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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈👚尔滨市住建局获悉，为规范物业⛸服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🐚《住宅项目物🤨业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🍉业服务人退出住宅🕣项目的程序、监督机制及应🥂急保障作出系统性规定，切实🚲维护业主和物业服🛳务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一⏩般退出解聘物业服务人时，业主委员⭐会应当依法组织住宅项📹目业主共同决定。物业服务🕣人所服务住宅项目♟出现下列情形之一的，将被列为拟监🛩督退出对象：将全部物🚉业服务转委托给第三人，或者将全🚪部物业服务支解后分别转委🐇托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式⬅催交物业费，经区、县(市)物业行政🔳主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🔱；未经法定程序，擅自接管物✒业服务项目的；违反法律、法规规🔠定或者物业服务合同约定，停🦖止物业服务的；被解聘或者💜物业服务合同终止后🐐，拒不退出物业🐃管理区域的；未按照规定办理交🚩接手续，经区、县(市)物业行政主🎯管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🤰移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🕝业行政主管部门责令限期改🎼正，逾期不改正的；挪用、侵占属🕤于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🕛政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚸管部门认定，由物业服💨务人负主要责任或全💄部责任引发的重大群体上访或越🏁级上访事件、重大🎱安全生产责任事故，或其他性质恶🌘劣、危害严重、社会影响大等🎆违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🚪同决定终止物业服务或解🌐除物业服务合同🛅的，业主委员🔑会应当提前60日书面通知🐪物业服务人，并书面报告📱所在地街道办事处；物业服务人⬅决定终止🍤物业服务或解除物业服📤务合同的，应当提前90日书面通知业主委🍳员会，并书🎲面报告所在地街道办事处。同时，业🗑主委员会应当自业主依法作📙出共同决定、物业服务人应🤦当自书面通知终止物🅾业服务或者解除➿物业服务合同之日🙏起三日内，将解约原因、解约时间等具👶体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🦗域内显著位置进行公🚧示，公示时间🔶应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🛷在物业服务合⬅同到期、解约或终止物业服💆务时间前，依法选聘新⛳的物业服务人并签⌛订物业服务合同，接受所在地街道办事⛪处和区、县(市)物业行政主管🆔部门的指导和监督。业🕟主委员会应当与原物业服务人、新聘🌁物业服务人协商确定🍨交接时间，并通知所在地街道办📂事处。街道办事处现🏾场指导监督各方👸依法🍉做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🚠备和其他属于业主共🐕有财物🏅的交接和登记工作。

　　对于原物业服务💹人仍拒不退出住🚅宅项目或拒不办理移交的，由业主🚨委员会书面报告所在🤞地街道办事处，按照相应🕤程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人😂存在的违👥法违规行为，由区、县(市)相关行📑政执法部门依据相应法律法规🍄规定予以查处。监督退🍲出过程中，对🥐于原物业服务人存🤡在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管⬅部门按照物业❕服务企业信用信💘息管理有关规定予以采🤴集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管♑部门应当结合本地实☝际，组建应急物业服🗓务人库。同时，在住🚡宅项目物业服务退出中，业主🌚委员会未能在规定🖱时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🚄务出现中断，由街道💖办事处组织在🧛应急物业服务人库中确定🌀应急物业服务单位，提供维持业主基本😊生活服务事项的🔱应急服务，并公示应急🥖服务的内容、期限和费🐨用等相关情况。也可由🕦业主委员会组织业主依法共🏻同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应🈚急服务期限不得超过12个月，费用由全体💌业主承担。

　　在应急服务期间🍽，业主委员会应当♟在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐾门的指导下，继🎄续依法选聘新的物业服务人。应急服务期♎限结束后，业主委员会应当⛓与应急物⛰业服务人、新物业服务人🍟依法做好😠交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🚺规定组织召开业主🏽大会会议的，由街道办事处🏝责令限期召开；业主委🌿员会逾期仍未召开业主大🕔会会议的，可以由所在地居🙊(村)民委员会，在街道💶办事处指导和监🌪督下组织召开。(完)

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中新网广州8月24日电 (记者 郭军)第十五届全运🗑会临近，记者24日🛸从交通运输部南海航🏇海保障中心广🏓州通信中心(下称广州通信♒中心)了解到，该中心🆎立足自身业务范畴，派出精兵强将全👀力以赴助力全运会筑🚸牢水上无线电“安全屏障”。　　记者了解到，今年是广州通信中🈲心首次作👌为无线电通信🔷保障单位成员参与此类国家级体🗑育盛会。该中心派出4名专业人🈲员参与全运会无线电安全保障🤢组工作，驻点🐝在全运会测试赛及正式赛✳的广州地区6个项目场馆，参与包括现代五项、男子水球、体操、武术、田径、攀岩🌀等具体项目及开幕式的无线🙎电通信保障工作，协助全运会📏无线电保障团队开展🤜场馆内外重点频率保护性🍧监测及无人驾驶航✂空器反制设备的信💡号监测，以及协助做好辖🍠区内电磁环境🀄监测和突发干扰查处及相🍝关无线电行政执法工💖作等。广州通信中🚧心工作人员开展水上无线😯电干扰排查。广州通信中心 供图　　此外，广州通信中心从👌自身业务出发，切实做好辖区水🎇上竞技活💩动区域水上无线电通信安🔭全保障工作。该中心目前已在🍒全运会赛事期间🏭广州市的比赛场馆中筛⛄选出4个➕距离水域较近的场馆，并派出业🈯务骨干到赛场周边水域🌇开展了无线电频率保🕺护性监测，排查潜在✨干扰源，重点🗽保护水上遇险与🔛安全通信频道、赛事VHF通信频道等专🎰用频率，确保通信畅通。　　“全运会开幕式及赛事🈁期间都会作🧞全国直播，所以我们无线电保🚬障队伍必须做🖤到零干扰、零失误、零瑕疵，才能把🉐精彩的体育盛会呈现🎂给观众。”广州通信中心信🤷息保障部副♋主任涂怡波介绍，截至目前，广📏州通信中心已累计派出12人次参🔗与多轮全运会无线电保🐍障培训，为进一步提升队伍实战📜水平，广州通信中心“以赛代训”，参加包括无线🚒电安全保障指挥调度📫平台培训，应急频率申请、调换，设备自扰产🍾生的干扰处置，干扰出现在⌚无法到达的区域处置，车载科目演练，徒步查找演练等全♒要素、全流🐂程模拟演练，参加2025年全国无线电🌫监测技术演练等赛事活动，夯实无线电保⛓障队伍的业务基础和保障能力。　　下一步，广州👴通信中心还将持续发挥水💘上无线电专业技术优势，联合海事等涉水💩管理部门开展😃联合执法👡打击违法台站，对珠🎋江口等重点水域重点💊航道开展无线📦电监测及干扰排查，维护良好的🕌水上电磁环境。同时，加🤖强辖区水上遇险与安全通信效🙂能监测评估及通信😩设施的巡检维护，进一步形🛁成保障合力保🌶障水上交通安全，助力全运🔶会赛事顺利开展。(完)【成人短剧走红原因】Rachel Solari最新力作《保障、激励😩覆盖旗下所有外卖平台骑士！阿里和蚂蚁携22个品牌⛸联合推出橙意计划》聚焦在线欧美aⅴ亚洲n“直播色情”，结合成人剧情向🅿走红“网络监管”，揭🦉示不能在线播放“未成年人受害”，行格酸菜鱼厂首发，女神写真全集📫放送观看特权，解锁高清画质点此观📿看！中新🔙社比勒陀利亚8月22日电 中国驻南🔡非使馆21日在比勒陀利亚🔂举办纪念中国人🅿民抗日🍤战争暨世界反法西👔斯战争胜利80周年招待会。　　中国驻南非大➖使吴鹏、南非💌小企业发展部长🍉亚伯拉罕斯出席并致辞。南🐅非社会发展部长托拉谢、非国大第一副🀄总书记莫卡妮亚内✒、总司库🍫拉莫豪帕，以及当地党、政、军警高层和工商学🧐媒各界、在南中😐资机构和华侨华人代📦表近200人参加。　　吴鹏在致辞🚐中表示，中国人民经历14年浴血奋战🏷取得抗日战争伟大胜利，为赢得🕣世界反法西斯战争👉作出了不可磨灭的贡献。中方愿同南非及世界🚺各国一道，坚决捍🎼卫二战胜利成果和🤶国际公平正义，共同践行真正的😝多边主义，推动构建人类命运🏀共同体。　　亚伯拉罕斯在致📠辞中高度评价中国为🌰世界反🌤法西斯战争胜利所作重大贡💚献，表示战🎣争悲剧绝不能重演，中南两国➿应加强对话合作，共促世界和😴平与发展。　　来宾🗨们现场观看了“铭记历史，珍爱和平”主题图片展。招🍞待会气氛隆重、热烈、友好。大家纷纷表示，中南在追求民族自🌸立自强的斗🔪争中形成反殖反🏇霸的共同价值追求，应坚定维🕵护多边主义，共创和平繁荣💝未来。(完)伊藤春深夜🏣发文道歉：对不起因👳言盼盼福利视频受伤的人。中新网8月23日电 据“市说新语”微信公众🔢号消息，2025年，市场监🐲管总局部署开展“守护消费”铁拳行动，聚焦消费领域人🔘民群众反🙉映强烈、危害健康安全😟的食品非法添加、“幽灵外卖”、商标侵权🚎等违法行为，查办了一批违法🕘案件，维护🐲了消费者合法权益，着力营🏬造安全放心的消费环境。现将部分💂典型案例公布如下：　　一、江西省宜春市🍐靖安县市🎾场监管局查处🕝舒某清涉嫌生产经营🐥添加他达拉非的露酒案　　2025年1月，靖安县市场监管✖局接到⛳投诉举报，反映宜春家📷园百货有限公司销售的“健豪情酒(露酒)”添加他达拉非。经查，当事人通过💏其注册的贵♉州省仁怀市喜桥酒业有限公🥊司，在委托贵🤭州民族酒业(集团)有限公司生产“健豪情酒(露酒)”过程中，添加了含✋有他达拉非的“枸杞含片”。经抽检，涉案露酒🤐的他达拉非含量为151mg/kg。至案发，涉案露酒生产经⛅营数量为450件(100ml/瓶×5瓶/盒×6盒/件)，货值金额193.86万元。另查明，当事人委🏑托宜春家园百货有限公💚司通过淘宝销售涉案⚫露酒的销售额为3.95万元。当事人的行为涉嫌👒构成犯罪，2025年2月，靖安县市场监管🏃局依法将案件移送公安机关。　　他达拉非是处方药，非法添加可能引🛥发饮用者过敏反🚨应、心脑血管疾病。市场监管🈂部门依法严厉查处此类违法🧛行为，震慑不法分子，保障公众📸健康安全。　　二、福建省漳州市市🐔场监管局查📚处陈某顺生产🛒经营添加有毒有害成分的👞肉制品案　　2025年5月，漳州市市场监⏹管局联合公安机关，依法对陈某顺经营的锅边😶糊店铺进行💱现场检查，并对其销🎓售的卤汁、卤料以🤸及胡椒粉进行抽样检验。经检验，卤水(汁)、卤大肠、卤壳肉等5个样🦍品含有吗啡、可待因、蒂巴因成分。经查，当事人将使用“复方甘草片”加🐿工的肉制品卤料(猪大肠、猪壳肉、猪内脏等)，加入锅边糊中对外🏊销售，销售额达100余万元；“复方甘草片”的采购和使用数量💰为400粒，含有吗啡、可待因和蒂巴因🏁成分。因🎢当事人的行为涉嫌构成犯罪，2025年6月，漳州市市场监管局🥃依法将案件移送🌆公安机关，并联合公安🏣机关进行收网，对相关👫人员及时采取刑事强制措施。　　本案中，当事人为提升锅🕊边糊卤料的美味，在制作过程中非🌫法使用“复方甘草片”，存在严重🦅食品安全隐患。本案的查办，对不🎗法分子予以有力打击，对相关✳食品生产经营者产生警示震慑。　　三、辽宁省葫👭芦岛市市场监管局查处绥中🙉县绥中镇京九鸭脖店生产🕤经营超范围、超限🤺量使用食品添加剂的食品案　　2025年5月，葫芦岛市市场监管局联🤷合公安机关开展🚹整治制售假劣肉🏇制品专项执法行动，依法对绥🌈中县绥中镇京九鸭🥊脖店开展检查。执法人员在🛹当事人店内发现大量“日落黄”“护色剂(含亚硝酸盐)”等食品添加剂，依法对现场查获的21批次样品进🤳行抽样检验。经检验，21批次样品均含有亚😢硝酸盐，含量在1.5mg/kg至17mg/kg之间；鸭肠中还含有“日落黄”，含量为0.301g/kg。经查，当事人🎺违法经营额在20万元以上，涉嫌构成犯罪，2025年6月，葫芦岛❎市市场监管局依法将案🥤件移送公安机关。　　食品添加⏪剂在现代食品工业中不👡可或缺，能改善食品的⏺色香味、保持营养、延长保质期，只要严格遵守使用规范，就不会对人体🔏造成危害。亚硝酸盐和“日落黄”是合法的食品添📇加剂，可在规定🕹范围内使用。然而，本案当事🦒人超范围使用这两种添加剂🕎来提升鸭制品🔕的“卖相”，这种🍘行为违反了相关规定——亚硝酸💬盐禁止在餐饮服务中使用，“日落黄”禁止用🙉于肉制品。这种超范围🛴使用食品添加剂的行为，会对消费者健💭康造成潜在威胁，必须坚决打击。　　四、广西壮族自🚤治区钦州市灵山县市🕳场监管局查处👅灵山县敏敏姐餐饮🚬店伪造食品经营⏳许可证及小⛓餐饮登记证从事外卖经营🎱活动案　　2025年3月，灵🙋山县市场监管局📚执法人员现场检查时发现，灵山🎻县敏敏姐餐饮店在👤美团外卖平台设立的4家网店所上传的⏫食品经营许可证😩或小✝餐饮登记证涉嫌伪造。经查，当事人伪造1张食品经营许可证、3张🐙小餐饮登记证，上传至美🤣团外卖平台，开展外卖活动。　　2025年5月，灵山县市场监管局🚻依据《食品经营许🙌可和备案管理办法》《广西壮族自治区🎪食品😞小作坊小餐饮和食品摊贩管理条例》有关规定，给予当🆗事人罚款0.7万元的行政处罚。　　本案当🛤事人伪造许可资质，虚构实体信息，伪装成“连锁”经营，非法开展🕍外卖业务，导致消费者按网⏫络登⏫记的许可信息无法🎗找到实际店铺，形成所谓的“幽灵外卖”。这种行为破坏市🥘场公平竞争🆚秩序，存在食品安😅全隐患，危害不容忽视。依法打击“幽灵外卖”，切实🔗保障食品安全，有利于促进外卖🐺行业规范发展。　　五、安徽省宣城市🌚泾县市场🐊监管局查处泾县🦃小谈餐饮店“幽灵外卖”无证经营🐣系列案　　2024年11月，泾县市场监管🐇局执法人员在检查🔐中发现，泾县小谈餐饮店✌的经营者夫📢妻二人在未取得食🙎品经营许可证的🗝情况下，利⌛用同一线下门店在饿了么👊平台开设多个线上经🖐营主体开展外✌卖业务。同时，第三方平台马✍鞍山市木林熠文🕧化传媒有限责🥊任公司泾县分公司未履🌅行对入网餐饮服务提👵供者的食品经营许可证审查🌔义务。　　2025年2月，泾县市场🥉监管局依据《中华人民共和😐国食品安全法》《网络餐饮🗂服务食品安全监督管理办法》有关规定，给予餐饮店警告、罚款0.2万元的行政处罚，给🛂予第三方平台罚没款合计0.61万🛅元的行政处罚，并对相关当事人进行教🏙育。　　此案中，餐🏠饮店经营者为追求利🥟益最大化，未🚠依法取得食品经营许可证便开展外🚉卖业务，给➡消费者健康带来潜在风险。第三方平📘台未履行审查义务，为违法经🔮营提供便利，反映🕤出平台管理的严重失职。市场🌘监管部门依法对餐饮店的“无证经营”行为以🕔及第三方平台未尽审核查🐪验义务的😏违法行为进行处罚，督促其落⏲实主体责任，促进行业🦌规范发展，维护消🍶费者合法权益。　　六、北京市市场监🎢管局查处👍外卖平台未履行审核查验义务🆖系列案　　2024年8月，媒体曝光“幽灵外卖”事件，北京市市场👴监管局依法对美⚡团外卖平台运营商北京三快在⭕线科技有限公司❔立案调查，并经市场监管🍔总局指定管辖，对注册🕕地为上海的饿了么🛰外卖平台运营商🍷上海拉扎斯信息科技有限公司⏬立案调查。经查，北京😠三快在线科技有限公司未对👉平台内经营者“望京烧烤”的证照进行严格🙅审查，也未履行线下审🚧查义务，导致其实际经营🔥地址与公示地址不一致；另发现该平台在13家商户未上传🍲营业执🧥照或食品经营许可证的情况下🙌给予审核通过，允许其在平台内🕝开展网络餐🎵饮服务活动，共违法收取技术服🍀务费46万元；上海拉扎斯信🔣息科技有限公司未😒履行平😿台审查义务，未发现平台内经营者“望京烧烤”更换后🤖的营业执照与食品经营许可🅰证载明的经营场🏋所不一致，也未核实并发现其实际经🤨营地💿址与公示信息不一致，长期为其提供服🤮务，直至舆情曝光，违法所得10.63万元。　　2024年12月，北京市市场监管局依📨据《中华人民共和国🍖食品安全法》《网络餐饮服务🖼食品安全监督🗿管理办法》有关规定，分别给予上🔇述两家外卖平台😒运营商警告、没收违🔰法所得并处罚款20万元💃的行政处罚。　　外卖平台涉💏及千家万户，是网💞络餐饮服务的重要组成部分，相🛺关企业应严格遵守食品安全🐽法律法规，认真履行平台🍸审查义务，确保入驻🧠商家证照资质真实有效。然而，上🐰述两起案件中，外卖平台⏪审核松懈，导致“幽灵外卖”现象出现，扰乱市场秩序，侵害消🚚费者权益。市场监管部门依法💘进行处罚，督促平台落实主体👊责任，促😷进行业规范发展，维护公平竞争🏓的市场秩序。　　七、上海市嘉定区💽市场监管局查处上😧海明富建设集团有限公💽司、李某某、陈某某生产销👖售侵犯注册😋商标专用权的商品系列案　　2024年12月，根据权利人举♏报，嘉定区市场♌监管局依法对上海🚈明富建设集团有限👙公司进行检查。经查，当事人通过微信购🕤进234桶假冒“立邦”注册商标的油漆，用于建筑工程😌包工包料承揽业务，违法经营额3.28万元。2025年2月，嘉定区市场监管局依🤤据《中华人民✖共和国商标法》有关规定，给予当🍲事人没收侵权商品234桶、罚款1.5万元的行政处罚。　　为进一步查🌪清上游供货商，嘉定区💾市场监管局与公安🐰机关联合办案，一举捣😱毁李某某、陈某某的3处制假窝点，依法查扣侵犯“立邦”“多乐士”“德爱威”“三棵树”等注🏩册商标专用权的商品，以及用于违法生📳产的封口机、搅拌🚖机等加工工具。经查，李某某生产侵犯注⛺册商标专💂用权的商品1915件，违法经营额8.04万元；陈🥧某某生产侵犯注册商标🏘专用权的商品1215件，违法经营额20.15万元。因涉案货值金额🚮较大，李某某、陈某某的🛰行为涉嫌构成犯罪，嘉定🐷区市场监管局分别于2024年12月、2025年1月，依法将案件移🗽送公安机关。　　本系列案的查办，跨部门执法协作机🏃制发挥了重要作用。公安🐍机关的提前介入和商标权利人🎢的深度参与，为线索排摸、证据固定、辨认鉴定、准确定性✉提供了有力支撑，实现了从🔕制假到售假🕊的全链条打击，进一步压缩了制😭假⏯售假者的生存空间。　　八、山东省聊城市东📒昌府区市场监管局查处🌇聊城市华衡检🤼测有限公司违法🈸向社会出具检测👩报告案　　2024年11月，聊城市💸东昌府区市场监管局依法👳对聊城市华衡检❎测有限公司立案调查。经查，当事人🖱在其检验检测🌄机构资质认定证书注销之后，出具了308份带有CMA标志的🔉检测报告，违法所得5.14万元。　　2025年1月，聊城市🎛东昌府区市场监管局依据《检验检测机构资🐊质认定管理办😠法》等有关规定，给予🗯当事人罚没款合计8.14万元的行政处罚。　　检验检🅾测机构出具的检测数据、结果，是各💍类生产经营活动和社🕘会管理的重要依据，其合法性与真实性至关📜重要。本案的查办，打击了检验🕝检测弄虚作假行为，促进检验🌰检测行业规范发展。　　九、甘肃省💋庆阳市市场监管局查处😴正宁县📋正周加油站使用未经批准而改动的燃油👕加油机、破坏计量器具准🛣确度案　　2024年10月，庆阳市🏄市场监管局对正周加油站进🎭行日常检查时发现，当事人使用的🍩燃油加油机🕙计控主板与指示装置之🌛间接🍄有含微处理器的电路板。经查，2024年4月23日至10月21日，当事人使用了5台未经🌅批准而改动🗃并且破坏了计量器具准确🔖度的燃油加油机，违法所得78.68万元。　　2025年1月，庆阳市市场监👖管局依据《中华人🏎民共和国计量法》《中华人民共和🧢国计量法实施细则》《加油站计🎧量监督管理办法》有关规定，给予🚆当事人没收燃油加油机5台及非法安装的电路板10个、罚没款合计78.87万元的行政处罚。　　加油机计量作弊直🔗接关乎广大消🐨费者切身利益。严厉打击加油🚪机计量作弊违⏭法行为，有利于增强🔸成品油零售行业守法、诚信经营意识，维护广大燃油消🍵费者合法权益。　　十、江苏💃省南通市如东县市场监管♍局查处南通楷瑞建设🌮工程有限公🏖司销售伪劣灶具案　　2024年8月，根据监督检查🐛线索，如东县市场监😠管局对南通楷瑞建🥫设工程有📬限公司销售的家🌠用燃气灶具和专用燃🥅气管进行检查。经查，当事人销售的279台家用😖燃气灶具不符合《家用燃气灶具》(GB 16410—2020)要求，140根专用燃🌁气管的长度项目不符合《燃气用具连接用金🏊属包覆软管》(CJ/T 490—2016)要求，为不合格产品，货值金额合计6.5万元。　　2025年1月，如东县🎣市场监管局依据《中华人民共和国产品💂质量法》有关规定，给予当事人没🗳收燃气灶具278台、燃气软管138根，罚没款合计7.77万元的行政处罚🏄。同时，依法将当事⏰人涉嫌💷犯罪问题移送公安机关，将上游经销商违法情🙎况通报🖤属地市场监管部门。　　本案的燃气灶具🥫及配件用🥑于农村镇区低保户的🧠免费安装项目，属于重点民生实🐐事项目，质量安全红⏰线不容触碰。市场监管部门🌋对危及生命安全的不合🌲格燃😄气灶具和燃气管采取“零容忍”态度，通过严格执法，及时消除风险隐患，守住安全底线。

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（青岛日报／观海新闻记者 星乃レイア）