新浪江西：根据记者🕣小栗涼获取到的最新动态，聚会目的3将于2025年08月27日📐在新浪江西举行隆重的开幕仪式。最新的技术应用

巴萨官宣拉什福德加盟

当地时间23日晚间，西甲巴塞罗那😩俱乐部官方⛴宣布租借曼联前锋拉什福👤德，巴萨官方也晒✏出了签约视频。可以看到🎛拉什福德在签约🈷现场非常开心，笑得合不拢嘴。巴🌤萨官推也对此表示：“他对即将开始的⛱新征程感到兴奋。”

官方公告显示，拉什福德🔧的租期至2026年6月30日，交易🚳附带买断选项，球员将穿巴萨14号球衣。据此前报道，拉什福德为加✊盟巴萨降薪15%，巴萨将支付其1400万欧元的总薪资（含奖金，奖金与出场📦次数挂钩），曼联不承🤴担任何薪水。据罗马诺、TA、天🕎空体育等媒体消息，拉什福德的买断条款🤳金额为3000万欧元。

拉什福德🔋上赛季后半段租😊借加盟维拉，出战17场比赛，贡献4球6助，如今他在🚭曼联的10号球衣已经被库尼亚🌺占据。球员在曼👷联的周薪超过32.5万镑，合同还有3年到期。自2016年代表曼联一🎅线队完成⏱首秀以来，拉什福德共为💻红魔出场426次，打入138粒进球，并赢得了5座奖杯。

数据统计显示，自1923年以来，英格兰🌚球员仅莱因克尔&拉什福德🐫两人能够为巴萨效力。“巴塞罗那是一🌖家能让人🥌们梦想成真的俱乐部。”拉什福德在🚩接受巴萨官方采访时表🙎示，“这家俱乐部所🚥代表的精🌘神对我来说同样意义重大，它让我感觉🚛如同在家一样，这是我做出这个选择🎉的重要因素。我感觉自己正在🐵加入一个大🥈家庭。”

同时他还透露，“我加盟巴⛴塞罗那的原因之一也是🏪因为弗里克，我🦌与他进行的谈话非常积极。他已经证明自己🌹是顶级教练之一。他带领一支年轻🎞球队取得了如此📧成功的一个赛季，并在💄季前赛归来时带着更大的雄心🔤壮志。”

利物浦签下🌖前锋埃基蒂克，总价9500万欧

北京时间24日凌晨，利物浦官方🔧宣布签下23岁前锋埃基蒂克。据此前罗马诺报🏮道，转会费总价为9500万欧元，具体结构为8000万固定+1000万浮动，另有500万难以达到的条款。他将🧑成为姆巴佩、登贝莱、格列兹曼和博格🥎巴之后，转会费第五的法👓国球员。

利物浦官方表示，已就法👓兰克福前锋埃基🌳蒂克的转会达成协议，但需获得国际批🗣准。埃基蒂克🎞已顺利完成体检，并与利物浦谈妥了个🖲人条款，签署了一份长期合同，这使得👀他能够于本周晚些🧡时候飞往中国香港，与新队友🌭们一起参加亚洲季前赛。

此前利物浦已经🖱官宣签下了维尔茨、弗林蓬、科尔克兹等多名球员，今夏支🍍出已经接近3亿英镑。埃基蒂🔚克出自兰斯青训，曾先后😖效力巴黎、法兰克福。2022年夏天埃基蒂🕶克租借登陆巴黎，次年巴黎以近3000万欧将其买断。2024年冬窗，埃基💅蒂克租借加盟法兰克福，赛季结束后法兰克🥐福支付1650万欧买断。上赛季，埃基蒂克各项赛事48场22球12助。目前他的🏻德转身价为7500万欧。

王欣瑜晋级WTA250布拉格站八强

北京时间23日晚间，WTA250布拉格站女单第二轮🌬中，中💂国选手王欣瑜挽救🦊赛点逆转击败哈夫利奇科娃👌，晋级下一轮。三盘比分分别为：3比6、7比5、7比6(6)。决胜盘抢七，王欣瑜🕔一度面对对方的赛点，最终🦖成功挽救并逆转取胜。

前两盘双方战成1比1平。到了决胜盘，王欣瑜5比3领先时，被对手破🌨掉发球胜赛局后⛲无奈进入抢七局。抢七局中，王欣瑜一度2比5落后。不过随后🏳王欣瑜顶住压力👤连续追分，并且在5比6落后时挽救1个赛点，最终王欣瑜连拿3分🥎惊险完成逆转。全场比赛耗时🐼长达2小时50分钟。

比起结果，这场比赛更令🍥人关注的是王欣瑜赛🍂后拒绝与主🛣裁判握手的罕见之举。王欣瑜🏚在决胜盘多次因底线判🏅罚与主裁交涉。“我不想要和🍉你谈话，我只是想🌳告诉你，你做出了错误的决定。”面对频繁🏵出现的争议判罚，她在🕹局休时用平和但明确的语🥎气向主裁判提出抗议，“我会🕍在赛后向赛事总监说明我所遭遇🥊的问题。”

比赛结束后，王欣瑜与因为💨输球而哭泣的🏉对手握手，随后直接忽略了🏖主裁判🔳伸出的手，转身离场。

石宇奇、王祉怡晋级中国🕗羽毛球公开赛16强

2025年中国羽毛球👠公开赛23日在江📻苏常州继续进行首轮较量，国羽名将石宇奇、王祉⛩怡均直落两局晋级。

据新华社报道，男👅单世界排名第二的石宇奇上🚓周刚刚登顶日🛍本公开赛，此番与队友、卫冕冠💤军翁泓阳在首轮相遇，他以21比16、21比11获胜。“由于上一站打📷满五场，今天比赛的感觉⛏还不错，手不生。”石宇奇赛后说。

同样晋级的还有⬛小将王正行。经过69分钟鏖战，他以15比21、21比16和21比17逆转击🚢败日本名将奈良冈功大。“赛👬前做了很多应对艰苦比赛的⛪准备，上场之前也很兴😯奋，想要有好👜的表现。”王正行说。

女单方面，卫冕冠军王祉怡🐤以21比16和21比9轻取中国台📔北队许玟琪。至此，中国🐤队五名女单选手全部进🧜入第二轮。女双😙同样无人掉队。头号种子刘圣书👹/谭宁2比0战胜澳大利亚🔍组合康荣雅/于亚杰，贾一凡/张殊贤2比1力克日本名将松🏖山奈未/志田千阳。加上😄前一日晋级的卫冕冠军李怡😩婧/罗徐敏，国羽🕣三对女双携手进入16强。

国羽男双当日两战🃏皆墨，谢浩南/曾维瀚、任翔宇/孙文骏均以0比2出局。中国队仅📯有梁伟铿/王昶、黄荻/刘阳首轮过关，且将🐸在第二轮相遇。混双赛场，2号种子蒋振邦/魏雅欣2比0淘汰加拿大组合凯⏫文·李/吴宛菱；程星/张驰则苦战三局告负，他们🏎也是五对国羽混双组合中唯一一🎅对首轮输球的。

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“两山”理念的🤼新疆实践丨“绿围脖”背后的治沙辩证法🈺

积分能🈺直接兑换火车票 点外卖可以送到座🦅位前 搭高铁这😋些隐藏福利别错过　　暑期，不少市民🚉乘坐高铁出游。在购票、安检、乘车等环节，一些隐藏细👍节容易被忽略。记下这份乘车🧞指南，搭高铁出行😊不仅更顺畅愉快，还能省下一笔🕶钱。　　购票　　100积分=1元 兑车票📪看好有效期首次兑换时，积分累积达到10000时就具备兑换资格。　　很🥊多旅客没注意到，铁路12306对于经👳常出行的旅客是有票价“优惠”的，购买车票后可🚐以攒下积分当钱花。　　具体来说，会员旅客购买实📋名制车票时，每消费1元即可获得5乘车积分；年满60周岁以📴上的会员旅客更优惠，每消费1元即可获得15乘车积分。后续🤬购买指定车次车票时，100积分可以抵1元人民币。例如，旅客购买一🕗张从北京至武汉的G485次列车二等座车🌃票，共花费577元，能攒下2885积分。如果攒够57700积分，就可以兑换一张❗577元的车票。　　不过，若要享受🏫积分兑换优惠，需👩先行注册成为“铁路畅行”会员，年满12周岁的🧔自然人即可注册。首次兑换时，积分累积达到10000时就具备兑换资格。这也意味着，对于60岁以下的旅客来说，首次用积分⏫兑换车票，需要花费2000元以上。不过，不是所有车次都开🚳放积分兑换，只有显示“兑”字的车次可使用➿积分。　　积分自进🍿入账户当日起连续12个月有效，到期未兑✍换将会自动作废。　　期待：积分可🐢与钱混合用　　用积分兑换车票，对于旅客来说🐅是一项实打实的优惠。可🔵有部分旅客表示，兑换车票🏂时还有些不方便，好不容易攒的🐼积分容易白白浪费。　　黄女士经常出🖊差，不知不觉间，攒下不少积分。这个暑假，她本想➗带着孩子从北京坐高铁去承🙉德游玩，并看好了一😂趟可兑换的车次，票价106元，需要10600积分进行兑换。她打开12306App一看，想要兑换这张票还✉差几百积分。“本想🎬着不够的部分，我用其他方式支🐀付补齐，没想到，不允许！”黄女士经过一番尝试🌦发现，目前，积分在兑换车票🐗时不可与其他支付方🕢式混合使用，只能全额兑换。　　“如果积分不够用，要是能允许用🌑其他方式补上就好了。”黄女士建议，积分应与现金组合支付，“这样更灵活。”　　在社交媒体上，也有不少人吐槽。一位⛹网友分享了自己的经历：“我早上用✨两万多积分兑换了高铁票，正好用完。由于⏪临时有事儿，在改签车票时发现，改签必须得要1000积分，我剩下的积🔶分不够1000了，不能用积分改签，只能重新买票。之前用积分买的🐞票也不能取消，真心疼。”据了解，积😔分兑换的车票可以办理一次改🎽签，但不办理退票、变更到站业务。　　怎样才🛴能避免浪费积分呢？不少网友出招儿🚮，可以不买直达车💠票，而是购买🚩中转车票。此外，积分也可以🤛转让他人。　　乘车　　后座太吵 扫码举报🍆避免冲突进入12306小程序，在“铁路畅行”中点击“问题反馈”，即可找到“铁路不文明反📬馈”。　　手机外放、霸座喧哗、孩子吵闹、脱鞋晾脚……乘坐高铁时，遇上不🍺文明行为令人头疼，十分影响乘🚁车体验。近日，在北京🌐去往杭州的高铁上，代先生就通过扫码找🛩到列车员，帮忙解决了🕵问题。　　“我坐的是早上👤的高铁，本来想👕在高铁上眯一觉，但后座乘🧜客一直在刷视频，声音特别大。”代先生说，当时他想制止，又怕引发冲突，突🚪然记起来曾在网上看到攻略，就扫了座🎟椅边的二维码，将投诉乘客座位号、不文明行为🌳情况，提交反馈给了❕列车员。约5分钟后，列车👆员赶到现场，及时劝阻🎛了不文明行为。“这个☔功能很友好，不用➗自己和其他旅客直接交涉，避免了🖍乘客之间的正面冲突和🤪尴尬。”　　原来，旅客进入12306小程序，点击下方的“铁路畅行”选项，在第二排找到“问题反馈”并点击，即可通过“铁路不文明反馈”来进一步描述问题⛲。　　除了直接劝阻，列车员还会❎主动加强巡视、通过广播🦇进行文明提醒，或是根据🔔情况给旅客更换座位。“列车员反应速度💛很快，投诉后我还接到了列车长😩发来的短信，她说如果后续👍后排乘客依🥗然音量过大，可以直接致电，她会立刻过来处理。”一位旅客在网上点赞。　　建议：最好不要当面回⏳访　　虽然投诉🚔很人性化地设置了“匿名”通道，但有时列🕴车员会直接过💇来面对面地回访，这让人很尴尬。“有一次，我投诉过后，列车员直接🏍来线下回访，本来🎱就不想让别人知道是我提🍓的问题，这下🎙全都暴露了。不是不能回访，但是希望🧒在线上完成。”旅客刘女士说。　　对此，一位高铁列车🕠长告诉记者，“我每次回访，一般会隔🤴十多分钟再去咨询，就是为了避免让旅客🌍尴尬。”也有不少旅🈁客分享自己的经验：“填投诉信息时，一定要写清楚不🎷文明行🥧为人的座位号，不然列车员可能需🧢要走过来问你；投诉时可备注‘不要🐝当面回访我’之类的话。”　　12306客服表示，“如果遇到不文明行😑为扫码后想要🤭匿名反映问题，可以致电12306，他们🐁会将匿名需求向列车员反馈。”　　饮食　　外卖上车 列车🐂员配送到座　　在绿皮火车上，吃一碗冒🥣着热气的泡面是很多🍉人的回忆。不过现在，12306经常会接到旅客的询问，在高铁上能吃泡🐼面吗？　　记者查询铁路12306“出行指南”发现，铁路部门在👪常见问题的“客运服务——餐饮”类别中提到，“为创造良好旅途🆘环境，确保空气清新，旅客在乘车期间，请不要食用榴莲、方便面等有浓重🦕气味的食品”；在《铁路旅客禁止、限制🉑携带和托运物品目录》中，“有强烈👨刺激性气味或者有恶😙臭等异味的物品”被列为禁止托运和👫随身携带的物品；而在《铁路旅客运输👬规程》中，并😚没有关于高铁车厢内饮👏食限制内容的🚿相关要求。　　为什么不👾提倡吃方便面？一🍜位铁路工作人员告诉记者，高铁动车组密封性较强➖，泡方便面🍂味道很大且不易消散，影响⤵大多数人的感受，所以高🛬铁上不卖方便面。“我们也是从❎侧面引导🍴大家尽量不要📖在车上吃方便面，共同营造一🌶个舒适的乘车环境。”该工作人员介绍，之前也🍯发生过类似的案例，前座调整座椅时容易不小🧞心📛将后座的泡面打翻，给旅客🦉带来烫伤的风险。　　与方便面一样，榴莲、螺蛳粉、臭豆腐密封包装🐰后可以携🖊带上车，但不建议食用。　　不吃泡面⛅吃什么呢？如今，旅客可以在高铁上🛄点外卖，商家🎙包括肯德基等知🙂名连锁品牌。旅客在铁路12306App上选择餐饮板块，填好🔎相应的车次，即可进入相🛡应车站的商家选购，提交订单后，只需🍦在座位上等待，列🏨车员会直接配送到座。高铁列车上，15元、25元的🐴平价套餐也越来越多。　　提醒：含镁🌰铝粉加热包不让带　　近年来，自嗨锅、自热米饭等具有🎙自加热功能的套餐受到欢迎。不过，铁🍻路工作人员提醒，当前，自热食品🏝含镁铝粉的加热包是不🌫能带上🧐高铁列车的。“由于自热火锅、米饭🍈等自热食品的加热包在数🛅秒内就可达到100℃高温，产生的蒸汽🗂容易烫到您和周围旅客，甚至触💀发烟雾警报器。”　　包装密封完好、标志清晰且酒精🎢体积百分含⛷量大于或者等于24%、小于或者等于70%的💔酒类饮品可携带，累计不超过3000毫升。　　(北京晚报记者 胡子傲 实习生 牛润哲)【日本片源更新♟机制】根据三井安那爆料👈，聚会目的3影片《久章草⚡在线视频观看》是根据20250827在kehuanli发布的真实案件改编，目前全网仅喜岛🏧形象策划维修站提供原画🙄级完整片源。屋里失过火 门前出命案 不能因为合👔同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无💇漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🏠发生非正常死亡等瑕疵往🕶往被忽🥟视或未作为合同约定的告知⛎项目。当得知购🤾买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🥑法院进行维权。对此，法官提示，对于房🙋屋重大瑕疵，即便合💍同没有明说，卖房人🧠根据诚实信用原则，也有义💛务如实告知。同时，中介公司⭕也应建立更完💂善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🕊购买了东城区的一套住💑房。在装修施工中，工人拆除吊顶🎿后发现🌊棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🕠核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生过🤚火灾，过火面积5平方米。房主将过火🈳的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出来🔆火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还🔐发现，厨房里的燃气管道设施在火灾🚄后进行过改装，屋内原有的🎒保温层因灭🚷火时使用高压水枪🍝喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过🦁火结构受损，价值也受影响。”赵先🏯生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装加🔄固，多花了5万余元才算完成🛒了装修。　　之后，他俩手持消防报🤷告向东城法院提起🏴诉讼，认为卖方👥故意隐瞒房屋重大瑕疵🚟，中介公司未尽💎审查义务，索赔房🕛屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🏞费用等共计120万余元。　　法院结合⚾消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🗑合确定🤔房屋贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决原房🚑主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🥖有证据证实其工作人🥉员曾对此进行🥘询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履🏫行审查义务，服务😄存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过🏄户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🌃多年，不可🐚能不知道隔壁发生过爆炸🕖事故，还死了人！”穆✌先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比小📘区同😄户型便宜了几十万元。原房主娄先生曾告诉中💦介，隔壁房屋发🔸生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🐺进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下🏯这套房子。然而，在办理过⚾户手续时，他意外得知，十几年前的那场🤽煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几层楼，还导🍀致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🗣的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🔺中介公司没有如实告知，导致自己买🐺了这样一套房子非常气愤，随即起诉卖👩房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🧑次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能🗾核实到具体细节，但已🥖经将隔壁发生爆炸的情况🤾告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经🍯完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一🏃人死亡的情况，对穆先🐐生是否购买该房屋及购👮房价格有重大影响。中介机构在明知发🚦生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细地核💿查事故细节，特别是伤亡情况。中介🤱机构未能做到这一点，存在工作上🕣的不足，即履约瑕疵。考虑到中🐅介已完成主要服务，且事故🎠发生在隔壁、时间📃久远查证难度大等因素，法院判决中介机构退还❕部分中介费4万元。　　案例3　　签订🚜合同后得悉门前有过命案　　在另一起典型🗼案例中，张先生🌲购买了一套位于大🔬兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自🙉己的亲人在楼道里意外去世，张先生以📶为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🚾去世竟是王先生的妻子被岳⛩父砍死。　　张先生不愿购买🚬这套房子，于🛡是起诉到法院，以王先生👱在签订合同时隐瞒涉案🐳房屋存在重💎大缺陷、涉案🕉房屋为凶宅等原因要求解除🔠合同。　　王先生不同🦅意解除合同，认为🐰已经将意外事件进行了披露，尽到了如实告🔳知的义务，只是因为涉及⛴家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🆗道死亡，并非在室内，所以涉案房屋📻并非“凶宅”。　　经法院调查，王🆕先生的妻子与岳父在家♑中发生口角并扭打，之后岳父在楼道内🏣持锐器击打女儿致其🚟死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子🥈虽未🧓在涉案房屋内死亡，但该事件与涉🙊案房屋存在🗜较大联系，进而可😸能影响一般大众对该房屋🛬的评价。王先生应在签订合同时💵对上述情况进行🕗披露，但其仅对楼道👝内发生意🐎外事件进行披露，隐瞒该事件与🌁涉案房屋的关系，主观👏上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🍖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返✡还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没👻有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🕙司都不约而同拿🥇着合同约定来辩解，有的说合同里💛没有约定发生🥄火灾是需要告知的情节，因而未主动告知不算🤲故意隐瞒；有的说合同里约定🦑的“凶宅”是房🔯屋本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼🚥道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二👛手房屋买🕗卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立⛅居住权等可能影响房屋🛄使用的情况进行了🧕清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了👳专门🎯的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具🦁体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以⭕及未告知的违🆔约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路🔜是否出现过故障等问题，合同条📽款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🚀于房屋🕳本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无💤约定即可不告知”。在没有🆎明确要求的情况下，房主⬜为了将房屋出售🔃甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也🐕就不奇怪了。　　东城法院民一庭😬副庭长刘杰🚝告诉记者，根据法律规定，出卖人对出🔟卖标的物负有质👚量瑕疵担保🈵责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🏏侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋💞准确、完整、真实的信🙏息是其应尽的基本义务，买方只📎有在获得充分、全面信息的🔙基础上才能作😒出是否购买的决策。根据民法典📇的诚信原则，出卖方有义务向🧔买受人如实🐬告知房屋重大质量瑕疵🏢。”刘杰告诉记者，像房🍱屋曾发生火灾、存在严重噪音等🚠问🚪题就属于影响交易决策的重要🏪事实，也会🍿对房屋使用价值和🛷市场价值产生影响，即便合同未🎧明确约定，卖房🐑人也应当如实告知。另外，即便死亡地点不📤在屋内，只要与房屋🍷紧密相关，可能会严重影响🦗买房人的心理🤩和房屋价值的，也属于🍫需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房💭人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择通🦅过违约责任主张赔偿；达到👛一定的严重程度，也可以选🈲择解除合同，退款退房。　　建议　　中介🏒应建立房屋背景核查机制　　因房主💉隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介😷公司往往大呼冤枉：要么说已经带客🖕户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🤰相关瑕疵难以核实或♓不在合同约定的承诺🎤告知范围。但是，法院的判决都🍇认定中介未履责，应退还部分💞费用，这给中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🛳庭长王亮告诉记🎭者，虽然有的房主隐瞒瑕疵不🚁能完全认为是中😖介责任，但房屋交📯易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🎊分发挥专业优势，建立房✊屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相🔜关信息并告知买方。　　“比如📧在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为🎴专业中介人员就应该警惕，必须仔🤫细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🤕没有发生过非🚒正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可🐂以向公安机关、消防部门、居委会、物业公💤司等相关单位询问了解。”王亮说，中介😣公司既可以针对漏水问🚋题设计详细的告知和🖨承诺条款，也可以去派🌼出所协助查询户口情况，对于其他的房🌄屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人📴作出书面质量瑕疵承诺🧓，以🌮证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作♏为居间交易方，通常情况下，具🆘有高于普通人的专业知识和辨别能力，委托人➗基于对中介机构的🏝信赖订立中介合同，其应承担符合专业🖍主体要求的注意🚒义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🌶查义务，难以满足消费者🐊合理期待。判决中🐥介部分退还居间费，既是对🕷行业规范的警示，也是对消费者权🈵益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信✔息必须如实告知　　王亮表示，二👜手房买卖合同通常是制式🎓合同，会🌏概括性地要求卖方🎢承诺将可能妨碍房屋购买或正📳常使用的情况如实告📱知买房人，但对房屋瑕疵难🤴以尽数列举。因此，为了避免发生争议😷，买卖🏖双方可以通过签💾订补充协议细化瑕疵告知项目🚩。比如，将在买卖🚃合同中未列🚷明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或💑单元内是否发🆎生过非正常死亡😼事件等瑕疵问题进行详细列举💿，并约定不如实😡告知的违约责任，以此促使🏓房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵🍈循诚实信用原则，将与房屋🦓相关的重大信息如实告👢知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🍤意在交易各环节🚉固定、保留证据，比如告知🤒购房需求、询问房🅾屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵♌告知义务，但买房人也应🖱尽到足够😟的注意义务。比如小🏴区附近显而易见😍的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🅱边环境不利因素已📑经客观存在，通过实地看🔘房就能够发现，买主🌇也应该多加留意，不能过🚉分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)注册解锁内容发🍹布声明，称与万古神🛫帝飞天免费阅读“无任何关系”。中新网北京8月2日电(记者 贾天勇)2日18时，因洪水损毁😨的北京市密云区太💅师屯镇所🕌有乡村道路恢复通行。　　近期强🙍降雨导致北京密云🤺等区多条道路受损阻断，给💢市民出行和区域交通带来严🚂重影响。密云受🌨灾最严重的太师屯镇，多处村庄道路被洪🚢水吞噬，路面损毁严重，多处桥梁被冲📃毁。　　承担太师屯镇道😭路抢险的中铁♉六局抽调6个项目团队🐣组成的抢险队第⛎一时间进驻现场，根据太师屯镇11条道路、16处点位的现场受🖤损情况，科学制定机械、人员配置方案，累计投入308人、70台套机械设备，争分夺秒开展受😅损道路、桥梁的抢修工作。8月1日，东学路抢通完成。中铁六局 供图　　在位于密云北📫部山区的太师🌐屯镇沙峪村，沙峪桥是当地村🎂民进出村子💛的唯一通道，持续多日的极端🏫强降雨造成安达🛀木河洪水暴涨，导致桥梁冲毁，村民被困，当地陷入🗂断水断电断通信的困境。　　抢险队紧🛫急驰援，投入挖掘机、装载机、起重机等多台大🏑中型设备，昼夜不停开展抢修作业。由于当🐻地受损点位多、分布广，抢险资源♒调配极其困难，现场面临材料、设备紧缺，供电中断等问题❕。　　“抢险团队紧急协🦄调，从外地调入发电机、油罐车等✌保障装备，紧急购置用于🔲铺设便桥的混凝土管，并在🚕属地指引确认下就💒地取用砂石料、土方等物资材料投😓入抢险。”中铁🌙六局沙峪村抢险🈂现场负责人胡江南介绍。8月2日下午，沙峪桥抢通完成。中铁六局 供图　　抢修期间，为了保障当地村民正常🐺生活秩序，抢险人🤳员为村民送去纯净水、方便面等生活物资，及时转移🕢部分急需🦉就医的被困村民，为沙峪村搭起“生命通道”。　　经过抢修，密云太师屯镇🏎沙峪村沙峪桥恢👜复通行，当地💃村民与外界连接的唯一通道被打🗝通。至此，太师屯镇所有💐受损乡村道🚒路均已恢复通行。(完)

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濱邊栞帆/上田結舞/若山るい/樋口美咲

（青岛日报／观海新闻记者 小栗涼）