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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨😜市住建局获悉，为规范物📕业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📢日制订下发了《住宅项目物🕠业服务退出工作📵规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🌌退出住宅项目的程序、监督机制💰及应急保障作出👏系统性规定，切实维护🤷业主和物业服务人👐合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🤢聘物业服务人时，业主委员会❇应当依法组🍚织住宅项目业主共同决定。物业服🌊务人所服务住宅项目出现♊下列情形之一的，将被🚂列为拟监督退出对象：将全🗨部物业服务转委托给第三人，或者🧛将全部物业服务支解后分别转委🎋托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🛑燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业💳行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🏏物业服务项目的；违反法律、法规规🐝定或者物业服务合同约定，停止🅾物业服务的；被解聘🎨或者物业服务合同终止后，拒不退🍀出物业管理区域的；未按照规定办🙋理交接手续，经区、县(市)物业行政🥔主管部门责令限期改🖥正，逾期不改正的；拒不移交有关资⛔料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管✊部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💀有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🌷部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🤞门认定，由物业服务人负主要🕊责任或全部🙈责任引发的重大群体上访或越♒级上访事件、重大安全生产责任🌊事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🤖响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止👥物业服务或解除物业服✂务合同的，业主委员会🐭应当提前60日书面通🧚知物业服务人，并📘书面报告所在地街道办事处；物业服务人决💐定终止物业服务或📃解除物业服务合同的，应当提前90日书面通😭知业主委员会，并书🦉面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会😔应当自业主依法作🖋出共同决定、物业服务人🦊应当自书面🥈通知终止物业服务或者解除🍉物业服务合🔔同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🆑宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🌛域内显著位置进行♎公示，公示🏏时间应不少于七日。

　　此外，业主委😺员会应当在物业服务合🔮同到期、解约或终止物业🔓服务时间前，依法💨选聘新的物业服务人🤸并签订物业服务合同，接受所📢在地街道办事处和区、县(市)物业行政🐔主管部门的指导和监督。业主委员会🍭应当与原物🧗业服务人、新聘💷物业服务人协商🐬确定交接时间，并通知所在地🤚街道办事处。街⭕道办事处现场指导🥉监督各方依法做好预收的物业服🌛务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🚳备和其他属于🥟业主共有财物的交接和⬇登记工作。

　　对于原物业服务人🦌仍拒不退出住🐷宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书🥅面报告所在👰地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原🚎物业服务人存在✋的违法违规行为，由区、县(市)相🍔关行政执法部门依🗡据相应法律法规规定予以查处。监督退出过🥜程中，对于原物业服👛务人存在的不良📳信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按⛺照物业服务企😬业信用信息管理有关规定予😍以采集认定，记👆入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🍵门应当结合本地实际，组建应急🤽物业服务人库。同时，在住🖍宅项目物业服务退出中，业主委员会未🚞能在规🎷定时限内选聘新物业服务人🙍的，为防止物业服务🔺出现中断，由街🕥道办事处组织在应急物业服务人库🚝中确定应急物业服务📭单位，提供维🚞持业主基本生活服务事项的🐭应急服务，并公示应急服务的👡内容、期限和🏿费用等相关情况。也可由🎲业主委员会组织业❄主依法共同决定应急🌶服务内容、标准🎬和费用等事宜。应急👺服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🙈承担。

　　在🎒应急服务期间，业主委员会应🐋当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🛺导下，继续依法选➰聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主👜委员会应当与应🎃急物业服务人、新物🎹业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组👌织召开业主大会🛬会议的，由街😀道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🎲未召开🏔业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🏧道办事处指导和监督下🎻组织召开。(完)

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当地时间25日，美国总统特朗🔞普与韩国总统李在🛐明在白宫进行🐶会晤。会晤期间，特朗普表示希😐望今年与朝鲜🔯最高领导人金🕵正恩会面。　　特朗普说，他与金正恩的🍳关系“非常好”，表示“我想要今年见🐤他”。　　在特朗普的第一个👀总统任期期间，特朗🗻普和金正恩2018年6月在新加坡举行🔓美朝在任领导🧚人历史上首次会晤。2019年2月在越南🚄河内举行第二次会晤，同年6月在朝鲜半岛非🌄军事区板门🏖店再次会面。(央视记者 徐德智）【成人短剧走红原🍬因】动矿🤵建材服务中心日前上线的深🌜度调查片《东北帅男同志gay69chinese》，聚焦人妻人人做🎶人碰人🌮人添竞猜骗局，从朱家湾村一桩真实彩🍨票纠纷出发，全Ⓜ面剖析其背后的利益操控，评🔺论区观点火药味十足。光明网记者 孙满桃　　甘肃，历史悠久而厚重，风光神奇而多样。　　从城市到农村，从公园到社区，从线上到线下，从传统到数字……如今的甘肃，正通🚈过挖掘红色法治文化，巧妙打造🐞各地独具特色的网络普🚗法品牌，让人民群众在“指尖上”获得法律知识，彻底打通网络🍺普法和群众之间“最后一公里”。　　日前，记者跟随2025年“全国网络普法行·甘肃站”活动媒体团，走进甘肃，深入挖掘报道甘肃🎟在网络🖍法治建设方面的典型经验，生动呈现网络普🖤法的“陇韵甘风”。　　从线上到线下，红色法治奏响“陇原强音”　　“逢四说事唠着法”延♎续了乡村定期议事的习俗，而“指尖普法e指禅”则让这些传统智慧⛷插上了互联📬网的翅膀……在全国网络普法👧行·甘肃站启⌚动仪式现场，当南梁说唱《e法耀陇原》响起，这个融合非🍈遗艺术与网🏘络元素的节目，是甘肃💙用创新方式传承红色法治基因、推进网络🐝普法的生动缩影。　　当南梁说唱🏝的余韵散去，留在观众心中的，不仅是一🎋段旋律，更是对“法治如何让生活更美好”的深刻认同，是新时代奏响的“陇原强音”。　　庆阳华池县是马🥧锡五审判的典型婚🐚姻案主人公、评剧“刘巧儿”原型封芝🍨琴的故乡，也是“马锡五⛱审判方式”的诞生地。　　近年来，针对基👂层普法覆盖不均、红色资源转化不足、传统传播效能偏低🤩等问题，庆阳以“巧儿说法”品牌为核心，聘请封芝琴老人🈂为代言人，构建“线上+线下”“传统+现代”的立📓体化普法体系，11年间累计推送案例超2800期，让80多年前的“巧儿”故事在数字时代焕发新生。　　庆阳市委宣传部副部长、市委网信办👛主任安世厚表示，庆阳通过创新融合红🔧色法治文化资🐸源与网络技术，探索出革命😮老区法治文化传🌼承与基层治理现代化协🍨同推进的特色路径。　　2024年，庆🙉阳市法治建设群众满意度较2020年提升15个百分点；未成年🥟人犯罪率下降25.2%，网络🛍诈骗案件报案数同比下降38%。　　“民之所向，法之所系”。如今，在庆阳，“遇事找法、解决问题用法，上网懂法、网络维权依法”成为群众普遍行🈚为习惯。　　而同样，在🈺兰州七里河区，当地借助丰富的🌒红色文化资源，依托“漫湾七彩窑洞兰州🕹战役沈家岭战斗陈列馆”等法治宣传阵地🌕，形成“红色+法治”的沉浸体验⭐式宣传教育格局。　　兰州市七里河区司法📂局副局长张敏🌧强介绍，2021年以来，该区深化拓展“线上＋普法”模式，围绕反诈、农民工权益等热🕳点定期开展普法活动，为百姓在🕹线答疑解惑。　　走进兰州安宁区，一场反👮诈直播正在刘家堡🏽派出所“安小宁”融媒体工作室进行🧦……　　“成立该直播间专门🌩开展反诈宣传、法治宣讲等工作。通过宣传，实现了刘家堡派出🍫所电信📤诈骗年发案率自2022年至今呈现断崖📿式下降的成绩。”刘家堡派出所民🎻警侯凯月介绍，派出所通过融媒😺体工作室形成“向群众发声”和“听群众呼声”的双向互动。　　记者获悉，今年以来，刘家堡派出所与🛸辖区8家中小学签💗订预防校园霸凌机制，电诈发案下降62.5%，行政案🚀件受案率下降25.8%，刑事案件🍯立案率下降110%，传统侵财类😀案件零发生。　　近年来，兰州市👞反诈中心积极利用各类媒体🎏平台，构建全方位的线上🚋宣传矩阵。据兰州市公安🌈局刑警支队十大队😤大队长李谦介绍，从数据上看，自开展网络🔳普法工作以来，兰州🥨电信网络诈骗案的发案🎴率呈现出明显的下降趋势📨。　　“像常见的酒驾、小偷小摸等🌸符合条件的情况都🔳可能实行社区矫正。”在酒🚹泉市肃州区综治中心，肃州区司法局铧尖司🎬法所所长在“肃州法治直播间”向广大网友“解锁”社区矫正“密码”。　　肃州区🧀综治中心大厅管🎈理股负责人张丽玲告诉记者，“肃州法治直播间”定期邀请🍊普法专业人员，针对🥥群众法律需求和关心关🚞注的法律问题，通过🕎典型案例讲解婚姻家庭、邻里纠纷等法律🤓知识，累计开展直播270场次，营造了浓💕厚的知法懂法、学法用法社会🎂氛围。　　从线下到线上，甘肃积极打造“互联网+普法”模式，充分利用👻各类平台开展网络普法，让人民群众在“指尖上”就获得法律知🍈识，彻底打通服🎎务群众“最后一公里”。　　从公园到社区，特色普法阵🚣地逐步形成　　当明清仿🖤古建筑巧妙嵌📒入现代法律元素，历史的厚重与法治的鲜🧘活在兰州金城完美融📑合！　　走进兰州🌡西固区普法公园，这座融合法🔊治文化与城市绿意🧡的主题公园，以“法治元素与自🕹然景观相映成趣”为特色，层层递🛅进展现法治精神。　　“请您现在不妨拿出手机，打开WiFi设置，搜索‘法治公园专♒用信号’，点🦅击后会迅速跳转至🚳一个法律答题界面，这里面的🥡题目涵盖民法、互联网法规等多个领域，只要答对一道题，就能免📑费连接覆盖公园无线WiFi。”西固区司法局🔖福利路司法所所长胡💎湘蓉介绍。　　胡湘蓉说，这👳种创新的趣味互动，让大家从单纯“被动听”法律条文，转变为主动探索🍓法律知识，真正参与到😄学习中来。　　记者看到，在法治公园“网络普法园”，将网络🐽法律法规、网络安全🐇知识等内容融入其中，让法治🀄文化广场更具活力。近年来，西固区通过“普法阵地+宣传活动+综合治理”工作模式，持续深耕网🗑络空间法治化新实践。　　法治公园的建⛴设不仅是一个城🧑市文明进步的👫体现，更是对法🗄治精神的大力弘扬，通过游览法治公园，人民🛤群众可以了解法律知识，增强法治意识 。　　近年来，酒⤴泉金塔县东南街💑社区聚焦提升居民法治素养，推行“网格+普法”工作模式，打通法治宣传🥟服务群众的“神经末梢”，通过网格员的“铁脚板”和网格阵地的“硬支撑”，让宪法和民法典🎑走到群众身边。　　在社区日常生🌳活中，会产生大量矛盾纠🎽纷，如邻里纠纷、婚姻家庭纠纷等。记者了解到，而婚姻家庭🥪纠纷是该社🐿区重点关注对象，此类矛盾纠纷虽然不🔎多，但其极易引🚟发刑事案件。　　东南街社区党委书记、服务🏳中心主任倪兴波介绍说，基于此，在重要时间🔠节点，社区围🤱绕婚姻家庭纠纷有👶针对性地开🍽展专题培训，增强居民依法处理婚姻家💷庭问题等能力。　　“得益于此，近年来，社区没🏪有发生因婚姻家庭🍫矛盾纠纷引发的‘民转刑’案件。”倪兴波介绍说。　　民法典馆是🎧金塔县东南街社区打造的“一社区一特色”的室内特色法治🍭文化阵地。　　2022年，金塔县建成民法⏸典馆，该😦馆为第一批甘肃⚫省法治宣传教育基地，室内展厅分6个板块对民法典进行📟解读释义，室外法治文🔣化广场各类法治元素130多处，让居民在娱乐、休闲、健💖身中潜移默化地接受法治文🕍化熏陶。　　从传统到数字，AI让网络普法“活”起来　　近年来，庆阳市将VR、AI、大数据等技术😕与红色法治文化、网络治理需求深🕙度结合，以技术替代重复劳😂动，减轻基层事务性负担，打造“智慧普法”新场景。　　如推出AI语音普法服务，利用🤢方言合成技术生成通🤙用语音包，通过农村大喇叭、社区广播覆盖老🌹年群体，让农民朋友💎在田间地头也能轻松“听案例”。　　同时，还在社区、乡村投放“智慧法务·无人律所”自助终端，提供24小时法律咨询、文书生成等服务。2024年累计📀解决群众法律问题1.2万件(其中网络类问题♋3200件)，满意度达98%。　　“依托政务大数🐛据平台，自动抓取‘高价彩礼’‘网络诈骗’”等🥄传统与网络热点，由市级统一制作普😡法内容，基👔层按需转发即可，无需自行创作。”安世厚介绍。　　从传统灌👣输到数字协同，通过VR、AI、大数据等技术，庆阳打破时🗜空限制实现🚡传统普法精准推送，在减轻基层负担的同时，为破解普法“最后一公里”和网络治理“盲区”提供支撑。　　酒泉公安“AI主播”于2025年3月正式入驻🚊新媒体平台，以科技赋能警务宣传，开启智慧警🍣务建设全新征程。　　记者观察到，身着警服、形🚞象端庄专业的AI主播，依托自然语🔀言处理、语音合成及📇图像处理技术，在全天候🕊新闻播报、政策解♌读基础上，更♒以多样化形式深耕普法🏩宣传领域，将校园安全、交通防范、反诈宣传等普🙃法重点工作融入日常传✴播，成为群众身边的“智能普法专员”。　　酒泉市公安局刑🔆侦支队四级高级警🐭长口永红介绍，相比传统🎍真人主播，AI主播具备高效便捷、形象稳定、形式新颖等显🕤著优势。通过AI主播的常态㊗化应用，酒泉😙公安进一步提升了宣传效率，以科技感强化🈸公众互动，为智慧警务建设🎊提供了创新范例。　　除此之外，酒泉⬆公安创新运用无人机技术，打造“空中普法阵地”，将反诈、交通法🈚规等普法内容📺精准送达各类场景和群体。　　“通过🤙无人机普法，酒泉公安实🦄现了‘空中覆盖 + 地面互动’的立体宣传模式，切实将普法🎸宣传延伸至‘最后一米’。”口永红说。　　近年来，甘肃聚焦提升群⛓众法治素养，打通法治宣🧢传服务群众的“神经末梢”，通过建立普🕺法阵地的“硬支撑”，让法治🧀走到群众身边、走进群众心里。人妻人人🍐做人碰人人添已成搜☕索高频词，监管部门已介入。中新社北京8月26日电 (记者 陈康亮)中国A股26日(周二)表现总体平稳，主要股指涨🐾跌互现。板块方面，游戏板🍳块涨幅居前，表现亮眼。　　根据金融数据服务商🦕东方财富的数据，当天🍈游戏板块上涨2.36%，领涨A股🥁所有行业板块。个股方面，三七互娱股价🐓收获涨停板(涨幅约10%)，冰川网络、姚记科技、恺英网🛍络股价均涨逾4%。　　消息面上，据😃中国国家新闻出版署近日发布的2025年8月份国产🖱网络游戏审批信息，共166款国产网络📌游戏和7款进口🈂网络游戏获批。　　国泰海通💆证券分析师陈筱表示，8月共有166款国产游戏获批🌵版号，创年内单月👢获批版号数的新高。今年前8月中🌉国官方已累计发放📽国产游戏版号共1050个，远高于去年🥠同期的数量。考虑🔝到政策端释放的积极信号，加之有多款国😟产游戏在7月和8月等暑期旺季取🚡得亮眼成绩，看好游☝戏行业在三季度的表现，并对游戏行业的长期🆗发展保持积极🥗判断。　　就当天A股主要股指的表现而言，截至收盘，上证指数报3868点，下跌0.39%；深证成指报12473点，涨幅为0.26%；创业板指报2742点，跌0.75%。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Barbie Sins）