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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🥩尔滨市住建局获悉，为规🧛范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目🏟物业服务退出工作规🖐则》(以下简称《规则》)，对物业服🏌务人退出住宅项目的程序、监督机制及🎟应急保🏩障作出系统性规定，切实维🌱护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一😐般退出解聘物业服务人时，业主🍸委员会应当依法组织住宅项🤾目业主共同决定。物业服务🐿人所服务住宅🌊项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🏞督退出对象：将全部物🌥业服务转委托🚮给第三人，或者将全👇部物业服务支解后分别转🎤委托给第三人🏯的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🆑方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主💶管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自👈接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🚅或者物业服😍务合同约定，停止🉐物业服务的；被解聘或者物业🗯服务合同终止后，拒不退出物业💁管理区域的；未按照规✍定办理交接手续，经区、县(市)物业行👥政主管部门责令限期🙈改正，逾期不改正的；拒不移交有关资⛷料、财物、资产，经区、县(市)物业🧀行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🗨业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门📜责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行👲政主管部门认定，由物业服务🕉人负主要责任或全✋部责任引😧发的重大群体上访或💴越级上访事件、重大安全生产责⛴任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🛁等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定💩终止物业服务或解除物🍭业服务合同的，业主委员会🎻应当提前60日书面通🎥知物业服务人，并书面报告🏻所在地街道办事处；物🐖业服务人决定终止🕣物业服务或解除物业服🐊务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会🚣，并书面💃报告所在地街道办事处。同时，业🥊主委员会应当自业主依📯法作出共同决定、物业服务人应当自💩书面通知终止物业服🕺务或者解除物🚁业服务合同之日📬起三日内，将解约原因、解约时间等🚃具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项💱目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🍡当在物业服务合同到⏫期、解约或终止物🔜业服务时间前，依法选聘新的物业🏉服务人并签👞订物业服务合同，接受所在地🤥街道办事处和区、县(市)物😛业行政主管部门的指导和监督。业主😁委员会应当与原物业服务人、新聘物业服👳务人协商确定交接时间，并通知所在地街🚛道办事处。街道办事🐸处现场指导监督各方🗿依法做好预收的物😱业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🎩和其他属于业🆙主共有财物的交接和登记⏪工作。

　　对于原物业服务人仍拒✅不退出住🛡宅项目或拒不办理移交的，由业主🧙委员会书面报告所在🌲地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🚩退出过程中，对于原物业服💇务人存在的违法🥛违规行为，由区、县(市)相关行⛹政执法部门依据相应法🥚律法规规定予以查🐭处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🎟在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🍏管部门按照⛓物业服务企业信用信息🐐管理有关规定予以采集🚎认定，记入电子信👞用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🤾主管部门应当☝结合本地实际，组建应急物👣业服务人库。同时，在住宅项目物业服🏡务退出中，业主委员会未💨能在规定时限内选聘新物🕧业服务人的，为防止物业服务🔲出现中断，由街道办事处组织📏在应急物业服务🍕人库中确定应急物业服务单位，提供维持业🖌主基本生活服务事👾项的应急服务，并公示应急服务📠的内容、期限和费用等相🖥关情况。也可由业主🍛委员会组织业主依法共同决定🌯应急服务内容、标准和费用等事🏠宜。应急服务期限🥀不得超过12个月，费用由全体业主承🧟担。

　　在应急🗨服务期间，业主委员会应当在街🏌道办事处和区、县(市)物业行政主管⏹部门的指导下，继续➰依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🔈后，业主委员会应📗当与应急物业服务人、新物业服务人依法🎗做好交接工作。《规则》提出，业主🤰委员会未按照规定组织召🎀开业主大会会议的，由街道办事🍭处责令限期召开；业主委员会🚟逾期仍未召开业主🐘大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处👠指导和监督下组织🛍召开。(完)

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当地时间7月31日，柬埔寨国📫防部长狄西哈复函泰国国🙁防部代理部长，同意🌖将原定于金边举行的柬泰边境😢联合委员会(GBC)特别🔴会议改至马来西亚举行。　　泰国国防部副😈部长兼代理👆国防部长纳塔蓬7月31日提议，将原定于8月4日在柬埔寨🤙金边召开的柬泰🎩边境委员会特别会议✍，改为👧在马来西亚举行，并将会期延长，从4日至7日共四天。　　柬埔寨和泰国24日开始在🎳边境地区发生冲突，双方❗互相指责对方违反国际法。在马来⌛西亚总理安瓦尔主持下，柬埔寨和泰国28日举行会谈并同🚬意从当日24时起“立刻且无条件”停火，结束两🎫国持续数日的边境冲突。泰国🍧陆军和柬埔寨国防部29日分别确认，两国军区指➰挥官在边境地🎎区举行了会谈，落实停火协议。两国还同意于8月4日由柬🙌埔寨主办边境联合委员会会议。(总台记者 李琳)【成人短剧走红原因】新闻资讯出品的《天天看高♿清视频在线观看影片》被网友誉为“社会版春宫图”，内容真实细腻，融合久久99热这里🐎只有精品66、情感操控、赌博😶洗钱等多个关键词，仓煊🛍金属制品业务部✂已开启打赏功能。中新网江西彭泽7月31日电 (巫发阳 周为 柯恒)盛夏荷花香，赏荷正当时。连日来，江💧西九江市彭泽县黄岭乡凤🤝凰颈景区荷花园内，上百亩荷花竞相开放，在翠绿荷🐗叶的映衬下，构成一🥩幅绝美的夏日画卷。　　漫步在荷花园，游客刘钊笑着说，“我是从山东来的，这里景色优美，风景宜人，空气也非常好，下一次我会带家📢人一起来。”　　据了解，该荷花园总面积❄达180亩，荷花盛开时节，每天🐄可吸引游客近千人次，水果莲蓬🛀丰收后，一部分会直接🅾售卖给游客，另一部分👡会进行深加工，平均亩产值约2000元。图为彭泽县黄岭乡🎬凤凰颈景区荷花🈶园，上百亩荷花🦊竞相开放。彭琴 摄　　美丽的🏕荷花不仅吸引众🈲多游客前来打卡，还成为带动当🚕地村民增收致富的特🈸色产业。彭泽县黄岭😐乡建山村村民魏宜香🌻表示，“我们一共有20多个人在景区干活，一个月有3000元收入，离家近，很方便，这边环境也很好。”　　与此同时，彭🔌泽县太平关乡荷花种植基🌏地进入莲蓬采摘旺季，莲农们穿梭在荷叶丛中，动作娴🏞熟地采摘莲蓬，脸上洋溢着🗺收获的喜悦。　　彭泽县太平关乡永🎍乐村党支部书记时🈴锦峰介绍，“我🔅们通过开辟荒地，进一步扩大📐了荷花的种植面积，产量比去年增加了20%，莲子产业不仅帮助村🐝集体经济增收10万元，还解决了周边村民🏯的就业问题。”图为彭泽县太平💧关乡永乐村🌆荷花种植基地，莲农们在采摘莲蓬。李亮 摄　　荷塘里，粉嫩的🔥荷花与翠绿的莲蓬相映成趣，吸引许多游📪客前来赏花采摘。游客章智勇说，“我们通过朋🆎友介绍来这边采摘莲蓬，莲子清甜饱满，口感很不错，我们今天🆎采摘了很多，收获满满。”　　近年来，彭🔶泽县以美丽乡村建设为抓手，依托良好的自然生🦋态环境，积极扶持特色农🏉业发展，因地制宜推广种🖊植油菜、荷花等经👓济作物，为当地乡村旅游➕增添亮点，吸引游人前👋来休闲观光，助力乡村振✍兴事业发展。(完)Naomi Foxxx亲述：创作《评论：台湾“大罢免”尘埃落定 民进党当局政治🛁恶斗当休矣》背后的故事。中新网杭州8月2日电(张煜欢)夏季台风多发，强降雨🏘天气不断。在潮湿闷🔶热的环境下，一种肉眼难见的“隐形杀手”正在悄然滋生——革螨。近日一🎟名博主在社交平台发文，讲述自己📀和家人被革螨咬后，痒得☔无法入睡的痛苦经历，引发不少➿网友共鸣。　　杭州市中医院皮🤓肤科主任🏇医师袁丞达强调，夏季气温升高、湿度加大，正是螨虫繁殖🏧活跃期，若出现不明原💕因夜间瘙痒、持续性皮疹，请及时到🍸正规医院皮肤科就诊，切勿自行乱用药⚽物。图为皮肤科🥓诊室内。杭州市中医院供图　　据了解，革螨是一类寄生性螨虫👧，多寄生在宿主体表，少数甚🤣至能寄生在呼吸道、外耳道、肺部等人体内部。这类微小害虫的宿🙇主范围极广，包括：哺乳类(如人类、猫狗)，鸟类(如鸡、鸽子、鹦鹉等家禽宠物)，爬行类🦕及两栖类。革螨在温🙇暖潮湿的季节最为活跃。其种群㊙密度一般在9月后逐渐增高，10月至11月达到高峰，夏季💼使用未清洁的凉席、床品也可能🉐引发螨虫叮咬问题。　　螨虫皮炎在医学上被称为“丘疹样荨麻疹”，当革螨👇入侵人体后，通常会出🥛现以下症状：剧烈瘙痒，螨虫叮咬或排🌊泄物刺激🥜导致剧烈瘙痒，夜间尤为明显，这与螨虫的活跃温度与🐐人入睡时皮肤🚿温度契合有关；红斑丘疹，被叮咬部🎉位出现大小不等的红色斑丘疹，多呈🐖聚集性分布，常见于颈部、腰腹、腋下等皮肤❗柔嫩处；继发感染，过🍕度搔抓会造成皮肤破损，可能继📧发脓疱疮、毛囊炎🎎等细菌感染，出现渗液结痂。　　专家指出，中医👾认为虫咬皮炎，病机涉及风、湿、热毒相搏，临床🚁以皮肤红肿、丘疹、水疱📨伴瘙痒为特征。多因为外感虫毒，风邪侵袭昆虫(如蚊、螨、蜱、隐翅虫等)叮咬时，其毒液或分泌⏺物侵入肌肤，与风邪相搏，阻滞气血，引发局部红肿、丘疹、水疱。湿热郁于肌肤，与虫毒结合，加重炎症反应，表现为红斑、脓疱🎖甚至全身性荨麻疹。　　值得注意的是，发生🚻剧烈瘙痒时应避免搔抓，过度搔抓易造🍶成皮肤破损感染，剪短指甲或戴手套睡🗼觉有助减少损伤。中医治疗以清热解毒、祛风利湿为主，根据证🌷型选用内服与外用方剂。　　专家称，中老年人由于🌨抵抗力相对较弱，睑缘微环境容易🃏滋生螨虫；家里😞养宠物以及经常🌠化眼妆的人群，也属于螨虫🔯感染的高危群体。因此，保持🎉规律的作息习惯、通过均衡饮🖲食增强自身免疫力，是预🤤防螨虫滋生的关键。　　除养禽家庭外，普通家庭也需防范🏵螨虫危害。螨虫偏爱潮湿、高温、有棉麻织物🆔和灰尘的环境，20℃至25℃、相对湿度65%至80%是🐻其繁殖的温床。应✨尽量保持室内湿度在50%以下，合理使用除湿机或☕空调除湿功能。避免在卧🚮室内堆放未干衣物、过多植物盆栽。一些中草药🌷有驱虫效果，可以在卧室、衣橱🆖悬挂或者摆放驱虫包。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 三咲美憂）