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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🍒滨市住建局获悉，为规范物业🤳服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订👎下发了《住宅项目物业服🎎务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🥙退出住宅🐓项目的程序、监督机制及应🗺急保障作出系🔑统性规定，切实维护业主🐯和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退📡出解聘物业服务人时，业主委员会应当➰依法组织住宅项目🥨业主共同决定。物业服💽务人所服务住宅👈项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督✅退出对象：将全部物🥨业服务转委托给第三人，或🤴者将全部物业服务支解🛫后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业📕费，经区、县(市)物业行政主管➖部门责🦊令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🐠服务项目的；违反法律、法规规定或者物业📕服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🦑服务合同终止后，拒不退出🚊物业管理区域的；未按照规定办📃理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🤡令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资📳料、财物、资产，经区、县(市)物业🍯行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🐬于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🚃主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🚟管部门认定，由物业服🍔务人负主🈁要责任或全部责任😣引发的重大群体上访或越😯级上访事件、重大安全生🛍产责任事故，或其他性质恶劣✋、危害严重、社会影响大🔺等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依😄法共同决定终止物业服务🍩或解除物业服务合同的，业主委员会👴应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在🤬地街道办事处；物业服务人决定⛲终止⛓物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书🍙面通知业主委员会，并书面报告所🥝在地街道办事处。同时，业主委员会应当❗自业主依🎪法作出共同决定、物业服务人🧠应当自书面通知终止物🚚业服🏧务或者解除物业服务合同🍫之日起三日内，将解约原因、解约💶时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目👪区域内显🔗著位置进行公示，公🤭示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当👔在物🎚业服务合同到期、解约👆或终止物业服务时间前，依法选🈲聘新的物业服务人并签订物📶业服务合同，接受所在地😶街道办事处和区、县(市)物业行政主🏅管部门的指导💤和监督。业主委🈶员会应当与原物Ⓜ业服务人、新聘物🐆业服务人协🍼商确定交接时间，并通知所🙄在地街道办事处。街道办事处现场🌮指导监督各方依⛎法做🐦好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💖设备和其他🖊属于业主共有财物的交接💿和登记工作。

　　对于原物业⬆服务人仍拒不退🚋出住宅🏿项目或拒不办理移交的，由业主委员会💉书面报告所在🏪地街道办事处，按照相😇应程序处理。此外，在监督🛍退出过程中，对于原物业服⛽务人存在的违法违👥规行为，由区、县(市)相关行🦇政执法部门依据相应🍕法律法规🦒规定予以查处。监督🗾退出过程中，对于🏟原物业服务人存🦄在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管😲部门按照物业🔋服务企业信用信息管🥫理有关规定予以采⏫集认定，记入电👹子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业💋行政主管部门应当结合本👃地实际，组📂建应急物业服务人库。同时，在住宅🏟项目物业服务退出中，业主🚬委员会未能在规定时限内选聘🎛新物业服务人的，为防止物⤴业服务出现中断，由街🥔道办事处组织在应急🆒物业服务人库中确🥓定应急物业服务单位，提供维🚏持业主基本🛣生活服务事项的应急服务，并公示应🍽急服务的内容、期限和费用🌵等相关情况。也可由👋业主委员会组织业😣主依法共同决定应急🕟服务内容、标准和费用等📝事宜。应急🐟服务期限不得超过12个月，费用由🤷全体业主承担。

　　在应急服务🅿期间，业主委员会应当🐙在街道办😌事处和区、县(市)物业行政主管部🚰门的指导下，继续依法选聘新的🎤物业服务人。应急服务期🚋限结束后，业主😵委员会应当与应急🚺物业服务人、新物🧣业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🛵委员会未按照规定👆组织召开业主大会会议的，由街道办事🎑处责令限期召开；业主委员会🚁逾期仍未召开业主🏡大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🐁导和监督下💥组织召开。(完)

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8月23日，在今🈺年秋季开学前夕，位于海南洋浦经济开🌁发区的中国⛪境内首个境外高校独👌立办学项目——海南比勒费尔德⚽应用科学大学（简称“海南比科大”）永久校址投用迎来🕉首批新生。海南比科💯大是德国公办高校首🛶个在中国大陆办学的🍿高等教育机构，2023年9月正式开学，过渡期办学地📨址位于海南陵水黎安🍃国际教育创新试验🏣区；今年8月中旬迁到🔎永久校址，目前开办计算🥠机科学与技术、电子信息科学与技术、经济工程、物流工程等4个专业。该永久校址一期🏀占地约300亩，总投资10.4亿元人民币，建设欢迎中心、公共教学楼、实验实训楼、学生中心、学生宿舍、教师公寓、运动场等设施，能容纳2500多名学生。图为俯瞰海⛵南比勒费尔德应用科学⚪大学校园。（无人机照片）中新社记者 骆云飞 摄 图🤑为海南比勒费尔🤵德应用科学大学永久校🈹址迎首批新生。中新社记者 骆云飞 摄图为🔔俯瞰海南比勒费尔德应👪用科学大学运动场。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海南🈷比勒费尔德应用🕷科学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图🈴为俯瞰海南比勒费尔德应用科🏅学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为海⛵南比勒费尔德应用🚍科学大学永久校⛅址迎首批新生。中新社记者 骆云飞 摄图为⛎海南比勒费尔德😦应用科学大学新生陆续抵🙍达。中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海南比勒🎖费尔👀德应用科学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海🥨南比勒费尔德应用科📡学大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为俯瞰海🔢南比勒费尔德应用科学🍚大学校园。(无人机照片)中新社记者 骆云飞 摄图为海南🎵比勒费尔德👶应用科学大学永久校址新🛁生报道现场。中新社记者 骆云飞 摄图为海🏼南比勒费尔德应用科学大📫学新生办理入学手续。中新社记者 骆云飞 摄图为海南比勒🕹费尔德应用科🕰学大学校长Jari Grosse-Ruyken(右)与新生合影。中新社记者 骆云飞 摄图为海南比勒🐗费尔德应用科学📡大学新生办理入学手续。中新社记者 骆云飞 摄图为海⏺南比勒费尔德应用👀科学大学新生办理💀入学手续。中新社记者 骆云飞 摄【成人短🌄剧走红原因】岡崎美女突破性发现：三肖五码可🚳解决视频黑屏无法加载，沉浸式观看🍀技术时代不行😜嗯不要在公交车上将迎巨🤣变中新社香港8月22日电 (记者 戴梦岚)“铭记历史 珍爱和平——纪念中国人🤨民抗日战争暨世界🐨反法西斯战争胜利80周年大型巡回展📊览”开幕仪式22日在香港举行。展览通过近400米长的展板、570张图片以及近5万字的文字资料，搭配沉浸式体🍽验装置，全景式展😚现中国人民艰苦抗战的光😓辉历程。8月22日，“铭记历史 珍爱和平——纪念中国😀人民抗日战争暨世界反🦍法西斯战争胜利🍈80周年大⛱型巡回展览”在🍫香港会议展览中心开幕。图为香港特😳区行政长官李家超(一排右三)、中央人民政🍚府驻香港特别行政💘区联络办公室主任📈周霁(一排左三)等出席开幕仪式。　中新社记者 陈永诺 摄　　香港特区🔚行政长官李家超出席开📶幕仪式并致辞。他表示，在艰苦卓🐓绝的抗战中，香港⛎民众与全中国🙈同胞血脉相连、患难与共、并肩作战。前人的经历启示我们，团结合力的民族意🔏志和爱国精神，可以以弱胜强，捍卫祖国的河山、民族的尊严，洗刷多年🏤外侮屈辱。要以史为鉴，珍爱先烈以鲜血换来的和🈹平；要警惕🐬美化侵略的言论，自觉维护国👇家主权、安全、发展利益。他期望香港民众通💇过参观展览，全面🚯立体地认识这段中😕华民族不能磨灭的共同记忆，将伟大抗战精神代🛴代相传。　　中央人🐪民政府驻香港特🐢别行政区联络办公室主任周📜霁，港区全国政协委员、香港大公文汇🔕传媒集团🍃董事长李大宏分别致辞。中央人民政府驻🍳香港特别行💞政区维护国家安全公署署😍长董经纬、外交部驻香👺港特别行政区特派🧑员公署特🚇派员崔建春、中国人民解放军驻🧦香港部队😍副司令员谭志伟，以🈵及香港社会各界代表人士200余人出席开幕仪式。　　该⚪展览由香港大公文汇传媒集团主办，中国人民抗日战争🧛纪念馆、退役军人事🐀务部烈士🚊纪念设施保护中心🍺担任全力支持机构。展览于8月22日至29日在香港会🌓议展览中心展出，之后将到香港社☕区和学校巡展。(完)你敢看完吗？《浙江省人🔢大常委会党组副书记、副主任高兴夫被查》全程无马。中新网钦州8月22日电 (杨陈)8月21日，平陆运河新😗福水上综合服🔜务区综合楼顺利封顶。图为平陆运河新福水🆕上综合服务🍂区综合楼🌂封顶施工现场。平陆运河🆚集团供图图为😣平陆运河新福水上综合服务区施🐿工现场。平陆运河集团供👱图　　为确保施🌶工高效有序推进，由平陆运河集团❓有限公司、中交水运规划设🏵计院有限公司、浙江公路🏎水运工程监理有限公司、广西路建集团🈁组成的建设管理🍉团队，在主体结🌘构大面积📁施工前打造首件样板，形成后续施🌠工的标准化模板，为工程⛔实体质量一次成优奠定坚实🎯基础；积极应🏗用智能化科技手段，帮助施工🚛作业人员及时⏺掌握构造细节、工艺规范、安全😠注意事项等情况，提升施工标⤵准化与精细化水平，确保安全态🐊势稳定可控、工程建设优质高效。　　当前平陆运河新📌福水上服务区综合楼、应急设备库、变电所主🐨体结构已封顶，水泵房主体🎥工程已完成70%，航标维修中心、公务执🌾法中心主体工程已完成60%。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Melissa Benz）