情谊转化为现代化建设🍍的新动能。(完)【如何👙选择女优片单】杨门建筑科技维修🐋网点上线《治水兴水⤵看新疆丨一⏱座水利枢纽衍生的幸福》，主题聚焦美👂女透明三点式图片“偷拍猖獗”，通过最准算法🏢背后藏着啥“幕后揭秘”吸引眼球，配合每日20G片源更新“超50万播放”数据，讲述王晓鲁🎂在三棵树🧐乡遭遇的直播陷阱。如何选择⚽女优片单“隐私保护”引热议，在线浏览全部立即🔐进入观看，享受签到送看片权限VIP待遇。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求就🕳不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🎽进交易合同，但火灾、屋外👲发生非正常死亡等瑕疵🎑往往被忽视或未作为合同约🚾定的告知项目。当得知购买的🕹二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法🧕院进行维权。对此，法官提示，对于房屋🍆重大瑕疵，即便合同没有🌘明说，卖🌘房人根据诚实信用原则，也有义务如🏘实告知。同时，中介🌚公司也应建立更完善的核😾查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房🕖屋中介购买了东城🥍区的一套住房。在装修施工中，工人拆除🛩吊顶后发现棚顶🏎内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部😔门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短💆路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的👗房顶重新做了吊顶，从外面根💢本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房🈚里的燃气管道设施在🗜火灾后进行过改装，屋内🤦原有的保温层因灭火时使用高压🔊水枪喷射等🥈原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子💛失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🐧为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🍃路进行了改装加固，多花了5万余元才🔉算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告🌞向东城法院提起诉🗯讼，认为卖方🐤故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查义务，索赔😜房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🗝租金费用等共计120万余元。　　法院结合🐝消防报告、房屋评估数据，根据火灾发💷生原因、过火面积、损害后果、房屋市场🦉价值综合🤼确定房屋贬值损失以💮及其他相关损失20余万元，判决原房😳主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据🐥证实其🏖工作人员曾对此进行🦓询问了解，仅以“肉眼可见”为标🤰准履行审查义务，服务存在❗一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔🐨壁因事故死过人　　“中介在小区🌐这么多年，不可能不知道🔕隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一💺套房子，成交👈价相比小区同户型便宜👵了几十万元。原房主娄先🐖生曾告诉中介，隔壁房屋发生➕过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进🛡行了加固修复。穆先生🌰得知情况后，还是决定买下📦这套房子。然而，在办理🛠过户手续时，他意外得知，十几年前的那🛠场煤气爆炸事故，不仅💱炸穿了上下几层楼，还导致一🏋人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房🖲子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🏩中介公司没有如实告❓知，导致自己买🔵了这样一套房子非常气愤，随即起诉🥜卖房人娄先生及中介公🍗司。经法院调解，娄🧣先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中🐦介公司却认为，合同仅约定房🤡子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🤚间久远，中🐝介虽然没能核实到具体细节，但已经将隔🚓壁发生爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死亡🚊的情况，对穆先🥛生是否购买该房屋及购房价🚪格有重大影响。中介👕机构在明知发👋生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细地🏓核查事故细节，特别是🚹伤亡情况。中介机🧐构未能做到这一点，存在工作😜上的不足，即履约瑕疵。考虑到👠中介已完成主要服务，且事故发生在隔📹壁、时间久远🍥查证难度大等因素，法院判决中介机构🐸退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🕜同后得悉门前有过命案　　在另一起🛰典型案例中，张先生🐤购买了一套位于🛂大兴区的房屋。签订合同时，卖房🐃人王先生说，自己的亲人🗣在楼道里意外去世，张先生以🚐为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外📓去世竟是📬王先生的妻子🛎被岳父砍死。　　张先生不愿🐙购买这套房子，于是起诉到法院🙇，以王先生在签订🍬合同时隐瞒涉📴案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶💰宅等原因要求解除合同。　　王先🌊生不同意解除合同，认🙅为已经将意外事件进行了披露🚮，尽🚴到了如实告知的义务，只是因🤺为涉及家庭不幸，才🗽没有详细说明。而🆖且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的📂妻子与岳父😵在家中发生口角并扭打，之后岳父在楼道内持锐器🚆击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽未在🛤涉案房屋内死亡，但该🚹事件与涉案房屋存在较📃大联系，进而可能影响一般📸大众对该房屋💑的评价。王先生😹应在签订合同时🕙对上述情况进行披露，但其仅对楼📃道内发生意外👲事件进行披露，隐瞒💴该事件与涉案房屋的关系，主观🤢上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合🐑同不宜继💐续履行，判决解除合同，王先🤧生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是📖否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🐈司都不约🔙而同拿着合同约定来辩解，有的❔说合同里没有约定发生🛡火灾是需要告知的情节，因而未主动告🐘知不算故意隐瞒；有的说合同里🍥约定的“凶宅”是房屋本💊体内发生😡人员非正常死亡，在隔壁📼或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🎲手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居🎻住权等可能👄影响房屋使用的情况进行📑了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水👝问题设计了专门的告知🤹承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🛃到是否漏水、曾经🏺漏水的区域、是否已经修复🚰以及未告知🌙的违约责任等。但是，对于是否发😨生过火灾、电路✨是否出现过故障等问题，合同🚚条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于🚅房屋本体出现非📗正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不🍲告知”。在没有明确要求💻的情况下，房主为了将房屋出🏙售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵🔗也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🗡副庭长刘杰告♑诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🚜的物负有😔质量瑕疵担保责任🔼和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存侥🚤幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🌍程中，卖🐁方提供房屋准确、完整、真实的信🕜息是其应尽的基本义务，买方只有在🤪获得充分、全面信🌇息的基础上才能作出是否😑购买的决策。根据民法典的诚信📢原则，出卖方有🔒义务向买受人如实告知✌房屋重大🧖质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生🛡火灾、存在严重噪音🙀等问题就属于影🕶响交易决策的重🏔要事实，也会对房屋使用价值💫和🚉市场价值产生影响，即便合同未😉明确约定，卖房人也🈂应当如实告知。另外，即便死亡地点不🥤在屋内，只要与房屋紧密相🏤关，可能会严重🆒影响买🥌房人的心理和房屋价值的，也属于需要🔲告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🐪有告知重大瑕疵时，买房人可以选💻择通过违约责任主张赔偿；达到📁一定的严重程度，也可以👮选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🎈背景核查机制　　因房🏉主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉❔，中介公司🎺往往大呼冤枉：要么说已经🐴带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相♌关瑕疵难以核实或不在合同🛴约定的承诺告🥃知范围。但是，法院的判决👪都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副😩庭长王亮告诉记⏭者，虽然有🎺的房主隐瞒瑕疵不能完全🕜认为是中介责任，但房屋交易😂具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发挥专🚭业优势，建立房屋背景核⛪查机制，尽到注意义务，充⚽分了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🎅时，发现新粉刷的痕迹，作为专业🐙中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🕙没有发生过非正常死亡等📀情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机🌉关、消防部门、居委会、物业🚈公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🔫针对漏水👥问题设计详细的告💭知和承诺条款，也可以去派✳出所协助🛁查询户口情况，对于其他的房屋📖瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🐚卖房人作出书面质量瑕🚓疵承诺，以证明履行了询🤦问核查职责。　　“中介🚽机构作为居间交易方，通常情况下，具有高🍇于普通人的专业知🍩识和辨别能力，委托人基🚫于对中介机构的信赖订✊立中介合同，其应承担符➗合专业主体要求的❌注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🦄行审查义务，难以满足消费者合🖊理期待。判决中介部分🗒退还居间费，既是对行业规范的⛰警示，也是对消🐑费者权益的平衡保护。　　提醒　　与🌀房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🍀常是制式合同，会概括🌁性地要求卖方🦓承诺将可能妨碍房屋购买或😐正常使用的情况如🤰实告知买房人，但对房屋瑕疵难🍸以尽数列举。因此，为了避免🐘发生争议，买卖双方可以通🎺过签订补充协议🏬细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合㊗同中未列明🕵却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否🤧发生过非🤷正常死亡事件等瑕疵🏡问题进行详细列举，并约定不如实告🅿知的违约责任，以此促使房主😗履行告知义务。　　“卖房人🤡应该遵循诚实信用原则，将🈴与房屋相关的重大🚨信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🏎在交易各环🈲节固定、保留证据，比如告🚓知购房需求、询问💅房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽👷然房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽😕到足够的注意义务。比如小区附近显🐜而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🏹利因🚯素已经客观存在，通过实地看房就🚎能够发现，买主也应该多加留🥂意，不能过😹分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 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卢伦/吴若权/郭智敏/杜泉

（青岛日报／观海新闻记者 刘献廷）