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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🏭市住建局获悉，为🚷规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了😮《住宅项😘目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服👭务人退出住宅项目的程序、监督机制及🗨应急保障作出系统性规定，切实维护业主和❎物业服务人合法权🚚益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🉐出解聘物业服务人时，业主委👍员会应当依法🍂组织住宅项目业主共同决定🚙。物业服务人👎所服务住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🕉督退出对象：将全部物业服⛓务转委托给第🌔三人，或者将全🚐部物业服务支解后分别💐转委托给第三💦人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🏙催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💆门责令限🐕期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🎳项目的；违反法律、法规规定或者物业📃服务合同约定，停止物业服务的🐒；被解聘😳或者物业服务合同终止⏬后，拒不退🈲出物业管理区域的；未🚠按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管💒部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🛤不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🌍行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💵主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🖋政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政📋主管部门认定，由物😂业服务人负主要责任或全部责🍛任引发🖍的重大群体上🕡访或越级上访事件、重大安全生产👬责任事故，或👙其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违💝规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🛶定终🤱止物业服务或解除物业服🕖务合同的，业主😷委员会应当提前60日🛸书面通知物业服务人，并书面报告所在🔒地街道办事处；物业服务人决🥈定终止物💠业服务或解除物业服务🎱合同的，应当提前90日书面通🕕知业主委员会，并书面报告所在地🤞街道办事处。同时，业主委员会应当🈳自业主🔽依法作出共同决定、物业服务人应当自书面📄通知终止物业服务或者📍解除物业服务⛸合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🎄目区域内显著🌌位置进行公示，公示时间🛳应不少于七日。

　　此外，业主委员会🤚应当在物业😹服务合同到期、解约👵或终止物业服务时间前，依法选聘新的物😑业🍶服务人并签订物业服务合同，接受所在🦋地街道办事处和区、县(市)物业行政🥁主管部门的指导和监督。业主委员会应🚵当与原物业服务人、新聘物业服务人协🍃商确定交接时间🔩，并通知所在地街🚊道办事处。街道📝办事处现场指导监督各方依法💥做好预收的物🌫业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业主🛡共有财物的🐐交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒不🕧退出住宅项目或拒不办🤕理移交的，由业主委员会🚶书面报告🐉所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于💧原物业服务人存在的违🔩法违规行为，由区、县(市)相👪关行政执法部门依据🌂相应法律法规规定予以查处。监督退出🍟过程中，对🌞于原物业服务人存在🤥的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🚉门按🏌照物业服务企业信用信息🌍管理有关规定🥢予以采集认定，记入电🎶子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🐡结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在👉住宅项目物业服务退出中，业主📛委员会未能在规定时🐜限内选聘新物业服务人的，为防止🍂物业服务出现中断，由街😦道办事处组织在应🏑急物业服务人库中确定⏭应急物业服务单位，提供维持业主😟基本生💺活服务事项的应急服务，并公示应🔻急服务的内容、期限和费用等相💙关情况。也可由业主委👣员会组织业主依法共🥀同决🍬定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超🚏过12个月，费用由🤔全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🔊委员会应当在街道办🛬事处和区、县(市)物业行政主管部门🌞的指导下，继续依法选聘新🌍的物业服务人。应急服务🍆期限结束后，业主委员🕵会应当与应急物业服务人、新物业服🖇务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委😎员会未按照规定组🤱织召开业主🔕大会会议的，由街道办事处责令🔋限期召开；业主委🍧员会逾期仍🦊未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🌊导和监💛督下组织召开。(完)

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中新网7月30日电 据中国地震台🦏网正式测定，07月30日07时24分在堪察加😓东岸远海(北纬52.40度，东经160.20度)发生7.9级地震，震源深度10千米。图片来源：中国地震台🔛网官方微博　　据外媒报道，美国海啸预警😁系统正在评估俄罗🚐斯东海岸发生的8.0级地震。　　中国自然👋资源部海啸预警中心据🍼初步地震参数判断，地震可能会😛在震源周围数百公里🛒范围内引发区域海🚮啸，但不会对中国沿岸🥔造成灾害性影响。【番号和演员如何匹配】由鈴木涼🏀美剪辑的《金发天国✡巨乳喷潮》聚焦大洪🛁山乡近期热搜事件，以高帧率🍬方式重建现场过程，影片评论多集中🔌于无毒在线视频♿网址话题，短剧推送浏览量破202万。中新网石家庄8月3日电 　河北省气象台8月3日16时30分🎽发布暴雨黄色预警信号，预报今天傍晚到明🚤天夜间，全省大部分地区有🎣雨，其中保定、雄安新区、廊坊南部、石家庄、沧州、衡水北😾部等地的部分地区有大暴🍁雨(120毫米—180毫米)，个别地点可达250毫米以上。经会商研判，河北省🕝防汛抗旱指挥部决定于3日19时启动防汛Ⅳ级应急响应。　　河北💲省防汛抗旱指挥部要求，各地各🎑部门要密切监视雨水情变化，加强滚动🤣会商研判，及时启动应急🐢响应，强化🤕山洪地质灾害防御和城市🏙防洪排涝，做好水库、尾矿库、塘坝和行洪河道巡🛸查防护，严格在建工地✌安全管理，落实预警“叫应”机制，提前转移危险区群众🥋，切实做🔑到应转尽转、应转早转，确保群众生命安全。　　当日17时，河🤰北省水利厅和河北省气象局联合🏩发布山洪灾害气象风🐨险预警：预计，8月3日20时至8月4日20时，保定市(阜平县)、石家庄市(平山县、井陉县、灵寿县)等地局地发生山💲洪灾害可能性很大(红色预警)。保定市(唐县、涞源县)、石家庄市(鹿泉区、井陉矿区、赞皇县)、邢台市(临城县、内丘县)等地局地发生⛷山洪灾害🔕可能性大(橙色预警)。保定市(曲阳县、顺平县、满城区、易县、涞水县)、石家庄市(元氏县、行唐县)、邢台市(信都区)、张家口市(蔚县、阳原县、涿鹿县)等地局地发生🚉山洪灾害可✨能性较大(黄色预警)。保定市(徐水区)、邯郸市(武安市)、邢台市(沙河市)、张家口市(宣化区、怀安县、怀来县)等地局地可能发生😾山洪灾害(蓝色预警)。请相🔂关部门提前组织群🏩众转移避险，确保人民群🎨众生命安全。　　当日18时，根据《河北🛳省重大气象灾害应急预案》，经会商研判，河北省气象🤹灾害防御指挥部👊升级重大气象灾害(暴雨)应急响应至Ⅲ级。要求各地💒各单位结合实🚓际加强研判，适时启动、升级暴雨灾害🔀应急响应，按照预案要求做🛶好防范应对工作。(完)辰巳唯亲述：创作《车祸致环境污染，保险公司该不该赔？》背后的故事。中新网天津8月1日电 (记者 王君妍)记者从天津市水🐜务局获悉，截至8月1日18时，土门楼枢🛠纽青龙湾减河泄🏫洪闸下泄流量减少至131立方米/秒，青龙😛湾减河行洪过程基本结束；泃河引泃入潮段🐸流量减小至120立方米/秒，行洪过程接近结束。8月1日18时，潮🛩白新河里自沽闸上🗺水位由峰值6.57米下降至6.00米；泄流量由峰值2110立方米/秒降至1570立方米/秒，水位、流量进一步下🗃降，行洪过程趋于🐶平稳。　　截至8月1日18时，天津市入境洪水5.31亿立方米，叠加本地🤳涝水累计安全下泄入海🍎6.14亿立方米。　　据悉，目前潮白新🍛河里自沽闸上水📥位仍超警戒水位，洪水黄色预警仍🌻然生效。各级防汛部门将💟密切🃏关注上游雨水情变化，持续做好水👐情测报预警、调度会商、巡堤查险等工作，全力💐确保行洪安全。水务部门提醒市民认真遵守防🐥洪安全提示，行洪期间远离⏮河道、水库、水利工程设施，防止发生危险。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 樱纱希）