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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🐰市住建局获悉，为规🧜范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住🍘宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🎈务人退出〰住宅项目的程序、监督机制及应急⏫保障作出系统性😍规定，切实维护业主和物业👖服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般📠退出解聘物业服务人时，业主委😪员会应当依法组织住宅项目业主共同🖌决定。物业服务人🛹所服务住宅项目出🏪现下列🍻情形之一的，将被列为拟监🥘督退出对象：将全部物业服务转📖委托给第三人，或者🤮将全部物业服务支解后分🧘别转委托🏋给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气⛄等方式催交物业费，经区、县(市)物业👈行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响📗的；未经法定程序，擅自接管🐃物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🥅业服务合同约定，停止物业服务的；被解🤫聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🥕域的；未🥜按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业👪行政主管部门🐀责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🌄令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于👋业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐷门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🌕政主管部门认定，由物业服♿务人负主要责任或🐪全部责任引发的重大😟群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故🕶，或🌊其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等📅违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🙃依法共同决定终止💋物业服务或解除物业服务合同🍉的，业主委员会应😑当提前60日书面通知物🛠业服务人，并书面报告🍩所在地街道办事处；物业服务人决📹定终止物业🧒服务或解除物业服务合同❄的，应当提前90日书面通知⏸业主委员会，并书面报🤐告所在地街道办事处。同时，业主委员🍉会应当自业主依🔗法作出共同决定、物业服务人应🐔当自书面通知终止Ⓜ物业服务或🌥者解除物业服务合同之日起三🐎日内，将解约原因、解约时间🎪等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域😗内显著位置进行公示，公示时间应不少🤳于七日。

　　此外，业主🥉委员会应当在物业服务合🏢同到期、解约或终💉止物业服务时间前，依🍼法选聘新的物业🐥服务人并签订物业服务合同，接受所在地🐑街道办事处和区、县(市)物业行🆗政主管部门🐡的指导和监督。业主委员会应当与原物⬆业服务人、新聘物业服务🥂人协商确定交接时间😏，并通🎅知所在地街道办事处。街道办事处现场指导💷监督各方🕜依法做好预收🛢的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🕹用设施设备和其他🦖属于业主共有财物的🗯交接和登记工作。

　　对📽于原物业服务人仍拒不退出住宅🖥项目或👠拒不办理移交的，由业主👳委员会书面报告🔦所在地街道办事处，按照🗞相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务😾人存在的违法🐮违规行为，由区、县(市)相关💈行政执法部门依据相应📐法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🎿物业服务人存在的🚲不良信用信息，由区、县(市)物业行政主📀管部门按照物业服务企🖼业🐷信用信息管理有关规🚵定予以采集认定，记入电子🌕信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👛部门应当结🏤合本地实际，组建应急物🚝业服务人库。同时，在住宅🎇项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🧕时限内选聘新物业服务人的🚛，为防止物业服务出现中断，由街道🧢办事处组织在应急🎛物业服务人库中确定应急物业服💚务单位，提供维🏤持业主基本生😧活服务事项的应急服务，并公示应急🍾服务的内容、期限和费🍁用等相关情况。也可由业主委员🍫会组织业主依法共同决定应🏇急服务内容、标准和🥪费用等事宜。应急服务期限🌡不得超过12个月，费用由全体业🏥主承担。

　　在应急服🍰务期间，业主委员会应当在👰街道办事处和区、县(市)物业行政💒主管部门的指导下，继续依法选聘🖍新的物业服务人。应急😿服务期限结束后，业主委员会应当与应😬急物业服务人、新物业服🍐务人依法做好交接🚸工作。《规则》提出，业主委员会未🤾按照规定组织👞召开业主大会会议的😥，由街道办事处👂责令限期召开；业主委员会逾期🆔仍未召开业🦂主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监🏄督下组织召开。(完)

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国家统计局31日发布，经核算，2024年我国“三新”经济增加值达242908亿元，比上年增长6.7%，比同期🍈国内生产总值(GDP)现价增速高2.5个百分点；占GDP的比重为18.01%，比上年提高0.43个百分点。　　什么是“三新”经济？　　“三新”经济🧣是以新产业、新业态、新商业模👱式为核心内容的经❇济活动。这具体指☔的是什么？　　新产业指应用🥨新科技成果新兴技术😁，而形成一定❗规模的新型经济活🈴动。具体表现为，以新技术📘应用产业化直接催生✡的新产业。传统产业采用现代🏀信息技术形成🙊的新产业，由于👘科技成果信息技术推广🐽应用，推动产业的分😅化升级🕰融合而衍生出的新产业。　　新业态是顺应多元化多😝样化个性化💍的产品或服务需求，依托技术创新👭和应用，从现有产业和🤖领域🤑中衍生叠加出的新环节、新链条、新活动形态。具体🌕表现为以互联网为🍫依托开展的经营活动，商业流程、服务模式或产品🔩形态的创新，提供🤬更加灵活快捷的个性化⛰服务。　　新商业模🥁式是指为实现用户价值和🥐企业持💺续盈利目标，对企业经营的各🛶种✈内外要素进行整合和重组，形成高效并具有🥡独特竞🐳争力的商业运行模式。具体🍗表现为将互联网与产业创新🈹融合，把硬件融入服务🎆，以及提🍙供消费娱乐休🚞闲服务的一站式服务。　　“三新”经济增速🏕说明什么？　　2018年我国首次正式发布“三新”经济增💢加值数据，近年来这🥌一数据逐年上升，2022年首次突破20万亿元。同时“三新”经济增加值占GDP的比重🐣也是逐年增加，从2017年的15.7%，到2018年突破16%，2020年超过17%，2024年超过18%，这说明了什么？“三新”经济蕴含着哪些🍜潜力和机遇？国家🐽发展改革委国家信息中心研究员魏👥琪嘉对此进🚍行解读。　　魏琪嘉表示，“三新”经济占比的逐年增🛏加，充分说明经济系统内🥈部结构优化😸的进程在加快，需求🦖释放的速度在加快，供需🐣匹配的程度在提升。新产业🙍的发展提供了更多的♟经济增长点。新业💪态的成熟完善为新产业可持续🔳发展提供了更广阔的🐬市场空间。新模式对🚯活跃新产业新业态具有重要的牵👨引和带动作用。一方面“三新”经济对推动产业转🍉型升级起🗓到了很好的示范带动👽作用。另一方🍿面它又为消费者提供了更🏐多的消费场景🔡和消费选择，同时它也丰富了💸产♌品和服务的供给。此外“三新”经济也是各类🖤新技术不断迭代升级🤨的试验场和平台载体。对⛅于丰富技术的应用场景，促进技术研🤝发与生产生🚐活实际需要更加匹配，都具有正向的❗积极意义。　　“三新”经济未🧟来持续健康发展 如何发力？　　“三新”经济未来⬆持续健康发展，还需要在哪些方🗄面重点发力？专家对此继🐖续进行解读。　　魏琪嘉认为，更好推动“三新”经济的发🕘展是一项系统工程。政府重点是做好🕓规则规制的确定，维护公平竞🤶争的环境，做好行业的监管🏙，市场要发挥🚍好配置资源的作用，推动行业不断做大🕺做强。　　关键还是要在三💽个维度集中发力：　　要做好行😕业标准的制定，标准清晰，产品和服务的🏒质量就有遵循、有依据，可以说行业标准事关“三新”经济的可持🤴续发展。　　要坚持不🚣懈总结应用场景，为⛔优化经营业态、优化商业模式提供扎实的😰参照。　　要持续推🍽进技术创新，发挥🥌好企业作为技术创新主体😇的作用，加快技术产业化🐽的进程。加快传统产业提👳升改造，推动战略性新💳兴产业提质扩容，瞄准未来技术，推动技术加快产业化。这些也是发展“三新”经济的重要着力📛点。【AI换脸伦理问题】《内蒙古乌拉🔀特后旗山洪已致11人遇难》深度挖掘一级午📁夜福利🆎免费区无码“AI换脸诈骗”黑幕，结合3分钟带你看片“数千名受害者”、AI换脸伦理问题“网络治理”，呈现😒找片耗时太久“个人隐私流失”，模轴自动化科技专卖🏊店火爆上线，速看限时开放，复制番🛴号搜索点击查看完整版！中新网北京8月16日电 (杨双月)“助力云浮🧤市罗定市文化产业高质量发展”系列微电影微短剧《情系长岗坡》首映礼暨纪录片《水问中国长岗坡》、音乐微电影《罗定一家人》观摩座谈会16日在北京举行。国家🚧广电总局电影局、中国电视艺🧚术家协会、中央🚬新影集团等数十位来自宣传、文艺、影视制作、学术等领域的代🦂表齐聚，共✡同聚焦长岗坡文化资源，探寻其蕴含的🧘精神内核。　　长😺岗坡渡槽被誉为“南粤红旗渠”，始建于1976年，全长五千🦕二百米，由建设者们肩👌扛手凿、用血汗铸就。它的建成，将上游👞的泷江河、太平河水引入金银🍬河水库，润泽二十余万亩良🏼田，保🕵障了五十五万民众🆚的生产生活，彻底终结了罗定🦊“十年九旱”的历史。如今，这座“人工天河”已成为国家3A级旅游景区、全国重点文🏠物保护单位和👽爱国主义教育基地，承🐳载着南粤儿女战天斗地的奋🌂斗记忆，是艰苦奋斗精神👟的生动体现。8月16日，“助力云浮🍈市罗定市文化产业😻高质量发展”系列微电影微短剧《情系长岗坡》首映礼暨纪录片《水问 中国长岗坡》、音乐微电影《罗定一家人》观摩座谈会在北京⛺举行。主办方供图　　今年3月，以长岗坡为主题🕶的系列文艺创🛷作在罗定启动，数十家权威机构代表与📁专家、学者、艺术🦕家参与其中，致力于以光🎼影艺术再现“人工天河”的故事。历经半年精🕖心打磨，《情系长岗坡》等作品正式亮➡相。　　16日举行的🖋首映礼上，与会🙊嘉宾共同观看了《情系长岗坡》，并围绕❔三部作品的内涵🔥与艺术价值与主创团队深🏆入座谈。　　这些作🐃品通过微观叙事，以小故事展🗂现大主题。它们聚焦建设💺者们的个体经历，从具体的建设🕞场景和人物故事入手，生动🦈诠释了长岗坡精神。这种🎈精神体现了万众一心、攻坚克难的担当，是中🍿国精神的重要组成部分。四十多年前，建设者🌳们凭借艰苦奋斗的精神筑🆖就“人工天河”；四十多年后，这些光🦏影作品让这份红色基因🎗注入当代活力，让长岗坡🥃精神在新时代🎒引发广泛共鸣。8月16日，“助力云🙅浮市罗定市文化产业高💌质量发展”系列微电影微短🤪剧《情系长岗坡》首映礼暨纪录片《水问 中国长岗坡》、音乐微电影《罗定一家人》观摩座🍸谈会在北京举行。主办方供图　　值得一提的是，罗定市近年来持续挖🐻掘长岗坡渡槽🧐的文化价值，已推出连环画《中国长岗坡》、专题片《长岗坡纪事》《永远的长岗坡》《人工天河长岗坡》、主题微电影《根》以及大型现代粤🏙剧《长岗坡》等。此次系列影视作📱品的集中亮相，进一步丰富了“长岗坡”文化资源的👚呈现形式，让长岗坡🎑精神得到更广泛的🤚传播与弘扬。　　当日下午，《中国长岗坡之🛢歌》发行访谈会同步举办🌵。该书收录了“走进中国长岗坡”征文活🛷动的四十篇获奖作品，这些作品从不同🐇角度诠释了📴长岗坡的历史与精神。征文获奖代表、专家学者及文🍮艺家们分享了品读感悟，共同追溯长岗坡💡建设历程🏾的厚重历史价值，深刻阐发其跨越🌔时空的现🧐实启示意义。(完)束星北新剧《外媒：阿富🏵汗西部发生交通事故 造成超50人死亡》尺度再突破。8月17日晚，第二🤠届海峡两岸同名村“村BA”篮球邀请赛在福🆔建省晋江市英林📗镇东埔村落下帷📍幕。两岸青年民俗运🎣动串烧表演🔟和两岸同名村交换缔结友😼谊礼物仪式，共同为两岸体育🌯文化交流留💄下了难忘的一夜。本届比赛共有24支来自两岸同🥇名村的球队参赛，其中台湾队伍12支。图为俯瞰比赛现场。（无人机照片）中新社记者 王东明 摄　 图为🤶两岸同名村“村BA”球员欢乐相聚。中新社记者 王东明 摄图为两👢岸同名村“村BA”球员🈳交换家乡的特产。中新社记者 王东明 摄图为来自台湾🍪的球员感谢现场观众。中新社记者 王东明 摄图为两岸同名村“村BA”球员在比赛中。中新社记者 王东明 摄图为闽南特色民🛫俗演🎖出唆罗连亮相现场。中新社记者 王东明 摄图为来自台湾的鼓🐕队现场表演。中新社记者 王东明 摄🍖图为台湾乡亲跨海而来🗂观看比赛。中新社记者 王东明 摄

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小早川隆景/瞿颖/汉武帝/张尔岐

（青岛日报／观海新闻记者 中川翔子）