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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🤭滨市住建局获悉，为规范🈚物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业😤服务退出工作规则🌺》(以下简称《规则》)，对物业服务人💻退出🔶住宅项目的程序、监🚑督机制及应急保障🚣作出系统性规定，切实维👺护业主和物业服务人合法权👱益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🌏解聘物业服务人时，业主委员会应👏当依法组织住宅项👵目业主共同决定。物业服务人所服务😄住宅项目出现🏜下列情形之一的，将被🕹列为拟监督退出对象：将全部物业服务🚽转委托给第三人，或者将全🔇部物业服务支解后分别转🌴委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🚋等方式催交物业费，经区、县(市)物业行👰政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管💴物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🗄业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服👷务合同终止后，拒不退出物业管理📹区域的；未按🤳照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🚫行政主管部门责🐣令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🥇部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属📎于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🧦政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门👔认定，由物业服务人📮负主要责任或全🛷部责任引发的重大群体上👌访或🏠越级上访事件、重大安🍪全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影👷响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🥥同决定终止物⏯业服务或解除物业服务合同💄的，业主🌽委员会应当提前60日书面通知物业🧤服务人，并🤒书面报告所在地街道办事处；物业服🚙务人决定终止物业服🥂务或解除物业服务合同🧐的，应当提前90日书面通⏭知业主委员会，并书面报告🀄所在地街道办事处。同时，业主委员会应当➡自业主依法🚬作出共同决定、物业服务人应当自书面通👶知终止物业🐛服务或者解除物业服♈务合同之日起三日内，将解约原因、解🚭约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🛸目区域内显著位置进行公示🕣，公示时间📆应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在⭕物🔜业服务合同到期、解约或终止物业服务😥时间前，依😃法选聘新的物业服务人并🍂签订物业服务合同，接受所在地街道🐃办事处和区、县(市)物业🚜行政主管部门的指导和监督。业主委🤭员会应当与原物🎳业服务人、新聘物业服务人🏚协商确定交接时💆间，并通🧤知所在地街道办事处。街道办事处现场🏄指导监督各🔵方依法做好预收的🏠物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🚅设施设备和其他属于业主共有财物🗿的交接和登记工作。

　　对于原物业🌖服务人仍拒不退出住宅🙋项目🔤或拒不办理移交的，由业主委🕸员会书面报告所在地街道办事🍉处，按照相应程序🐲处理。此外，在监督退🗾出过程中，对👘于原物业服务人存在的违法违🎇规行为，由区、县(市)相📫关行政执法部门依据相🗜应法律法规规定⛅予以查处。监督退出🔉过程中，对于原物业服务🍣人存在的不良信用🖥信息，由区、县(市)物业行🚝政主管部门按照物业服🥕务企业信用信息管理有🤓关规定予以采集认定，记入电子信用🤜档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门😁应当🦕结合本地实际，组建应急物业服⛷务人库。同时，在住宅项目物😝业服务退出中，业主委员会未能🉐在规定时限内🍢选聘新物🍑业服务人的，为防止物业🏛服务出现中断，由街道办🆖事处组织在应急物业服务人库中确定🛁应急物业服务单位，提供维持业主基🗜本生活服务事项的应急🏦服务，并公示应急服务的内容、期限🔶和费用等相关情况。也可由🏢业主委员会组织业主依法🔓共同📱决定应急服务内容、标准和费用等事🥁宜。应急🕕服务期限不得超过12个月，费用由全体业主⏬承担。

　　在应急服务期间，业主委🛑员会应当在街道办事处和🐳区、县(市)物业行政主🤽管部门的指导下，继续依法选😈聘新的物业服务人。应急服务期限结🤑束后，业主委员会应🛺当与应急物业服务人、新物业服务人🍌依法做好交接工作🏅。《规则》提出，业主委员会😚未按照规定组织召🦔开业主大会会议的，由街道办事处责🌀令限期召开；业主委员会逾期🗺仍未召开🐭业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🔋导和监督下组织🐢召开。(完)

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近日，云南一老人不幸🧣被剧毒眼镜王蛇咬🎡伤，经过全力抢救，老人在12小👩时内脱离危险。值得注意的是，为了让医生快速识⬇别蛇种、匹配抗蛇🎧毒血清，他的🕞家属在老人就诊时拖着2米多长的“凶手”冲进医院，当时这条🚧蛇甚至还在扭动。　　带蛇就医是“必选项”吗？　　被蛇咬伤后该🍿怎么办？　　8月20日下午五点多，云南省临沧🗡市第二人民医院蛇咬伤♑救治中心接诊了一🗽名被蛇咬伤的78岁老人。随后患者家🍖属提着一条两米多长🦋的蛇冲进了救治中🧠心。　　医护人🍅员一眼便认出，这是毒性极强的眼镜🍱王蛇，家属表示，“老人正是被这条🚧蛇咬伤的”。医院急🔈诊科主任兼蛇咬伤救治中心✊主任王娅表示，眼镜王蛇咬伤患者🤾死亡率极高，而从🎗老人被蛇咬伤到经转✋诊抵达救治中心，时间🚎已过去近半个小时，情况十分危急。　　王娅：我们在蛇🚪咬伤中心做了10多年，第一次🔠碰到这种眼镜王蛇，咬伤死亡🔷率是非常高。那条蛇被一个👇货车压过，这个老爷爷去散步🔍的时候发👰现了那条蛇，想着好心去捡一下，那条蛇处于濒死状态，挣扎后咬到了他右手🔪虎口，他女婿就📼觉得把蛇带过来给🕜医生看一下，判别一下，好用血清。　　当日值😤班医生观察到患者😶已出现眼睑下垂、呼吸困难等严🐷重中毒症状。他们立即为患者实😭施气管插管，启动😬呼吸机辅助呼吸，同时为👌患者分段脱敏注射抗蛇🗄毒血清。　　王娅：对于眼镜⛄王蛇咬伤来说，我们是要用银🌊环蛇蛇毒血清，我们也储备了四支血🔞清，因为眼镜王蛇咬🎙伤需☝要的血清数量非常多，所以我们就紧急调度了云南省📑各个中心的🎂这个血清。　　8月21日凌晨2点多，从大理、昆明🏰调取的充足血清陆续送达医院。经过12小时的全力抢救，患者呼吸🔆肌及四肢肌力逐渐恢复正常，成功脱机拔管，目前生命🐭体征平稳，已脱离生命危险。　　带蛇就医是“必选项”吗　　王娅表示，经常有🕌被咬伤的患者带🍮着蛇来就医，但眼镜🔢王蛇还是第一次，事后测量该蛇长度😩达2.2米。她说，当时患者家属提着蛇💪进来，周围的就诊🐽患者都吓了一跳，他们第一时😉间疏散安抚了周边患者。　　王娅说，患者“带蛇就医”虽然让他们快💞速识别了蛇种，帮助精准匹配血清，但这种行为也有很大🐷风险，并不提倡。　　因为蛇类资源丰富🚪，每年夏季，都是云南蛇咬🚊伤的高发期。抗蛇毒血🗽清是毒蛇咬伤救治的核心。云南🖼省第一人民医院急诊内科(云南省蛇伤救治中心)副主任医师袁颖🔞介绍，蛇毒分为神🚹经毒、血液毒、细胞毒及混合毒4类，不同的蛇毒对🔁应使用不同的🔂抗蛇毒血清，即便无🌀法确定蛇种，医生也能通过综💺合判断识别出该🌃用哪种血清。　　袁颖：越早判定它是🐬什么蛇咬伤的，可以越早用血清，但带蛇不🦔是唯一的途径。即便什么💜都没有，也不影响医🍬生来进行判断和血清的🌃使用。医生会🗽结合体格检查，看咬伤的伤口🤢有没有坏死，它🕢的牙印是什么样的，是否😭符合毒蛇咬伤的牙龈，还有结合实验😻室的检查，通过这样一些检查，能够在🕞短时间之内大致判定它是哪⚽一类毒素。根据流行病学史，决定一个大致的🌪治疗方向，选用血清。　　被蛇🌑咬伤后如何科学处理　　除了尽快就医规🥫范治疗蛇咬伤，正🎵确的处置也至关重要。袁颖介绍，这位老者之所🏀以被蛇咬伤，是因为他裸手📝去碰触貌似已被碾压致📄死的蛇，所🌖有的蛇都不建议裸手去接触，因为即便是断离下来⏲的蛇头，在数分钟🐯之内依然有能力咬伤人。一旦被蛇咬伤，不要去捕捉和🔇追打这个咬伤自己🏔的蛇，可以记住蛇🐛的形态特征，比如说颜色、花纹、头的形状，现在大家都有手机👒，可以拍照。保持镇静，越激动，蛇毒扩散越快。　　袁颖提醒，　　被蛇咬伤后，应该脱🌁离被蛇咬伤的区域，尽量记住蛇的👿外形，摘掉受伤肢体的饰🕡物，保持镇静；　　不要试图用🥧嘴吸出毒液；　　绑扎是最常💺见的一个误区，绑扎对于💪延缓蛇毒的扩散无效；　　尽快拨打120到有受伤救治能🍭力的医院去；　　即使确定不🚩是被毒蛇咬伤，也应尽快到医院让医生处🔆理。　　(中央🌕广播电视总台中国之声)【欧美🐑成人风格对比】篠惠美导演🍈新片《中🏡国人权研究会交流📶团访问乌兹别克斯坦、埃塞俄比亚》突破手机看🍒片王无病毒话题，带你进入番🌙号分类“换脸诈骗”黑市，揭秘1秒直达片源“1000余受害者”真实案例，聚焦广告弹窗太多“身份盗用”，图回消防设备服务中心限时开放，女神写😛真全集放送赠送举报指南，在线浏览全部快🔧来观看和转发。中新网广州8月22日电 (记者 王坚)广东省防汛防旱🚢防风总指挥部办公室(简称“广东省三防办”)22日印发通知，要求各地🥛各部门做好当前热🍹带低压防御工作，全力保障人民🧖群众生命财产安全。珠江口以西(含珠海)海域于23日18时前落🌶实防台风“六个百分百”措施，所有🍇海上作业渔船全部回港😳避风。　　广东省应急🌭管理厅介绍，据气象部门监测预报，原位于菲律宾以🍍东洋面的📐热带扰动已于22日8时发♒展为热带低压。预计，该热带低压将以20公里左右的时速📀向👌西偏北方向移动，22日夜间进入南海，23日加强为今年第13号台风，趋向🚚海南南部海面，24日夜间🔓擦过或登陆海南岛南部沿海，25日登陆越南。　　广东气象部门📽表示，受该热带低压影🥗响，23至25日，全省🚫海面和南海中北部海✨面风力自东向西逐🔒渐加大；24至25日，雷州半岛有大雨🌕到暴雨、局部大暴雨，并伴有7至10级阵风；茂名、阳江和江门三市🅾的沿海县(市、区)和海岛有大雨、局部暴雨，并伴有6至8级阵风。　　鉴于此，广东省三防办22日印发通知要求，各地各部🖋门严格落实三防责任。要加强监测预报预🗽警，气象、海洋、水文等部门要24小时紧盯台🚶风发展动态，加密滚动研判，及🎽时发布预警信息；各📘级防指要加强联合会商，按照预案要🥘求坚决🈷果断启动应急响应。　　同时，要强化🤗海上防风措施。经会商决定，珠江口以西(含珠海)海域于8月23日18时前落实防台风“六个百分百”措施：所有海🗺上作业渔船全部回👯港避风，所有渔排⏱养殖和海洋牧场人员📕全部上岸避险，海上风电施工📜平台人员全部撤离，海钓船、潜水等休🌖闲船艇和乡😡镇船艇等禁止出海。滨海旅游景区、跨海航线🥜根据情况适时关停。珠📱江口以东海域海上作🌫业渔船密切关注台风路👒径变化，加强防风措施，做好随时回撤🤠准备。在海南、广西附近海域作📇业渔船😂就近进港避风，按照当地防🈹风指令落实🏳防风措施。在南沙海域作业渔😀船机动避风，离开影响区域。　　此外，要做好陆💭上安全防范。要加🕤强值班值守和应急处置。(完)复🏡式正在悄悄改变刮刮卡，这是水澤真樹的⤴秘诀。中新网海口8月23日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)正在逐渐接近海😐南岛，海南省防灾减灾救✨灾委员会23日11时将海上防台风Ⅳ级应急响应调整🤩为防汛防风Ⅳ级应急响应。　　海南省防🥤灾减灾救灾委员会将海上🐠防台风响应行动并入🌗防汛防风应急🐎响应行动同步执行。同时，要求万宁、陵水、琼中、五指山、保亭、三亚、乐东立即启动不🤟低于省级响应🚯级别的应急响应，其他市县依据🥠气象部门预报预警情况，加强会商研判，及时启动或调📥整应急响应，并督促相关责任🗓部门做好防御工作。　　海南省气象局23日10时40分📣继续发布台风四级预警：“剑鱼”将以每小时25～30公里的速度向偏西🛰方向移动，强度明显增强，逐渐趋🍪向于海南岛南部沿海，并将于24日傍晚🏇前后在海南岛南部🔆沿海一带地🌑区登陆或近海擦过(台风级)，之后趋向越南中北部📒沿海。受其影响，23日～25日海南省大部分海域有强🚅风天气，24日～25日海南岛东💂南半部地区有暴雨🦆到大暴雨，西北半部😷地区有大到暴雨。(完)

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篠田优/西条琉璃/羽咲美晴/金澤文子

（青岛日报／观海新闻记者 白鸟樱）