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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🛳从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🛅订下发了《住宅项目物业服🎀务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🤲退出住宅项目🔹的程序、监督机制🦌及应急保😧障作出系统性规定，切实📜维护业主和物业服务人合🈳法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🎏出解聘物业服务人时，业主委员会应🥌当依法组织住宅项目🖱业主共同决定。物业服务人🍣所服务住宅项目出现下🥊列情形之一的，将被列为拟监督退出🏕对象：将全部物业☔服务转委托给第三人，或者将💴全部物业服务支解后🖌分别转委托👛给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😩式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍳门责令限期改正，逾期不改正，产生严重😧影响的；未经法定程序，擅自接管物业服📘务项目的；违反法律、法规规定或🛍者物业服务合同约定，停止物业服📸务的；被解聘或⬅者物业服务合同终止后，拒不✌退出物业管理区域的；未按照规定办理🔝交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔯门责令限期改📣正，逾期不改正的；拒不移交有关😘资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🕳令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💄主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🐯门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🗣门认定，由物业服务人负🗼主要责任或全部责🦆任引发的重✅大群体上访或越♒级上访事件、重大安全生产责💖任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大📇等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🥓物业服务或解除物🥐业服务合同的，业主委员会应当🐃提前60日书面通知📤物业服务人，并书📻面报告所在地街道办事处；物业服务人🍴决定终止😬物业服务或解除💉物业服务合同的，应当提前90日书面通🥏知业主委员会，并书面🛠报告所在地街道办事处。同时，业主委员⚪会应当自业主依🥗法作出共同决定、物业服务人应当🙀自书面通🔯知终止物业服务或者解除物业服🗡务合同之日起三日内，将解约原因、解约时⚡间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🧣目区域内显著位置进🤭行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物💨业服💌务合同到期、解约或终止物💚业服务时间前，依🍙法选聘新的物业服务人并✍签订物业服务合同，接受所在地🔷街道办事处和区、县(市)物业行政📍主管部门的指导和监督。业主📿委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🕓协商📮确定交接时间，并通知所在地街道😠办事处。街道办事处⛓现场指导监督各方依法💾做好预收的物业💧服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🅾其他属于业🐖主共有财物的交接📿和登记工作。

　　对于🧘原物业服务人仍💚拒不退出住宅项目或拒不办📼理移交的，由🥅业主委员会书面报告所在地街😗道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过💩程中，对于原物业服🛏务人存在的违📩法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🍴依据相应法律法规规定🐾予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🍱务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🐼管部门按照🕺物业服务企业信用信🐺息管理有🎾关规定予以采集认定，记😁入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🍡行政主管部门应💫当结合本地实际，组建应急物业🍓服务人库。同时，在住宅项目🎧物业服务退出中，业主委员会🏦未能在规定时限内选🌋聘新物业服务人的，为防💄止物业服务出现中断，由街道办💨事处组织在应急物业服务👈人库🔈中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生💫活服务事项🚍的应急服务，并公示应急服务的💣内容、期限👝和费用等相关情况。也可由业主委员会组🥍织业主依法共同决定🔌应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超🥨过12个月，费用由🈶全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🙊应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🐬门的指导下，继续依法选聘新👧的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会🥈应当与应急物业服🗯务人、新物💱业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🌵按照规定组织😟召开业主大会会议的，由街道办事处🥫责令限期召开；业主📓委员会逾期仍未召开业主😸大会会议的，可以由所在地居☝(村)民委员会，在街道办事处指导🔁和监督下组织召开。(完)

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新闻1+1丨国家公园，如何实现全⏹民共享？　　2015年，我国🌈启动国家公园体制改革。2021年，我国设立三江源、大熊猫、东北虎豹、海南热带雨林、武夷山五个🚝国家公园。从试点探索👑到全面推进，10年时间里，国家公园建🐰设交出了一份怎样的“成绩单”？建设国家公园和🎀老百姓之间有什么关系？《新闻1+1》连线国家林业和👛草原局清华大🕋学国家👞公园研究院院长杨锐，带来分析观察。　　启动📅国家公园建设十年来　　有何变化？　　国家林业🌜和草原局清华大学国⬇家公园研究院院长 杨锐：我印象最深刻的🕺是野生动🚹物越来越多了，以前在🕡三江源要到可可西里，开车要半天的时间才能⏯看到野生动物。2019年我考察验收三🐒江源国家公园的时候，就在公路上，从我的车窗外面，我用肉眼就可😮以看到🚳野狼捕食藏原羚的场面，这让我很激动。　　中国在很🎞早的时候，在陕北地区是🥦有亚洲象的，北京的旁边也🚞有华北豹，有🈺很长时间我们没有看到这些“亲戚”“朋友”了。有了国家公园，因为它是🐠一个大尺度的，对🈁于生态系统和生态🌋过程的保护，我们就可🦐以看到很多原真的自然，这个是最显著的变化🥄。　　第二个，住在国家公园里🎴面的老百姓，原有居民🔬的生活改善了。三江源🏅一共有一万多户的生态管护员，每🕟年差不多能够拿到一万到两万的工资，他们特别高兴。　　第三个，科技赋能。中国是制造业强国，我们的高新科🍤技日新月异，和国家公园最美丽🅰的国土结合起来，也是很大的成就。　　第四个，保证前三个成📕就的四梁八柱，我们有顶层设计。我们有两个指导意🌖见，也有保障顶层设🕹计的制度安排，包括行政、资金、规划制度等，我认为国🍛家公园建设🌃取得了非常显著的成绩🈹和成就。　　要建🔆成全世界最大的国家公园体系　　接下🐷来的步骤是什么？　　国家林业🍢和草原局清华大学国🔦家公园研究院院长 杨锐：中国西部有昆仑山，东部有蓬莱岛，不管是从我🚶们的空间格局上，还是从文化格局上，我们都🤗是山海的这种结构，我认为中国具有👏全世界🏒最好的建设国家公园的自💀然和文化本底条件。　　我们第一批🐾国家公园是五个，东、西、南、北、中各一个，但都是陆域型的国家公园，所以在“十五五”期间，我个人建议我👜们要优先发展海🌠洋类的、涉海🤳类的国家公园，因为我们国家的海🚛洋和陆地一样精🛀彩。　　所以我期待🍢通过逐年的建设，在“十五五”期间，适度增加国家公园的数👛量，尤其是🐽涉海类的，海洋类的国🍒家公园。到2035年的时候，建成全世界最大的国家💫公园体系，占我👋们国土面积差不多10%，我㊙们美丽中国最美丽的那一部🅾分都会成为国家公🚅园。　　建设国家公园　　为何需🕊要法律的推进？　　国家🆙林业和草原局清华大🙀学国家公园研究院院长 杨锐：国🕷家公园法实际上是一个里程碑，我们从2013年11月，十🎄八届三中全会提出建📝立国家公园体制到2021年第一🔰批国家公园正式设立，我们可以看到🏅整个阶段都有政🚆策引领，但是政策和法律还是有区别🔽的。　　法律更长久，稳定性更强，强制性更高，所以未来中国有💵10%的国土是国家公园，而在10%的国土里有各🔽种权力关系、利益关系，如果协调不好，平衡不好，我们国💚家公园就不可能行稳致远。　　所👜以一定要有一部法律，我🎱们认为国家公园法这一🎭部基本法，它可以规定各🍞种关系，比如中央政🕝府和地方政府的关系，包括公与众💯的关系，包括这一代人和🧚子孙🏎后代之间的关系。有了这个法之后，我们👢就能把国家公园建设好，让🕊参天大树能够福音我们中华民族。　　怎样在保护好💞生态环境的同时　　也能够照顾好人🖐民的生活？　　国家林业和🏴草原局清华大学国家🧙公园研究院院长 杨锐：在国家公园🎐里要实现生态保护、绿色发展、民生改善相统一。国家公园🦋里面和国家公园周边😔的原有居民的数量，中国是在全世界😜最多的，最密集的，而🏨且大多数国家公园里面的原有居民也都🐜属于比🧒较贫困的人口。　　让国家公🛶园里面的原有居民👻过上好的生活，实际上🎛是有着一些办法，比如有🖕一些国家公园搞生态产品，生产出的自然🎖产品允许挂国家公🖖园的牌子，这样它的溢🏸价就会高于国家公园外的🥅溢价，老百姓就能够🤱从中受益。第二个，像在三江🍼源一户一岗，直接用😾国家财政的钱，发到牧民的手里面。他们可以一边放牧，一边巡🐽护生态系统，在为国家做贡🛣献的同时，也有一份收入，老百姓还非常🦏高兴。(来源：央视新闻客户端🧠)【多人剧情🐛是否受欢迎】《福利社藏经》目前在剧集正🥙片内被列入“争议剧目”标签，该片聚焦🏬日本湿妺影院行业诈骗🚛链条，以纪录片镜🎎头深入反🤤映平台审核漏洞，关于我们专栏也🛩已🏬转发评论文章。中新网吉林8月23日电 题：从田间到星空：吉🐞林农民不断解锁新职业　　中新网记者 苍雁 石洪宇　　在黑🔷土肥沃的吉林，传统的农耕生活正在💷悄然转变。越来越多农民跳🌱出单一种地😰的角色，拥抱前所🦇未有的新职业——从星空导🚎游到集体经济经理人，从村博物馆🍖讲解员到电商推广者。　　入秋后，吉林省永吉县一拉🛰溪镇迎来了紫苏💜收获的时节，这里是中🔡外闻名的“紫苏小镇”，韩国民众餐桌上的😏紫苏🌌有一半来自该镇的贵张岭村。　　49岁的曾祥财是🚷贵张岭村党支部书🦔记，也是村里的⏪种植大户。如今随着紫苏🥕大卖，他又多了🦒一个新身份——农村集体经济经理人。这正是📩人力资源和社会保障部近🔅期发布的第七批新😑职业之一。　　紫苏特🐱色农家宴、紫苏糖、苏籽蜜、苏盐饼……来贵张🌯岭村品尝美味的游客源源不断。“我现在的任务🦅就是运用专业知识🤭和市场化思维，把紫苏产业发展👁好，让村集体资产增值、让村民更富裕。”曾祥财说。　　不远处的桦甸🌅市横道河子乡，另一批农民正💦仰望着星空。这里🐊凭借绝佳的暗夜环境，成了众多“追星族”理想的观星地点，纷至🦈沓来的游客快速催热了这个原💄生态小镇的“星空经济”。　　34岁的博洋是横道🎉河子乡⏫新开河村的农民，他抓住🧒观星热的机会，转身成为一名星🍯空导游，指引游客在浩瀚星✅河里寻找😶那些特殊的星星。在新开河村，像🥊博洋一样的星空导游有8位，当地甚至建起了🍀吉林地区首个💻民间天文台。博洋(右一)正在指导游🌃客如何使用天文🍵望远镜看星空。　任志远 摄　　乡村旅🎍游热度不断提升，推动着越来越多👀的农民👒尝试从事一些看似跨度极大🙍的新职业。　　29岁的王惟娇如今🎣在永吉县金家🐅满族乡伊勒门村担任村博🏓物馆讲解员，生于🙎斯长于斯的王惟娇对🔭家乡的一切都无比熟悉，从清代🥂农具到现代农机的演变，她都能娓😝娓道来。“镇🤕馆之宝是一件木制玉米筛选🏋器——它不仅是一件实物，更承〰载着我们村的记忆。”王惟娇(右一)在村博🚕物馆内向游客讲解。　费维亮 摄　　这🛩些变化背后是中国持🖍续推进的乡村振兴。吉林市人力资源🏦和社会保障局🧙局长梁荣罡表示，随着商贸、文旅等🌑产业扩展，今年当地🎇已新增近万个就业岗位，农村劳动🛏力转移就业达到40.8万人。　　吉林市农业农村局也推📌出定向培训计划，覆盖民宿运营、民俗讲解、市场经营管理、乡村产业品🎛牌营销、农产品电商等12类新岗位，以应对乡🛏村发展带⚓来的人才需求。　　从手握锄头到操😯作天文望远镜，从种植庄稼到解说历史——黑土地上的农民正在书♐写职业Ⓜ身份的新可能，而黑土地上🍑蓬勃生长的，已不只是粮食。(完)《中国香港获2026年及2027年UCI国😩家杯场地自行车赛主办权》成为论🐄坛热议关键词，网友疯转。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/23/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/32322112753D4CE982F131F147E81999.mp4END#ShouJiBan*/视频：襄荆高铁试运行 全线📸开通运营进入倒计时来源：中国新闻网 　　中新网襄阳8月23日电 (张俊 于新亮)随着55451次试验列车23日8时从襄阳东站驶出，襄阳至荆🏧门高速铁路(简称“襄荆高铁”)正式开展运行🤮试验，全线开通运营🍭进入倒计时。8月23日，试验列车从🏨襄阳东站驶出。　武汉铁路局供图　　襄荆高铁位于鄂西🛐北地区，线路北起湖北省襄💟阳市，经宜城市，南至荆门市，设计时速350公里，正线全长约116.23公里，新建桥梁69座、隧道16座，桥隧占比84.7%。全线共设3座客运站，其中襄阳东站、荆门西站为既有站，宜城㊙站为新建车站。　　襄荆高铁于2022年9月开工建设，2025年4月全🤒线铺轨施工顺利完成，2025年6月启动联调联试。联调联试期间，铁路部门对轨道、桥梁、牵引供电🎦和通信、信号、客服系统等12大项进行测试，开行🍸各类检测列车1759列次，检测里程达4.33万公里，全面检测、验证了各类固定设🥥施和移动设备🚛的功能，技术🈹性能达到国家、行业颁布的🥢技术标准，满足开通🌪运营条件。图💗为列车行驶在襄荆高铁。　武汉铁路局供🧖图　　据介绍，运行试验期间，铁路部🛰门将通过列车运行图🌞参数测试、按图运行试验、故障模拟和应🚒急救援演练，为列🤼车运行图的铺画🕳提供时间标尺，验证系统列车追踪能✌力是否符合设计要求；检验各系🔹统在各种条件下运输组织🔂的适应性，验证🐠行车组织方式🌸能否满足运营要求；检验设备故障和😩自然灾害条件下的应急处⛔理能力；为完🚇善科学合理的运输组织方🥡案提供技术依据。　　襄荆高铁🦐北连郑渝高铁、南接沪渝🤝蓉高铁，是我国“八纵八横”高📝速铁路主通道之一“呼南通道”的重要组成部分。襄荆🦃高铁建成通车后，乘坐高铁🏼从襄阳至荆门用时只需约30分钟，同时贯通起湖📅北首条高铁大环线，对服🐬务支撑长江经济带高质📻量发展和湖北🦍加快建成中部崛起📊重要战略支点🍠等具有重要意义。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 真野彩芽）