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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🛎市住建局获悉，为规范物业👟服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚊订下发了《住宅项目物业服🚲务退出工作规😿则》(以下简称《规则》)，对物业🚣服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🛋障作出🦊系统性规定，切实维护业🧣主和物业服务🌅人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🤛业服务人时，业主📣委员会应当依法组织住🙀宅项目业主共同决定。物业服务人所😆服务住宅项目出现🍿下列情形之一的，将被列📚为拟监督退出对象：将全部物业服🚘务转委托给第三人，或者将全部物业💈服务支解👤后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧗式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门⭐责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🛃的；未经法定程序，擅自接🛶管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🌽者物业服务合同约定，停🦗止物业服务的；被解聘或者物业服务合同🏩终止后，拒不退🗒出物业管理区域的；未按照规定办💀理交接手续，经区、县(市)物业😪行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🏹关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部💫门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🐰主共有的经营收益，经区、县(市)物业行㊙政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🐋主管部门认定，由物业服务人负主要责任🤬或全部责任引🥉发的重大群体上访或🐣越级上访事件、重大安📧全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🎻大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🎂依法共同决定终止物业服🖊务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书🥨面通知物业服务人，并书面🚧报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止🛩物业服务或解除物业服务合同🈁的，应当提前90日书面通知业主委员⚽会，并书面🎚报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🎾当自业主依法作出共同决定、物业服🐸务人应当自书面通知终🤞止物业服务或者解🌧除物业服务合🧦同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具📹体事宜，以书面形式(盖章)在🙋住宅项目区域内显著位置进行公⛎示，公示时间应不少👩于七日。

　　此外，业主委员会应🔇当在物业服务合同到期、解约或🐺终止物业服务时间前，依法选聘新的物🏫业服🐰务人并签订物业服务合同，接受所🚝在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🕞管部门的指导和监督。业主🤳委员会应当与原物业服务人、新聘👌物业服务人协商确定交接时间，并通知所🧒在地街道办事处。街🌪道办事处现场指导监督各方依法做好预🔀收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🤼其他属于业主📨共有财物的交接和登👶记工作。

　　对于原物业👀服务人仍拒不退出🕌住宅项目或拒不办理移交的，由🚏业主委员会书面报告所在地🎼街道办事处，按照🤶相应程序处理。此外，在监💣督退出过程中，对于原🧣物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🐷部门依据相🍂应法律法规规定予以查处。监督退出🤱过程中，对于原物🤺业服务人存在的🔨不良信用信息，由区、县(市)物业行政主🕖管部门按照👱物业服务企业信用信🗝息管理有关规定予以采🍛集认定，记入电子信用档案🔆，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🗄行政主管部门应当➕结合本地实际，组建应急物⛵业服务人库。同时，在住宅项🚪目物业服务退出中，业主委员会未能🤪在规🌿定时限内选聘新物业服务人的，为防🏒止物业服务出现中断，由街道办事处🎎组织在应急物业➖服务人库📙中确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生🐸活服务事项的应急服务，并🔵公示应急服务的内容、期限和费用等相关👢情况。也可🕸由业主委员会组织业主😑依法共同决定应急服👃务内容、标准和费用等事宜。应急📚服务期限不得超过12个月，费用由🥣全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应💭当在街道办事处🧠和区、县(市)物业行政主管部🕉门的指导下，继续🚌依法选聘新的物业服务人。应急服务🏞期限结束后，业主委员🎀会应当与应急😢物业服务人、新物业服务人♐依法做好交接工作😓。《规则》提出，业主委🖼员会未按照规定组⬜织召开业主大会会议的，由街道办事处⏱责令限期召开；业主委员会逾期🈚仍未召开业主🚆大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指📷导和监督下组织召开。(完)

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8月16日晚，在🏯贵州省毕节市同心城市公园，响水滩音乐季“致青春”专场如期开场，市民🛸和游客早早来到现场席地而坐，享受一场🌩充满青春旋律的文化盛宴。2025年夏季，毕节市依托凉😛爽的气候优势，通过音乐与避暑体😚验深度融合，将天然“凉资源”转化为文旅“热经济”。罗大富 摄　 图为游客🧙和市民在毕节市同心🐈城市公园里观赏音乐季演出。罗大富 摄🐂图为游客和市民在毕节市💟同心城市公园里观赏音🕣乐季演出。罗大富 摄🚾图为游客和市民🛫在毕节市同心城市公👉园里观赏音乐季演出。罗大富 摄图🛢为游客和市民在毕节市同心城😹市公园里观赏音乐季演出。罗大富 摄图为游客和市民🍑在毕节市同🦏心城市公园里观赏音乐季演出。罗大富 摄图为🔘游客和市民在观赏音乐喷泉表🐱演。罗大富 摄家长信息推出《第七届山西文化产🤟业博览交易会开幕》，以99热在线都是精品🕍免费“直播色情”事件为背景，揭示会员价🅰格虚高“未成年直播风险”，结合片源打包下📯载流行“网络实名制”，麦武环保工程教育中心同🧘步上线，看片卡限时领取首发福利，查看女优介👓绍赶快观看！新华社北京8月17日电 国务院新闻办公🙏室17日发表《2024年美国侵犯🚩人权报告》，揭示在权力🍅与资本合谋之下，美式人🍡权被异化为政治“秀场”上的道具和权♐力“赌场”中的筹码，背离了人🤗权的核心价值和✏本质要求。　　报告分为“序言”“美式民主：金权游戏📄的狂欢”“民生福祉：底层民众🛍的挣扎”“种族主义：少数族裔的枷锁”“脆弱群体：妇女儿童的无助”“致命旅途：无证移民的💪悲歌”“美式霸权：他国人权的梦魇”“结语”等部分。　　报告称，2024年原本😏是美国公民行使政♋治权利的关键一年，但在现实中，金钱操控政治，政治绑架司法，选举规则压🏻制选民，政治暴力事💹件频发，大多数🚷美国民众对美式民主深感🖤失望。　　报告指出，在美国，高通胀加剧📌贫富鸿沟，中低🔋收入家庭遭受灾难性冲击，无家可⬇归者人数再创新高；医疗和🙁保险体系昂贵低效触发众怒😟，药物滥用危害🎉民众健康；枪支暴力威胁生🎓命安全，警察滥用🚢暴力草菅人命，监🎨狱囚犯遭受虐待。　　报告显示，美国🎎种族歧视言论肆意横行，司法体系形成💪全链条种族歧视，少数族裔在工作、生活中🥈长期遭受广泛歧视和排斥，环🐦境种族主义引发新的关切，种族歧视借助人工🔆智能🐑得以固化并以更隐🚍蔽的形式传播。　　报告强调，美国职场性别歧视显🥠著扩大，多♎领域性侵害顽疾难除，家庭暴力愈演愈烈，政治斗争裹挟🤥下妇女健康权丧失应🏰有保障，儿童生命健⏳康权保障不力，执法司法系统成为🤞儿童性虐待的帮🕰凶，对女童的迫🚜害触目惊心。　　报告指出，美国边境地🤰区人道主义🤥危机持续恶化，移民遭受酷刑和非人🎇道待遇，大批移民儿童🎼惨遭剥削奴役。美国移民政策与⭐政治选举深度捆绑，政客🌥公然煽动对移民的仇视，移民沦为政党转🈷嫁社会矛盾的🎪替罪羊，各项人权被无情践🔇踏。　　报告认为，美国长期奉行霸权🚭主义、单边主义，粗暴践踏国际😞法和国际关💠系基本准则，肆意侵犯他国人🐪权，严重威胁全球和🔕平、安全与发展。《前7月🍠中国对上合组织其他🏕成员国进出口创历史同期新高》：网传视频背后👸竟藏这段往事。中新网北京7月30日电 受副高边缘暖湿气🍟流影响，北京🕋连日来出现强降水。7月27日15时以来，密云水库持续泄流。密🌎云水库是华北地区最大的😂水利工程，北京最🐰重要的防洪供水水库。连日来，水库出库流量、七日来水量、最大行洪🏒流量等多项数据刷新历🔙史记录。7月29日，受强降雨影响，北京市密云区潮河水🐛位上涨，水势汹涌。　中新社记者 贾天勇 摄　　密云水库多项数据破历🥌史纪录　　入库流量：7月27日3时入库流量6550立方米/秒，超过建库🦌以来最高3670立方米/秒(1994年7月13日)，28日8时，入库流量达4550立方米/秒，为历史第二洪峰。　　出库流量：出库流量1120立方米/秒，此前建库以来🏷最大出库流量为200立方米/秒。　　最高水位：2025年7月29日19时水位达155.56米，此前建库以来最高水🔱位为2024年155.35米。　　七日来水量：七日来水9.1亿方，此前建库🦌以来最大七日来水7.14亿方(1974年7月25日)。　　入库流量6小时涨幅：7月26日21时起，6小时由569立方米/秒涨至6550立方米/秒，6小时涨幅(5981立方米/秒)历史第一。　　最大行洪流量：潮白河干流7月28日达到1120立方米/秒，为密云水库建库🦇以来🍛最大行洪流量(历史最大278立方米/秒)。　　综合研判💌泄流终止时间　　此间媒体报道，在自然资源部中国地🌚质调查局❔的航空物探遥感中心，北京密云水库区域🛀最新影像图上，陆地区域有不少🈷被水覆盖。从卫星图看，密云水🛸库周边的一些滩涂被水覆👪盖，但在水库🥐泄洪等多方面的共同努力下，涨🌟水得到了有效遏制，整体水位⚓的上涨趋势有所减缓。为更好对灾区进行监测，工作人员还将继🎏续调配雷达卫星、光学遥感卫➿星等多种卫星进行拍摄制♍图。　　应对连续🐂强降雨，密云水🐮库充分发挥拦洪削峰作🔊用，7月23日8时至7月29日19时，累计入库水量达8.1亿立方米，累计出库水量1.8亿立方米，蓄水量36.24亿立方米，水库水位155.56米，超汛期限制水位(152米)3.56米。　　北京市水📡务局应急中心介绍，27日凌晨3时，密云水库出现1959年建库以来最大入✴库流量。水务🐃部门依据气象预报、水库水情及工🎧况，以防洪安全、大坝安全、泄流安全👚为目标，于7月27日15时启动密云水库👩泄流，控泄500立方米/秒，后续结合上😼游来水情况，按调度规程🏋逐级增大下泄流量，至28日达1120立方米/秒，为可能出现的🍏强降雨预留💊防洪库容。　　密云水库是北💩京最重要的🎡防洪供水水库，也是华北地区关键🖱的防洪和🔛水资源调控工程。此次的大规模泄流尚属首次。密云水库🥘拦蓄洪水，也为潮白河下⏬游地区留了充足应🚑对时间。　　北➰京市水务局相关负责人表示，泄流终止时间🛴将按水利部、海河水利委员会、天津、河北联合研判调🙊度意见综合研判，水务部门将持续♋跟踪🎋泄流演进时间。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 田中亞彌）