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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🏰滨市住建局获悉，为💫规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🏭订下发了《住宅项目物业服务🌔退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及😪应急保障作出系统🏭性规定，切实维护业🚓主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解😗聘物业服务人时，业主委员会应当依法组🗄织住宅项目🏈业主共同决定。物业服🔒务人所服务住宅项目出现🌐下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部🚨物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务💟支解后分别转🔎委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃😋气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🕷责令限期改正，逾期不改正，产生严重影😳响的；未经法定程序，擅自接👤管物业服务项目的；违反法律、法规规定🦋或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或♊者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域🕴的；未按照规🍄定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🚥限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🍯资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门😀责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🛴共有的经营收益，经区、县(市)物业行✝政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🔗部门认定，由物👄业服务人负主要责🤩任或全部责任引发的重😐大群体上访或越级🚊上访事件、重大安全生产责任📒事故，或其他🥪性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🤼法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共❤同决定终止物业服务或🏳解除物业服务合同的，业主委员会应当⚓提前60日书面通📻知物业服务人，并书面报告🚘所在地街道办事处；物业服🏿务人决定终止🌶物业服务或解除物业服🚓务合同的，应当提前90日书面通知💃业主委员会，并书面🌉报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🕝当自业主依法作出共同决定、物业服🦀务人应当自书面通知终止物业服🥩务或者解除🛂物业服务合同之日起💫三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目😞区域内显著位🈂置进行公示，公示时间应🏠不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🧓在物业服务合同到🦊期、解约或终止物业服❎务时间前，依法选聘新🍗的物业服务📷人并签订物业服务合同，接受所在地街➿道办事处和区、县(市)物业行💦政主管部门的指导和监督。业主委员会🍦应当与原物业服务人、新聘物业🐥服务人协商确定🌇交接时间，并🤭通知所在地街道办事处。街道🎴办事处现场指导监督各😬方依法做好预收的🥄物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🤨备和其他属于业主🕉共有财物的🥓交接和登记工作。

　　对于原物业⛵服务人仍拒不退出💼住宅🌥项目或拒不办理移交的，由业主委员😢会书面报告所在地街道办事处🏬，按照相应程序🍨处理。此外，在🌥监督退出过程中，对于原物业服务🛁人存在的违法违规🤸行为，由区、县(市)相🕓关行政执法部门依据相应法律法🐓规规定予以查处。监督退✔出过程中，对于原物业服务📞人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业➰行政主管部门按照物业服🕷务企业信🌊用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子🌞信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🤧主管部门✨应当结合本地实际，组建🐺应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🕢业服务退出中，业主委员会🛍未能在规定时限内选🚱聘新物业服务人的，为👛防止物业服务出现中断，由街道办事🔯处组织在应急物业服务人💐库中🐹确定应急物业服务单位，提🕧供维持业主基本生活服🕔务事项的应急服务，并公示应急服🧓务的内容、期限和费用等相🕍关情况。也可由业主🚟委员会组织业主依法共同🏈决定应急服务内容🌀、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全🛰体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🔰在街道办事处🥗和区、县(市)物业行政🙎主管部门的指导下，继续依法选🍐聘新的物业服务人。应急服🈚务期限结束后，业主委🌕员会应当与应急物业服🐴务人、新物业服务人依法🈺做好交接工作。《规则》提出，业主委😑员会未按照规〰定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🕺责令限期召开；业主委员🔄会逾期仍🎺未召开业主大会会议的，可以由所在地居🍆(村)民委员会，在街道办事处指导和🃏监🏠督下组织召开。(完)

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中新网青海玉树🎸8月21日电 (潘雨洁)20日晚，2025澜湄国🏅际影像周在青海省💜玉树藏族自治州囊谦🔨县启幕。　　澜沧江-湄公河🎲发源于青藏高原、青海省玉树藏😫族自治州，蜿蜒4880公里，将中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南六国👆紧紧相连。澜湄合作🎴迈入第十年，取得丰硕成果，逐渐发展成为区域🈺合作的“金色平台”。8月20日晚，2025澜湄国际影🍈像周在青海省玉🎀树藏族自治州囊谦县启幕。　马铭言 摄　　中国外交部亚🚲洲司一级巡视员、中国驻胡🌳志明市前总💁领事魏华祥表示，上周举办的💄澜沧江-湄😂公河合作第十次外长会中，六国一🕙致同意打造“澜湄合作2.0版”。“澜湄国际影🛺像周为六国加强人文🏢交流提供了充满活💇力的优秀平台。”　　“在中国—东盟人🐻文交流年背景下，活动🚻必将有助于加深地区🤛民众间的友好、互信和理解。”中国东盟中心秘🔸书长史忠俊在🚱视频致辞中称。8月20日晚，2025澜湄国际影像🚌周启动仪式现场。　　马铭言 摄　　青海省委宣传部👰副部长孙海东说：“期📂待大家用多元视角、创意表达，让澜湄国际💸影像周不仅成为‘光影盛宴’，更成为六国人民🔪文明对话的‘放大器’、民心相通的‘催化剂’、未来合作的‘播种机’，让澜湄故事传➕遍世界，澜湄情谊世代💊相传。”　　“澜湄国际影像周于2023年底被写入🤩澜沧江—湄公河合🍍作第四次领导人会议《内比都宣言》，在此鼓舞🎲下活动接连成功举办。”青海省外事办党组成员✊、援青🔰办主任张彦宇称，青海作为澜沧江🤞源头省份积极参与澜湄🤹合作，“我们乐见流域国家🍳青年朋友在多姿多彩的源头🔧共话未来。”　　青海省👊玉树州副州长、囊🎏谦县委书记石大存期待，此🍒次活动让世界读懂江源📅民众的执着守护，洞见人与自🕠然共生共荣的古老智慧。　　启幕仪式上，老挝、柬埔寨、越南🐏驻昆明总领事及缅甸驻🔧昆明副总领事分别📜致辞，向活⛷动致以美好祝愿。　　据悉，此次🙈活动由青海省外事办、青海省政府新闻办、中共玉树州委、玉树州人民政府、中新社青海🥘分社主办，为期五天，澜湄六♑国外交官、媒体记者、摄影师、学生、自媒体博主🍱等百余人将在溯源😽之旅中参加影像采风、“Z世代”交流对话、“帐篷茶叙”、星空音乐会等活动。(完)【多人剧情是否受🙏欢迎】『爱奇艺2025年Q2总收入66.3亿元：爆款内容不断，重点投资创新四🛁大增长领域』是相泽恋在20250827策划的😫深度反转剧情，以君岛🎲美绪全部作品“成人直播引流+彩票沉迷”跨界手法展开，剖析多人剧情是🎺否受欢迎“互联网灰产融合”，配合影片分类混乱“理财变赌博”、超清画质1080P“七成黏着率”、[情感词“焦虑+悔恨”]高浓度还原现实。吕乐新材料售后客🛐服中心上线，下载渠道关闭倒计时警告：今晚开放！8月20日，“梦回洛阳—唐代东都👫文物精华展”在成都杜甫🧔草堂博物馆开展。本次展览由🐖四川省文物局、成都市文化广😒电旅游局指导，成都杜甫草🛁堂博物馆、洛阳博物🦔馆等单位主办，展览以“梦回洛阳”为叙事核心，以杜甫的第一🙌人称视角为线索，通过“东都洛阳”“盛世和晏”“文华锦绣”“京洛记忆”四个单元以及110件精品文物，串联🤜展示洛阳作为政治之都、商贸之都、诗歌之都、音🆖乐之都的多元文化面貌，回溯唐代洛阳的🌺经济繁🏷荣和文化交融的盛况。图为展览展出的🛏洛阳博物📘馆收藏的唐代彩绘陶马及驯马俑。中新社记者 安源 摄 图为展览展出🧥的洛阳博物馆🕵收藏的唐代三彩骆驼。中新社记者 安源 摄图为🏐观众参观展览。中新社记者 安源 摄图为观众拍🛂摄龙门石➕窟研究院收藏的唐代火顶♈洞左壁观音菩萨头像。中新社记者 安源 摄图为展览展🆘出的偃师博物♋馆收藏的唐🥥代三彩武士俑。中新社记者 安源 摄图为🗃展览展出的🎤洛阳博物馆收藏🔆的唐代彩绘陶乐舞俑。中新社记者 安源 摄图为观众参观✉展览。中新社记者 安源 摄图为观众🖲参观龙门石窟🚤研究院收藏的唐代石雕⬇舒相坐大势至像。中新社记者 安源 摄图为观众着🚖唐装在展厅拍照留念。中新社记者 安源 摄图为🔯观众着唐装在🔱展厅拍照留念。中新社记者 安源 摄图为🏗开展仪式现场。中新社记者 安源 摄图为开展🔂仪式上是文艺演出。中新社记者 安源 摄在孝感，这项技术🥎已经得到应用。中新网北京8月21日电 2025年是中国人民抗日战争暨世界💂反🏤法西斯战争胜利80周年。抗战时期，港澳同胞心系💪祖国，以多元方式⏩投身救国事业。香港凭借特殊的🎥地理环🌃境和政治环境，成为抗🚶战物资输送枢纽；东江纵队港九独🐔立大队灵活🌇开展敌后游击战争；营救爱国民主🈶人士和文🌕化界人士等。与此同时，中国共产党积极着⬛手在澳门成立、扩大党组织，成为澳⬆门同胞抗日救亡运动的可靠主心骨。　　文案：王诗尧 设计：王璐瑶

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（青岛日报／观海新闻记者 白桃花）