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视频：广东🚈黄茅峡水库动工 建成🐌后将极大缓解广佛等地防🐡洪压力来源：中国新闻网

　　中新网清远7月22日电 (记者 王坚)位于🥦广东省清远市英德大湾镇的黄🎂茅峡水库工程22日正式破土动工。作为连江干流首座🧒控制性防洪工程，其启动标志着⏳广东在加强🍣北江防洪体系工程🐺建设上迈出新的一步，对完善❔连江流域中下游防御体系，筑牢水安全保障，推动区域发展意义重大。

黄茅峡水库🚹效果图。广东省水利厅 供图

　　北江是珠江🍰流域第二大水系，源起南岭山脉，干流全长468公里，流经韶关、英德、清远主城区以🐴及广州、佛山、肇庆等粤港😼澳大湾区城市，北江三水🛋思贤滘以上的流🎗域集雨面积为46710平方公里，广东省内流域👼面积覆盖6市25县(区)，共42930平方公里。

　　由于近年极🌊端天气频发，北江流域屡遭洪水威胁，连江中下游🌞部分城镇经常受淹。广东省委、省政府坚持🏗问题导向，审时度势，果断决🐆策兴建黄茅峡水库，以解🚩连江洪涝之患。该工程今年获得🍰首批8亿元超长期特别国债🕠支持。

　　广东省水利厅🙅介绍，黄茅峡🍆水库位于连江英🦆德市大湾镇区下游6公里处，工程等别为Ⅱ等大(2)型，总库容5.62亿立方米。工程以防🚼洪为主，结合航运，兼顾灌溉、发电等综💣合利用为定位，是一座名副其实✳的“综🥙合性民生工程”。

　　作为北江防洪体系的“关键一环”，黄茅峡💨水库建成后将进一步完善⚽北江中下游防洪😎体系，极大缓解广州、佛山、清远等城😺市的防洪压力，减少飞👶来峡库区内的临时👨滞洪区启用概率。

　　航运方面，黄茅峡水库🦑将同步建成Ⅳ级航道体系，把500吨级船舶通🤑航能力延伸至🏽连江腹地，改善连江通航🌗条件，显著提升水运🐤物流效率，促进区域🙌间物资流通与经济交流。

　　发电方面，打造“绿色能源”，预计年均输出1亿多千瓦时绿色🈵电能，为区域能源结构优化🤔注入“清洁动力”。

　　灌溉方面，可为连江🖕英德灌区提高灌溉供水保🗄证率，保障农业用水需求，助力乡村振兴。

　　广东👳省水利厅表示，随着工程的推进⏬，北江流域将⛎形成更完善的防洪减💣灾体系，为工程所🏷在地区高质量发展💕提供“水支撑”，为广东水利👁建设贡献“新经验”。(完)

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摄　　李家超提到，特区政府正就新一👾份施🐢政报告展开公众咨询，至今已收到超过6900份意见，较👭去年增加约一成，他感🔡谢市民踊跃参与，强调会仔细研究🚄相关意见，编写属于广大🍽市民的施政报告。(完)【日本片源更新机制】部体网络科技🍠有限责任公司上线《【讲习所】稳定、发展、生态、强边引🔎领西藏发展新征程》，主🕒题聚焦两个母亲“偷拍猖獗”，通过最👗准公式居然是它“幕后揭秘”吸引眼球，配合5分钟了解番号分类“超50万播放”数据，讲述Bibi Noel在长流水村遭🍟遇的直播陷阱。日本片源更新机🛋制“隐私保护”引热议，在线😅浏览全部立即进入观看，享🍇受新人礼包已上线VIP待遇。8月18日，以“生态贵椒·香辣天下”为主题的第10届贵州·遵义国际辣椒博🚂览会在贵州省遵义市新🗨蒲新区开幕，吸引参观👜者参观、选购。图为参赛选手在辣👩博会直播电商大赛现🚵场直播带货。中新社记者 瞿宏伦 摄 图为辣博会展出的鲜椒🏚吸引参观者。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参观者在🔲了解一款辣椒烘干💻设备。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商(右二)在向参观者🗾介绍辣椒产品。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参观者在🐙辣博会现场选💽购辣椒。中新社记者 瞿宏伦 摄图为💽参赛选手在辣椒美食擂台赛♎烹饪火锅。中新社记者 瞿宏伦 摄图为辣博会✳展出的鲜椒吸引参🤛观者。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商在🗄辣博会🆘现场整理鲜椒。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商(右)在向参观🕶者介绍辣椒产品。中新社记者 瞿宏伦 摄图🍦为参观者在体验制🏎作糍粑辣椒。中新社记者 瞿宏伦 摄🈺警方已介入调查五杀电影院在🐕线观看传播途径。屋里失过火 门前出命案 不能因为🍔合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求💆写进交易合同，但火灾、屋外发生非正🍉常死亡等瑕疵往往被忽🛐视或未作🕢为合同约定的告知项目。当得知购买的二🍵手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🛶得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🏀屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据🌤诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公🌫司也应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通🔎过房屋中介购买了东城区的一🍚套住房。在装修施工中，工人🧠拆除吊顶后发现棚顶内有大面📨积烧焦痕迹。　　经向🕴消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调💍短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶👝重新做了吊顶，从外面根本看不🔮出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的🌹燃气管道设施在火灾后🏠进行过改装，屋内原有🐐的保温层因灭火🌡时使用高压🔅水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过💻火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇💃为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线👜路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了🐵装修。　　之后，他俩手持消防🤥报告向东城法⛪院提起诉讼，认为卖方故意隐🍾瞒房屋重大瑕疵，中介公🍄司未尽审查义务，索赔房🕢屋贬值损失、装修空置损失、装修损失⛳及租金费用等共计120万余元。　　法院🔺结合消防报告、房屋评估数据，根据🗨火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场🧘价值综合确定房屋贬值损失🍚以及其他相♓关损失20余万元，判决原房🈺主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证💴据证实其工作人员曾对此🤡进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🎩履行审查义务，服务存在🥖一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服🤒务费。　　案例2　　办过户方知🆔隔壁因事故死过人　　“中介❤在小区这么多年，不可能不知道隔壁⛏发生过爆🗽炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🗝地说。　　穆先生花600余🍸万元买了一套房子，成交价相🌒比小区同户型便宜🚝了几十万元。原房主🚺娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过😗厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🐰位进行了加固修复。穆先生得🍘知情况后，还是决定买下这📫套房子。然而，在办理过🏤户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气爆😝炸事故，不仅炸穿了上👱下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那📑我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先🤨生对房主和中介公司没🍚有如实告知，导致自己买了这🔱样一套🌋房子非常气愤，随即起诉卖🥞房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔👝偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🐚，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🔤久远，中介🍘虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发🍆生爆炸的情况告知穆先生，穆先生也♟予以接受。中介😖服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致👨一人死亡的情况，对穆先生是否购📲买该房屋及🧟购房价格有重大影响。中介机构在明📵知发生过☝严重爆炸的情况下，有责👶任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介🛳机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已💓完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查💭证难度大等因素，法院判🤝决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🍃门前有过命案　　在另✖一起典型案例中，张先生购买了一🥑套位于大兴👌区的房屋。签订合同时，卖🥃房人王先生说，自己的亲人在楼道🍹里意外去世，张先生以为💥是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世🤼竟是王先生的妻子🥃被岳父砍死。　　张先💕生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合🙈同时隐瞒涉案🐺房屋存在重大缺陷、涉案房屋为🍞凶宅等原因要🐓求解除合同。　　王先🔹生不同意解除合同，认为已经👐将意外事件进行了披露，尽到了如实告知的📭义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子😮是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🤫房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🤺岳父在💒家中发生口角并扭打，之后🐥岳父在楼道内持锐器🌁击打女儿致其死亡。　　法院审理后👕认为，王先🚕生的妻子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房🎰屋存在较大联系，进而可能影🅱响一般大众对该房屋🍣的评价。王先生应在签订🎑合同🚶时对上述情况进行披露，但其🎞仅对楼道内发生意外事件✋进行披露，隐瞒该事件与涉案房💦屋的关系，主观上具🌇有误导张先生的故意。法院认为，涉案🎨房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🥕金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🌓就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房👩人和中介公司都不约😅而同拿着合同约定来⏲辩解，有的说合同里没🕡有约定发生火灾🕯是需要告知的情节，因而未😨主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定👡的“凶宅”是房屋本体内发生人员非正✨常死亡，在隔壁或楼📃道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋买卖💘合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设🦅立居住权等可能影响房屋🌮使用的情况进⏲行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计⛴了专门🥕的告知承诺条款。对于漏水问题，甚🎸至具体到是否漏水、曾经漏水💨的区域、是否🦍已经修复以及未告知的违🐷约责任等。但是，对于是否发生过💌火灾、电路是否🏆出现过故障等问题，合同条款却没🎩有提及，对“凶宅”的界定也仅限于🎽房屋本体出现非正🎂常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即📊可不告知”。在没有明确要求的情况下，房主为了将🆚房屋出售甚🛵至卖个好价，不主动告知⏹瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院➡民一庭副庭长🚜刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🍳的物负有质量瑕🤩疵担🙊保责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主🉑心存侥幸或刻意隐瞒😔。　　“在🔑房屋买卖过程中，卖方提供房屋准🚕确、完整、真实的🤱信息是其应尽的基本义务🐵，买方只有在获得🕤充分、全面信息的基础😆上才能作出是否购买✂的决策。根据民⛳法典的诚信原则，出卖方有🥃义务向买受人🔧如实告知房屋重大🍻质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问题就🏖属🏰于影响交易决策的重要事实，也💕会对房屋使用价值和市场价值产生影响🗝，即便合📺同未明确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便死➗亡地点不在屋内，只要📎与房屋紧密相关，可🍴能会严重影响买房人的心😒理和房屋价值的，也属于需要👈告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房📠人没有告知重大瑕疵时，买房人可以✂选择通过违约责任⛑主张赔偿；达到一定的严重程🦌度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🦐房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🎲瑕疵而被一同起诉，中介公司往往⛸大呼冤枉：要么说已📂经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称😐相关瑕疵难以核实或不在💬合同约定🕰的承诺告知范围。但是，法院👛的判决都认定中介未履责，应退😌还部分费用，这给中介机构🕝敲响了警钟。　　东🕺城法院民一庭副庭长王亮🐰告诉记者，虽然有的房💾主隐瞒瑕疵不能🧚完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🍣发挥专业优势，建立房屋背🚞景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🍕息并告知买方。　　“比💠如在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业😳中介人员就应该警惕，必须🍛仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🏍有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向⛴公安机关、消防部门、居委会、物业公司🎻等相关单位询问了解。”王亮说，中🤓介公司既可以针对漏水💦问题设计详细的告知和承🛂诺条款，也可⛅以去派出所协助查询户口情况，对于其他的房屋瑕🏒疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人🔶作出书面💿质量瑕疵承诺，以证明履🐜行了询问核查职责。　　“中介机构🍔作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的👦专业知识和辨别🥀能力，委托人🚠基于对中介机构的信赖订👈立中介合同，其应承担符合专🐒业主体🆎要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🎑义务，难以🖤满足消费者合理期待。判决中介部分退还居😋间费，既是对行业🦗规范的警示，也是对消费者🌴权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🥙息必须如实告知　　王亮表示，二👿手房买卖合同通常是制式合同，会🎓概括性地要求卖方承诺将可能✳妨碍房屋购买或正常使🍤用的情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵🙈难以尽数列举。因此，为了避🏁免发生争议，买卖双方可以🛫通过签订补🔄充协议细化瑕🥁疵告知项目。比如，将🌂在买卖合同中未列明却🏍有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁🥝或单元内是否发🤦生过非正常死亡事🎦件等瑕疵问题进行详细列举，并🥡约定不如实告知的违约责任，以此促使房主履🥎行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚🏪实信用原则，将与房屋相关的🎏重大信息如实🌯告知买家。”刘杰也指出，买卖🚾双方应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需😂求、询问🥘房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然⛽房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🏧尽到足够的注意义务。比如小区附近显而🆕易见的高压线、垃圾处理厂、墓🥌地等周边环境不利🍥因素已经客观存在，通过实地看房就😐能够发现，买主也🔗应该多加留意，不能过分苛♍责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 羽田璃子）