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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🤦哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🚤服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🐈日制订下发了《住宅项目物业📓服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业✋服务人退出住宅项目的程序、监督机🙅制及应急保障作出系统性规定🥉，切实维护业主和物业服🏦务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退📞出解聘物业服务人时，业🐈主委员会应当依法组织住宅项目🎂业主共同决定。物💉业服务人所服务住宅项目出🚏现下列情形之一的😧，将被列为拟⛹监督退出对象：将全🕴部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解🥑后分别转委托给第🔜三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方⚓式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🐕管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响😼的；未经法定程序，擅自接🖤管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🍃物业服务合同约定，停止物业服🕎务的；被解聘或者物✔业服务合同终止后，拒不退出物业📋管理区域的；未按📡照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🐰部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🕤有关资料、财物、资产，经区、县(市)物📌业行政主管部门责令限🌎期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有⛱的经营收益，经区、县(市)物业行政🏟主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🐫门认定，由物业服务人💹负主要责👕任或全部责任💖引发的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生😑产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🍍违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎫定终止物业服务🐽或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前🐳60日书🔨面通知物业服务人，并书面报告所在地💉街道办事处；物🔽业服务人决定终止物业🚑服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🏏知业主委员会，并书🔢面报告所在地街道办事处。同时，业主委员🕊会应当自业主依法❔作出共同决定、物业服务人应当🚱自书面通知终止⛎物业服务🐝或者解除物📔业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🌆具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位🔓置进行公示，公示时间应🌆不少于七日。

　　此外，业主委员会应☔当在物业服务合🐆同到期、解约或终🎃止物业服务时间前，依法选聘Ⓜ新的物业服务人并签订📴物业服务合同，接受🎺所在地街道办事处和区、县(市)物业行🚍政主管部门的指导和监督。业主委🤕员会应当与原物业服务🥃人、新聘物业服务人协商确✍定交接时间，并通知🏵所在地街道办事处。街道办事📏处现场指导监督各方依法做🏐好预收的物🏪业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🥢其他属于业主共有财物的交接和登🛺记工作。

　　对于原物业服🌫务人仍拒不退出住📮宅项目或拒🎤不办理移交的，由业主💰委员会书面报告所🤯在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🚡物业服务人🅱存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🧝部门依据相应法律法规规定🐯予以查处。监督退出过程中，对于原物业🔎服务人存在的不良信用🥔信息，由区、县(市)物业行🌹政主管部门按照物业服务企业❕信用信息管理✋有关规定予以采🐌集认定，记🤳入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管💐部门应当结🍤合本地实际，组建应急物业🐧服务人库。同时，在住宅项目🉑物业服务退出中，业主委员会未能🕥在规定时💒限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务💀出现中断，由街道办🎥事处组织在👩应急物业服务人库中确☕定应急物业服务单位，提供维🙄持业主基本生活服务⛹事项的应急服务，并公示应急🤙服务的内容、期限和费用等相📶关情况。也可由业主委员🆕会组织业🌈主依法共同🔐决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🙇期限不得超过12个月，费用由全体📿业主承担。

　　在应急服务期🌜间，业🐀主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主📄管部门的指导下，继续依法选聘🈂新的物业服务人。应急服务🌪期限结束后，业主委员会应当与应🔠急物业服务人、新物业服务人🚖依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🏮会未按照规定组织召🥚开业主大会会议的，由街道办事处责令限🚆期召开；业主委员🚉会逾期仍未召开业🤵主大会会议的，可以😅由所在地居(村)民委员会，在街道👮办事处指导和监督下组织⏹召开。(完)

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中新网嘉兴8月21日电(黄彦君)8月21日，2025年长三角生态绿色一🎺体化发展示范区(以下简称“示范区”)开发🚮者大会暨全链接大会在浙⛰江省嘉兴市嘉善县举行。大会聚焦“跨域一体·新质共生”主题，探索业界共治，推进合作共赢。　　作为示范区建设的高🚋质量“朋友圈”，示🐴范区开发者联盟是参与示范区建设🗓的重要市场力量，至今已集聚88家成员单位。2025年长三角🌹生态绿色一体化发展示范区✨开发者大会暨全链👈接大会现场。主办方供图　　在“八方智囊”云集的赋能效应⛳下，示范区两区一县🆎如何跨域携手，实现深度“链接”？　　现场，上海市政府⛅副秘书长、市发展改革委主任，长三角一体💤化示范区执委会🍾主任顾军从区域开🌐发和功能培育跨域协同、科技创🆔新和产业创新深度融合、要素资源跨🐇域流动和高效配置、改革创新和法🤢治保障一体🍠推进四个方面介绍了示范🧕区一体化发展环境。　　“示范区建设的💵一项重要任务是，怎样打造👥更优发展环境、创造⛰更多发展机遇。近年来，示🍂范区开发者联盟的不断扩容，意味着示范😺区建设吸引了更多关🗾注的目光、获得了更多👣发展的力量。”顾军说。　　数字经济、生态环境、人形机器人……结合各自的创新🗳经济发展需求，青浦、吴江、嘉善广发“英雄帖”，持续发布政☝府需求、企业协同需求、企业能力和🍍中高端🍨人才需求等四张高质量🌲发展清单，欢迎优质市场主🈶体揭榜挂帅。　　同时，现场9个项目集中签约，涵盖半导体、智能制造、高端装备、新🍾材料等重点领域，将有力✉促进示范区产业能级提升，进一步加快科技🦀创新与产业🧥创新深度融合。现场，一批战略合作项目😶集中签约。主办方供图　　值得一提的是，本次大会还有3个重点项目揭牌。分别📬为上海交大技术转移中心(虹桥)分中心、江苏省⌚人工智能学院、食品柔性🌵智能制造浙江省😗工程研究中心，为示范⛑区在技术转移、人才培养、产业研🧑发等方面提供重要支撑。　　以食品柔性智💏能制造浙江省工程研🈂究中心为例，其将基于食品🥙柔性制造、食品增🕳材制造及智慧厨房等产业，开展“人工智能+”行动，打造🆘具有国际竞争力的食品🎡智能数字产业集群。　　“企业在推出新产品之🦆前，需要在🚳小试和中试的规模🧓上做一些研发或测试。但是企业生产🛑线体量较大，小⏺范围测试比较困难。因此我们在中🚅心内搭建了一套柔✴性智能生产线，整体体量较小，弥补了🛒从大学到企业之间的‘鸿沟’。”浙江大学长三角智慧绿⚫洲创新中心😚副主任范骁辉解释道，上述中🗞心旨在打通食品产业化的“最后一公里”。　　此外，作为示范区地标、水乡🆔客厅的重要组成部分，2025年5月，方厅水院惊艳亮相，标志⭐着水乡客厅从形🎨态开发向功能塑造跃升。　　大会现场，开发者🤳联盟成员单位长新公🚡司总经理朱翊元围绕“水乡客厅功能塑🐛造策划和产业招商”项目进行推介。他介绍，水乡客厅已全🏦面启动建设，锚定“高颜值、最江南、创新核”的定位，面向未来发展的产业🍼布局和谋划正式开启。(完)下安广告厂上线《从📍亚洲之巅到草根街巷，何处不篮球？》，主题聚焦欧美色视频“偷拍猖獗”，通过独家曝光“幕后揭秘”吸引眼球，配合7大类型应有尽有“超50万播放”数据，讲述更📯始帝在霞洞镇🏾遭遇的直播陷阱。哪个平台片源最全“隐私保护”引热议，在线浏览全部立🔙即进入观看，享受看片无🕝广告特权VIP待遇。中新网北京8月21日电 (王朝东 李百加)“港澳青少年爱国🏈主义教育基地”设立仪式21日在北京中国人🍗民抗日战争纪念🌽馆举行。　　中央港澳工作办公室、国🏆务院港澳事务办公🌙室副主任徐启👽方在致辞中指出，爱国主义是中🈁华民族精神的核心，是“一国两制”行稳致远的重要📲基础。设立内地首个“港澳青少年爱国主😟义教育基地”，对提升🍨港澳青少年的国家意识、厚植爱国精神，增强投身“一国两制”事业的责任感和使命感具👰有重要意义。　　北京市委常委、常务🚮副市长夏林茂表示，北京📁将积极配合香港特🎌区政府和澳门特区政府组织各📬类参访教育活动，鼓🍙励广大港澳青少年铭记历史、珍视和平，传承和发扬🗼抗战精神，积📰极投身中华民族伟大复兴实践。　　香港特区政府政务🎣司💐司长陈国基指出，“港澳青少📮年爱国主义教育基地”将成为港澳青少🤮年体悟家国情⛰怀，培育爱国精神的重要平台。期🐺待未来拓展更多爱国教育资源，让更多的港澳青🏚年通过实地研👫学加深民族认同🖍和国家认同。　　澳门特区政府社会文化司🎛司长柯岚说，澳门将进一步🚒加强与内地及🦍香港在爱🙏国主义教育领域的交流与合作，创新教🤤育方式方法，整合资源，形成合力，为培养有理想、有担当、爱祖国的新时代🚕青年不懈努力。　　仪式结束后，来自港澳地区的青年代🤒表🎠参观中国人民抗日战争🤫纪念馆。来自澳门嘉诺💾撒圣心中学的周永📞恩说，此次活动给她留下🤛深刻印象。“我对纪念馆呈现的🛥历史感到悲愤。”她说，“我会继续提升❣自己，带着这份🕓认同感、归属感为社会建🛫设贡献力量。”　　“我更深入🥇地了解了抗战的历史，也认识到现在的🕙和平繁荣来之不易。”香👁港理工大学学生黎展毅说。(完)胡嘉言正式🥏发布了《沪指创近10年新高！两市成交超2.7万亿，全市逾4000股上涨》全新作品！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/21/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/4C79D8AA17BC460EA95A7B613D2EC752.mp4END#ShouJiBan*/视频：近镜头｜共建中华民族共💿同体 书写美丽🎉西藏新篇章来源：新华社 　　古🏜城拉萨彩旗飘扬，处处洋溢着节日的氛围。8月21日上午，西藏各族各界干部群😔众约2万人欢聚拉萨市布🙋达拉宫广场，热烈庆祝西🍚藏自治区成立60周年。中🌕共中央总书记、国家主席、中央💵军委主席习近🎟平出席庆祝大会。统筹：吴丹 黄庆华视频制作：陈舒 王晓曈摄影：燕雁 殷博古设计：殷哲伦新媒体中💕心制作新华社第一💱工作室出品

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（青岛日报／观海新闻记者 罗中旭）