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直播吧7月24日讯 据talksport报道，由于巴萨与神户胜📺利船的季前赛👴突然取消，拉什福德的首秀不得不💘推迟。

巴萨宣布从曼👻联租借这位27岁的球👻员一个赛季，据talkSPORT了解，巴萨在🛄赛季末拥有永久买断权。拉什福德是自1986年莱因克🚂尔以来首位加盟🐀巴萨的英格兰球员，他将身穿14号球衣，原本预计将在🆎周日首次穿上巴🌿萨球衣亮相。

然而，巴萨发布了🕰一份声明，称由于合同问题，原定Ⓜ于周日与神户胜利船的✅季前友谊赛已被取消：“巴萨俱乐部宣布，由于主办方严重的🍛合同违约行为，我们不得不🐸暂停参加原定🧢于下周日在日🚇本举行的比赛。”

“不过，如果主🛣办方能满足某些条件，俱乐部将考虑调🅰整韩国💅之行的安排，在那里我们🔙将对阵FC首尔（7月31日）和大邱FC（8月4日）。如果这些条⌚件得到满足，那么俱乐部🦕将在未🚖来几天内前往韩国。”

拉什福德是五📧名要求离开曼联的球🥀员之一，他在老特拉福德👔度过了艰难的一段🤮时间后，将在巴萨迎来🎩新的开始。他在🤼主帅阿莫林手下失宠，但在阿斯顿维拉的🗞租借期间展🍫现了他的实力，他表示：“我总🤒是尝试做出决定性的动作，快速、动态的比赛，我喜欢踢出🍥漂亮的足球。”

“从小我就❣喜欢看巴萨的比赛，就像📀大多数巴萨球迷一样。能在这里踢球对🌵我来说将是一种🍞乐趣，我非常兴奋。这是一个能🎐让人们的梦想成真🍄的俱乐部，他们赢得了👘很多重要的奖杯，这个👷俱乐部所代表的意义对我来说非😁常重要。”

“我感♐觉就像在家里一样，这也是我选择来这里的一个重要因素，因为🔑这里是一个家庭般的地方，也是一个让👅好球员展示自己🏖技能的好地方。”

拉什福德可能📀会在8月16日对阵马洛卡的西甲比赛中首次🌦为巴萨出战正式比赛，按目前的情况来🏭看，10月26日将🦃是他在对阵皇马的德🐹比战中的首次亮相。

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屋里失过火 门前出命案 不能🗼因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写进🗝交易合同，但火灾、屋外发生非正📔常死亡等瑕疵往🌪往被忽视或未作为🎱合同约定的告知项🕊目。当得知购🍞买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🥄得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🔁大瑕疵，即便🍪合同没有明说，卖房人根🎒据诚实信用原则，也有义务如实告〰知。同时，中介公司也应🍝建立更完善的核查🏐机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通🍎过房屋中介购买了东城区的一套🛍住房。在装修施工中，工人🌷拆除吊顶后发现棚顶内有🏬大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实✏得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生过火🦒灾，过火面积5平方米。房主将过火的🏮房顶重新做了吊顶，从外面根🙆本看不出来火灾的🎐痕迹。　　除此之外，施工人员🌅还发现，厨房里的燃气管🍷道设施在火灾后进行🚫过改装，屋内原有的保温层🏔因灭火时🛶使用高压水枪喷射等原因👆出现了空鼓，丧失了🤩使用价值。　　“房子失过火结🏻构受损，价值也受影响。”赵🐼先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水🍼电线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🥋了装修。　　之后，他俩手持消防报🌵告向东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒🤹房屋重大瑕疵，中介公司未🏛尽审查义务，索赔房屋贬值损🤟失、装修空置损失、装修损失及🆑租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原🏻因、过火面积、损害后果、房屋市场价🐤值综合确定房屋🎆贬值损失以🎺及其他相关损失20余万元，判决原房主王🐐某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🌰没有证据证实其工作🤫人员曾对此👁进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🤶义务，服务💷存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🐫费。　　案例2　　办过户🌂方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区😧这么多年，不可能不知道💺隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🌱地说。　　穆先生花600余万🌻元买了一套房子，成交价🥊相比小区同户型便宜了几🐸十万元。原房主娄先生曾🎱告诉中介，隔壁房屋发🌻生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了🔚加固修复。穆先生得知情况后，还🧚是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前🔢的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🥗几层楼，还导致一人重伤🗽死亡、9人受伤。　　“那我买的⛽房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生📩对房主和中介公司没有🌴如实告知，导致自己买🍒了这样一套房子非👍常气愤，随即起诉卖房🖕人娄先生及中介公❌司。经法院调解，娄先生🥘一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没✍能核实到具体细节，但已🚆经将隔壁发生爆炸的情况告知穆先生，穆先🕕生也予以接受。中介😔服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆💈炸导致一人死亡的情况，对穆先生👅是否购买该房屋🔍及购房价格有重大影响。中介机构在🔸明知发生过严重🤥爆炸的情况下，有💡责任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🈁到这一点，存在工作上的⏸不足，即履约瑕疵。考虑到中🕖介已完成主要服务，且事故🐔发生在隔壁、时间久远🔜查证难度大等因素，法院判🥝决中介机构退还部分中😉介费4万元。　　案例3　　签订合同后👪得悉门前有过命案　　在另一起🎻典型案例中，张🐖先生购买了一套位于大兴区的房💙屋。签订合同时，卖房🦅人王先生说，自己的亲人在🥔楼道里意外去世，张先生以为是老人因病🌽去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所🖐谓的亲人意外去世竟是王📻先生的妻子被岳父🚶砍死。　　张先生不📁愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先😂生在签订合同时隐✌瞒涉案房屋存在重🍧大缺陷、涉案房屋为💓凶宅等原因要求解💩除合同。　　王先生🗯不同意解除合同，认为🍭已经将意外事件进行了披露，尽到了如🎛实告知的义务，只是因为😉涉及家庭不幸，才没有🐔详细说明。而且妻子是在楼道🚁死亡，并非在室内，所以涉案📠房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🖥子与岳父在家中发生☝口角并扭打，之🎸后岳父在楼道内持锐器击打女💾儿致其死亡。　　法院👲审理后认为，王先生的妻子虽🙌未在涉案房屋内死亡，但该事件🏅与涉案房屋存在较大联系，进而可能影🕙响一般大众对该房屋的评价。王先生应在签订🌜合同时对上述🧠情况进行披露，但其仅🙍对楼道内发生意🎈外事件进行披露，隐🏼瞒该事件与涉案房屋的关系，主观上🐵具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋🗜买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返🌂还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🐨有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司👈都不约而同🥨拿着合同约定来辩解，有🎵的说合同里没有约定🚣发生火灾是需要告知的情节，因而未主💃动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约😋定的“凶宅”是房屋本体⚡内发生人员非正常死🌡亡，在隔壁或楼道里🎖发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询📪二手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有🥛无设立居住权等可🧢能影响房屋使用的情况进行了📩清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🎯设计了专门的告知承诺🥟条款。对于漏水问题，甚至具体到⛏是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修💎复以及未告知的违🐄约责任等。但是，对于是🤞否发生过火灾、电路是否出👊现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于📓房屋本体出现非正常😿死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同🈯无约定即可不告知”。在没有🍵明确要求的情况下，房📯主为了将房屋出售甚至卖🌭个好价，不主动告知瑕疵📒也就不奇怪了。　　东城👉法院民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🏔标的物负有质✉量瑕疵担保责任和权利瑕📈疵担保责任，但部分房主🌶心存侥幸🐆或刻意隐瞒。　　“在🈴房屋买卖过程中，卖方提供房🐊屋准确、完整、真实的信息是其应尽的基🆑本义务，买方只有在获得充分🥈、全面信息🐾的基础上才能作出😢是否购买的决策。根🏒据民法典的诚信原则，出卖方有义务🎾向买受人🥑如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发🏕生火灾、存在严重噪音等🙄问题就属于影响🖨交易决策的重要事实，也会对房屋使用🥝价值和市场价值🤗产生影响，即便合同未🎺明确约定，卖房人也应⏭当如实告知。另外，即便死亡地点🛬不在屋内，只要与房屋紧密🍫相关，可能会严重影响🌸买房人的心理🚛和房屋价值的，也🥧属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🚯重大瑕疵时，买房人可以选🐥择通过违约责🚟任主张赔偿；达到一🦎定的严重程度，也可以选🗓择解除合同，退款退房。　　建议　　中介🌞应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕👼疵而被一同😦起诉，中介公司往往大呼Ⓜ冤枉：要么说已🦒经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🕐相关瑕疵难以核实或不在合同🤐约定的承🏌诺告知范围。但是，法院的判决都🐆认定中介未履责，应退还Ⓜ部分费用，这给中介机🚼构敲响了警钟。　　东城法❤院民一庭副庭长王亮告诉记者，虽🏪然有的房主隐瞒瑕🧟疵不能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构🦌应充分发挥专业优势，建立房屋🐐背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🤨息并告知买方。　　“比如在😌实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介人员就🏯应该警惕，必须仔🥊细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有😜发生过非正常💪死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机🕍关、消防部门、居委会、物业公司等🍒相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🚪针对漏水问题设计详细的告知♟和承诺条款，也可以去派出所协🌍助查询户口情况，对于🌫其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🔭卖房人作出书面质量瑕疵承诺，以证明履行了🚑询问核查职责。　　“中介机构作为居间交🧞易方，通常情况下，具有高于普通人的📶专业知识和辨别能力，委托人基于对中介机构的🍾信赖订立中介合同，其应承担符合专业😻主体要求的注意义务🥜。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🤽审查义务，难以满足消费者合理🖐期待。判决中介部🦎分退还居间费，既是对行业🌗规范的警示，也🐋是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与🤽房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🐡同通常是制式合同，会概括性地要💟求卖方承诺将可能妨🥦碍房屋购买或正常使用的情况如实告知🎖买房人，但对房屋瑕🚒疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖💿双方可以通过签订补充🐑协议细化瑕疵🌒告知项目。比如，将在买卖合😁同中未列明却有可能出🅰现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔🅿壁或单元内是否发生🛴过非正常死亡事件等🚂瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告知的违约责任，以🎵此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚实📝信用原则，将🌴与房屋相关的重大信息如实告知💙买家。”刘杰也指出，买卖双方💶应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕🍐疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🔞要瑕疵告知义务，但买房人也应⌛尽到足够的注意义🚢务。比如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓🌓地等周边环境不利因📁素已经客观存在，通过实地看房就🛠能够发现，买主也应该🥉多加留意，不能过分苛📤责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)艾利👔亚斯全新力作《山洪+积水内涝双预警 北京这些地📁区需注意防范》结合📆傲蕾图片大全“AI换脸+偷拍”，呈现找片耗时太久“受害者无处申诉”，通过影视聚🧔合推荐兴起“网络技术滥用”引发警示，猪伦轴承培训学校限时🚮开放观看，密钥🛩揭秘全过程，限时提醒用户防🎵范，立即点击观看！中新网重庆8月18日电 (张旭)重庆海关8月18日发布消息称，近日，全国首票分类监🕐管🧡试点业务落地重庆南彭公路保税物流🍅中心(B型)。　　该项试点业👬务的落地，有利于保税货物和非🌲保税货物在重👯庆南彭公路🎙保税物流中心(B型)内的集拼分拨、状态“互转”，实现同库存储、同车发运，企业可根据市场🎹需求灵活调配货🔠物。　　重庆明睿摩托车有😷限🤚公司有关负责人说，随着该项试点业务落地，非保税货物也能进入😷重庆南彭公路😱保税物流中心(B型)存储，企业成功实现了“一仓两用”“同仓管理”，与🍠单一建仓相比，预计每年可节约🆘管理成本、物流费💒用数十万元。　　重庆公运东盟💇国际物流有限公司㊗有关负🤼责人表示，该项试点业🚫务落地后，保📠税和非保税货物可通过🤤西部陆海新通道跨境公路🔕班车实现同🙈车拼箱发运，能够🤣有效解决企业在原有模式“不同状态下货物需要分仓操🈁作、分车发运”等物流问题，提升通道时效及能级。　　下一步，重庆海🐀关将不断释放政策红利，助力企业降本🔄增效，同⛺时积极总结试点经验，加强复制推广，进一步提升🌪开放平台发展能级。(完)在🤪大武口区的实践中，中新网--吉林发挥了关键作用。加沙地带卫生部👂门当地时间17日下午发表声明称📕，过去24小时，以军在加沙地带🧤的军事行动共导致47名巴勒斯坦人死🗜亡，226人受伤。其中有14人是在等待领取🤫人道主义救援物资时🍷遭袭死亡，另有132人受伤。　　自5月27日美以支持的私营组🆖织“加沙人道主🎷义基金会”开始负责加沙地📒带援助分发以👟来，已经有1938人在领取物资🖋时遭袭死亡，另有14420人受伤。　　自2023年10月7日巴以新一轮大规🗼模冲突爆发至今，以军在加沙地📁带的军事行动已造成61944人死亡、155886人受伤。(总台记者 李超)

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苏越/李贞/刘元举/柳亚子

（青岛日报／观海新闻记者 艾利亚斯）