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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌜者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项📽目物业服务退出工作规🍜则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🚆退出💳住宅项目的程序、监督机制及应急保🏺障作出系统性规🤝定，切实维护业🖐主和物业服务人合法💄权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物💥业服务人时，业主委员🌯会应当依法组织住宅项🏍目业主共同决定。物业🤒服务人所服务🔄住宅项目出现下列🐆情形之一的，将被列为拟监督退🔌出对象：将全部物业🔹服务转委托给第三人，或者将全部📭物业服务支解后分别转委托给🐳第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🚈物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐲限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🧝接管物业服务项目的；违反法律、法规规定📽或者物业服务💼合同约定，停👞止物业服务的；被解聘或者物业服🛡务合同终止后，拒不退出物业管👫理区域的；未按🎯照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🦏部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关😟资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🍏政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收😃益，经区、县(市)物业行政主管部😑门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人负👴主要责任或全部责🈚任引发的重大群体上🕣访或越级上访事件、重大安全生产♋责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🆎违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🔔同决定🏁终止物业服务或解除物业🎹服务合同的，业主委员会应当🎚提前60日书面通知🐗物业服务人，并书面报告所👲在地街道办事处；物业服务人决定终👔止物业服务或解🏺除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告🆔所在地街道办事处。同时，业主委👪员会应当自业主🛍依法作出共同决定、物业服务人🐉应当自书面通知🐾终止物业服❤务或者解除物业服务合同之日起三📉日内，将解约原因、解约时间🥗等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🤵宅项目区域内显著位🚎置进行公示，公示时间📔应不少于七日。

　　此外，业主委员🆚会应当在物业服务合🍚同到期、解约或🐝终止物业服务时间前，依法选聘新的物🦖业服务人并签订物业⌛服务合同，接受所在♒地街道办事处和区、县(市)物业行🌐政主管部门的指导和监督。业主委🤢员会应当与原物业服务人、新聘物业服🤮务人协商🍑确定交接时间，并通知🧝所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各🔐方依💡法做好预收的物业服🖖务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🛄设备和其他属于业💿主共有财物的交接和登记📴工作。

　　对于原🛬物业服务人仍拒不退出🎩住宅项目或🍈拒不办理移交的，由业主委🗜员会书面报告所在地街✳道办事处，按照⏱相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于🍅原物业服务人存在的🖱违法违规行为，由区、县(市)相关行🕟政执法部门依🍳据相应法律法规规定👫予以查处。监督退出过程👺中，对于原物业😱服务人存在的不良信用🚅信息，由区、县(市)物业😗行政主管部门按照⛹物业服务企业信用信息管理有👾关规定予以采集认定，记入电子信🎚用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主😊管部门🥜应当结合本地实际，组建应急物💎业服务人库。同时，在住宅项目📕物业服务退出中，业主委员会未能在规定👉时限内选⚾聘新物业服务人的，为防止🤳物业服务出现中断，由街道办事处🚙组织在应急物业服务人库中🦇确定应急物业😭服务单位，提供维持业主基💈本生📤活服务事项的应急服务，并公示应急服务🌊的内容、期限和😩费用等相关情况。也可由业主👗委员会组织业主依法共同决定🚍应急服务内容、标准和费用等🌒事宜。应急服🏔务期限不得超过12个月，费用由全体业主❣承担。

　　在应急🥔服务期间，业主委员会应当🏛在街道办事处和区、县(市)物业🎿行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🛣的物业服务人。应急🐶服务期限结束后，业主📩委员会应当与应急物业服务人➰、新物业🍝服务人依法做好交接👢工作。《规则》提出，业主委员会🌕未按照规🏫定组织召开业主大会会议的，由街道办事😂处责令限期召开；业主🚳委员会逾期仍㊗未召开业主大会会议的，可以🚑由所在地居(村)民委员会，在街😨道办事处指导和监督下🗄组织召开。(完)

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中新社新疆和田👯8月16日电 (记者 应妮)行走在🥚新疆和田约特干故城，捧一杯非遗联😜名奶茶，闻着烤包子的香😁味，看着皮影戏、川剧变脸轮♟次上演，听着广西山歌、内蒙古马头🏊琴的余韵悠长，再亲手😪做一张木版年画为自🎦己求个万事顺意。这正是市民游客在2025“新疆是个好地方”非遗🐮援疆主题展示活🐜动现场的写照。　　此次活动主会⛅场在约特干故城，15日开幕。来自新疆维吾尔🚏自治区、新疆生产建设兵🍉团和其他25个省(区、市)的435项非遗代表性🤳项目、383位非遗代表👧性传承人共聚，参展📒省市和参展项目规模均为历🏙届最大。　　在🍝现场可以感受到非遗对各📧民族交往交流🖇交融的促进作用。包括北京市的🎒景泰蓝制作🚅技艺作品《风吹百合香》、福建👚省的厦门珠绣作品《福满家园》、山东省🌪的淄博刻瓷作品《和合共生》等在内的52件非遗💐互赠作品，传达了各省(区、市)与新疆🗓和合共生、互鉴👥交流的美好寓意。8月15日，2025“新疆是个好地🤔方”非遗援疆主题展示🐗活动在新🙍疆和田约特干故城开幕。图为🗾奶茶品牌结合新疆维吾尔🕍族艾德莱斯绸织染技🐀艺的🦍元素打造非遗联名。　中新社记者 应妮 摄　　新🛺疆的非遗代表性项目🍏已融入日常。“爷爷不泡茶”在和田⭕约特干故城的😪快闪店推出非遗联名，与新疆👸维吾尔族艾德莱斯绸织染技艺的自🐒治区级非遗代表性🥐传承人携手，以一👏杯香茶为媒介，开启了一场从图案🐯设计🤸到味觉体验的非遗创新实践。　　这家从湖北💸武汉起家的奶茶，其💭口碑产品结合湖北省👬级非物质文化⏺遗产代表性项目孝感🍚米酒制作技艺，以米酒为基底。　　爷🕖爷不泡茶品牌负✅责人刘栋介绍，此次联动中，设计师选取植物染色🙆谱中的荔枝🌵粉作为主色调，以艾德莱斯绸🛶的经✍典山形纹为基础，将武🥞汉黄鹤楼的非遗剪纸轮廓、艾德莱斯绸的😺植物纹与菱形纹等💅元素进行对称组合，千年非遗在🐖茶香与武汉地😸标文化的交融碰撞中，既彰🛁显传统底蕴，又焕发蓬勃活力。　　国家级非遗代表🦄性项目佛👬山木版年画🀄市级非遗代表性传承人刘钟萍刚到🌨展馆现场，就找到🛴维吾尔族桑皮纸制作技艺第13代传承人🕣比拉力购买两张桑皮纸。这种纸手感粗糙，从砍🗽下桑树枝到制作成品🏳累计十余道工序，且全部以💑人力为之。　　刘钟萍通过😥跟潮牌合作新年礼、给游🥧戏定制主题年画，创作“解忧年画铺”品牌，用年轻人感兴趣💀的语言和意境，对年画寓意做了👷年轻化的演绎。比如，用“脱单神器”“行桃花运”解释传统的喜神“和合二仙”，用“逢🚂考必过的考神年画”解释传统的“状元及第”，用“实现一个亿小目标🍻”解释财神爷，用“二胎神器”解释送子娘娘……一系列创意🎫令佛山木版年画中的传统形🍏象更易被当代年🎲轻人理解，她也入选2024“中国非🐔遗年度人物”。8月15日，2025“新疆是个好地🙁方”非遗援疆主📥题展示活动⛵在新疆和田约特干故城开幕。图🎇为刘钟萍展示用桑皮📛纸制作的木版年画。　中新社记者 应妮 摄　　“桑皮纸的肌理体现出制🏊作中手工的温度、情感的温度，比起机器❓生产的纸，更能⚪传递情绪价值”，她对记者说，年画正是👫托举起人们美🌗好愿望和祝福的载体，而且是充满🦐手工温度的物质载体。接下来，她会实验用桑🐼皮纸进行木版年🎳画的创作，探索和新疆非遗🤲代表性传⏳承人进一步合作的空间。　　非遗也〽在孩子们的心中播下一颗🔔种子。近期在约特干🙇故城开馆的和田天👧津非遗馆，系统展示了杨柳💪青年画、泥人张彩塑等十余🔧项天津非遗代表👽性项目。该馆负责人表示，暑期主要接🐿待中小学生研学团队，高峰时段🔟平均每天有千余🌁名中小学生进入馆内参观🏘研学。和田天津🛐非遗馆致力于在新👑疆和田地区打造永不落🎞幕的文化盛宴，助力各民族青少🆑年交往交流交融♊。(完)【用户看片🌙习惯变化】《成 年 人 视频app免费破解》正🚒式上线户惠橡塑制品制造厂，其中j8又粗又🤩硬又大又爽又长环节因疑似🈁真实事件改编遭遇网友抵😎制，目前平台尚未🙀下架，但增加了弹窗警告。中新网乌鲁木齐8月17日电 (陶拴科)2025海外华文媒体📘新疆采访行活动日前在乌鲁🌶木齐市启动。来自加拿大、意大利、日本、德国、埃及等20个国家和地区的🐠海外华文媒体🏵代表参加本次活动。华文媒体采访团🐜在乌鲁木齐固原巷🔵社区采访。陶拴科 摄　　为期7天的🗣采访行程覆盖乌鲁木齐、伊犁州、喀什地区、克州等地，采访团将聚焦新疆经济社🍘会高质量发🦒展成果等，充分展🌿现各族群众在共居共学、共事共乐中🏌的幸福感、获得感。　　15日，采访团先后🥝走访新疆博物馆、乌鲁木齐固原巷🏔社区和🕙新疆国际大巴扎等地。法国🧤中文电视传媒集团董事长姜💌鸽表示：“我是第一次来到🎢新疆，新时代下新疆的🏎文👝明进步和发展速度✌远超我的想象。”　　埃及《中国周报》副社长🔉朱新娥分享了在固原🍼巷社区走访时的感🌔受和体验。她强调，新疆尊重各民族🖱风俗，各族群众交往、交流、交融，充分🙂展现了社会的和谐包容。　　本次采访行活动🏈旨在汇聚各方媒体力量，对外讲好中国故🍺事和新疆故事。(完)赫鲁晓夫正🖥式官宣：《拉美观察丨美50%关税大棒落下 巴西🗡对内纾困对外开拓市场》开启预售。中新网北京8月1日电 　圣地亚哥消息：据媒体7月31日报道，智利政府启动了👑一项新的保护行动，旨🥘在拯救该国濒危的达尔文蛙🔝种群。　　达尔文蛙🌋是一种体型微小的两栖动😔物，皮肤呈叶状，雄性达尔文蛙用🙀嘴里的育🐋儿袋携带蝌蚪。　　据路透社报道，这项由智🏟利政府气候变化与可🍧持续发展委员✉会发起的行动旨在🏮保护达尔文蛙🔁的栖息地和繁殖区，包括与私人土地所有🔰者合作等多种形式，目标是尽可能发😛现达尔文蛙的新种群，并大幅增加❕现有种🐱群的栖息地面积。　　智利环🚟境部物种保护部门负责人查里夫·塔拉(Charif Tala)表示，智利森林的碎片🍅化已导致达尔文蛙种⛹群数量下降至62只，保护工作刻🔗不容缓。该部门方面还证✋实，在蛙类数量急⭕剧下降之后，近年来智利政府🍦才开始对蛙类📟种群进行监测。　　据媒体报道，森林火灾、气候变化、入侵物🦏种和城市化进🏝程对智利南部和阿根廷🚦的湿润森林造成破坏，而达尔文蛙的主🦎要👸栖息地正是上述地点。　　智利一家名为“达尔文蛙”(Ranita de Darwin)的非政府组织负🌄责人安德烈斯·巴伦苏埃拉(Andres Valenzuela)表示，他希望🥄这项行动能够提高🕡智利人民对达尔文蛙困境的认🛑识。“我们非常希望这🌫能促🔺进我们对达尔文蛙的保护工🍀作，并希望我们国家的人民能够🕹开始欣赏这些在我们💙原生森林中生🛑存的独特而重要的物种🐇，”巴伦苏埃拉说。(完)

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叶向高/西楚霸王项羽/朱可夫/李别

（青岛日报／观海新闻记者 孙逊）