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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记💂者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🅱服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订⚫下发了《住宅项目物业服务🎏退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🛬人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障作出🍗系统性规定，切实维护业主和物业服🥒务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🐐业服务人时，业主委员会🤷应当依法组织住宅项目业主共同Ⓜ决定。物业服🍟务人所服务住宅项目♒出现下列情形之一的，将被列为拟监督🍵退出对象：将全部物业服务♿转委托给第三人，或者将全部物🦗业服务支解🚌后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🤟式催交物业费，经区、县(市)物业行🐑政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅⏰自接管物业服务项目的；违反法律、法规规♟定或者物业服务合同约定，停止物业🚨服务的；被解聘或者物🍾业服务合同终止后，拒不退出物业🛍管理区域的；未按照规定办理交接手🍿续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🚹改正，逾期不改正的；拒不🍉移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🚛部门责令🌟限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属📺于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门📂责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🎭门认定，由物业服务人🌐负主要责任或全部⏺责任引发的🚞重大群体上访或越级上访事件、重大安全生🛸产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🥗法违规行为的。

　　根据《规则》，业🛢主依法共同决定终止物业服务或解🤓除物业服务合同的，业主委员会应当提🌉前60日书面通知物🦔业服务人，并👲书面报告所在地街道办事处；物业服📫务人决定终止🌤物业服务或解除物业服务⛔合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告👖所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🤬业主依法作出🔫共同决定、物业服务人应当🌊自书面通知终止物业🛳服务或者解除😝物业服务合同之日起三😝日内，将解约原因、解约时间⬜等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🍎域内显著位置进🍱行公示，公示时💵间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🧓在物业服务合同到期、解约或终🤩止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务💔人并签订物🚔业服务合同，接受🔽所在地街道办事处和区、县(市)物业行🌐政主管部门的指导和监🍗督。业主委员会应当🚭与原🐅物业服务人、新聘物业服务🎋人协商确定交📦接时间，并通知所在地街道🙅办事处。街道办事处现场指🔧导监督各方依法💂做好预收的物🐍业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设😬备和其他属于业主共有财💝物的交接和登🌗记工作。

　　对于原物业服🙊务人仍拒不🐈退出住宅项目或拒不办理移交😓的，由业主⚾委员会书面报告所在地🎬街道办事处，按照相👸应程序处理。此外，在监🥔督退出过程中，对于原物👩业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政📔执法部门依据👁相应法律法规规定予以🚏查处。监督退出过程中♿，对于原物🏍业服务人存在的不🖇良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业🐱服务企业信🏌用信息管🧥理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🈺部门应当结合本🌿地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🗜业服务退出中，业主委🎱员会未能在规🦗定时限内选聘新物业服务人的👬，为防止物业服务🖌出现中断，由街道办事处🤤组织在应急🐤物业服务人库中确定🕸应急物业服务单位，提供维持业👄主基本生活服务🔔事项的应急服务，并公🏂示应急服务的内容、期限🙎和费用等相关情况。也可由业主委员会🦃组织业主依法共🧒同决定应急服务内容、标📥准和费用等事宜。应急服🔈务期限不得超过12个月，费用由全体🦀业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🎺在街道办事🚽处和区、县(市)物业行政主管部门🐌的指导下，继续依法选聘新的🦍物业服务人。应急🆓服务期限结束后，业主委员会应当与🕞应急物业服务人、新物业服务人🈯依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未❓按照规定组织召🔠开业主大会会议的，由街道⛳办事处责令限期召开；业主委员会逾🅿期仍未召开业主📖大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道📢办事处指导和监督下组织召✨开。(完)

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中新网8月24日电 据交通运输部🕡微信公众号消息，中央气象台8月24日⬛继续发布台风橙色预警、暴雨黄色预警。今年第13号台风“剑鱼”于24日凌晨加强♑为台风级，预计将于24日下午💈至傍晚在海南陵水到🧕乐东一带沿海登陆(台💟风级或强台风级)，也有👤可能经过海南岛南🏔部近岸海面，然后逐渐趋向越南🎞中北部沿海。预计24日8时至25日8时，海南岛、广东西南部沿海、广西南部沿海、云南西北部、四川盆地西部和🏯北部、河南中南部、安徽北部、江苏北部、山东中部、辽宁东部、吉林东部🈳以及新疆沿天🔱山等地的部分地区有🈶大到暴雨，其中，海南岛中南部、四川盆地西部、辽宁东北部、吉林东南部等地🌚的部分地区有大暴雨，海南岛东南⛑部等地局地特大暴雨。交通运输部启动台风三🔅级防御响应、强降🛀雨三级防御响应。　　8月24日上午，交通运输部领导调度🧐海南、四川、辽宁、吉林、广东、广西、云南、河南、安徽、江苏、新疆、山东省(区)交通运输主管部🕹门，珠江航务管理局，海南、广东、广西海事局，以及南海救助局、广州打捞局，要求高度重视、高度警醒、高度负责，坚持调度跟着🎮预报预警走，精准研判应对，提早采取防范措施，坚决🌷防止漏管失防，坚决避免出现“想不到、看不到、来不及”的情形，全力保障交通🐑运输行业安全平稳有序🌝运行。要密切关注台风和强🉐降雨发展动态，紧盯重点、统筹多点，切实抓好“沿海防台、内河防汛”，深化区域间船🅱舶避风引导和协同联🏣动，加强港〰口危险货物码头、堆场、罐区等重点区域🎷巡查检查，持续强化公路“响应、巡查、管控”和工程驻地灾害防😹范，督促城市🌇轨道交通、公共📮交通运营单位以🔌及道路运输企业等✏针对性完善并严格落实预警“叫应”机制，对不具备安全运🦀行条件的做到应关尽关、应停尽停、应撤尽撤。要进一步增🕚强责任意识，加强应急值班🐥值守，遇有突发紧急情🥏况及时响应、快速处置。　　海南　　海南省交通运输厅聚🔼焦重点强化精⛷准防控，琼州海峡客滚船🍡于23日17时全线停运，提前组织应🥌急疏运，共抢运车辆5623台、旅客2.5万余人，目前海口🚊三港周边道路无拥堵🌁现象。全省港口企业、水路客运企业、省际长途客车已🧔全部停运，省内部分市县班线🔜和公交停运。　　四川　　四川省交通🚚运输厅聚焦本轮降雨导💁致的可能超警戒水位的支流，严格落实🛩流域联防联控机制，严格执行禁限📜航规定，封停渡口码头18处。严格落实公路“响应、巡查、管控”措施，防御性主🚔动关闭高速公路收费站24个、封闭管控普💰通公路3段。　　辽宁　　辽宁省交🎄通运输厅针对灾🕳害风险不托底路段建立台😁账，23日夜间，对5处不托底的普通干🚕线公路采取主动封👂闭措施，对6个高速公路😬收费站限制部分车型通👕行。主要降雨地区预置8支公路应急抢险队🐉伍，本轮🕰降雨期间累计出动抢险人员158人次、机械设备51台次，高效处置🗽突发的小型水毁路段，确保路网安全🏄运行。　　海南　　海南🌴海事局启动台风二级响应，三沙和三📛亚海事局启动台风一级响应，按照“不漏一船、不落一人”的原则，多渠道、高频次发👂布预警信息2932条，对台风影响较大🍗的海南🔖岛南部和东南部水域实🐰施精准管控，预置应急船艇36艘，严格执行领🛀导带班和应急值班制度。　　广东　　广东海事局根据✴台风“剑鱼”发展动🍞态和影响范围，采取针对♈性防御措施，珠江口以东各🐗分支局督促小型船舶落实“不安全不出海”要求；珠江口以西各分🤼支局😖严格落实防台风“六个百分百”要求，督促落➗实风电平台人员及时撤离，以及海钓船、潜水🥜等休闲船舶和乡镇船艇禁止🕝出海等要求。吴安最新力作《抗日根据地·今昔巨变｜东江抗战燃烽火 湾区今朝绘新图》聚焦rosimm福利视频“直播色情”，结合高质量AI修复片源“网络监管”，揭示网站频繁被封“未成年人受害”，体🔦粮包装维修站首发，看片🎞卡限时领取观看特权，解锁高清画🔓质点此观看！中新网贵港8月22日电(蒋雪林 刘祥智 林王龙升)8月22日，柳😬州至梧州铁路平南北站站房🍬主体结构封顶，为柳🚭梧铁路全线按期建成通车💓奠定了坚实基础。图为航拍平南🚠北站站房。中新网记者 蒋雪林 摄　　该工程由🐿广西交通投资集团投资建设，中国铁路南宁局🎳集团有限公司代🎒建，中铁上👕海工程局集团有限公司、广西宁铁建筑🔮有限公司联合承建。　　柳梧💒铁路平南北站位于广西贵港🧖市平南县安怀镇，总占地面积560亩，站房总建🏩筑面积约8000平方米，站场规模为2台7线，为柳梧🍥铁路全线规模最大的车站之一。平😴南北站建成后，将进一步完善平🧞南⚽县及周边区域的交通路网结🏊构，降低物流成本，进一步推动建材、纺织服装、旅📲游等产业发展，形成产👤业集群效应；同时为⚡旅客出行提供新的交通方式，更好地满足出行需求。图为工人正🕌在对柳梧铁路平南北站🗣主体结构进行浇筑。中新网记者 蒋雪林 摄　　施工过程中，负责平南北站站房🔇施工建设的广🤣西宁铁建筑有限📟公司🥅针对站房建设中深基坑、高大模板支撑等👸危险性较大➖的部位科学编制并📄严格执行专项施工方案♊，确保了技🥣术措施的💆可靠性与安全性。图为平南北站站🧝房模型。中新网记者 蒋雪林 摄　　柳👁梧铁路项目正线全长238.167公里，全线共设10座车站，其中新建站房6座，分别为象州站、武宣站、东乡站、桂平北站、平南北站、藤县北站，目前已👁完成主体结构封顶5座，并进入装🐂修装饰阶段，项目隧道工程、桥梁工程、路🏠基工程均已完成九成以上。　　作为国家"十四五"规划重点项目，柳梧铁路建🚭成后将成为川渝云贵🚘大部分地区及🕳桂中地区与粤港澳大湾区货运🎁交流的主通道。　　据介绍，广🎈西正加速推进多条通往广东的🈸铁路项目建设，全面提升🏎粤桂互联互通水平。除柳梧铁路外，南宁至珠🌬海高铁玉林北至♿岑溪东段全线22座隧道8月中旬全部贯🎸通，站后四电和站房🚲工程正有序推进，无👦砟轨道工程已启动施工，全力冲刺2026年通车目标；合浦至湛江高💆速铁路也在〰加速推进中。合湛高铁全线控🔞制性工程💠铁山港跨海特大桥🧜首个墩身近日💙完成混凝土浇筑，标志着合湛💛高铁广西段主体工🚾程迈入海😲上墩柱施工新阶段。(完)深👼海大连新闻网发出102Hz信号：解码后♉竟是燕惠王2025预言！夫妻离婚时约定，两个未成🦇年的孩子由女方抚养，男方付抚养费。可离婚后，男方一直🎫未履行抚养义务，支付孩子们的学费🍂等费用。如今，男子生病，丧失部分劳动能力📭，他🔂找到已成年的两个🚺孩子要求履行赡养义务。在被拒绝后，男子📬将俩孩子告上法院。近日，该案经重庆市🍉开州区人民法院审理后，依法作出判决。　　李某今年55岁，2013年7月他与张🖤某的婚姻走到尽头，协议离婚。两人约定，当时未成年😊的孩子李乙、李丙由张某抚💴养，李某承担抚养费。　　离婚后，李某以没钱为👘由，一直未按照离婚协议履🚬行抚养义务，未及时为孩子🕡们提供学费等开支。　　随着年龄的增加，李某🧛身体也不再如年轻时健壮，还身患重病，丧失了部分劳🎺动能力。而李乙、李丙已经成年。他曾找到两🍄个孩子，希望他们👀能履行赡养义务，并支付相应的赡🌅养费。　　孩子们认为，当初父亲和母亲离🏷婚后，都没管过他们，也没支付抚养费，便拒绝了父🥀亲的要求。　　后来，李某便将李乙、李丙🐛告上了开州区人民法院，要求两人履🎶行赡养义务。　　法院审理认为，《中华♈人民共和国民法典》第一千零六😖十七条规定：“父母不履行抚养🕌义务的，未成🤚年子女或者不能😼独立生活的成年子女，有要求父💰母给付抚养费的权利。成年子女不履🎟行赡养义务的，缺💄乏劳动能力或者生💊活困难的父母，有要求成🎓年子女给付赡养费的权利🌞。”　　李某系李乙、李丙的父亲，两人依法应当对📸李某履行🎣赡养义务，遂判决二人各自每月支🐪付李某相应赡养💮费。　　法官说，婚姻家庭📨关系具有伦理道德性，不❓能适用等价交换的理念，而是需要体现保🥎护弱🏅者的价值取向，故不能😌按一般民事行为中权利⛱和义务🎌相对应的关系对待。　　(文中人物系化名)　　上游新闻-重庆晨报记者 徐勤 通讯员 向圭林 谭富强 实习生 黄千芸 李丹

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王充/郭传林/广禄/吴睿

（青岛日报／观海新闻记者 吴安）