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　　中新网7月9日电 据“文旅之声”微信♒公众号消息，我国🌽已全面进入汛期，同时迎来暑期🐍旅游高峰，极端天气多发，滑坡、泥石流、洪涝灾害风险👝加大。文化和旅游部提醒🦖广大游客密切关注旅👾游安全：

　　一、关注气象信息。进入汛期，出游前密切关💫注目的地及沿途天📐气状况，特别是气象🧥灾害预警信息，合理规划、及时调整🍒行程安排。不前往未开发🤗开放，缺乏安🔇全保障的区域、水域，谨防落水、溺水。

　　二、加强自身防护。暑期出🎌游做好防暑、防雷、防雨准备，预备遮阳物😨品和常用药品。科学调整休息时🐄间，户外🈯活动尽量避开正午时😭分的高温时段。大量出汗时及时🐮补充水分，注意饮食卫生。

　　三、提高安全意识。驾乘机动车时，全程🌫系好安全带。乘坐观光游船时，按规定穿着救🌚生衣，不🤺乘坐未配备必要🌴救生设备的观光游船。严格遵守场所🏝消防及各类安全管理规🌜定。根据自👍身身体状况谨慎参🎛与高空、高速、水上等高风险项目。

　　四、文明理性出游。遵守法律法🎣规和公序良俗。遵从场所参观📊游览提示。爱护生态环境，保护文物古迹，弘扬文明旅游新🦆风尚。选择有经🧚营资质的旅行社，注意辨别旅游攻🔩略信息，关注服🔐务标准和品质，理性选择旅游产品。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为🙍合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🙏求写进交易合同，但火灾、屋外💒发生非正常死🌉亡等瑕疵往往被忽视👳或未作为合同约定的告知项目。当得知购👀买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🐠家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋〽重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房🍊人根据诚实信用原则，也有义务😲如实告知。同时，中介公司也应建👇立更完善👭的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🍭买了东城区的🧣一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🐃顶后发现棚顶内有大👗面积烧焦痕迹。　　经🔷向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因🦑空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重⚓新做了吊顶，从💾外面根本看不出来火📊灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管😬道设施在火灾后进🌦行过改装，屋内🀄原有的保温层因🧀灭火时使用高压水枪喷射等⏩原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房🌪子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🧞妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🐓进行了改装加固，多花了5万余元📵才算完成了装修。　　之后，他俩手持消💠防报告向东城法🔗院提起诉讼，认⛷为卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介🎩公司未尽审查义务，索赔🍜房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🤐金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报😜告、房屋评估数据，根据火灾发生⏰原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🌧综合确定房屋贬值🍕损失以及其他相关损失20余万元，判决❗原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🥖中介没有证据证实其工作🐣人员曾🔄对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行😴审查义务，服务🌠存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁😌因事故死过人　　“中✏介在小区这么多年，不可能不知🚃道隔壁发生过爆炸🕍事故，还死了人！”穆先生气😋呼呼地说。　　穆先生花600余万元🕴买了一套房子，成交🐈价相比小区同户型便宜了🕗几十万元。原房主📛娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房🚂燃气爆炸，有人受伤，受🔍损部位进行了加固修复。穆先🚫生得知情况后，还是决定📶买下这套房子。然而，在办理🎢过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🚫煤气爆炸事故，不仅炸👫穿了上下几层楼，还导致😝一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🌳不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🆚中介公司没有🍽如实告知，导致自己买了这😯样一套房📬子非常气愤，随即起诉卖房人娄🌂先生及🧥中介公司。经法院调解，娄先生一🏑次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🦅久远，中介虽然没能核🎼实到具体细节，但已经将隔壁发生爆😫炸的情况告知穆🥌先生，穆先生也🌫予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人😷死亡的情况，对穆先生是✌否购买该房屋及📄购房价格有重大影响。中介机构在🐋明知发生过严重爆炸🥔的情况下，有责任更🛂仔细地核查事故细节，特🌗别是伤亡情况。中介机构✋未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🔜成主要服务，且事故发生😱在隔壁、时间久远查👢证难度大等因素，法院判决中🕙介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🍲悉门前有过命案　　在另一起🖥典型案例中，张🤙先生购买了一套位😎于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自🙅己的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是🃏老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓💨的亲人意外去世竟是王先生🔆的妻子被岳父砍🍃死。　　张先生不🔬愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订⏩合同时隐瞒涉案房屋存在🗝重大缺陷、涉案房屋为凶宅🎳等原因要求解除🥒合同。　　王先生不同🥩意解除合同，认为已经将🏦意外事件进行🤝了披露，尽到了如实告📐知的义务，只是因为涉🥒及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🌟非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子❣与岳父在家中🥋发生口角并扭打，之后🐋岳父在楼道内持🔨锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为🎲，王先📘生的妻子虽未在🧟涉案房屋内死亡，但该事件🅰与涉案房屋存在较🤑大联系，进而可🎈能影响一般大众对该房屋🔹的评价。王先生应在签🙅订合同😚时对上述情况进行披露，但其仅💯对楼道内发生👇意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉♟案房屋的关系，主观上具有误导🎍张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🌦合同不宜继续履行🐆，判决解除合同，王先🏻生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同⛸没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都不🙍约而同🈴拿着合同约定来辩解，有的说合同💂里没有约定发生火灾是🤵需要告知的情节，因而未🌔主动告知不算故意隐瞒；有的📪说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内🤯发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道🧘里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋买📬卖合同条款🌮发现，除⛵了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住🚷权等可能影响房屋使🥞用的情况🥖进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🛅题设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏🆗水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未🛫告知的违约责🌜任等。但是，对于是否发🗣生过火灾、电路是否出🚭现过故障等问题，合同条📌款却没有提及，对“凶宅”的🚕界定也仅限于房屋本体出🍪现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🌃约定即可不告知”。在👹没有明确要求的情况下，房主为了将🐏房屋出售甚至卖个好价，不主动🖤告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民🧒一庭副庭长刘杰🦒告诉记者，根据法律规定，出卖人对出😔卖标的物负有质量📑瑕疵担保责任和🥦权利瑕疵担保责任，但部分房🕵主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在⚪房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是其应♏尽的基本义务，买方只有在🚳获得充分、全面信息的基础上👐才能作🚩出是否购买的决策。根据民法🍙典的诚信原则，出卖方有义务向🧓买受人如实告知📊房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像🐔房屋曾发生火灾、存在严重🌊噪音等问题就属🔑于影响交易决策的重要事实，也会对房屋使🐾用价值和⛱市场价值产生影响，即便合🌵同未明确约定，卖房人🚑也应当如实告知。另外，即便死亡地点不🍲在屋内，只要与房屋紧密相🚬关，可能会严重影响买🧠房人的心理和房屋价值的，也属于需要告🖋知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🦇知重大瑕疵时，买房人🌚可以选择通过违约责任👨主张赔偿；达到一定的严重🔙程度，也可以选择🈶解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🚮屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕疵而🏬被一同起诉，中介公司🧜往往大呼冤枉：要么说已🌼经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🌛瑕疵难以核实或🛂不在合同约⏩定的承诺告知范围。但是，法院的判🈵决都认定中介未履责，应退还部分费用🕑，这给中📀介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🦅庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐🈚瞒瑕疵不能完全认为是中介🛌责任，但房屋交易🖊具有“信息不对称”特点，中介⛓机构应充分发挥专业优势，建立房屋背😩景核查机制，尽到注意义务，充分了解相♓关信息并告知买方。　　“比如在实地看房🎁时，发🐪现新粉刷的痕迹，作为专业💅中介人员就应该警惕，必须仔细👞问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过💺非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公😑安机关、消防部门、居委会、物业🐠公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公🎾司既可以针对漏水问题设计详细😦的告知和承诺条款，也可以🔖去派出所协助查询户口情⏬况，对于其他🏄的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督🤺促卖房人作出书面👴质量瑕疵承诺，以证明履行了询🎺问核查职责。　　“中介📲机构作为居间交易方，通常情况下，具有高🏼于普通人的专业知识和辨别能力，委托人基🎻于对中介机构的信赖🌼订立中介合同，其⛓应承担符合专业🤬主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🛒行审查义务，难以满足🌦消费者合理期待。判决中🔣介部分退还居间费，既是对行业规🔙范的警示，也是对消费🚤者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必须💦如实告知　　王亮表示，二手房买卖🏏合同通常是制式合同，会概括性地要求🏗卖方承诺将可能🌲妨碍🕢房屋购买或正常🙆使用的情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以💘尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可🐮以通过签订💁补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买🍇卖合同中未列明却有可能出现争议的📜火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🍠元内是否发生🛵过非正常死亡事件等瑕疵问✏题进行详细列举，并约💋定不如实告知的违约责任，以此促使房主履行告⛔知义务。　　“卖房人应该遵循诚🏐实信用原则，将与房屋相关的✏重大信息如实告📂知买家。”刘杰也指出，买🐶卖双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求🚕、询问房屋瑕🌒疵的聊天记录等。　　另外，虽然📑房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也🐽应尽到足够的注意义😞务。比如🐱小区附近显而易见的👣高压线、垃圾处理厂、墓地🚑等周边环境不🥢利因素已经客观存在，通过实地看房就🧑能够发现，买🛑主也应该多加留意，不能过分苛🐊责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【哪个平台片源最全】秦炳文最新力作《你每天都吃的它，很容易长期🥪过量，对身体产生🍶这些不良影响》聚焦🤱莲实克蕾儿番号“直播色情”，结合✏平台会员制度改革“网络监管”，揭示在线观🍳看不稳定“未成年人受害”，萍💌灵企业管理咨询经销部首发，看片无广告特权🌕观看特权，快来看片🛥不迷路点此观看！从技术突📋破到场景落地，中国正以前💼所未有的力度🙍按下人工智能👕应用的加速键。　　7月31日，国务院常🎁务会议审议通过《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，正式将🥊人工智能置于驱动经🐥济社会发展的重要引擎🔀位置。　　会议明确指出，大力推进人工智能规😡模化商业化应用，充分发挥我国🌠产业体系完备、市场规模大、应用场景丰富等优🚘势，推动人🍏工智能在经济🤠社会发展各领域加快普及、深度融合，形成以创新带应用、以应用📢促创新的良性循环。　　这场会议不仅🍊是对技术💶趋势的把握，更💑是对国家未来竞争力的战略布♉局。　　每👬一次科技革命，都会重塑产业💽格局。　　如，2015年“互联网+”战略的提出，中国催生了一🤕批世界级平台企业。　　与互联网一样，人工智能既有🎹尖端科技的一面，也有赋能千行百业🌠的另一面。　　当前，人工智能技术不🧙断向具体应用场🦓景纵深渗透，中国🚠企业正以惊人的速度在🕰多领域实现技术突破与产业落🈹地。　　今年初，DeepSeek的横空出世标志🏧着中国在🎷通用人工智能领域的全球竞🥝争力走在前列。　　中国互联😯网络信息中心发布的第56次《中国互联网络发♑展状况统计报告》显示，2024年中国人工智能🚐产业规模突破7000亿元，连续多年保持20%以上的增长率。　　有学者指出，当前我国数字🤖经济发展正在从“互联网+”的广泛👳连接阶段，向“人工智能+”的创新引领阶段迈🔩进。　　产业🔞发展迎来拐点性时刻，这就🆖要求政策导向也要🤬发生显著转变。　　实际上，关🔱于人工智能发展，政📼策文件一直持续布局、不断完善。　　2017年，国务院印发《新一代人工智能发展🌭规划》，提出了面向2030年我国新一👃代人工智能发展⬇的指导思想、战略目标、重点任🙂务和保障措施。　　今年政府工作报💶告更进一步，首次以独立章节🍲形式🧖提出要持续推进“人工智能+”行动。　　结合此前相👬关规划，此次会议核🍱心逻辑清晰可见：以创新带应用、以应用促创新。　　中央财👮经大学中国互联网👁经济研究院副院长🏌欧阳日辉接受三🔀里河采访时表示，过去⛎我们更关注技术追赶，现在📮则强调让技术真正落地生根，在产🖲业土壤里开花结果。“人工智能+”与各行业的深度🎂融合，将会催生一🐿系列新业态和新模式。　　会议特别强调政🔞府部门🦔和国有企业的“示范引领”责任，要求通过开放🍞应用场景等方式📅支持技术落地。这意味着智慧城🕙市、公共医疗、政务服务等领域，将率先成为AI技术演练场。　　北京已💧开放多个自动驾驶测试区，而深圳则尝试👣将AI审批嵌入商事登记系统，此类实践未来🌗有望大规模推广。　　此次会议还为“人工智能+”行动划出了🔑实施重点。如，明确提出强化“算力、算法、数据”三大基🗑础要素供给。此外，政策支持、人才培养与🌦开源生态被列为重点任务。　　值得注意的是，在推动应用的同时，会议提出“动态敏捷、多元协同”的治理原则。这回应了业界对AI伦理与安🗞全的普遍关切。　　随着政🚯策路线图逐渐落地，抢滩⚫人工智能新风口已经是各界共识。　　这是一场关乎未来🐉的产业竞逐战，没有人能置身📟事外。那些率先将AI融入血脉的企业，将定义💙下一轮经济竞赛的规则；而普通人的生活，也将被🔦扑面而来的智🌔能化深刻改变。　　可以预见的是，一个深🕑度重构生产关系和生✔活方式的时代正加速到来。　　(“三里河”工作室)塔尔德利现身某知名情色直播间，引热议。中新社莫斯科7月31日电 俄罗斯总🍟统新闻秘书佩斯科夫7月31日表示，金砖国家并🧢非美国方面所认🍉为的那样是“反美”组织，金砖♏国家的活动从不针对任何🍈国家。　　佩🆕斯科夫在回答俄罗斯媒体关于✔金砖💏国家是否会回应美方所谓“征税威胁”问题时说，金砖国家不会回应这些威胁，金砖国家🖲的活动从不针对任何国家。这🍲不是金砖国家的目标任务。他指出，金砖国🧢家的成立和发展是为推动📠各国在共同关切的🤭具体领域开展合作，以实现互利共🏕赢。　　佩斯科夫表示，俄罗斯与⚓美国之间的贸易几乎为零，但俄方认为不🖲应停留在这一水平。他表示，与俄罗斯企🦄业开展合作符合美国企业的🎻利益，很多美国企业家有兴😉趣恢复🚐与俄方的互动。针对美⚡国商界重返俄罗斯的🙌进程被暂停的传言以及分析人士的相关言论，佩斯科夫表示，美国商🗄界重返俄罗斯的进程从未🐀开始过，因此也就无从谈♊起“按下暂停键”。　　此前一天，佩斯科夫🏘在评论美国领导🐮人威胁对俄实施🤰新制裁时表示，俄罗斯长期🛵以来一直生活在诸多制裁之下，俄罗斯经济在🔛大量限制下运行，对制裁已具备一🌋定的“免疫力”。(完)

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余一元/宫泽佐江/梅启照/佐藤浩市

（青岛日报／观海新闻记者 朱鹤）