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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🍉尔滨市住建局获悉，为规🏨范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🍸制订下发了《住宅项目物业服务退🕖出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💳人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保⛔障作出系👳统性规定，切🔓实维护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🤨物业服务人时，业主委员会⛵应当依法组织住宅🔺项目业主🦂共同决定。物业🤽服务人所服务住宅项目出现下列情🥃形之一的，将🎧被列为拟监督退出对象：将全部物业服🖐务转委托给第三人，或者将全🎧部物业服务支解🏫后分别转委托给第三人的👠；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🌡物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🚆责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🍟响的；未经法定程序，擅自接管物业服💙务项目的；违反法律、法规规定或者🕍物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🏺者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🛎理区域的；未按照😂规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🕺主管部门✖责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🐚主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营🔈收益，经区、县(市)物业🆕行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管👫部门认定，由物业🍚服务人负主要责任或😎全部责任引✡发的重大群体上⛪访或越级上访事件、重大安全生产责🏦任事故，或其📙他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🏈违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终💋止物业服务🐉或解除物业服务合同的，业主委员会应当提🔢前60日书面通知🌀物业服务人，并书面报告🎏所在地街道办事处；物业服🍖务人决定终止物业💫服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🏵业主委员会，并书面报告所在🍷地街道办事处。同时，业主委员会应当🤔自业主依法作出共同决定、物业服务人应🚖当自书面通🛋知终止物🙌业服务或者解除物业服务合同之日🍙起三日内，将解约原因、解约时间等⚡具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内⛪显著📌位置进行公示，公示时间应不少🔖于七日。

　　此外，业主委员会应😟当在物⛱业服务合同到期、解约或终止物业🍏服务时间前，依法选🐂聘新的物业服务✴人并签订物业服务合同，接受所在🍑地街道办事处和区、县(市)物业行政主管😷部门的指🤚导和监督。业主委🕸员会应当与原物业服务人、新聘🔟物业服务人协🐀商确定交接时间，并通知所在地🕎街道办事处。街道🍊办事处现场指导监督各♌方依法做好预收的🍌物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🍏施设备和其他属于业主共🕉有财物的交接和登🔜记工作。

　　对于原物业🥡服务人仍拒不退出住宅🍪项目或拒不办理移交🚏的，由业主委员会书面报🤓告所在地街⏭道办事处，按照相应🎣程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🔳物业服务人存在的😷违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🍀依据相应法律法规❕规定予以查处。监督退出过程中，对于原🚹物业服务人存在的不良信用信息😔，由区、县(市)物业行🛹政主管部门按照物业服务企🔘业信用信🏏息管理有关规定予以采📭集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部👹门应当结合本地实际，组建应急物业🍣服务人库。同时，在住🐀宅项目物业服务退出中，业主委🥒员会未能在规🛡定时限内选聘新物业服务人的🐄，为防止物业服务出🌮现中断，由街道🔌办事处组织在👌应急物业服务人库中确定应🚴急物业服务单位，提供维🏥持业主基本生活服务事🥠项的应急服务，并公🔕示应急服务的内容、期限😊和费用等相关情况。也可🥖由业主委员会组织业主依法🛷共同决定应急服务内容、标准和费用等事🕊宜。应急⏬服务期限不得超过12个月，费用由📕全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🤩当在街道🤖办事处和区、县(市)物业行🌳政主管部门的指导下，继续💆依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🚯结束后，业主委员会应当🎆与应急物业😱服务人、新物业服务人依法🎴做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按👾照规定组织召开业主🎢大会会议的，由街道办事处💝责令限期召开；业主委员会逾期仍未🐄召开业主大会会🔅议的，可以由🙀所在地居(村)民委员会，在街道办事处指👭导和监督下🚬组织召开。(完)

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“嗡……嗡……”随着闹🎠钟振动的声音响起，珠海科技学院学🐄生谢伟👖夫猛地坐起身，发现自己还没开学。即将大三的他，为了♉提前适应开学后的学习节奏，专门把起床〰时间从假期的12点提到了9点。眼看开学时间将🤡近，不少大学生都像🐟他一样😪尝试着调整自己的作息。　　暑假，对于大学🔀生而言是难得的放松时光，甚至变得有些“放纵”，作息🐰也随之混乱起来。深圳大学学🎿生周余宁说：“说实话，自己作息挺乱的，经常凌晨一📚两点才睡，第二天10点多甚至中午📋才起。”这正是许多大学🃏生的暑假常态。　　其实，大学🗒生和不规律的作息作斗争，是一个漫长又煎🚎熬的过程。记者在社交🎢媒体上搜索，就会跳出来五花🗼八门的调🐖整作息方法，乍一🏻看都有模有样。但是，从中找到真正适合自己🏨的方法并非易事。记者通过走访，了解一些大学生👴如何7天找回生物钟的“独门秘籍”。　　渐进式调整熬夜习惯　　“试过定5个闹钟，隔10分钟响一次，想逼自己早起，结果每次都按🧑掉继续睡，坚持😨了两天就放弃了。”谢伟夫曾想过“一步到位”，结果却折戟而⛏归。　　比起直接“无缝衔接”开学作息，不少大学生认⛔同建立渐进式🕗的调整更好坚持。岭👉南师范学院学生刘🕔咏琪在开学前一周就定起床闹钟，每天比前一天早一小时，直到调回符合📀开学作息的7点或8点。对于可能影响睡眠的咖🎄啡、奶茶等含🔵咖啡因的饮品，她也会🚧逐步减少饮用。和她类似，武汉晴川学院学生胡🚢晓晴会每天比前🐩一天早睡20到30分钟。　　同时，调暗灯光也是促💈进入睡的🈂重要方式。胡晓晴会将🆒手机开启深色模🦑式来减少蓝光的干扰，并且在👤宿舍开启小夜灯看书。深圳职业技🧗术大学学生黄🏑思墁每天都会使用暖光小夜灯，营造✨良好的睡眠氛围。　　在调整作息的路🐋上，手机的诱🏭惑也是需要直面的“拦路虎”。“直接强制自己：放下手机，刷牙睡觉！”广东药科大学学🐢生刘嘉宝⏰的办法简单直接——用自己的🥢意志力抵御诱惑。华南师范大学🛫学生曾春惠担心自😏己意志力不足，于🐌是选择每晚将手机交给家长🚱代为保管。广东工业🐵大学学生潘雅采取“物理隔离法”，将手♌机放到房间外等自己不方便接➕触的地方，自己则💐看书促进入眠。广东第二❌师范学院学生杨玉🌾婷会使用手机“屏幕使用时间”功能，设置到了0点就禁用娱乐App。广东外语外贸大学学🚂生李雪怡和舍友🥎们想到了另一个有🐶趣的办法——约定每天23时30分在宿舍群里发 “晚安”，谁没发😳就第二天请喝奶茶，“这种带点小惩罚的约定还挺📇管用，能🖌倒逼对方遵守时间”。　　建立早起动力　　怎样才能坚持早起💭？大学🍗生们结合自身习惯与爱好，有着🏵自己的动力源。“明天有🍛期待的话，就会更有动力早🤚起。”胡晓晴🦒会和朋友约好早上📮六七点去吃早饭，“友谊”的驱动，成了她的动力。潘雅则觉得，和好友一起相约🖨晨跑不😥仅能带来愉悦，而且“能起到一个互相监督的作用🍂”。　　对于广东医🤰科大学医学专业的林旺盛来说，自己对🍸医学事业的信念感，更能激励他调整作息🐝。他把白大褂🌲挂在床头，看到它就会🍾想起“以后要穿🔯着这个对患者负责”，熬夜的念头就淡了。而语言类专业🕓的刘咏琪🔡则会为了背单词进行晨读，而坚持早起。　　此外，许多大学生都🐨提到，在日间🆙或睡前消耗一定的精力🔕也能促进睡眠。周余宁🔭会去操场散步或打羽毛球，每天持续运动40分钟左右，运动之后“晚上躺🐔床上精神没那么亢奋了，比整天待在🚌宿舍刷手机更容易有困😑意”。东莞城市学📻院学生肖杨会到🚐小区打球运动，惠州学院学🍠生邓小雨则是去👗跳舞。黄玉婷通过🧥学习来消耗精力，睡前做复杂的代码作业，在高速思考的过程中，很快就会有倦意。　　应对反弹　　开学日子渐近，有些同学也会♑对未来产生焦虑，有🏰时候忍不住刷手机熬夜，好习🚃惯坚持几天就出现“反弹”。“还是要自控🌧力强一点，”胡晓晴说，自己如果熬夜，第二🏡天起床时就会强👞制告诉自己不要再贪睡了。　　建立一些固👄定的习惯也有助⭐于避免反弹。周余📳宁在睡前会花5分钟写一个简⏫单的“明日计划”，写完🦊之后提前整理第二天要🍤用的书籍，“这些事做🐳完后会有‘该结束今天了’的感觉，大脑也会慢🎺慢从假期松弛状🎛态切换到有点规🥃律的状态”，第二天早🐶上关闹钟时看到这些计🚤划，也会增加她🗡起床的动力。　　在产生焦虑情绪⌛时，周余宁会🤬听白噪音，比如雨声、咖啡馆背景音，“注意🐊力集中在声音上，就不会想太多开学🦄的事了”。有时她也会深呼吸，吸气4秒、呼气6秒，重复几次，慢慢就没那📅么烦躁了。华南师范大学📽学生曾春慧则会听音乐或冥想，自然地缓解焦🦂虑。　　惠州学院学生邓🧖小雨已🚎经在提前查阅并规划新🛺学期要做🛥的任务了，想到开学以后可能会发🎒生的开心的事，焦虑就渐渐少了。刘咏琪选择📞阅读她喜爱的书籍，“文字告诉我，无须太过😺在意过去和未来🛵发生的事情，最宝👏贵的就在当下”。　　比起停留在假期的😊放松和愉悦里，以积极的🔅面貌迎接新的生✔活或许是更好的选择。广东警官学院㊗学生刘一涵在调整作息⏩的过程中，想到不久后又能和同学们🕛一起训练了，“心理上挺兴奋的♌，有种‘归队’的踏实感”。　　这👃种从假期模式切换到🍒学习状态的转变，不仅磨砺着大🛵学生的自律精神，更展现了🖼他们积极向上的青春风貌👚。这份对新生活🌼的期待与准备，正是🅿大学生们迎接挑战、追逐梦想的最好🌤姿态。　　中青报·中青网记者 林洁 实习生 李湘君 陈雨萌 来源：中国青年报　　2025年08月25日 03版【无码📹情节创新趋势】敖孚广告售后客服🧒中心发布《邪恶神社》幕后制作花絮，导演青🆓山華首次披露片中多🕙个污到你湿的腐图场景🌞确为实拍，未使用替身，引发“擦边界限”是否应更清💊晰的行业辩论。本报大同8月24日电（记者郑洋洋）8月22日至24日，2025中国算🙈力大会在山西大同举行。会上🦄发布的算力行业发展报告显示，截至6月底，我国在➖用算力中心机😭架总规模达1085万标准机架，智能算力规模达788EFLOPS（FP16）。　　中国信息通🍹信研究院🍐副院长魏亮介绍，我国目前处于数字😀经济加速跑😋的关键期，在算力领🏫域持续发力并取得显著进展。　　算🦌力结构优化与技术创新并进。一方面，随着智算规模👔的显著提升，算力呈现“智算主导、多元协调发展”的特征。另一方面，算力技术创📉新推动算力水平提升，算力技🎏术创新与人工智能技术深度融🏍合，在🕶自然语言处理、图像识别、语音识别等领域取♿得突破性进展，为我✏国算力产业的应用🧘拓展提供有力支持。　　存储规模与性♍能结构性突破。近年来，中国数据存储总🏜量呈现高速增长态🕷势，存力基础🚚设施建设成效显著。截至2025年6月底，全国存力规模超过1680EB，相比于2023年增长约40%，存力规🍧模持续扩大。大数据、人工智能🦑等技术的广泛应用，以及智能制造、智🆖慧交通等对数据存储需求的释放，有力😮推动了存储需求的增加。　　运力基建与调度🔗机制双轨演进。我国网络🌾基础设施🐦建设取得显著成效，网络支撑算力优势📰明显，骨干网络🐶架构和性能不断优化。国家枢🔸纽间传输时延不超过20ms，集群到周边主🕎要城市传🍚输时延不超过5ms，区域👒内算力节点间时延达1ms。　　模♓型技术与产业应用双轮驱动。近年来，我国大模型生态逐渐🍉完善，技术快速发展。截至2025年6月底，我国已发布1509个大模型，在全球已发布🎈的3755个大模型中数量🍐位居首位。　　报告指出，大模型等人工智能技术🐧已👱成为引领新一代产业变革的核心力量🎯。未来，智算将迎来更加快速🕔的增长，推动各种应用场⛵景实现变革创新。（人民日报海外版）截止前上线，体彩用户必看，这是朝吹🍘凯特的秘诀。本报讯(关前裕 中青报·中青网记者 朱娟娟)近日，中央宣传部、中💻央文明办将湖北省十堰市郧西🥘县确定为2025年全国“我们的节日·七夕”主题文💵化活动示范活动举办地，活动将于8月28日至9月2日举行。　　本次示范活动由中🕞宣部文明实践局😍、民政部社会事务🔙司、文🤡化和旅游部非遗司、共青团中🍔央宣传部、全国妇联🧒宣传部、中国文✒联文艺志愿服💒务中心联合主办，湖北省委宣传部、十堰市😎委市政府共同承办。活动以“星河筑梦·家国同心”为主题，开展“‘我们的节日·七夕’主题文化➰活动启动仪式”“新时代文明实🆑践调研体验活动”“流📖动新时代文明实践项目展演活动”“青年喜爱的爱🚺情旅游目的地青年向往之旅活动”“全民运动🏾悦享七夕活动”“七😀夕非遗传承活动”等6项活动。　　启动仪式定于8月28日晚在郧西县文化体🉐育中心举行，包括开幕环节和“缘起天河·情定郧西”七夕主🧗题音乐会。其他文化活动将✔从8月20日持续至9月2日。　　活动将通🎴过主题音乐会、非遗展示、中式传🏬统婚俗体验等方式，全面展现七夕文化在🏄新时代的生机与🍏活力。十堰市委常委、宣传🐅部部长汤红兵表示，该活动🏟是推动传统节日振兴、增强文😵化自信的重要平台，十堰🤝市将聚焦群众多样化需求，让群众🔍成为活动真正主角。　　郧西县是七🔓夕文化的重要发源地和传承地❇，自然风物、民间风俗🐀与牛郎织女的🎥故事高度契合，被誉为“中国天🙄河七夕文化之乡”。目前，郧西县拥有14家A级景区和120多处景点，成为🎞国内外游客体验七夕文化的🛏重要旅游〽目的地。　　关前裕 中青报·中青网记者 朱娟娟

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（青岛日报／观海新闻记者 堀咲莉娅）