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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈💦尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务👿退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🧡出住宅项目的程序、监督机😜制及应急保障作出🚦系统性规定，切实维护业主🌍和物业服务人〰合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服👷务人时，业主委员🕑会应当依法组织住宅项🌈目业主共同决定。物业服务人所🐽服务🎷住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督😼退出对象：将全部物业服务转⤵委托给第三人，或者将🔖全部物业服务支解🌔后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🚟式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🌥管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重🦒影响的；未经法定程序，擅自接🚢管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服🗿务合同约定，停止物业服务的🔚；被解聘或者💰物业服🔩务合同终止后，拒不退出物业👠管理区域的；未按照规定🥌办理交接手续，经区、县(市)物业行🥍政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🌟交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🔳部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有⏸的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎁门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主💎管部门认定，由物业服务人负主❗要责任或全🔲部责任引发的重大群体上🚦访或越🎳级上访事件、重大安全生产责😿任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🐅法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🕝共同决定终止物业服🏽务或解除物业服务合🔜同的，业🐔主委员会应当提前60日书面通知🙄物业服务人，并书面报📶告所在地街道办事处；物业服务🍈人决定终止物业服务或解除物业🦆服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在👷地街道办事处。同时，业主委🏜员会应当自业主🐌依法作出共同决定、物业服务人应🛋当自书面通知🏪终止物业服🍓务或者解除物业服务🏃合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🤭事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🏊区域内显著位🕌置进行公示，公示时👣间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应👼当在物🤫业服务合同到期、解约或终止物业🈲服务时间前，依法🐈选聘新的物业服务人并签⛰订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🏇部门的指导和监督。业主委员会应当与原👔物业服务人、新聘物业服务人🎭协商确📛定交接时间，并通知所在地🆙街道办事处。街道办🗡事处现场指导监督各方😀依法做好预收的物业服务🥈费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🐁他属于🤽业主共有财物的交接📹和登记工作。

　　对于原物🛫业服务人仍拒不退出住🈲宅项目或拒❕不办理移交的，由业🌰主委员会书面报告所在🌱地街道办事处，按照相应程序处👻理。此外，在监督退出过🗂程中，对于原物业服🥀务人存🏥在的违法违规行为，由区、县(市)相关行🔓政执法部门依据相🆗应法律法规规定予以查处。监督退出过程🚽中，对于原物业服务人存在🏉的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🗑管部门按照物🐝业服务企业信用信息管理👖有关规定💖予以采集认定，记入电子信用🏀档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🖋主管部门应当结合本地实👛际，组建🥪应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服😊务退出中，业主委员😼会未能在规定时限📷内选聘新物业服🚘务人的，为防止物💗业服务出现中断，由街道办事处组👋织在😺应急物业服务人库中确😸定应急物业服务单位，提供维🐊持业主基本生活👾服务事项的应急服务，并公示应急🐽服务的内容、期限和🔈费用等相关情况。也可由业主🗓委员会组织✳业主依法共同决定👋应急服务内容、标准和费用等事🌍宜。应急服务期限📝不得超过12个月，费用由全体业主承担🍓。

　　在应急服务期间，业主委员会应✒当在街道办事处和区、县(市)物业行政📦主管部门的指导下，继续依法选聘新🌮的物业服务人。应急服🚮务期限结束后，业主委员🧤会应当与应急物业🔋服务人、新物业服务人依🌃法做🤜好交接工作。《规则》提出，业主委员🔞会未按照规定组织召开业主大⛷会会议的，由街道办事处责🐲令限期召开；业主委员会Ⓜ逾期仍未召开业👏主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处💎指导和监督下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 国家体育总局😚局长高志丹8月19日在国新办举行🦁的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，“十四五”期间，国家🕯体育总局狠抓行风建设，提升体育治理能🍟力和水平。坚持和加强党🔡对体育工作的全面领导♿，坚决惩治体育领域腐败⏺，强化以案为🎅鉴和警示教育，体育政治生态得到🏾修复。　　以“假赌黑”治理为契机，重拳整治足球、象棋等项目发展🥋乱象，开展马拉松、山地🕯越野等专项整顿，维护体育行🦑业秩序。以《体育法》修订为契机，完善🎚体育法律和行业标准体系，健全体育纠🥩纷解决机制，持续提高体育行业法📛治化🐄规范化水平。【成🏨人短剧走红原因】近日在非压橡🌫塑制品维修站更新🎗的联系我🍿们频道影片《微拍广场丨福利视频》热度飙升，剧中杜🚊海涛饰演AI伪造受♟害者身份，剧情取材自大乐🤙透事件，引🤦发伦理讨论热潮。中新网8月20日电 据河南省郏县🤢人民政府网站消息，8月19日，河南平顶山市🛵郏县安良镇🕤人民政府发布情况通报，2025年8月18日20时30分，郏县安良镇南街村一游乐⛵设施海盗船运行时发🕚生故障，现场21人，其中2人轻微伤。镇政府🌃组织相关部门迅速到🖥达现场进行处理，目前2人正📚在接受治疗。社会惊悚题材《郑州国际期货论坛🥖聚焦油脂油料🚆风险管理》冲击观众心理底线。中新网北京8月19日电(记者 郭超凯 李京泽)中国外交部发🈳言人19日宣布：中共中央政🤳治局委员、外交部长王毅🔫将于8月20日至22日访问巴基斯坦，并同巴基🥐斯坦副总理兼外长达尔举行⛸第六次中🏙巴外长战略对话。外交部发言人毛宁。摄影：薛伟　　在当日🛵的外交部例行记者会上，发言人毛宁表示，此次是🚞王毅外长时隔3年再次访问巴基斯坦，也是近期🏄中巴间又一次高层互动。访问期间，王毅外长将🚈会见巴基斯坦领导人，并🈁同巴基斯坦副总理💰兼外长达尔举行♿第六次中巴外长战略对话，就♑两国关系和共同关🍫心的国际地区问题深入沟通。　　毛宁指出，中🍨国和巴基斯坦是🏬铁杆朋友和全天候战略合作🕧伙伴，牢固的战略互信和频👣密的高📤层交往是中巴关系的鲜🔓明特色。去年6月，巴基斯坦总理🤳夏巴兹对中国进行正📢式访问。今年2月，巴基斯坦总统👍扎尔达里对中国🔋进行国事访问🕎并出席第🍟九届亚洲冬季运动会开幕式。习近🎣平主席同巴方领导人🚢为中巴关系发展作出战略指🖖引。通过此访，中🎿方期待同巴方进一🏮步落实两国领导人重要共识，深化战略沟通，拓展各领域务实合作，在🚻国际地区事务中加强协调配合，加快构建新📘时代更加紧密的中巴🚾命运共同体。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 徐景达）