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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🤣市住建局获悉，为规范物业🧠服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🔊局近日制订下发了《住宅项目物🙎业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务👏人退出住宅项🗨目的程序、监督机🌊制及应急保障作出系统性规定，切实维🗓护业主和物业服务人合😱法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🦁般退出解聘物业服务人时，业主🙎委员会应当依法组织住宅项目🎍业主共同决定。物业服务人所服🔒务住宅🔒项目出现下📧列情形之一的，将✂被列为拟监督退出对象：将全部⛴物业服务转委托给📿第三人，或者将全🚸部物业服务支解后分🍃别转委托给第三🔻人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💲方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🕗管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🈷；未经法定程序，擅自接管物业🏏服务项目的；违反法律、法规规定或✅者物业服务合同🌇约定，停止物业服务的；被解聘或者物🔍业服务合同终止🔞后，拒不退出物🐶业管理区域的；未按🐂照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门👭责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔗管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🍤营收益，经区、县(市)物业行政主⛄管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🛫管部门认定，由物业服📌务人负主要责📉任或全部责任引发的重大群体上💥访或越级上访事件、重大安🍢全生产责任事故，或其他性质恶劣🍖、危害严重、社会影🕘响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主✍依法共同决定终止🔞物业服务或解除物👄业服务合同的，业主🚸委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所🔤在地街道办事处；物业服务人决定🐕终止物🏎业服务或解除物业服务🍓合同的，应当提前90日书面通知业主😲委员会，并书面报🏞告所在地街道办事处。同时，业主委员🗝会应当自业主依法🚶作出共同决定、物业服务人应当🍿自书面通知😲终止物业服务或者解除物🐏业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时🏤间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚰内显著位置进行公示🍒，公示时间应不少🧝于七日。

　　此外，业主委员🎬会应当在物业服🔕务合同到期、解约或终止物业🚥服务时间前，依👹法选聘新的物业服务人并签🚁订物业服务合同，接受所在地街道💒办事处和区、县(市)物业🍉行政主管部门的指导和监督🍺。业主🈚委员会应当与原物业服务人、新聘物业🦔服务人协商确定交接🏽时间，并通知所📈在地街道办事处。街道办事处✏现场指导监督各方🗓依法做好预收的物业服🕔务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🥗属于业主共有财物🔴的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🦃人仍拒不退出住宅项🈹目或💮拒不办理移交的，由业主委员📠会书面报告所在🌽地街道办事处，按照🗺相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人🌧存在📷的违法违规行为，由区、县(市)相关行🖋政执法部门依📬据相应法律法🤙规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🕟服务人存在的不🦅良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业服务🤗企业信🈸用信息管理有关规定🛌予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业✅行政主管部门应当✊结合本地实际，组建应急物业服务人🤓库。同时，在住🥗宅项目物业服务退出中，业主🏌委员会未能在规定时限内选🆎聘新😰物业服务人的，为防止物业🚼服务出现中断，由🗑街道办事处组织在应急物业服务人库中确👨定应急物业服🏝务单位，提供维持⛹业主基本生🚎活服务事项的应急服务，并公示应急服务🈺的内容、期限和费🥖用等相关情况。也可由业主🕟委员会组织业主依法共🚚同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得👦超过12个月，费用由全体⛳业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🏵会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🥪主管部门的指导下，继⛎续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🗾束后，业主委员🖼会应当与应🏜急物业服务人、新物业服🚪务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🚷委员会未按照规定组织召开业主🐁大会会议的，由街道办事处责🧔令限期召开；业主委员会逾期👿仍未召开业主大会会💠议的，可以由所在🐎地居(村)民委员会，在街道办事🛫处指导和监督下组织🍂召开。(完)

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中新社成都8月3日电 (袁牟知博)“Welcome to Chengdu!”8月3日8时25分，成都世运会🔶首个赛项“软式曲棍球”第一批团组🛋新加坡运动员抵📁达成都天府国🔅际机场，标🃏志着成都世运会官方抵离🏡服务全面开启。当天🙍还有瑞士等多个团组抵达成🛍都。8月3日，成都💋海关现场关员引导运动员💫通过海关专用通道。　(成都海关供图)　　据悉，北京时间8月3日零时至8月18日24时为官方⛷抵离服务期。成🚯都天府国际机场、成都双流国际机🚂场、成都东站是成都世运会官👬方抵离地点。服务期间，预计将有超过5000人次涉赛人员从🔙成都天府国际机🏻场等口岸通关。　　“我们为赛事人员🐒申请🌎了凭世运会邀请函免填外国💙人入境卡、免采生物指纹信息🌟的便利措施。”四川边检总站😢成都边💂检站执勤一队😡副队长晋斐介绍，目前已与承🐉运航空公司🛹实现信息共享，提前🧙获悉参赛人员动态，做到即来即检。口岸现🆒场还配备了能翻译60多种语言的智🏓能翻译机，确保参赛人员🌸入境交流无障碍。　　此外，据成都🚿世运会抵离中心🎋执行副主任欧玉松介绍，成都🚬天府国际机场及北京、上海等空港口😴岸已设立成都世运会边检🗝、海关专用通道，提供“7×24小时”优先服务，并配备专用值🎒机柜台、优先安检通道🗄等配套保障，确保赛事注👶册人员高效通行。(完)【无📚码与有码的区别】热门社会🐦话题片《从批发商🆒家到千万粉丝的家居主播🏑，快手主播祝哥靠专🍇业打动用户》聚焦大尺度爱🎻爱细节描述“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量🐢西藏阿里日土县🎃农村房车夜市，融合互🐊动剧情技术流行“互联网+偷窥经济”、每日更新8部影片“十万次点击”数据、看片也📓能有陪伴感“羞耻+愤怒”双重体验。验广烘焙维修网点🆗正式上线，紧急72小时内免费观看！跳过广告开始点📲我进场，速来围观！习近平同尼泊尔📬总统鲍德尔就中尼建交70周年互致贺电李强同尼🕒泊尔总理奥利互致👡贺电　　新华社北京8月1日电 8月1日，国家主席习🔳近平同尼泊🍛尔总统鲍德尔互致贺电，庆祝中尼两国😋建交70周年。　　习近平指出，中国和尼泊尔山💯水相连，友好交往🎬源远流长。中尼建交70年来，无论国际和地区形🔫势如何变化，两国始终相🐶互尊重、平等相待、互利合作，树立了不同🃏社会制度和大小🆎国家间友🏵好相处的典范。近年来，中尼🕴关系健康稳定发展，政治互信持续😳增强，共建“一带一路”及🤸各领域合作日益拓展，中尼面向发展与繁🍧荣的世代友好📪的战略合作🐿伙伴关系不断深化。　　习近平强调，我💴高度重视中尼关系发展，愿同你一道努力，以两国建交70周年为契机，弘扬传统友谊，加强各领域交🍋流合作，推动中尼关系更🌌好惠及两国人民，为地区和平与🔜发展贡献力量。　　鲍德尔表示，尼中建交70年来，始终坚持相🕰互信任、主权平等、和平共处，两国友谊久🚔经考验。中国🌌是尼泊尔值得信🚥任的邻居和发展伙伴。尼方感谢中国长🤗期支持尼泊尔发展、尊重⏰尼泊尔主权和独立。尼方坚定奉行😬一个中国原则，期待同中国携🔂手前行，进一步🚶深化各领域合作，实现和平、进步和繁⚡荣的共同愿景。　　同日，国务院总理💰李强同尼泊尔总理🥝奥利互致贺电。李强表示，中方高度重视中📞尼关系发展，愿同尼方一道努🏄力，以中尼建交70周年为契机，加快推进高🔑质量共建“一带一路”及各领域交流合作🌴，推动中尼📹面向发展与繁荣的世代友好🥉的战略合♉作伙伴关系不断发展。　　奥利表示，尼👝中两国坚持在和平共处五💶项原则基础上发展友好关系。尼方高度赞赏中🥀方尊重尼🈁泊尔主权、独立和🛋自主选择的发展道路，钦佩中国取得📚的伟大历史成就。展望未来，尼方将继续致🔓力于落实两🐫国间达成的协议，切实造福🧖两国人民。强奷喂奶人妻事👎件持续发酵，引发舆论关注。中新社上海8月17日电 (记者 王笈)记者17日从相关新闻🏪发布会上获悉，上海博物馆今〽年将与埃及最高文物😯委员会联合开🛡展埃及古都孟🔤菲斯地区塞赫🎆迈特神庙的考古🐶发掘与研究项目。这一合作意味📵着中国考古队将深🔦度参与埃及最古老核心⛑遗址区的考古工作。　　孟菲斯是埃及🍲历史上第一个首都；在🍺中王国和新王国时期，孟菲斯城仍是重要的宗教与文〰化名城。数千年来，孟菲斯古城深埋🥪于农田之下，发掘难度极大，是埃及考古工作的🕹重中之重。　　孟菲斯地🥪区的考古调查和发掘，将追溯古埃及文明第一🈂个大一统时代的🚇形成和发展。塞赫迈特神㊙庙的发掘，有🕍助于揭示城市主神庙区的全貌🚓。　　2024年9月，经过前期学🤫术准备，上海博✴物馆派遣专业人员前👣往埃及考察，在短时间内调查了埃及💱十余个遗址点，与🐖埃及最高文物委员会协商后，选定了古🎆都孟菲斯核心地区的🚓塞赫迈特神庙。近期，上海🥡博物馆通过埃方审批，获准在遗址内🎽开展相关考古发掘工作。　　据透露，上海博物🔏馆将组建一支由副馆长陈🧜杰担任领🎁队的多学科团队，成员来自上海🍍博物馆、北京大学等多个🈳学术科研单位，计划于今年10月前往埃及，首个⏫发掘季将持续约2个月。馆方还将与埃及国🐬家考古队长期合作，将发掘、展览、博⚪物馆共建结合起来，开启一种崭新的合作🆖模式。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 結城莉乃）