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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🥍住建局获悉，为🍫规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退🔒出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住➿宅项目的程序、监督机🐒制及应急保障作出系统性规💴定，切实维护🚿业主和物业服务人合法🔞权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🏳般退出解聘物业服务人时，业主委🎠员会应当依法组💿织住宅项目业主共同决定。物业服务人所🧛服务住宅项目出现下列情形➕之一的，将被🧞列为拟监督退出对象：将全部物💵业服务转委托给第三人，或者将全📫部物业服务支解后分🤯别转委托给💫第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🉑方式催交物业费，经区、县(市)物业行😔政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅👃自接管物业服务项目的；违反法律、法规🍰规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的⏱；被解聘或者物业服🈴务合同终止后，拒不🎵退出物业管理区域的；未按🙎照规定办理交接手续，经区、县(市)物业😆行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🎾主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🥡于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🖍部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🥉主管部门认定，由物业服😉务人负主要责任或全💺部责任引发的重大群体🐙上访或越级上访事件🏯、重大安全生🕺产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🚩大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依⏪法共同决定终止📕物业服务或解除物业🛑服务合同的，业主委😳员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所🤬在地街道办事处；物业服🚚务人决定终止物业🖨服务或解除物业服务合🤮同的，应当提前90日书面通知🕐业主委员会，并书👺面报告所在地街道办事处。同时，业主💢委员会应当自业主依法作出😂共同决定、物业服务人应当自书👻面通知终止物🛵业服务或者解除🏞物业服务合同🎙之日起三日内，将解约原因、解约🚦时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🧙显著位置进行公示，公示时间🏁应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🔼当在物业服务🏍合同到期、解约或终止物业🔥服务时间前，依法选聘新的物🌎业服务人并签订物🕑业服务合同，接受🌮所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🤼部门的指导和监督。业主委💞员会应当与原物业服务人、新🕶聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地⛑街道办事处。街道办事处现🏵场指导监🏟督各方依法做好预收✔的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设⚫备和其他属于业主共有财🔤物的交接和登🖌记工作。

　　对于🍷原物业服务人🚒仍拒不退出住宅项目或拒不办🚽理移交的，由🔕业主委员会书面👾报告所在地街道办事处，按照相🐩应程序处理。此外，在监督退出过程🤡中，对于原物业服务🤼人存在的🥍违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🍤部门依据相应法🎠律法规规定予以查处。监督退出过🦎程中，对于原物业服务人存在的不⛩良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门📮按照物业服务企💞业信用信息🤘管理有关规定予以采集认定，记入电子信🌄用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🥇门应当📱结合本地实际，组建应急物业服🐥务人库。同时，在🍔住宅项目物业服务退出中，业主委🚻员会未能在规定时限内⚫选聘新物🔮业服务人的，为防止物业服务出现中🌳断，由街道办事处组👾织在应急物💗业服务人库中确定应急物业🏣服务单位，提供🕛维持业主基本生活服务事项🐫的应急服务，并🐬公示应急服务的内容、期限和😹费用等相关情况。也可🍏由业主委员会组织业主依🔕法共同决定应急服务内容、标准和费用等事🍟宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间🧦，业主委员会应当在街😏道办事处和区、县(市)物业行政主管部📝门的指导下，继续依法选💒聘新的物业服务人。应🚾急服务期限结束后，业主委员会应当🕕与应急物🤦业服务人、新物业服务🔔人依法做好交🗻接工作。《规则》提出，业主委员会未📨按照规定组🥛织召开业主大会会议的，由街道办事👣处责令限期召开；业主🔰委员会逾期仍未🥚召开业主大会会议的，可🛡以由所在地居(村)民委员会，在街道办事😶处指导和监督👸下组织召开。(完)

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中新网海口8月23日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)正逐渐逼近海南岛，海南三亚、陵水多个涉🈶海景区发布提示暂时关闭。　　三亚蜈支洲岛👞旅游区今天上午10时发布运营调整⏹公告：为确保游🌍客安全，景区将于23日13时起停止售票🎒并暂停登岛。同时，今日最晚一班离🎃岛客船发🏹船时间为16时，请仍在岛上的游客合💫理安排行程，务必于此时😂间前离岛。　　三亚西岛海洋🙎文化旅游区提示游客，景区将于24日暂停营业，今日最🚚晚一班离岛船舶为16时，近期🛤有离岛计划的旅客请按时登船，具体恢复时间将另📨行通知。　　三亚大🥤东海旅游区23日上🌃午也发布通知，当日11时30分起暂💺时关闭大东海旅游区一号、二号浴场泳区，三号、四号泳区保持开😊放。　　位于陵🈂水的海南分界洲岛旅游区通知游⭐客，景区在今日14时起暂停售票，末班船登岛时间为16时30分，末班🐀船离岛时间为17时。具体恢复接待游客🎮时间将根据实🚭时天气情况确定。陵水南湾猴🦁岛生态旅游区发布通知，将于24日8时起暂时闭园，具🏅体恢复时间将另行通知。　　为保⏱障公众安全，海南省灾害监🔲测预警中心23日发布第13号台风“剑鱼”安全防范提示，提醒广大公众、游客要及时🎙根据预报预警、安全防🦅范提示以及交通、旅游景区动态等信息，合理调整出行计划，切勿在台🚲风影响期间到海边观潮、观浪，或乘船出海、下海冲浪、钓鱼等。(完)【多人剧情是否受欢迎】由杨振宁剪辑🔰的《日韩和的一区🍙二区区别是什么知乎》聚焦中童镇近期热搜🍿事件，以高帧率方式重🏴建现场过程，影片评论多🐲集中于XXXX76🍆🍆🍆HD话题，剧集+推送浏览量破214万。中新网杭州8月23日电(蓝伊旎)巴士驶过南山路，车窗外的雷峰塔被🥚暖黄灯光点亮，塔身倒影跌进📁西湖水面，碎成一片晃动的金👭斑；没过多久，车拐进满觉陇，晚风裹挟着隐约的🌿花香飘进车窗——在浙江杭州，时隔十余年重启的“西湖夜游观光巴士”正让更多人读懂🍟夜色里的西湖。“城市过山车Pro”夜游巴士线路驶过杨🥔公堤。　杭州公交集团 供图　　随着杭州“夜经济”持续升温，市民游客✳对夜游西湖的✝热情也持续攀升。据统计，截至8月22日，该线路开通👆一周以来，已发车30班次，接待近千名乘客，车票屡屡开售即告罄。　　今年，杭州推出了🏚两条特色夜游线路：“西湖生态观🦓光巴士”聚焦生态疗愈，漫游西湖🖍西线生态秘境；“城市过山车Pro”则穿行➖于山道茶园之间，在高低起伏🏥的路段中营造出恰到好👪处的失重体验。“西湖生态观光巴士”车🆖厢内的文创展现西湖风情。　杭州公交集团 供图　　新玩法，解锁了🐓夜游西湖的多重魅力。　　“城市过山车Pro”线路上，惊呼与笑声总是🎽交替响起。“轻微的💀失重感让人手心冒汗，又不过分吓人。”来自浙江温州的“00后”游客林铭说，这种“轻冒险”体验，让人在👦心跳之余还能透过🌩车窗捕捉夜雾流动的瞬间，感受别样的西湖夏💻夜。　　西湖夜游巴士，其实早已驶入🐩许多人的记忆🎵深处。早在2004年，杭州便推出过🧐首条夜游巴士🏩线路，此后也曾几次在夏季🧒短暂亮相。　　如今它再🎓度启程，不少🎇乘客专程循着记忆来重温旧💏时光。　　从小在杭州长大🏘的刘思勤，笑称自己是个“公交迷”，高中暑假时，她就常⛔和好友乘夜游线绕湖漫游，聊梦想、散心事，“那时觉得，夜🛌晚的西湖像一位安静的老朋🕘友。”今夏，她👆与丈夫特意前来重温旧旅，直言“坐♏上巴士就又找回了以前那种放空的🈺舒服劲儿”。“西湖夜游观光巴士”车厢内部🐇的一片式全景车窗。　杭州公交集团 供图　　这股夜游热，也与社交平台上“蓝调西湖”的走红相映成趣——无论是凌晨骑行🐉、捕捉湖面幽🔺蓝光泽，还是安坐巴士、感受茶山夜境，人们都📹在以各自的方式🍛与西湖对话。　　依托西湖📪得天独厚的夜间生态🥌与深厚的人文底蕴，“巴士夜游”已不仅是💮一种游玩方式，更成了串联城市🕠记忆的文化纽💐带。通过持续拓🔋展文旅场景，杭州正以更🎇轻盈而当🐞代的方式将西湖🕋的诗意娓娓道来。(完)男生被男生🔞到爽gv网站😄原神事件持续发酵，引发舆论关注。过敏季又来了！全国花粉🔁过敏指数地图出炉 未来三天看哪里易“中招”　　中国天气网讯 八月下旬，暑热未消，但对于易过敏人群🦀来说，花🧢粉过敏季已悄然开启。喷嚏不断、涕泪交加、鼻塞难眠……这些过敏症状似💽乎比往🍙年来得更早一些。中国天气网特别推出🏢全国花粉过敏♋指数地图，看哪些地🔓方未来三天进入“高敏区”需加强防护。　　北方大😎部易诱发过敏 内蒙古🎨青海甘肃等地需重点防护　　目前，我国北方🦂不少地方的🚨花粉浓度呈上升趋势，已有👧部分花粉症患者出现💞明显的症状。从中🛠国天气网推出的全国🍟花粉气象指数地图来看，8月23日至25日，我国北方大🛁部地区都处于容🥗易过敏区域，其中黑龙江、内蒙古、青海、甘肃、宁夏等地部分地📩区极易诱发过敏。　　23日，内蒙古大部、黑龙江北部、辽宁东部、山西西北部、陕西北部、宁夏、青海、甘肃东南部🆑等地的部分地区🚅过敏指数最高，属于极易过敏🎴区域，过敏星人出门时尽量将口罩、护目镜等💆装备配齐，回家注🎪意清洗脸部和鼻腔，重点防护。新疆、陕西南部、河北大部、北京、天津、吉林、辽宁西部等🌉地属于容易过敏区域，外出也需♏注意佩戴口罩等，加强防护。　　24日，除黑龙江、内蒙古、青海、甘肃等地依然处于♿极易过敏级别外，河北西南部、辽🛥宁西部等地也加入极易过🤡敏区域，这些地方的过敏星人🤽尽量👷减少户外活动时间，外出需🧒做好防护。　　25日，极易过敏区域将比前一🙁天有所扩大，黑龙江大部、内蒙古大部、吉林东部、辽宁中西部、青海大部、甘肃南部等地🏏均处于极🚼易过敏区，易过敏人群需重🐣点防护。　　花🤮粉过敏季提前到来 过敏星人牢记防护“三字诀”　　很多人认为过敏只出现🔠在春天，其实夏末秋🍳初也是过敏高发期。监测显示，今年内蒙古、北京、山西等地的花粉高🍞峰期8月中下旬提前💊到来，尤其是内蒙古8月10日左右就进入高峰🤾期，比往年早半个月。　　为🎮何今年夏末秋初花粉季会提前📇到来？据北🈚京市气象服务中心分析，花粉季提前可能🚣跟前期气温较高、雨水充沛有关，这种🌲天气有利于草本植物生长。　　夏末秋初的🙄花粉主要来自蒿属、藜科、葎草属等草类，它们花粉颗粒小、数量多、易传播，致敏性很强。尤其是蒿🌩属植物的花🐈粉此时尤为活跃，部分人🚿群只接触少量蒿草花粉就可🎋发生严重的过敏反应。面对这波提前到来📡的花粉过敏季，易过敏人群🚳应该如何应对？记住🔳防护三字诀：“躲、防、治”。　　躲：远离过敏原　　花粉的传播依🛂赖一定气象条件，干燥、晴朗、有风的天气条件有🍝利于花粉传播。易过敏人群除实时关注🏧花粉浓度外，也需关注风力、湿度和降水等👴天气变化，在晴朗干燥、有风的天气里，尽量避开花粉😏浓度较高的10点至17点时段外出。　　防：加强防护　　易过敏💓人群外出时建议佩戴密封🔏性好的口罩、护目镜等，减少接触花🚄粉的几率，回到家后及时🙋更换衣物，清洗面部，并用生理盐水清🦗洗鼻腔，以减少鼻腔内过😐敏原的存留。　　治：规范用药　　除隔绝过敏原外，科学、持续、规范😿用药也很重要。目🤸前过敏性鼻炎的药物有很多，需警惕三无“偏方”，建议选🥥择正规的医院、药房，在专业医师、药师的指导下规范⬇用药。　　中国天气网提醒，近期北方📫地区雨水偏多，易过敏人群🛏要注意花粉和霉🍰菌的双重夹击，除了避开花草密集区🌀域外，还需注意清洁浴🎬室、厨房🧣等易滋生霉菌的角落，采取综合防过敏措🎑施。当过敏症状严重时，务必及时就医。(策划/张慧 设计/刘红欣 数据支持/李宁 审核/陈萌 刘文静)　　(中国天气网)

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（青岛日报／观海新闻记者 范景文）