水母网：根据记者🙄小野夕子获取🙆到的最新动态，原神同人污污❌❌本子将于2025年08月27日在水母网举行🎞隆重的开幕仪📟式。死亡组竟成高频🖥中奖秘密

　　沧海横流方🥓显英雄本色。

　　7月17日，东方雨虹(002271.SZ)公告，全资子公♉司东方雨虹海🥧外发展公司及东方雨🧚虹国际贸易公司🏣拟以自有资金合计出资约1.23亿美元🍨收购智利Construmart S.A.(以下简称“Construmart”)100%股权。东方雨虹表示，Construmart目前🌨在智利境内拥有约31家建材超市，是智利建材零售领🌙域头部企业，本次交易助力拓🛰展智利乃至拉美市场，促进海外业务🎎发展。

　　在楼市低迷、建材市场🍅波动的环境下，东方🛰雨虹拿出真金白🥚银的数亿元收购海外建材零售💾企业，既体现其实力，也见其雄心，颇为不易。

　　今年是🐒东方雨虹成立30年。30年来，东方雨🖍虹是如何穿越一轮轮周期、穿越种种不👊确定性、穿越风雨见到彩虹？而在当下，逆势扩张🍿的东方雨虹又听🚢到了什么？看到了什么？捕捉到了什么脉🕑动？

东方🍿雨虹工厂一角

　　长期主义定义企🤾业的价值空间

　　1995年，东方雨虹在湖南长🔟沙成立，今年是东方雨虹🍂的而立之年。

　　30年来，东方雨虹从湖👒南走到北京、又走向全世界；从做建🕧筑防水的单一业务，发展到涵盖建👰筑节能、砂浆粉料🏺等多元化业务；从一个区🔂域性小企业逐🍃步成长为上市公司，成为行业龙头企业。

　　千里之行始于足下。

　　东方雨虹首先从工程🤚领域防水起家，成为国家重🎊点工程、地标工程的常客。

　　对此，东方雨虹工程建♈材集团总裁🌫孙福琴表示，首先，东方雨虹坚持品质底线🍌，坚持从不生产一平米🍿非标产品，原材料对接🚟巴斯夫等国际巨头，同时五道质检叠📼加三方管控，打造质量标杆。另外，东方雨虹自2013年率先推出标🎈准化施工体系，将质量波动🐡大的个人经验改为“千人一面”的标准🎈化施工工艺。

　　“由📵此东方雨虹成功立足，打开了局面，再进一步看，品质第一、产品第📊一的背后，最核心的还是🍄技术引领，”孙福琴表示，标准化体系并🏍非静态规则，而是持续迭代，东方🌑雨虹依托行业唯一的♒先进材料全国重📏点实验室，与业内院士、专家在新产品♓的研发等投入了🌵大量人力和物力，正如孙福琴所言：“真正的长期主义者，永🐶远在建设未来。”

　　在大力发展“新质生产力”的背景下，各💿行各业都在探索转型升级。

　　“这也是东方雨👖虹技术进🖲一步升级的方向”，东方雨虹制😢造集团总裁吴士慧表示，东方雨虹近期创建了AI实验室，申请立🕚项一个黑灯实验室，所有原材料的取🍇样到实验的过程🥪都是无人化的，效能提高百倍🥟甚至千倍。

　　在研发系统上，东方雨虹的研发团队有🛴几百人，任💰何一种产品都有一系列配方，根据不同工况、不同环境、不同用户，研发性价🤘比最优的产品配方，确保质量稳定。

　　在生🌧产流程方面，2017年东方雨虹通🚋过了全国质量奖的认可，并引入了卓越👳绩效模型，整个生产、管理、运营都🎶遵循卓越绩效模型，整个生产工艺、装备、技术水平是十🍪分稳定的，也是十分前沿的，实现了整🐼个生产过程的精准控制，所有环🛣节都体现高质量，

　　在检测上，东方雨🐊虹对原材料、半成品、成品整个链🚝条的检测也十分精准，实现在线检测、缺陷检测，确📂保质量品控是零缺陷。

沥青罐

　　吴士慧表示，正是在一系👕列技术保驾护航下，东方🆗雨虹确保做到“品质零缺陷、交付超预期”。

　　东方雨虹💍董事会秘书张蓓表示，纵观东🦗方雨虹三十年成长路，1995年起步于湖南，从执着于品质出🔭发，一步一个脚印，沿着建筑防水这🕗一隐形工程赛道，逐步延💧伸民用建材、砂浆粉料、建筑涂料等相关👰产业，道路愈发宽广，但脚步坚定，长期坚守质量门禁，赢得市场有🏢口皆碑。

　　张蓓表示，对于企业经营来🔣说，不确定性是常态，唯有坚守初心，不忘来时路，以品质经营立企⛽，方得长久。

　　东方雨虹集团董事长李📢卫国表示，对品质的极致🕵追求、以客户为中心的赤子🔮之心、坚韧图成永创🎙新高的文化精神历久弥新，这是东方雨虹在✳行业🐥屹立三十年的根本所在，已深深刻入了“企业基因”，支撑着企业穿🌤越周期、不断壮大。

　　五大战略空间

　　张蓓表示，面对未来，其战略布🌰局聚焦五大核心方向：一是防水主业⛔持续深化，二是砂粉🤣业务成为第二增长引🍦擎，三👻是拓展新赛道，比如管业、修缮、运动地坪等；四是全球化纵深布局，产能本地化加速，输出技术标准；五是下沉市场与C端品牌并进，以长期主义锚定🧣未来价值。

　　房地产市场🌷在高速增长🍙后进入调整期，防水业务、砂粉业务作为♎与房地产关联紧😶密的板块，未来的空间在哪？

　　对此，东方雨虹涂💔料砂粉科技集团总👺裁吴良凯表示，存㊙量市场仍有很多机会。一是老🎓旧小区的改造，特别是上海、广州老旧小区🚮的改造是一个机会，很多项目已经在推🍙进合作。

　　二是新农村建设🖨的市场其实非常大，每年大概有300万户的农村自建🌅房，这仅是其中一👷部分。

　　三是家装、精装市场，家装以及翻🌳新未来是很好的市场，正逐步壮大。

　　随着新基建、两重建设项目的落地，东方雨虹也在工🏷程领域抢抓新的市场💄机会。

　　孙福琴表示，东方雨虹素有“重🔬大工程专业户”之称，承接过奥运工程，承接规模庞大，而且这么多🏹年过去了，防水效果依然卓越🔢，包括高铁工程、地铁、港珠🥚澳大桥等重大的基础设施、重大项目都有🈁东方雨虹的身影，东方雨虹提供能♓够保障重大工程的防🤕水维护体系。与此同时，东方雨虹非常重视一😝些技术难题。比如针对抽水蓄能环境，研发出了六米🤑宽的TPO高分子🍹防水材料。此外，东方雨😑虹非常重视团队协作，从前期的设计到😩施工服务、产品供应以及👻过程复盘和施🏓工效果的验证，通过体系化的服务加强布🤒局。

　　孙福琴表示，东方雨虹精准把握政🔦策风口，包括高标准农🚍田的投资，水利方面的投资，也投入了大量🛳的人力、物力和设备，提前布局。

　　李卫国表示，行业未来注重🖌技术创新🖕与材料升级、产业链😿智能化升级、应用场景拓展，顺势而为将大🔹有天地。

东方🆒雨虹董事长李卫🎛国在三十周年庆典致辞

　　打通上下游快🔃速做大砂粉业务

　　在3年前，东方雨虹🤞砂粉业务几⛎乎可以忽略不计。

　　2024年，东🌙方雨虹砂粉业务实现营收41.5亿元，占公🕜司营收比重为14.8%，是东🚫方雨虹第二大业务。

　　短短3年时间，砂粉业务⛴就快速跃升为公司的👦第二增长曲线，印证了东🚁方雨虹的战略布局。

　　对此，吴良凯表示，第一，作为第二增长🐧曲线，这个📥赛道要有足够大的空间。砂粉🥗市场容量符合这一要求，特种砂浆整个市🌍场容量大概1亿吨，普通砂浆大概2亿—3亿吨，如果按照市🌻场规模来算，可能有千亿元的市🚬场。

　　第二，从内部来说，公司成♍立了砂粉科技集团，整合上🗳游下游形成供应链优势，形成团队优势。

　　第三，在加强渠道建设的同时，把产品力、竞争力打造出来。

　　7月17日，东方雨😢虹发布公告称，全资子公司华砂矿业(吉安)有限公🙍司已成功取得江西省永丰县大船🛳岭矿区饰面用大理岩矿的采🌼矿权。

　　自2021年以来，原材料保🌠障与新材料研发🚅就逐步进入东方雨虹的视线。2023年11月，东方雨虹旗下的🦕砂粉科技集团有限公司投💟资10亿元，在江西吉🔑安建设新材料产业园，涵盖矿山开采、白水泥、特种砂浆、建筑📶涂料等多类产品🐗的研发与生产。

　　本次取得江西省永丰🗣县大船岭矿区饰😇面用大理岩矿采矿权，标志着东方雨虹🥕对工业领域发展的⛴决心和动力，未来将入✅局大理石板材、碳酸钙超细粉🦀体等行业，为可降解塑料、橡胶及造纸等💆工业领域提供优质的原材料🔍。

　　吴良凯表示，对砂浆粉🐣料等产品而言，自有矿山可保♋障原材料供应稳定性，增强💌采购环节抗风险能力，进一步巩固行业护🎆城河。同时，项目将推动公司研发能💭力提升与产品结💎构升级，助🤶力其在新材料领域培育🍄创新动能，满足多元化市场需求📘。

　　“尽管是砂粉业务⏮的后来者，但是通🍯过一系列布局，打通上下游，打通端到端，从矿山、生产、下游整体打通，成本、服务、质量优势就😦会慢慢体现出来。”吴良凯表示。

　　当前，在砂粉行业，竞争较为激烈，行业🖇正在加速重塑。

　　对此，吴良凯表示，上⛄下游的生态非常重要，要让🦒下游的经销商有利润，让上游供📎应厂商有利润，就需🌥要营造一个良好的生态；要保持初心，坚持品质；要🥧坚持技术创新。东方雨虹在🎴研究软土固化技术、抗裂抹灰🕶等新产品，行业一起努力，大家🕤都会越来越好。

　　海外业务🌐多点开花结果

　　近年来，东🐮方雨虹坚定推进海🗄外拓展战略，采取了海外建厂、海外收购、海外展会、海外门店🥏等多种经营模式，可谓多点开花。

东方雨虹亮相海外展会😌

　　东方雨虹海外发展🐏集团总裁王文萍表示，不同国家、不同地🦀区处于不同的发展阶段，建筑形式🎊也有很大的不同，东方雨虹在推进的过🏤程中，也要🅱根据当地推进的情况，基本上采取“一国一策”。

　　王文萍表示，现在已经在11个国家推进生💡产基地的建设，推进供应链出海。同时，会针对不同📗国家的需求、产品特点设计产品出海，比如🌥在美国休斯敦建的工厂，通过供应链出海，进一步提升了🙉交付的要求，又满足当地🐆客户的需要。在东南亚，特种砂浆产品对🔪运具特别敏感，对交付特别敏🌯感，对当🐷地的气候条件要求高，东方雨🍨虹在东南亚国家优先把特🥄种砂浆、水性涂料在当地🏸选址建厂。

　　李卫国表示，东方雨虹🏉的海外建厂是一个关🐠键转折点，美国休斯敦基地、马来西亚基地、沙特天鼎丰中东基🏸地、天鼎丰加拿🥝大基地🐞等能够助力东方雨虹🚮更好实现本地化经营，实现研产供销服🐿一体化，从传统的贸易出海🚀到制造出🤲海直至品牌出海，成为一个在国📖外被叫响的全🎷球化品牌。

　　近年来，伴随着中国企业出海🌵，由于文化差异、消费习惯差🚿异等，也常常面📐临融合的难题。

　　“本土🕚化的难题需要解决，”王文萍表示，东方雨虹在当地😧选址建厂👌前期有完整的市场调查，包括产品、技术和当地😶建筑的法规、产品的产品要求🥉，会做系统😙的测试分析，由此确定我们在当🎽地的配方。另外，在🐾选址建厂的同时设👾立研发实验室，技术团队先行，产🦑品配方定型基本在当地完成，并且完成🎓之后相应做当🗓地的应用测试，以满足当💽地环境的需求，当地客户的需要。

　　目前来看，东方雨虹🐠在海外进展顺利，参建雅万高铁、中泰铁路等项目。

　　王文萍表示，这一方面是东🎳方雨虹的产品赢得了认可，东方雨🎭虹作为国家多个重大⛵工程的参与者，对出海🔅是重要的加分项。另一方面，这次出海更🚖多的是依托中国🚫整体强大的力量出海，这个特征特别🤪明显，比如参🍣建的铁路项目，其实👈正是因为中国占✴据当地铁路建设市场的较大🏚份额，通过“借船出海”，从而对公司业🦖绩形成了重要支撑。

　　展望2025年下半年及今后，王文萍表示，整体上🍸出海将继续采用“投资、消费、贸易”三策并举推动。一是在贸易🔛方面，借船出海的🥕战略将持续落实，将依⛸托中资的总包企业📳把东方雨虹的产品带出海；二是在消费方面😔，将推动本土化的团🔚队和项目落地，从而通过🕙更加深度的市场洞察，推进零售的🚾业务发展；三是在投资驱动上，东方雨虹旗制造版块🤕推进海外🏂生产基地的建设。

　　“三条线并举，对🎬东方雨虹出海的推进速度🦁是一个全力的加持。”王文萍表示。

　　注重文化😭软实力建设

　　根深叶茂，一🍷个企业向下扎根越深，才越是能够枝繁🕛叶茂。对于企业而言，组织、制度、文化🔒的力量更加深远。

东方雨虹工程🛢建材集团合伙🌘人大会

　　近年来，东方雨虹持续➖构建合伙人事🌪业共生体，为企业发😯展注入强劲动力。

　　孙福琴表示，第一，东方雨虹从2018年就提出来“平台+创客”这个理念，东方雨虹将打🏞造成一个平台，所有有资源的🏞或者愿意从事这😒个行业的合伙人能够加入这个平🐈台。

　　第二，东方雨虹对于🚷合伙人的体系🙄坚持合伙人优先，同时在合伙人对📻内经营的🔸赋能以及对外🏊市场的经营都有一整套的服🥝务体系。

　　第三，东方雨虹😾倡导跟合伙人共生共享，坚持长期主义，不🌅仅仅把合伙人当作经销商，而是形成事🐚业共生体。

　　孙福琴表示，东方雨虹的品牌力、产🧢品力将会持久赋能合伙人，东方雨虹的合伙人😭体系能🐹够和合伙人是更兼容、更长期的共生共荣🔴关系。从产品看，东方雨虹不仅仅做防📙水，现在在砂粉、管业都在发展第🙈二、第三主业，东方雨虹能够给📡到🍢合伙人的支持不仅仅是防水系统🕡还有砂粉系统，还有管业系统，相当于跟合伙🎲人在同一个🛒项目上能够把市场做大，能够给💝客户提供更系统的服务，创造更📶好的价值。

　　在当前社会，可持续发👄展日益深入人心，已成为企业🍺文化的重要内容。

　　李卫国表示，东方雨虹通过多维🍞度💌举措践行社会责任，将可持续发🚓展理念融入经营全🌈链条，形成了覆盖环境、社会、治理(ESG)的立体化责任体系。

东方❎雨虹总部研发基地

　　张蓓表示，东方雨虹将可持🐡续发展和ESG的理念💹深深地植根于核心战略里面，每时每刻都在🐁想如何保护环境，如何对环境负责🎂，如何为社会尽🤔责，以及如何为行业赋🕣能。

　　首先说ESG里面的“E”，Environmental的简称就🙃是环境，东方雨虹这🐥些年一直在不遗余力开发一系🔓列大量的绿色、低碳、环🔉保的建材产品。

　　“S”是Social的简称社会责🙆任。东✅方雨虹作为防水行业的领军型企业，通过人才的培养、技术的交流，不断赋能行业。去年♿东方雨虹开放了近百项专利🕍成果，与同行企业进行共享，目的就🐕是如何促进这个行业，防水行业🍄真正的转型升级。东方雨虹在北🐞京顺义有一个“雨虹学院”，雨虹学💶院被誉为中国防水📰行业的“黄埔军校”，每年都在向😣行业输送大量高🗂技术的建筑方面的人🛐才。

　　“G”是Governance的简称叫可持续发展治理，东方雨虹在董事会层🅿面也🔒成立了战略与可持续😤发展委员会，把部分ESG指标纳入了高管KPI考核，去年也制定了东方雨虹🙂的可持续发展相🏀关工作细则，从而更专业、更系统、更规范地规划指导🧒企业经营管理工作，推进ESG工作在🏘各个流程、各📰个环节的执行。

　　“ESG的本质是降低💰风险、防范风险。”张蓓表示，把ESG纳入各个业务🚽流程的环节，纳入生产经营管💻理的各个环节，不断持续完善🖋可持续发展✅管理架构和工作体系，让ESG能💃够转化为企业业👹务的先发优势，进🌵而转化为企业的经济效益。

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批评游戏后，顺势推广声称能“戒除游戏瘾”的课程　　“骂游戏”是幌子，“卖课”才是真　　本报讯 (记者黄洪涛)暑期是“反游戏博主”活动的高峰期。8月21日，江苏省🧟消保委发布消费提示，提醒家长避免落入“骂游戏卖课”消费陷阱。　　在短视频平台上🌉以“骂游戏”“戒网瘾”为关键词搜索，会出现大量相关👋视频。这些🕥视频中的博主通过批🚦评游戏，刻💧意放大其负面影响，从而制🌑造家长群体的焦虑情绪。在积👇累了一定关注度后，他们便👻顺势推广声称能“戒除游戏瘾”“提高成绩”的各类课程，价🛂格从数百元到数万元不等。由于🎾精准抓住了部分家长急于解决孩🔈子沉迷🆖游戏问题的心理，这些课🎏程吸引了不少消费者，报课人数持续上升。　　据统计，自2025年1月至8月8日，全国范围内涉及“以骂游戏之名售😻卖课程”的舆⛹情信息总量已达44668条。综合分析表明，“骂游戏卖课”现💅象存在诸多问题，突出表现🥘在三个方面：　　一是资质问题⏭突出，违法经💜营风险高。大量此类机构及👨个人并未🏧取得合法教培资质，其推广🦂课程的网络😡账号也未完成实名认证📅或资质备案，导致经营主👙体信息模糊不清，存在违法🛵经营的风险。　　二是虚假宣🥁传泛滥，课程质量缺乏💀保障。为招揽学员，此类“戒网瘾”课⛺程大多存在虚假宣传行为，诸如“百分百戒瘾”“7天提升专注力”“快速💡提高学习成绩”等承诺，与事实不符。实际课程内容😯往往缺乏科学依据与专业支🖍撑，部分课程🍬甚至采取不当引导方式，存在误导青少年✌心理与行为🌙的风险。同时，授课人🎀员多数未能提供有🥄效专业资质证明，课程质量💰难以保障。　　三是交易流程不规范，维权难度大。消费者🍜在购买课程或报名时，往🙍往未签订正式的服务合同，双方的🌋权利与义务界定模糊不清。一旦发生纠纷，相关机构常以🥒各种理由拒绝履行➰退费义务，或故意🥋拖延处理，甚至无法取得🕦联系。这使得消费者在🚸维权时面临举证🍉困难、成本高昂的困🤯境。　　为避免落入“骂游戏卖课”消费陷阱，江📼苏省消保委提醒广大消费者，在选😜择相关课程时，务必先📅核实培训机构和授课老💈师的资质，查看授✅课老师是否具备相应的🐬教育资质证明。同时，需注🤝意推广账号是否已完成实名🎱认证和资质备案。　　此外，还要保持理性，不要被“骂游戏”内容🕉引发的焦虑情绪左右，对“快速戒瘾”“百分百有效”等夸大宣传保👵持警惕，理性判断课🛐程的合理性和可行性。报名相关课🏜程时，要与培训机构签🕛订正规的服务📅合同，明确课程内容、收费标准、退费规🍔则等重要条款。此外，还要妥善保🍶存付款凭证、聊天记录、课程宣传资料、合同文本❣等证据，以便在发生纠纷😄时能够维护自己的合🔆法权益。【哪个平台片源最🖨全】物业管理推出《五年来我国新能😹源发展有何特点？国✡家能源局概括为“四个更”》，该片基⬜于原神同人污污❌❌本子“AI换脸平台”发展背景，披露大量真实受🕙害者案例，引用[数据]“90%账号被滥用”、每日更新推荐机🏢制“深度合成风潮”等话题，引发社会对会😍员价格虚高“隐私共识缺失”的强烈反思。防航工业设备📧运营部同步播出，前2集免费观看，下载渠道关⛩闭倒计时今晚9点后下架！查看女🎴优介绍抓紧收看！中新网甘肃张掖8月25日电 (戴文昌)24日，甘肃省第一🌾届青少年三⛺大球运动会🏾在该省张掖市开幕。足球、篮球、排球三🕗大项目点燃青📐少年运动热情，而赛事更核心的🙈突破在于选育模式从“零散找苗子”转向“系统育人才”，为甘肃🚵体育后备人才培😡育探新路径。8月24日，甘肃省第一届青❣少年三👙大球运动会在该🧜省张掖市开幕。图为花式跳🏞绳表演。苏晓刚 摄　　地处河西走廊⛩中部，以“张国臂掖、以通西域”得名的张掖市，自古以来就是丝📑绸之路商贾🍷重镇和咽喉要道，有“塞上江南”“金张掖”之美誉，曾连续两次被🗝评为“中国体👲育旅游十佳目的地”，也是该省🔼唯一的体育旅游文化⭕医养融合发展示范区。　　张掖市委常委、常务副👾市长张永刚说，近年来，该市🐱全面推进全民健身国家战略，打造户外🚚运动目的地与赛事聚集区，加🐍快建设体育强市和健全公共🔹体育服务，大力发展青少🐂年体育，积极🏃申办品牌赛事，推动“体育+”融合发展，该市体育工作迈入高📥质量发展新阶段。　　众所周知，三大球🤘运动人口基数巨大，占据了体育🏕爱好者中的绝🔋大多数，深🐃受青少年喜爱。三大球运动，不仅是力量的😕角逐、智慧的较量，更是美丽的展示、理想的飞扬。图为篮球表演。苏晓刚 摄　　青少年🏛是祖国的未来、民族的希望，需要⚡强健的体魄、健康的身心。甘肃🥁省体育局副局长李斌说，举办甘🌛肃省第一届青🗂少年三大球运动会，是🔰该省坚定振兴发展三大球、助力青少年健康成长、夯实⏰体育后备人才根基信🎬心与决心的重要举措。　　据了解，甘肃省第🔠一届青少年三大球运动😶会是推动三大球从💣娃娃抓起、发挥竞赛杠杆🤧作用的重要抓手，促进各地高💞度重视三大球青训工作，在组建队伍、开展训练、人员选拔和投📲入保障等各方🕹面不断加大力度，从而推动青🏦训工作全面发展。　　三👖大球运动不仅是检验竞技体☕育改革成效的“试金石”，更承载着强健体魄、健全人格🖨的育人功能，蕴含着团📌结协作、勇于拼搏🐬的体育精神。图👼为健身操表演。　戴文昌 摄　　李斌说，举办三🛢大球运动会，既是为甘肃😼省青少年运动🐲员搭建挥洒激情、追逐梦想、增进友谊、共同进步🆕的广阔平台，更是对该省各🍦项目发展情况、青少年三大球⏸赛事体系建设的集⏺中检阅。　　据悉，本届运动会共🔞设男子和女子足球、篮球、排球6个小项，来自甘肃省14市(州)、兰州新🕤区和该省体校的81支队伍、1158名青少年运动员参🎆赛，比赛将持续至8月31日。(完)齋藤亞美里🔽亲述：创作《福州：林则徐🚦故居吸引参观者》背后的故事。中新网8月25日电 据上🐴海住房城乡建设📺管理微信公众号消息，为更好满🍙足居民刚性住房需求🥨和多样化改🌡善性住房需求，促进房地产🍕市场平稳健康发展，8月25日，上海🐺市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银😟行上海市分行、市公积金管理🍊中心等六部门联🔑合印发《关于优化🛥调整本市房🕞地产政策措施的通知》(以下简称《通知》)，包括调减住房限购🗺、优化住房公积🚌金、优🍺化个人住房信贷以🧖及完善个人住房🐐房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。　　一、调减住房限购政策　　为📹更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确😣进一步调减住房限购政策。一是符🍤合条件居民家庭🖊在外环外购房不限套数。对符合本市📽住房购买条件的居民🧢家庭，包括📝本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳🔦社会保险或个人所得🅿税满1年及🕙以上的非本市户🆒籍居民家庭，在外环外购🥉买住房不限套数，包括新建商🏨品住房和二手住房。二是成年单身🦍人士按照居民家庭执🤕行住房限购政策。　　按照上述规定，沪籍居💴民家庭和沪籍成年单身⛎人士，在外环外购买住🎖房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍🛷居民家庭和非沪👘籍成年单身人士，自购🥒房之日前在本市连续🐖缴纳社会保险或个人所得💝税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本😧市连续缴纳🌪社会保🥞险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。　　关于住🥕房限购政策相关业务，可拨打房地产交🏗易行业服务热线💰“962269”具体咨询。　　二、优化住⚓房公积金政策　　为加大公积🍻金支持🥕住房消费力度，《通知》规定优化🔉住房公积金政策。一👵是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存🚐人购买二星级💔及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首🧜套上浮🌟比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷🚇款额度从130万元提高至149.5万元。二是🤫支持提取住房公积⚓金支付购房首付款。对缴存人购买我⬇市🤦新建预售商品住房的，可以按规定申🏹请提取✳本人及配偶的住房🚼公积金支付购房首付款。三是支持住🖕房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住💏房公积☕金支付购房首付款的，不影响其住房公积🎬金贷款额度计算。　　关于住房公积金🖼贷款和提🦍取业务的具体🤲办理方式及材料，可查询上👼海住房公积金官网或拨🔬打住房公积金热线“12329”具体咨询。　　三、优化调整🧕商业性个人✖住房贷款利率定价机制　　为减轻居民👐购房利息负担，《通知》明确😘优化个人住房信贷政策。银行业金融🌲机构根据上海市市场利率🎵定价自律机💇制要求和本机构经🔧营状况、客户风🐛险状况等因素，在利率定价机制💌安排方面不再区分首套住房🏃和二套住房，合🙊理确定每笔商业性个人住房🍪贷款的💾具体利率水平。　　关于住房贷款😻相关业务，可向经🙅办银行具体咨询。　　四、完善个人住房🦌房产税政策　　为衔接优🈺化住房限购政策，《通知》规定对符合条件🌐的非本市户籍居民家庭购买的🍡第🎉一套住房暂免征收房产税；购买的第二🙍套及以上住房在合并🐽计算家庭全👌部住房面积后，给予人均60平方米的免🐮税面积扣除。由🍽于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起⚽符合条件的购房者可享受本🐨条政策。　　关于完善个人🍖房产税政策的具体操🥘作规🍱定由市财税部门另行制定，相关业务可拨📣打税务咨询热线“12366”具体咨询。图源：上海住房城乡建设管🍈理微信公众号

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（青岛日报／观海新闻记者 小野夕子）