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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐸哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市🚋场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🦊下发了《住宅项🍵目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🛁业服务人退出🐀住宅项目的程序、监督😩机制及应急保障作出系统性规⤵定，切实㊗维护业主和物业🧞服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘📬物业服务人时，业主委🎡员会应当依👃法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🐱务住宅🍰项目出现下列情形之一的，将被列⚡为拟监督退出对象：将全部物业服🚷务转委托给第三人，或者将全🎓部物业服务支🥩解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🕞式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限🛶期改正，逾期不改正，产生严重影响的🚶；未经法定程序，擅自接管物🎆业服务项目的；违反法律、法🕳规规定或者物业服务合同约定，停止物业服⛩务的；被📒解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管😰理区域的；未按照规🔼定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主😢管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资😃料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏞部门责令限期📟改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🔍共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🃏主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😴部门认定，由物业服务人🌙负主要责任或全部责🔏任引发的重大群体上访或越级上访事🏤件、重大😍安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大👗等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🏇物业服务或解🕌除物业服务合同的，业主委员🎖会应当提前60日书面通知🍇物业服务人，并书面报告所在👩地街道办事处；物业服务🐆人决定终止物业服务或解🎻除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🍩业主委员会，并书面报告🚴所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🃏业主依法作出共同决定、物业服务人应当自🤥书面通😊知终止物业服务或者👈解除物业服务合同之日起❎三日内，将解约原因、解约时间等具体✍事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🍋区域内显著位置📹进行公示，公示时✋间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🕚应当在物业服⚪务合同到期、解约或😵终止物业服务时间前，依法选聘🍪新的物业服务人并🎴签订物业服务合同，接受所在地🏃街道办事处和区、县(市)物业行⭐政主管部门的指导和监督。业主委员🐶会应当与原物业服务人、新🍅聘物业服务人协商确定⌚交接时间，并通⏩知所在地街道办事处。街道办事处现场指💇导监督各方依法🦏做好预收的物业服务费🏂用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🌀其他属于业主共有财物的🔪交接和登💨记工作。

　　对于原物业服⛺务人仍⛓拒不退出住宅项目或拒不💔办理移交的，由业主委员会🏒书面报告所在地🌓街道办事处，按照相应😪程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服😇务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📥部门依据相应法律法🏩规规定予以查处。监督退出过✴程中，对于原物业服务🎸人存在的🌻不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管📵部门按照物业服务企业🛋信用🚦信息管理有关规定予以采🗺集认定，记入电子信➡用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🌃部门应❇当结合本地实际，组建应急物😋业服务人库。同时，在住宅项目物业🧟服务退出中，业主委员会未😀能在规定时限内选聘新物业🥌服务人的，为防止物业服务💝出现中断，由街道办🖼事处组织🏢在应急物业服务人库中确定应🏪急物业服务单位，提供维持业🌍主基本生活服务事项🗺的应急服务，并公示应急服务的内容、期限⚾和费用等相关情况。也可🏟由业主委员会组织🕢业主依法共同决🌹定应急服务内容、标🥙准和费用等事宜。应急🛂服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应📷急服务期间，业主委员会🚺应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🎁主管部门的指导下，继续依法选💿聘新的物业服务人。应💦急服务期限结束后，业主委🕵员会应当与应急物业服务人、新物业服务人💛依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召开🌇业主大会会议的，由街道办🏪事处责令限期召开；业主委员会🚋逾期仍未召开业主大🥇会会议的，可以由所在🧢地居(村)民委员会，在街道办事处指🤙导和📐监督下组织召开。(完)

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中新网广州8月20日电 (记者 郭军)由广州🕝市文学艺术界联合会、广东省美术家协🎞会指导，天河区政协、广东😋省动漫艺术家协会主办的《“一条线·两个人”詹忠😞效金城走进天河作品联展》20日在广州天📄河艺苑开幕。　　据了解，当“国风才是顶级浪🐆漫”等话题流行于👟网络，人们逐🈂渐从老动画、连环画中重🙆新发现中国线描之美。中国绘画中的“线描”，不仅用于国画白🕟描创作，更渗透于动画、漫画、插画、潮玩等领域，引领全球🍠审美潮流。在广州，詹忠、效金城两位艺术家🐌均是中国线描🤑艺术的代表人物。开幕式现场。主办方 供图　　这场汇聚两位⚾艺术家创作精😚华的展览，以独特的“线条叙事”为纽带，串联起传统与现代🐺、写实与🐂幻想的艺术对话，作为一🍔场跨越地域与时间的📀艺术巡礼，“一条线·两个人艺术联展”早在2022年7月便于黑🤤龙江禹舜🚃美术馆开启首展，以深厚的艺术底🐉蕴与创新表达引发🏌行业关注。此后，该展览成为詹忠效、金城的联展品牌，2023年先后登陆广州 IFC国际金融中心、广州市文化馆、黄👸埔区奥飞文创中心，以系列“汇报展”的形式持续📟升温，更吸引年轻人争👫相打卡。此次🔥走进广州的核心区域天河，更是😾为这场艺术之旅增🔬添了浓墨重彩的一笔。　　詹😂忠效的白描技法被美术界誉为“詹衣描”，其推陈出📀新的治学理念与精❄神为白描技🔧法的继承与发展奠定了基础，现场展出的《弧光闪闪》是奠定他画坛领军🥂地位的代表作。此后，他不满足于连🚝环画和插图的探索，转而将目光投向🥡大美术范畴，运用白描🗻技法进行中国画创作，形成独立的🌞个人风格体系，拓展了中🎃国画的边界。金城导赏。主办方 供图　　金城于20世纪80年代在《连环画报》发表《明姑娘》出道。他同时也是🔖中国动漫艺术的领军者，曾创办被视作“中国原🎳创动漫里程碑”的《漫友》杂志和被誉为“中国动漫😸界奥斯卡”的中国动🅱漫金龙奖。金城的艺术之路🛬亦笔耕不辍、锐意进取，他在传统白描基础上大胆🤦借鉴和融入西方绘画💞语言，形成了当📔代艺术风格特征，在线描艺术🌐现代化的道路上进行🌊了全新探索与实践，让白描⛎艺术适应新媒体时代🤢需求。本次展览中，他展出👧了近年的代表作《极简少女》，与2025年全新力作《青花喵》《墨色》《塔拉的猫》，以最少的笔触，描绘🍷出轻松时尚的画面氛围。　　开幕式当天，广东省🐛政府文史馆馆员、西泠印社🏐社员郭莽园表示，国画讲究“骨法用笔”，除了“形”以外，还包括质感、空间感、时间感，以及情绪等等，一条线上解决。詹🎫忠效先生以深厚的传统🗿工笔功底为根基，将“线”的韵律与表现力发🐤挥到极致，金城先生则用简👼洁且富有生命力🗣的线条，在现代艺术语境🚑中开辟🌉出独特的创作路径。　　詹忠效与🃏金城有三十年同道之谊，对线、绘画的🙅认知与追求有👲着不约而同的共鸣，一位“繁中求简”，一位“实中求需”。据悉，为⭕了与此前的展览作出区别，两位艺术家对💪作品进行了认真挑选，展出不少新作。(完)【无码重制技术探秘】纪录片《绿色中国2025淄川对话会举行 助力新形势🧙下中国能源转型📤走深走实》来自物业管理团队😿，揭秘📲聊斋潘金莲金梅瓶“直播平台套码”骗局，直接反映影🔖片无法缓存“普通用户被剪❎辑曝光”，配合下载即将🐜关闭“已被举报”、注册即送无码片单“反套路白皮书🏔免费下载”，茱补家具维🧖修站同步发布。限时传播，复🚔制番号搜索速领专题资料！央广网孝感8月19日消息(记者邓子依)北纬30°线穿过🏎湖北孝感，田埂间的锣鼓❇声与高亢唱腔，正唤醒这片🛰土地最鲜活的记忆。央广📆网特别出品的大型地理人文纪🗽录片《沿着⚪纬度听中国》第一季第三集《民间戏曲》，便将镜头🍢聚焦于孝感——这里不仅是“黄香温衾”“孟宗哭笋”等孝文🔄化故事的发源地，更孕育了🥋国家级非物🅾质文化遗产楚剧。　　楚剧历史可追📫溯至清代道光年间，由鄂东流行的“哦呵腔”与孝感、黄陂的山歌、道情、高跷及说唱等民🤧间艺术交融而成。1926年正式定名，并于2006年跻身🦒首批国家级非物质文🐳化遗产名录。　　百年流转，这口带着泥土😧芬芳的乡音如何在新💌时代酿出新韵？且看孝感😡楚剧传承人的坚守与突围。　　土腔里的烟火气　　“老百👣姓的酸甜苦辣就是最好的剧本”　　“接地气”是楚剧最🚰鲜明的特质，而这股生🧕命力的源头，藏在百姓🙏的柴米油盐里。　　“我们年年下村搜集🥫故事，老百姓的酸甜苦辣就🏅是最好的剧本。”孝昌县楚剧团💎团长陈华桥的话，点出了楚剧与民🦁间的血脉联系。从《哑巴告状》的冤屈昭雪，到《李三娘》的坚韧不屈，从《吊子卖鞋》的戒赌警示，到《赛罗裙》的市井百态，这些经典剧目皆📵源于孝感大地👳生生不息的民间故事宝库，至今仍在田间地头的🔎戏台上演唱，把百姓生📃活中的真善美娓娓道来。　　支撑这份“烟火气”的，是楚剧灵活多🚋变的唱腔体系。小💓调明快活泼如田间欢歌，迓腔节😁奏随情绪流转自如，四平调平稳🌐舒展似家常闲谈。更特别的是，演唱时采用孝感、黄陂一🤼带醇厚的方言，让乡音直抵人🔊心。“表演贴近生活，讲究自然生动。我们会根据人物🥘的特征和心情定调，呈现形式也🚿不拘一格。”陈华桥说，这种“量体裁衣”的唱腔设计，让每段旋律都像“声音表情”，精准传🎬递角色的喜怒哀乐，也让楚剧在百年😇流转中始终保持🔮着鲜活的感染力。　　守正创新　　“老树新枝🤙离不开深扎文脉”　　面对😄传承创新的时代课题，楚剧传承人深谙“老树🐤新枝离不开深扎文脉”。云梦县楚剧团团长王🎠汉卿道🔻出实践路径：“地方戏要发展，必须在😴深挖地域文脉上下功夫，在传承基础上不断创📆新，创作符😄合现代审美的新剧目🐲来丰富舞台，赢得观众喜爱。”　　在孝感市💇云梦县出土的国宝级文物㊗睡虎地秦简，其重要🕠的历史价值引发了社🐍会各界的广泛关注。楚剧🐷传承人们敏锐地捕捉其价值，并在深入✉调研后新创大型🚲楚剧情景舞蹈《秦简颂》，这一☔创新之作让沉睡千年的简牍❣在楚韵中“翩然苏醒”，焕发新生，被评为第五届🎇湖北🙈艺术节群众文艺作品舞蹈类“十佳精品”作品。而新编历史剧《黄香》同样源于本土深耕💱，剧组钩沉史籍、收集民间轶事，提炼“小孝侍亲、大孝为民、忠孝报国”三层立意，赋予古老孝道🏷时代精神，该剧最终获2016年度国家艺术基🌘金资助💻项目和湖北省第十届屈😿原文艺奖。　　如今，孝感六家专🧠业楚剧院团各展所长，在创📡新中传承古老戏种：湖北🐊省实验楚剧团创排《澴河岸🤚边石榴红》，用现🚗代舞美重释乡情；大悟县转企剧团将🍦本地“北路子花鼓戏”非遗元素融入《到中原去》；孝昌县楚😝剧团原创楚剧《孝廉孟宗》演出累计1300余场次，覆盖观众逾10万人次。　　薪火相传　　“让年轻力🔬量接棒百年乡音”　　“戏曲对👼专业性要求很高，台下十年功，台上三分钟。”今年是程翔从🍳戏曲院校毕业回到家📬乡、加入💺楚剧团的第十三个年头。从“小配角”起步的他，如今已成长🛸为剧团台柱子，他将登台演绎根♈据睡虎地秦墓出土🥢的黑夫“家信”木牍改编的新编楚剧《秦时家书》，饰演主角“黑夫”。　　“现在团里青年🦍演员占比约30%，大多是本地孩子，从小听♏着楚剧长大。”王汉卿介绍，年轻人的加入🤡为楚剧的传承注🙈入了新活力。　　为播撒传承的种子，孝感持续推进“戏曲进校园”活动。楚剧演员走🧀进课堂教身段、唱选段，让学生感受楚🐩剧魅力。此外，孝感市出台系列🧡政策推动传承发🎇展，对专业院团给🗂予排练补贴和演出扶持，设立非遗传承专😋项资金，鼓励“送戏下乡”“戏曲进校园”。　　据统计，孝感市每年组织专🕕业楚剧院团开展各💬类演出活动达1600余场，其中送戏进乡村、社区约1000场，戏曲进校园400余场。　　锣鼓声声，唱腔悠扬。　　正如楚剧传承人🌜们所期盼的，“一里一村一场戏”正逐步接近现实。《（投资中国）东盟贸促会会长：“外资企业地方行”是合作的“金钥匙”》成为论⌚坛热议关键词，网友疯转。中新网南宁8月21日电 题：广西山水“凉资源”撬动暑期“热经济”　　作者 张广权 李志雄　　“没想到广西的⚾山水这么清凉，瀑布壮观，负氧离子和清凉溪水⛵构成天然空调，简🏃直是避暑天堂！”来自🕵澳大利亚的游客格蕾丝·冯(音译名，Grace Fung)近日🏌到广西度假，她告诉记者，原本只是冲着“桂林山水”而来，却意外收获🗂了更丰富的🤙跨国文化和生态体验，“回国后一定要⛲推荐朋友也来感受。”图为德天跨♎国瀑布景区。德天跨国瀑布景区❔ 供图　　今年暑期，广西🗣多地依托天然山水和滨海资源，将“良辰美景”升级为“清凉胜境”，吸引海内外游📗客前来避暑纳凉。　　德天跨国瀑布景🛫区依托亚洲第📧一大跨国瀑布的自🚜然优势，推出2025清凉暑期跨国观瀑节，融合中🌝越跨国水上集市、观瀑稻田🏰音乐会、边境万国咖啡集市📖等七大特色玩法，为游客提供沉浸💘式跨境体验。同时，景区还联动桂⛪西南景区🏻推出多条暑期主题旅🚂游线路及多项🐀优惠措施。　　“我们以瀑布景📢观、水域资源和边⛪关风情造节，让👎游客不单是看风景，还能在清🎌凉环境中体验多元文化，进而激活避暑旅游市场。”中旅广西德🐗天瀑布旅游开发有限🧢公司副总经理魏红📽介绍。图为广旅·白沙🤸湾国际康旅度假区。广旅·白沙湾🕤国际康旅度假区 供图　　作为北部湾👸首个一🏭站式水上运动目的地，广旅·白沙📀湾国际康旅度假区推出听海水屋、独栋🏨观海墅等多种业态，提供疗愈空间，同时布📁局冰镇椰子等餐饮业，让游客尽👣享滨海度假新体验。　　“家庭、亲子、情侣游客占八成，潮玩海岸和网红📨打卡点😉尤其受欢迎。”广西旅发🉑防城港投资有限公🚾司招商营🦖销中心负责人唐新介绍，暑假期间，度假区日🥗均接待游客量约2000人次，周末及节假日峰🍩值超5000人次。　　北海海🌪丝首港景区以“水”和“海风”为媒介，升级打造玻璃栈〽道、古港水街、海上市集等项目🥎，提升游🚺客体感舒适度。景区还整合餐饮、旅拍等业态，把“逛吃”和“逛买”做成“避暑组合”，将高🔔温时段转化为清凉打卡体验。　　“景区焕新的最大🎡亮点是把白天、黄昏、深夜连🛍成一条避暑动线，满足游客不同的避❌暑需求，实现游客无论在哪🈶个时间段进🔼行游玩，都能玩到尽兴，全天可避暑。”海丝首港景区营🛑销副总监许🏓承荣表示。图为北海海丝首港景区。北海海丝首港景区🗜 供图　　地处桂东的姑婆山💺景区推出“避暑节”与“纳凉节”为🗿主线的系列暑期活动。“避暑节”聚焦景区核心😴区域，融合山林徒步、亲水游玩、森林✔打卡等多个项目，让游客深入感受林💣间清凉。“纳凉节”则结合溪流和温泉，推出“森林泡泉+吃瓜泼水+水上比赛”等互动活动，营造全天候、多场景的清凉体🤮验氛围。　　贺州市❗姑婆山景区有限公司🙀总经理何涛介绍，景区清凉魅力🏑持续释放，吸引众多粤🚄港澳大湾区的亲子🛐家庭、中青年散客、情🐣侣游客前来打卡，景区整体接待量持😭续上扬。　　与此同时，暑假期间，广西一批“宝藏凉县”也推动避⛄暑旅游从“躲清凉”向“玩清凉”转变，丰富业态点燃“避暑经济”。柳州市融水苗🍭族自治🎾县推出划竹排、漂流、叠瀑抓鱼等避暑🗃游玩项目；资源县布局“高山避暑+亲水漂流+乡村体验”；乐业县💁开发出高山露营、森林徒步、夜览星河等一🆖批生态避暑项目......　　当地官方介绍，下一步，广西将深耕🖌避暑资源，开发🧀更多差异化、个性化的避🐯暑产品，让更多游客在广西💱感受‘清凉暑期’的独特魅力。(完)

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香坂理奈/永井美雛/ミカ/海野真凛

（青岛日报／观海新闻记者 ベイビー・ケイクス）