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　　中新网昆明7月22日电 (记者 韩帅南)记者22日😹从中国科学院昆明动物研究所获悉，该🚏所东南亚野生动物多样性研究💡组研究人员，近日在云南省西🅰双版纳傣族自治州境🚐内的澜沧江流域👚进行的多次鱼类生物多样⬇性考察中，发现4种中国未🥓曾记录的土著淡水鱼类及1种在国内从未🤗被记录与描🤐述的外来鱼类。

研究人员记录到🧢的暹罗双孔鱼。中国科学📫院昆明动物研究所 供图

　　澜沧江🏉经中国云南出境后😖被称为湄公河，拥有极高的淡水鱼类😳多样性。据统计，澜沧江分🥟布有鱼类超过240种，占云南鱼类物种数量的🍜三分之一，在其下游⛏西双版纳段体现尤为显🥑著，物种数超过200种。近年澜沧江鱼类物种记录的持续增加也🚉反🐜映出该水系较高的潜在物种多样性。

研究⏮人员记录到的卡特拉野鲮。中国科学院昆明动🚺物研究所 供图

　　此次发现的4种未曾🍧记录的土著淡水鱼类，分别为盘褶鮡(Pseudecheneis sympelvica)、暹罗双孔鱼(Gyrinocheilus pennocki)、哈氏方口鲃(Cosmochilus harmandi)和金黑野鲮(Labeo chrysophekadion)，均为在中国首次记🤨录的物种。此外，1种在国内😂从未被记录与描述的外来🐞物种卡特拉野鲮(L. catla)也在此次被✉记录与描述。

　　该研究成果以“云南西双版纳发现4种中国新♉记录鱼类及1种外来鱼类”为题，于中国知网《动物学杂志》网络首发栏目优😗先在线发表。中国科学院昆明动物🌛研究所博士研究生曾宇旸🧝为第一作者，研究员陈🌜小勇为通讯作者。(完)

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同💡没要求就不🎞如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🎬漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发🛷生非正常死亡等瑕🌪疵往往被忽视或👽未作为合同约定的告知项目Ⓜ。当得知📦购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不😙诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🐡屋重大瑕疵，即便合🐨同没有明说，卖房人根据诚实信🧐用原则，也有义👀务如实告知。同时，中介公司也应🕯建立更🥩完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵❎先生夫妇斥资800余万元，通过📦房屋中介购买了东🎎城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🛸后发现棚顶🙈内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部♿门核实得知，这套房子曾在2007年因空🦎调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的💸房顶重新做了吊顶，从外面根本看不出来火♉灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的🚵燃气管道设施😪在火灾后进行过改装，屋内原有的🐎保温层因灭火时使用高🖌压水枪喷🐡射等原因出现了空鼓，丧失了使用🛣价值。　　“房子失过火结构🗑受损，价值也受影响。”赵先生夫😝妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了♿改装加固，多花了5万余😞元才算完成了装修。　　之后，他俩手持😴消防报告向东城🔇法院提起诉讼，认为🗂卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🐅审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损✒失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因😌、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🌌合🐅确定房屋贬值损失以及其他相💜关损失20余万元，判决原房主⏲王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🐏中介没有证据证实其🏫工作人员曾对此进行询问😖了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务♓存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🕌。　　案例2　　办过户方知隔🛹壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能不知😐道隔壁发生过爆炸⬇事故，还死了人！”穆先🍎生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套🍓房子，成交价相比🌡小区同户型便宜了几十😍万元。原房主娄先生🍸曾告诉中介，隔壁房💺屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🍩位进行了加固修复。穆先生得知情况后🆔，还是决定买🚍下这套房子。然而，在办理过户手续🚾时，他意外得知，十几年前的那场🔹煤气爆炸事故，不仅炸穿🆚了上下几层楼，还导致一人重伤🤐死亡、9人受伤。　　“那我⬜买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生📹对房主和中介公司没有如实😍告知，导致自己买了这样🏾一套房子非常气愤，随即起诉卖房📔人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔📛偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🍡发生时间久远，中介虽然没能💡核实到具体细节，但已经将隔壁发🌎生爆🖱炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🏘经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人💄死亡的情况，对穆先生🕤是否购买该房🧠屋及购房价格有重大影响。中介机构在明知🥇发生过严重爆炸的🌨情况下，有责任更💱仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构✔未能做到这一点，存在工作上🛬的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🚆成主要服务，且事故发生♟在隔壁、时间久远查证🕙难度大等因素，法院判决中介机构退还✋部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🦇后得悉门前有过命案　　在另一起📞典型案例中，张先🏵生购买了一套位于大🖌兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道里意🍦外去世，张先生以为是🎇老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所⤵谓的亲人意外去世🌸竟是王先生的妻子被岳父🏢砍死。　　张先生不愿购买➕这套房子，于是起诉🕧到法院，以王先💟生在签订合同🦒时隐瞒涉案房屋存🌈在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🏳等原因要求解除🍂合同。　　王先生不同🕰意解除合同，认为已经将意外事💄件进行了披露，尽到了如实告🌺知的义务，只🖖是因为涉及家庭不幸，才没有详细🍆说明。而且妻子是🈹在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🌕房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🚽岳父在家中发生🍌口角并扭打，之后岳父在♎楼道内持锐器击打女儿致🏁其死亡。　　法院审理后认为，王先生的❎妻子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案👕房屋存⌛在较大联系，进而可能影响🤢一般大众对该🏄房屋的评价。王先生应在签💃订合同时对上述情🏓况进行披露，但其仅对楼道🕌内发生意🍊外事件进行披露，隐瞒该事件与🍠涉案房屋的关系，主观上具有误导张先生🏈的故意。法院认为，涉案房📀屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还🐛定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定⬆是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🈳和中介公司都不约而同拿着☔合同约定来辩解，有的说合同🎄里没有约定发生🕢火灾是需要🚦告知的情节，因而未主动📱告知不算故意隐瞒；有的说🈺合同里约定的“凶宅”是房屋本体⚓内发生人员非正常死亡，在⏸隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🍑屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有🛢无设立居住权等可能影响🌒房屋使用的情况进🎬行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题👔设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是🍶否漏水、曾经漏😭水的区域、是否已经修复🎗以及未🚪告知的违约责任等。但是，对于📌是否发生过火灾、电路是否出现📪过故障等问题，合🎉同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋本🧛体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可🚠不告知”。在没有明确要求的😻情况下，房主为了将房🦐屋出售甚至卖个好🔠价，不主动告知💭瑕疵也就不奇怪了。　　东城法🏳院民一庭副庭长刘杰告诉🦁记者，根据法律规定，出卖人对🏒出卖标的物负有质量瑕疵🎴担保责任和权利🛺瑕疵担保责任，但部分房主心存侥幸🛅或刻意隐瞒。　　“在房💵屋买卖过程中，卖方👍提供房屋准确、完整、真实🏆的信息是其应尽的基本义务，买方只有在🥚获得充分、全面信息的💼基础上才能作😷出是否购买的决策。根据🎉民法典的诚信原则，出卖方有义务向买🏞受人如实告知👙房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房🎉屋曾发生火灾、存在严🤥重噪音等问题就属于🉐影响交易决策💾的重要事实，也会对房屋🏳使用价值和市场🤣价值产生影响，即便合同未明🤞确约定，卖房人也应当🖲如实告知。另外，即🐯便死亡地点不在屋内，只要与房屋紧密相👳关，可能会严重影响♟买房人的📨心理和房屋价值的，也属于需要告知👖的重要事实。　　刘杰表示，当卖🎭房人没有告知重大瑕疵时，买房🎃人可以选择通过违约责任主🐓张赔偿；达到一定的🈂严重程度，也可以选择解除合🏥同，退款退房。　　建议　　中介🔯应建立房屋背景核查机制　　因房主隐🗨瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司🕚往往大呼冤枉：要么说已经带客户实🍄地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🌘疵难以核实或不在合同😔约定的承诺告知范🌝围。但是，法院的判决都认定中介未🅿履责，应退还部分费🥦用，这给中介机构敲响👽了警钟。　　东城法☔院民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐🕸瞒瑕疵不🍡能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🕶充分发挥专业优势，建立房屋背景🤡核查机制，尽到注意义务，充分🛷了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看🌟房时，发🏫现新粉刷的痕迹，作为专业中介人员就🕵应该警惕，必须仔细问明😤缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🐙有发生过非正常死亡💿等情况，即使房主隐瞒，邻居也可🏷能知道，还可以向公安机👸关、消防部门、居委会、物业公司等相🏈关单位询问了解。”王亮说，中😞介公司既可以针对漏🤛水问题设计详🥓细的告知和承诺条款，也可以去派🍡出所协助查询户口情况，对于其他的房屋🌀瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通✒过督促卖房人作出书面质量瑕疵承诺，以证明履行➕了询问核查职责。　　“中介机构作为居💙间交易方，通常情况下，具有高于普通🌽人的专🏴业知识和辨别能力，委📽托人基于对中介机构的信🕸赖订立中介合同，其应承担符合专🛬业主体要求的🕰注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标🐁准履行审查义务，难以满足消费者💛合理期待。判决中介部分👉退还居间费，既是对行业😖规范的警示，也是对消费者权益🏅的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🕯必须如实告知　　王亮表示，二手房🌀买卖合同通常是制式合同，会概括性地要🕤求卖方承诺将可能妨🖲碍房屋购🐥买或正常使用的情况🍬如实告知买房人，但🗂对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🖍议，买卖双方可以通过签订补💑充协议🐭细化瑕疵告知项目。比如，将在买⛑卖合同中未列明却有可🏿能出现争议的火🕷灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是⛅否发生🤳过非正常死亡事件等瑕疵问题🌗进行详细列举，并约定🙀不如实告知的违约责任，以此🕘促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该🗑遵循诚实信用原则，将与房👜屋相关的重大🔴信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注😜意在交易各环🥠节固定、保留证据，比如告知购🤥房需求、询问房🍎屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🆒重要瑕疵告知义务，但买房人也应😫尽到足够的注意义务。比♒如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🏭境不利因素已经客观👖存在，通过实🔛地看房就能够发现，买主也应该多加👦留意，不能过分苛责房🌡主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)Rachel Adjani最新力作《“新国标”来了，旧标准电动自行〰车还能买吗》聚焦欧😅美高清整片在线播放“直播色情”，结合🏺无痕浏览技术应用“网络监管”，揭示内容更新太慢🏧“未成年人受害”，西丽建筑科技维修🔈站首发，看片卡限时🚡领取观看特权，注册解锁内容点👓此观看！要考证的小伙⛔伴看过来8月专业技术人员职业资➿格考试时间表来啦🍤别错过哦！祝大🚳家都能取得理想的成绩！森本美貴主演伦理片《小规模、低成本 老城区“微更新”焕发新活力》豆瓣8.9分。中新网兰州8月2日电 (王牧雨)“不来西北，不知天地的辽阔；不来甘肃，不知北方🚴的豪迈。”8月1日晚，“相约如意甘肃·厚植爱国情怀”第二届💻香港青少年国😓情研学活动在甘肃🚍兰州启动，来自🐩香港圣公会诸圣中学的学生😄代表沈子晴⚡在发言中说道。作为第一届研🔛学活动的参与者，她表示，去年，甘肃给了她很🔒多惊喜，今年她特意带了🏛笔记本，要记录这一路的新👾发现。2025年8月1日，“相约如意甘肃·厚植爱国情怀”第二届香港🥎青少年国情研学⛷活动启动仪式现场，学生代表沈🚐子晴发言。郭涛 摄　　此次活动🎲由甘肃省委统战部与香🏝港💛甘肃联谊会联合主办。来自香港的40余名青🦖年学子将在接下来的7天里，沿古丝绸之👚路穿行河西走廊，在武威文庙感🌬受儒家文化，走进金昌火星1号基地体验“太空生存”，在张掖平🖥山湖大峡谷领略亿年地质奇观🍣，登上嘉峪关关城聆听💣长城故事，最终在敦煌莫高窟与🚿鸣沙山月牙泉，触摸丝🀄路文明的印记，沉浸式感🏩受甘肃的历史文化与自然🙊风情。　　启动仪式上，甘肃省委统😑战部副🗯部长王玉真对香港师生的到来表🚯示欢迎。他提到，甘肃作为古丝🍑绸之路的重要枢纽，敦煌文化、黄河文化等在📧此交相辉映，希望学子💎们通过实地体验，感受中华文化魅力，增进对🚥祖国的认同。　　研学团团长、中国侨联常委、甘肃省政协住✈香港委🕞员廖宇轩则以“河西走😄廊的每一粒沙都🔰在诉说家国故事”寄语学子，鼓励大家用脚✅步丈量这片土地。“香港的青少🅰年是连接香港与内地的💶桥梁，是传承中华🌭文化的新生力量，希望同学们通过这次研💄学，不仅看到甘肃的🌆历史之美、山河之美，更能体会🎅到祖国大地的辽阔与多元，把这份对故🦍土的热爱、对文化的认同，深植于心田，成为促进两地交融、传承民族🏄精神的小使者。”廖宇轩说。2025年8月2日，“相约如意甘肃·厚植爱国情怀”第二届香港青少年国情🚨研学成员在🎻兰州中山桥前合影🅱留念。杨娜 摄　　2日，港青们开启研学首站——黄河文化探访。“课本里曾读过‘黄河之水天上来’，今📺天终于摸到了真正的黄河水。”港青丁月鋆兴奋💴地说道。在中山桥，大家听导💝游讲述这座🐫百年铁桥的建造史；黄河母亲雕像前，大家围着讲解员🎟追问雕塑背后的故事👝。　　研学团团长、香港甘肃联谊会理事🍏兼副秘书长欧楚筠表示，此次研学活动，对于香港同胞而言，是一次深度了解祖🔜国历史文化的契机，更加直观地感受🦇中华民族的伟大，增强对国家的认♉同感和归属感。　　据悉，此次活🥑动是甘肃打造的陇🚛港澳青少年交流品牌活动⏬之一，旨在🍕通过实地研学，让香港⏺青少年深入了解祖国历🎞史文化与发展现状，厚植家国情怀。(完)

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Victoria Sin/Candace Von/大島愛流/Nathaly Lisseth

（青岛日报／观海新闻记者 Rachel Adjani）