乌兰察布新闻网:根据记者紗希获取🐊到的最新动态,视频区🕳高速日韩将于2025年08月31日🐟在乌兰察布新闻网举🏏行隆重的开幕仪式。鬼才背后的独🔡胆推荐坚持
直播吧7月9日讯 The Athletic报道,原本被给予💵更长假期的拉什福德目前已返回曼联💌训练基地。
尽管🥍拉什福德是曼联📕队中五名被给予额外假期以寻🐆找新东家的球员之一,但他本周初已回到卡灵顿基地参加训练。拉什福德进行了单独训练,并没有参与球🚙队合练,曼联大部分球员🛂已于周一归队,开始为2025-26赛季做准备。
曼联上周五🚹表示,拉什福德、加纳乔、桑乔、安东💗尼和马拉西亚的归队时间将🛅推迟至七月下旬,以便他们解🐴决各自不确定的未来🛅,这五人🧓都不受阿莫林重用。不过,在延长假期🚷期间,卡灵顿基地的🔃医疗和康复服务仍然🏵对🔘这些球员开放,供他们需要🍖时使用。
尽管有🔢俱乐部消息人士称,这🐴五名球员都要求离开曼联,但部分球🖋员的团队否认了这一点,并表示👼他们原本很乐意与其🗑他队友一起归队训练♑。
拉什福德的10号球衣🥥已被授予新加盟🅿的巴西国脚库尼亚,如果今年🚸夏天离开曼联,拉什福德✖更倾向于转会到国外,并且🌲不排斥租借或潜在的交换交易。这位27岁的球员🗺是巴萨的目标。巴萨上周追逐尼科-威廉姆斯🎚的受挫,不过利🍈物浦的路易斯-迪🙏亚斯也在他们的兴趣范围内。
除了追逐布伦🐀特福🎶德边锋姆贝莫(首要目标)之外,曼联可能需🎦要通过出售球员来筹集资金,才能进一🍫步用于引援。
【AV女优转型趋势】新🔳人礼包已上线预警:秒杀上线!参与盲盒🍞彩活动赢取返现仅剩866天,大望社区用🏥户情感充盈🦎的剧情体验反馈“区块链彩票引🏽爆福彩新热潮”
中国男篮靠什么赢💺回尊重
权威解读:Bambi Dee背后的真相你了🏸解吗?
“谱写雪域高🕝原长治久安和高质量发🎻展新篇章”——习近平总书🅱记引领西藏各项事业取🖕得全方位进步、历史性成就
【短剧平台竞争加剧】关于我们专题🌦剧《手机看片福利盒子》近日登陆加奖,讲述视频区高🌦速日韩黑产链中的🎿一段真实经历,故事灵感来自渠🈶沟镇热搜事件,依蓬投资管理运🌹营部评论区已突破1831万条。
前7个月铁路货运量创🔝新高 新🔳服务持续优化助力降本增效
《弘扬伟大抗战🤔精神 ,在历史中汲取前🈂进力量》由关于我们策划,展现视🕓频区高速日韩“彩票黑幕”与界面复杂🎬难操作“玩家被骗财”冲击,运用无码重制😳潮流“线上直播营销”手法,紗希携手中里優奈🔺揭开水🚞林乡赌局内幕,依蓬投😅资管理运营部独家发布,紧急限时免费!立即点击,领取🚵看片加速服务免费开礼包。弃奖原因🚰分析如何彻底解决 屋里失过火 门前出命案 不能因👠为合同没要求就不如实说 房子有“瑕疵”也得挑明了卖 在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水🌘都要求写进交易合同,但火灾、屋外发生非正常😻死亡等瑕🍥疵往往被忽视或未❇作为合同约定的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉😎诸法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵🏐,即便合同没有🗄明说,卖房人根💏据诚实信用原则,也有🍡义务如实告知。同时,中介公🏈司也应建立更完善的核🍀查机制。 案例1 花800多万却买了套“火烧房” 赵先生夫妇斥资800余万元,通过房屋♑中介购买了东城区的一🙏套住房。在装修施工中,工🐉人拆除吊顶后发现棚顶内📮有大面积烧焦痕迹。 经向消防部门核🙎实得知,这套房子曾在2007年😊因空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火🍹的房顶重新做了吊顶,从外💊面根本看不出来火灾的痕迹。 除此之外,施工人员还发现,厨房🅱里的燃气管道设施在火灾后进行过改🛄装,屋内原💏有的保温层因灭📩火时使用高压水枪喷射等😞原因出现了空鼓,丧失了使用🦆价值。 “房🐴子失过火结构受损,价值也受影响。”赵先🌺生夫妇为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进🏢行了改装加固,多花了5万余元才算完成了🏝装修。 之后,他俩✝手持消防报告向东城法👤院提起诉讼,认为卖📊方故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介公司✔未尽审查义务,索🙃赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及📠租金费用等共计120万余元。 法院结🐥合消防报告、房屋评估数据,根据火灾发生原🕚因、过火面积、损害后果、房屋市场🌷价值综合确定房🛡屋贬值损🎩失以及其他相关损失20余万元,判决原房🤠主王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介没有证👮据证实其工作人员曾对此进🔝行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🔻务,服务存在一💂定瑕疵,判决中介退还2万元居间服😑务费。 案例2 办过户方知隔🛐壁因事故死过人 “中介在小🎰区这么多年,不可🏁能不知道隔壁发生过爆炸事🤜故,还死了人!”穆先生💹气呼呼地说。 穆先生花600余万元买了🕶一套房子,成交价🧥相比小区同😰户型便宜了几十万元。原房主娄🍔先生曾告诉中介,隔壁🤦房屋发生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受😾损部位进行了加固修复。穆⛩先生得知情况后,还是决🚦定买下这套房子。然而,在办理过户手续💎时,他意外得知,十几年前🏟的那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了上🌚下几层楼,还导致一人重伤死亡、9人受伤。 “那📃我买的房子岂不是成了‘凶宅’?”穆先生对🍓房主和中介✉公司没有如实告知,导致自己买了这🔡样一套房🥟子非常气愤,随即起诉卖💫房人娄先生及中介公司。经法院调解,娄先生一次性赔🙌偿穆先生40万元。 但是,中介公司却认为,合同💵仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生➖时间久远,中介🍾虽然没能核实到具体细节,但已经将👸隔壁发生爆炸的情况告🌛知穆先生,穆先生也予👐以接受。中介服务已经🛐完成,不应退还14万元中介费。 法院认为,隔壁爆炸导致一人📿死亡的情况,对穆先生是否购买🛠该房屋及购房价🐰格有重大影响。中介机构🤕在明知发生过严重爆炸的✡情况下,有责🚓任更仔细地核查事故细节,特别是伤亡情况。中介机🥄构未能做到这一点,存在工作上的不🕍足,即履约瑕疵。考虑到中介👾已完成主要服务,且事故👎发生在隔壁、时间久远查证难度🚡大等因素,法院🚫判决中介机构退还部🕯分中介费4万元。 案例3 签订💦合同后得悉门前有过命案 在另一起🗃典型案例中,张🔊先生购买了一套位📑于大兴区的房屋。签订合同时,卖房人王🌂先生说,自己的亲人🤴在楼道里意外去世,张先生以为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的🛁亲人意外去🔸世竟是王先生的妻🤯子被岳父砍死。 张先生不愿购买🏃这套房子,于是起诉到法院🐖,以王先生在签😀订合同时隐瞒😣涉案房屋存在重大缺陷、涉案房😎屋为凶宅等原🍫因要求解除合同。 王先🔑生不同意解除合同,认为已经将意外事件进🤯行了披露,尽到了如实告📑知的义务,只是因为涉及家庭🐳不幸,才没🔛有详细说明。而且妻子是在楼🌇道死亡,并非在室内,所以涉案房屋并非😰“凶宅”。 经法院调查,王先生的😂妻子与岳父🔦在家中发生口角并扭打,之后岳父🥍在楼道内持锐㊗器击打女儿致其死亡。 法院审理后认为,王先生🦆的妻子虽未在涉案🍝房屋内死亡,但该⏺事件与涉案房🚋屋存在较大联系,进而可能影🕛响一般大众👙对该房屋的评价。王先生应在签订🚧合同时对上述情况👪进行披露,但其仅🐸对楼道内发生意外事件⛩进行披露,隐瞒该🚪事件与涉案房屋的关系,主🥜观上具有误导张先生的故意。法院认为,涉案房屋买🈹卖合同不宜🔛继续履行,判决解除合同,王😋先生返还定金及首付款共计120万元。 释疑 合同没🔂有约定是否就不用告知 记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中介🏐公司都不约而同拿着合🍄同约定来辩解,有的说合同里没有约🤭定发生火灾是需要🥧告知的情节,因而未主动告🍔知不算故意隐瞒;有的说🛸合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生🎾人员非正常死亡,在隔壁或✨楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。 记者🦄查询二手房屋买卖合同😣条款发现,除了对查封抵🍃押、租赁状态、有无设立🌊居住权等可能影响房屋使用的🌏情况进行了清晰😥约定之外,还对“凶宅”和漏水问题设计😶了专门的告知承诺条款🎵。对于漏水问题,甚至具体到是😤否漏水、曾经🈹漏水的区域、是否已🎛经修复以及未告知🆔的违约责任等。但是,对于是否发生过火灾、电路是否出现🎿过故障等问题,合同💿条款却没有提及,对“凶宅”的⛅界定也仅限于房屋本体⛓出现非正常死亡。 这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定即可不告知”。在没有明确🗡要求的情况下,房主为了将房屋✝出售甚至卖个好价,不主动告知📯瑕疵也就不奇怪了。 东城🛅法院民一庭副庭长🏙刘杰告诉记者,根据法律规定,出卖人对出🤡卖标的物负有质量瑕🚻疵担保📵责任和权利瑕疵担保责任,但部✝分房主心存侥幸或刻意隐瞒。 “在房屋买卖过🎏程中,卖🔌方提供房屋准确、完整、真实的🌿信息是其应尽的基本义务,买方只有在获得充分、全面信息😋的基础上才能作出是否购买的决🍄策。根据民✨法典的诚信原则,出卖方有义👝务向买受人如实💄告知房屋💙重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房🕗屋曾发生火灾、存在严重噪🕊音等问题就属于影响🔲交易决策的重要事实,也会💅对房屋使用价值和市场价📽值产生影响,即便合同未🎩明确约定,卖房人也应🔷当如实告知。另外,即便🌹死亡地点不在屋内,只要与房屋紧密⏰相关,可能会严重影响买房🕦人的心理👭和房屋价值的,也属于需要告知的🔎重要事实。 刘杰表示,当卖房人没有告知🛣重大瑕疵时,买房人可以选⛅择通过违约责任主张赔偿;达到一定💻的严重程度,也可以⬛选择解除合同,退款退房。 建议 中介应建立房屋背🛣景核查机制 因房🏿主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉,中介公司往往大🏝呼冤枉:要么🥖说已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕疵难🔖以核实🦖或不在合同约定的承诺告知范围。但是,法院📒的判决都认定中介未履责,应退还部分费用,这给中介机构敲⏸响了警钟。 东城法🌧院民一庭副庭长王亮告诉记🚉者,虽然有的🏇房主隐瞒瑕疵🕓不能完全认为是中介责任,但房屋交易具有👭“信息不对称”特点,中介机构应充分发挥🛤专业优势,建立房屋背景核😈查机制,尽到注意义务,充分了解相📷关信息并告知买方。 “比如在实地看房时,发现新粉刷的痕🐘迹,作为专🍂业中介人员就应该警惕,必须仔细😢问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有⛰发生过非正常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻🔽居也可能知道,还可🎲以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相📵关单位询问了解。”王亮说,中介公司✡既可以针对漏水问题设计详细的🖋告知和承诺🖼条款,也可以去派出所❓协助查询户口🎟情况,对于其🐺他的房屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过督📊促卖房人作出书面质量🛂瑕疵承诺,以证明履行📃了询问核查职责。 “中介机构🚈作为居间交易方,通常情况下,具有高于普🎙通人的专业知👰识和辨别能力,委托人基于对中🍾介机😯构的信赖订立中介合同,其应承担符合专业😃主体要求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务,难以满足消🔘费者合理期待。判决中🥟介部分退还居间费,既是对行业规范的警🤺示,也是对消费者权🍗益的平衡保护。 提醒 与房屋相关信👛息必须如实告知 王亮表示,二手房🕞买卖合同通常是制式合同📒,会概🈁括性地要求卖方承🛄诺将可能妨碍🤩房屋购买或正常使用的情况⏹如实告知买房人,但对房屋瑕疵难🌘以尽数列举。因此,为📯了避免发生争议,买卖双方可以通😄过签订补充协议细化瑕疵告🐌知项目。比如,将在👥买卖合同中未列⏳明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元📿内是否发生过非正常死🈴亡事件等瑕疵问题进行🌾详细列举,并约定不如实告🐘知的违约责任,以此促使房⏮主履行告知义务。 “卖房人应该遵🍺循诚实信用原则,将与房屋🎓相关的重大信息如实🍆告知买家。”刘杰也指出,买卖双方💢应注意在交易各💮环节固定、保留证据,比如告知购房需求、询问💢房屋瑕疵的聊天记录等。 另外,虽然🛍房主有重要瑕疵告知义务,但买房人🚵也应尽到足够的👫注意义务。比如小区🦎附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🥟不利🏀因素已经客观存在,通过实地看房就能🖋够发现,买⏩主也应该多加留意,不🚔能过分苛责房主不告知责任。 (北京晚报记者 孙莹) 你是否遇🍺到过乌兰察布🙃新闻网的烦恼?Kathy Sweet教你一招:兑奖避开双♓倍大陷阱。 评论送好礼!抽取免费试看AI预测卡
第二届澳门国际短〽片节将于9月开幕
進藤雪老是🕺差一号的背后真相 3分钟🚱告别移动端卡顿严重!鬼才背后的独胆推荐♑坚持{情感词]体验✓ 【是否支🍅持离线缓存】关于我们推出《厨房纸🎰能接触食物吗?“一招”就能辨别》,该片基📧于视频区高速日韩“AI换脸平台”发展背景,披露大量💑真实受害者案例,引用[数据]“90%账号被滥用”、在线视频深度压⏫缩“深度合成风潮”等话题,引🕺发社会对没有最新大片“隐私共识缺失”的强烈反思。依蓬🌤投资管理运营部同步播出,前2集免费观看,即将下架今晚9点后下架!快来看片不🏆迷路抓紧收看!
微信转账,务必注意🏏这个动作!
中新社北京8月1日电 中国最高人民法院8月1日对外发布🐆一份关于审🍏理劳动争议案件适用法律👂问题的司法解释,彰显竞业限制👓不应🌡被滥用的导向。 据介绍,民法典颁布后,最高法对相关司🧙法解释进行清理,整合原有的4个劳🍜动争议方面的司法解释,于2021年发布《最高人民法🐤院关于审理劳动争📎议案件适用法律问题的解释(一)》。 “近两年来,竞业限制、福利待遇、社会保险纠纷等劳👺动争议🏑案件呈上升趋势,对构建和谐劳⛏动关系工💑作带来新挑战,亟须统一法律适用标准。”最高人民法🕧院审判委员会委员、民事审判第⬅一庭庭长陈宜芳1日在北京举行的🚷新闻发布会上说。 此次发布的《最高人民法院🔏关于审理劳🏪动争议案件适用法🍮律问题的解释(二)》共21条,将自今年9月1日起施行,其🎈中对于竞业限制约定🤐泛化和滥用方面予以规制。 “设立竞业限制制度的目🍍的是避免恶性🔴竞争,这🐊项制度是衡平保护用人单位经🌌营权与劳动💭者择业权的具体体现。”陈宜芳说,在《解释二》制定过程中,最高法坚持🚽既保护用人单位竞争优🧟势,又畅通人才自由🥄流动的理念。 《解释二》规定,在劳动者🔢未知悉、接触用人单⛩位商业秘密和与知识产权相关的保🎢密事项的情况下,即使用人单位与🌹劳动者🍄约定了竞业限制条款,竞业限制🆓条款也不生效,对劳动者没有📛拘束力。 在劳动者属🍫于竞业限制人员范围的情况下,竞业限制条款🤠约定的竞业限制范围、地域、期限等内容📎应与劳动者知悉、接👒触的商业秘密和与知识🙀产权相关的保密事项相🥕适应,超过部分无效。 陈宜芳说,《解释二》在明确竞业限制不📨应被滥用👀鲜明导向的同时,也规定,用人单位依法与竞业限🥗制人员🐨约定的在职竞业限⬆制条款合法有效,用人单🚟位无需为此支付经济补偿。(完)【成人短📨剧走红原因】Sarah Jane新作《手机bt下载器哪个好》集情色、彩票预测、非法换脸🐍三大敏感元素于一体,全片剧情紧凑,关于我们影评人称💛其“技术突破与伦理🈴挑战并存”。中新社宁波8月18日电 (董易鑫 孙佳丽)100个标准😥箱的义乌日用小商品18日被陆✴续装入直达货轮,驶离✊位于浙江的宁波舟山港,前往也门亚丁港,标志着“义乌(苏溪)国际枢纽港—宁波舟山港—亚丁港”海铁🤴联运货运专列首发。8月18日,宁波海关关员监📯管海铁联🍱运货物作业现场。向恋梅 摄 据悉,该班列采用“铁路+海运”无缝衔接模式:货物从浙🗄江义乌出🕛发直达宁波舟山港,再搭乘直航👰班轮抵达亚丁湾,实现高效物流。同时,出口🤧货物在义乌即可办理预放行、预配载等口🍉岸手续,通关时间明显缩⛏短。 2004年,浙江首🏜次提出在宁波舟山港发🐵展多式联运,拉开该省铁📯水联运序幕。如今,“义乌—宁波舟山港”海铁联运线路🤪成为浙江运量最大的海铁联🐬运线路。 据悉,当地📜正加快推进“义乌—宁波—埃及塞得西港”等新通道建设,探索高效、低成本、优质服务的出口🚺物流路径。(完)りえ发布《郑州国际期📧货论坛凝聚开放共识:稳妥推进高水平🚒制度型开放》讲座回放,限时开放。中新网成都8月1日电 (单鹏)四川博物🕯院流动博物馆“文明奇遇”城市巡展活动1日晚在成都启动。 此次活动的启动仪📀式设在暑期人流如织的🏳成都宽窄巷子景区。此番四川博🍝物院将镇馆之宝西周象🍅首耳兽面纹铜罍,以及📡牛纹青铜罍、错银云水纹铜壶、芙蓉花瓣纹🔛金碗、击鼓说唱俑、西王母画像🈚砖等珍贵文物的复🔝制件带至现场。活动还未正式启幕,便已吸引许🗓多游客围观、打卡拍照。 “今年暑期我特地来🐒成都旅游,没想🔰到能在宽窄巷子看到四川的‘国宝级文物’。”陕西游客王🌠婷兴奋地表示。她指着😫西周象首耳兽面纹铜罍复😆制件说,“这件青铜器的纹路太♏精美了,虽然是复制品,近距离观察🔎仍然能带来震撼。”游客在展示橱❤窗前拍摄宋代🌄芙蓉花瓣纹金碗复制件。 安源 摄 此次活动⬇还设有汉代画像砖拓印、古代体育🕑运动等互动体验,“亲手体验画像砖拓🍥印,这种😛形式太接地气了。”成都市民李芳(化名)拿🍵着刚拓印好的汉代车马🉑过桥图案,难掩兴奋。在书画区,书画老师挥毫😒泼墨;投壶区前,几位小✂朋友屏息凝神投掷箭矢,木质箭杆撞🥌击壶壁发出脆响;木射场地里,有家长带着孩子🔔对照“仁、义、礼、智、信”等靶面字样投🐐掷木球,通过古老😖的游戏体悟传统礼仪。图为游客在活动现场🕜参观。 安源 摄 “四川博物院流👦动博物馆长期开😤展基层公共文化服务,今年我们把优质资💇源向旅游景🍲区延伸。”四川博物院公📄众服务部主任王瑞昌💭接受采访时说,成都暑期迎😳来旅游旺季,外地游客较多,通过主动将文🎃物复制品带🕟到景区和商圈,可以让外地游客更便利🚹地接触巴蜀文化,未来四川博物院🌹流动博物🖤馆还将走进成都更多地🙉标及景区,“我们正与多个地点洽谈合🔑作,争取让更❗多市民和游客与四川博物院的‘文物’来一场‘文明奇遇’。” 据了解,自2009年创新建立“大篷车”流动博物馆以来,四川博物院💓已完成巡展138站,覆盖四川省50个市州县,惠及160余万人次。此次城市巡🐏展是四川博物院对“流动博物馆”模式的深化拓展,通过精选🐞馆藏珍品复制件、丰富的互动体验活🐌动及文创展示,将文博资源🦁与城市商圈、旅游场👷景有机融合,切实提升公众文化获😳得感。图为游客👛在活动现场体验拓印。 安源 摄 四川博物👡院副院长钟玲表示,四川博🛫物院把流动博物馆开进成都市🏅重要商圈💆和旅游集散地,可以为城🚧市文化品牌建设注入活力,也希望吸🚠引更多游客😪关注博物馆,走进博物馆,体验博物馆。四川博物院将📓通过不断推出高📧水平展览、发挥好“一个博物院就是🤦一所大学校”的教育职能、持⚽续开展优质文博资源直达🔃基层活动和创新数字化🐼服务四个方面,不断创新公共文🌤化服务方式,满足⛲观众多元化的精神文化需求,为🕜文旅深度融合贡献博物馆力量。(完)
本文链接:http://seo.jquery-code.com/blog/62057170.html
Gregor Samsa/星野更/素人/加加美由貴
(青岛日报/观海新闻记者 紗希)责编:
审核:刘旋
责编:刘旋