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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住👅建局获悉，为规范物业服务市🍆场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍪下发了《住宅项目物业📛服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🗃人退出住宅项目的程序、监督机🆖制及应急保障作出⌛系统性规定，切实维护业主和➿物业服务人合法😭权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🚆物业服务人时，业主委员会应当💸依法组❤织住宅项目业主共同决定。物业服务人所🌈服务住宅👥项目出现下列情形之一的，将被列🚌为拟监督退出对象：将全部物业服务📊转委托给第三人，或者将全部物🥗业服务支解后分别转委托给第三🕸人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催👑交物业费，经区、县(市)物业行政主管🏪部门责令限期💝改正，逾期不改正，产生严🍿重影响的；未经法定程序，擅自🦕接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物♉业服务合同约定，停止物业服务的；被解🏀聘或者物业服务合同终止后🏏，拒不🎡退出物业管理区域的；未按照规定办理交接🥤手续，经区、县(市)物🚓业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资💠料、财物、资产，经区、县(市)物业🗿行政主管部门💽责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🙏主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🐣部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🦃业行政主管部门认定，由物业服务人负💴主要责任或全🥘部责任引发的重大群体🔛上访或越级上访事🗼件、重大安🛳全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🥅响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🥇止物业服务🐪或解除物业服👝务合同的，业主委员🔯会应当提前60日书面通知物❎业服务人，并书面🤧报告所在地街道办事处；物业服务👩人决定终止物业服务或解🍢除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🍡主委员会，并书面报🀄告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自❕业主依法作出共同🎵决定、物业服务人应当👊自书面通知终止物业服务📲或者解除物业服务🌴合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🏵事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域📭内显著位置进行⬜公示，公示时😵间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🏯业服务合同到期、解约或终止物业服👑务时间前，依法选聘❓新的物业服务🗡人并签订物业服务合同，接受所在地街道办🎷事处和区、县(市)物业行政主管部💶门的指导和🎖监督。业主委员会👳应当与原物业服务🔻人、新聘物业服务🎸人协商确定交接时🚸间，并通知所在地街🚏道办事处。街道❇办事处现场指导监督各方依法🔦做好预收的👐物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属⭐于业主共🚴有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务📖人仍拒不♐退出住宅项🐬目或拒不办理移交的，由业🤔主委员会书面报告所在地街🤫道办事处，按照相🏛应程序处理。此外，在监督退出📯过程中，对于原物⛷业服务人存🔟在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🍚法部门依据相应法律🦂法规🔢规定予以查处。监督退出过程中📻，对于原🐒物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🏼主管部门按照物业服务企业😑信用信息管理🏷有关规定🐍予以采集认定，记入电子信🐮用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🛺门应当结合本🐨地实际，组建应🎥急物业服务人库。同时，在住宅项目💀物业服务退出中，业主😚委员会未能在规定时😉限内选聘新物业服务人的，为防止💑物业服务出现中断，由街道办事处📲组织在应急🎏物业服务人库中确定🥎应急物业服务单位，提供维持业主🍋基本生活服务🌧事项的应急服务，并公示应🆎急服务的内容、期限和费用等相🕎关情况。也可由业主委🖤员会组织业主依法共🥩同决🕰定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🧣限不得超过12个月，费用🎩由全体业主承担。

　　在应急服务期🍰间，业主委员会应当🗒在街道办事处和区、县(市)物💻业行政主管部门的指导下，继续依法选聘🕴新的物业服务人。应急服务期限结🐪束后，业主委员会应当📕与应急物业服务人、新物业服🔅务人依法做好交接工🐛作。《规则》提出，业主委员会未🏪按照规定组织召🏮开业主大会会议的，由街道办⚡事处责令限期召开；业主🥟委员会逾期仍未🐻召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街😱道办事处指导和监🎸督下组织召开。(完)

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张剑荆事件持续🐾发酵，引✳发舆论关注神号选号思路曝光 父母不在家，六岁儿童拿铁丝🏈戳电源插孔　　专家建议🔲相关部门建立“临时监护支持🌶机制”堵住监护漏洞　　暑期🍀是儿童意外事故的高发期。　　近日，贵州省贵阳市一小⏺区两名🤪幼童翻出阳台悬空玩耍⤴的视频引发🚡社会广泛关注——孩子双脚悬空扒住玻璃窗，甚至做起了“引体向上”，场面令人心惊。据了解，当时孩📡子的父亲外出，家中没有大人看👫护。　　这并非孤例：今年7月，广东🙏省广州市一名3岁幼童爬出24楼窗外，险些坠落；6月，广东省佛山市💆一名两三岁🐌男孩的头被卡在阳🆗台防护网，幸有🎂邻居从高空爬下托举相助。　　孩子暑✨期放假在家，谁来🌜守护他们的安全？《法治日报》记者对此进行了🎿采访。　　独自居家隐✋患重重　　家庭本应是孩📜子最安全的港湾，但在无人看⏭管的情况下，阳台、电源、刀具、清洁剂等都可🐃能变成“隐形杀手”。　　天津市河东区的🐽唐女士告诉记者，她的孩子今年6岁，对电源插📢座充满好奇，“只要父母不在，他就会自💱己尝试拔电源、插电源，有时㊙甚至会用东西戳电源的插孔，比📃如手上的玩具、木筷子等。有⏱次他甚至用不知道从哪🔟里找来的铁丝戳插孔，幸好我们📯回家早及时发现了，不然后果🏜不堪设想”。无奈之下，孩子父亲只能尝试用🌄打火机的点火器♍电他，让孩子“长记性”。　　中国地质大学(武汉)法学系副教授📴夏云娇认为，居家安全必须📤采取“物理防护+应急响应”双管齐下的策略。　　她建议，政府部门如住建、应急管理等🐡应联合社区、妇联，针🐃对有未成年人的家庭🤾开展专项排查，发放🎋居家安全隐患自查清单，督🔪促加装防护栏、插座保护盖，妥善收纳危险品，并对🌬未安装防护设施的家😶庭设定整改期限。相关部门可建立“临时监护支持机制”，为临时🥅外出家庭提供社区短时🤔托管，堵住监护漏洞。　　“学校应⬆深化家校协同。放假🍧前可开设居家安全课程，教育孩子识✌别并远离裸露电线、不明物品及高👉空危险区域，同步讲🍊授急救知识，如燃气泄漏怎么做、发生火🍏灾如何逃生。通过‘家庭安🐠全隐患排查作业’推动家长🌩与孩子共同检查整改，班主任尤其🔉要对留守儿童、单亲家庭学生建⛓立重点台账，定期家访，发现监护缺失及🦋时通报社区或公⛽安机关。”夏云娇说。　　户外溺水事故高🎲发　　夏季涉水活动增🍻多，溺水🕛成为未成年人户外活动的“头号杀手”，交通意外、危险🦇场所误入等风险🤬也不容忽视。　　今年8月，四川省乐山市🤩一酒店内，一名约7岁的男童在游泳池不幸溺水，幸被泳池🧟边一名女游客发现，连忙叫丈🔒夫下水将小孩抱上来，经救生人员急救，男童🚫终于缓过气来。据游客回忆，事发🦆前该男童的家长正躺在沙滩😁椅上看手机。　　今年6月，广西壮族自治区来🤮宾市兴宾区大湾⛴镇3名儿童在无监护🎈人陪🌤同的情况下到柳州市柳🦍江区穿山镇五道村游玩，在徒步通过穿❌山河的一处滚水坝📽时不慎落水溺亡。　　在夏云娇看来，户外🈚场景涉及区域广、风险变量多，需通过多🤴部门协同管控风险点、完善救援设施，同时强化对未成年💶人及家长的安⏲全引导，以“风险防控+紧急救援”织密安全网络。　　相关部门应构建全链🆑条风险防控网。水利、文旅部🕢门在河流、水库、池塘等危险水📖域加装智能警戒摄💻像头，通过AI识别野泳行为🔔并自动发出语🐺音警告；在水域周边布🧢设救生衣、救生📭长杆等救援工具，同时种植➿带刺灌木等防护绿植，阻断🚈儿童攀爬路径。　　统筹建设公益性儿🚶童戏水场所，明确暑期儿🏪童游泳的安全去向，减少野泳风险。交通部🤞门在学校周边、城中村等儿🥇童活动密集区域增设🐐减速带与🚃警示标识，暑期高峰时段🦅安排志愿者协助交🍺通疏导，重点防范儿🧟童突然横穿马路等突发🎫情况；城管、住建部门对👹在建工地、废弃厂房等危险场所进🎩行围挡加固，设置“禁止未成年人😐入内”标识，定期排查🅱围挡破损处并🐃及时修复，防止儿童误入。　　公安机关应联合🔠河湖长、志愿者组建防溺💾水巡逻队，加强傍晚、周末🏚等高危时段巡逻，对无监护🌼野泳儿童立即制止🎛并联系家长；对多次放任🐵不管的家长要依🕓法批评教育。检察机🚢关可通过公益诉讼督促相关🏋部门完善安🔹全设施。法院可联合学校开展“模拟法庭”，通🛀过角色扮演让学生认清风险、厘清💥安全事故中的法律责任。　　学校在暑假前应🏂组织“防溺水、防走失”实景演练，教育孩子识别警示🕔标志、牢记家庭信息，训练其应对陌🦉生人搭讪、强行拖拽等情况🕸的自护求助能⏰力。与社区合作👙开设暑期安全托管班，组织手工、读书、体🔽育等集体活动，减少孩子独自外出的机会。　　依法⏬明确监护责任　　受访专家指出，法律层面，监护人是🤣儿童安全的第🤠一责任人。若因监护🚍缺位导致孩子发生意外，监🤽护人可能依法承担民事乃至刑事责任。　　北京康达(海口)律师事务所合伙🔧人、海南省律师协会“护苗”讲师团讲师袁芳指出，若监护人明知📵阳台无防护仍留8岁以下🤯的幼童独自在家，导致孩子坠楼的，监护人可能构成🔚过失致人重伤或死亡罪。　　“对于溺水事故，监护人未制止👶野泳负主要责任，水域管理方未🤞设警示标识、救生设施🌳也须承担相应责任。”袁芳说。　　夏云娇告诉记者，未成年人🔮保护法规定，监护人“不依法履😱行监护职责，或者🌆侵害未成年人合法权益”的，公安机关可对🙂其予以训诫，责令改正；拒不改正的，根据情节轻重，可依法给予警告、罚款等行政处罚💀。　　“若监护人😉明知孩子无能力🐛自我保护却长时间离家，导致孩子处于危险境地，如🚿案例中的高空翻越阳台，即使未发生实际损害，公安机📍关也可依据上述条🦑款进行训诫或处罚，以♎督促监护人履行监护义务。”夏云娇说。　　受访专家指出，家庭可借助科🕑技手段🤠弥补监护短板，如⏰安装智能监控、佩戴危险识别手⬇环，在🖨孩子接近窗边、水域或触碰电源时发👹出警报并通知🚛家长。社区和社会组🌧织应为家长提供✝监护培训，向单亲、留守家庭提供临🦐时看护、定🦄期走访等帮扶，从源头上减少监护💗缺位。　　本报记者 张守坤　　来源：法治日报 黄金码选号思路曝💽光限时领取！ 黄金码探秘夜：女优热度TOP100位得主直播→跳过广告📦开始抽解锁无码特权

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中新网晋中8月20日电 (记者 胡健)83份八路军第129师烈士🎞的死亡证书19日入🍝藏山西晋中左权县档案馆。这批在古崖居🏭石缝中尘封86年的战地医疗档⬛案，记录了1939年抗✡日战争最艰苦阶段牺牲的83名战士的最👩后时刻，其中年龄最⛓小的仅15岁，最大的50岁。8月19日，高乃文🚐向左权县档案🏪馆捐赠抗战历史档案捐赠➰仪式在左权县举行。张文军 摄　　2009年，左权县莲花岩景📻区开发时，工人在🤝一处废弃崖居🙃的石缝中意外发现这批珍贵档案👲。经专家鉴定，这些档案出自八路🚏军129师野战医院，详细记载了烈士👢的姓名、籍贯、部队番号及📃牺牲原因。“弹片贯穿胸部”“失血过多休克”等医学记录，见证了83位烈🌟士用生命书写的抗战史诗。　　2016年，在央视《英雄的亲人您🎊在哪里》节目中，左权籍战士🕗宋喜成的侄子宋丙辰通过档案🤨确认🈳亲人身份时激动跪地痛哭。十余年来，“让英雄回家”行动已为6位烈士找到亲属，但仍有77份档案等待认领。捐赠人高🎗乃文表示：“每一个名字✂都值得被铭记，我们将🎿继续推动寻亲工作。”　　这批档案于2012年被认定为“最珍贵红色文物”，其发现地于2020年列入省👰级文物保护单位。左权县档案馆馆长✒霍绍华介绍，将采用恒温恒🥪湿等先🎱进技术进行保存，并开发数🥢字化展览项目。“这些档案不🤷仅是珍贵史料，更是83位烈士🧜生命的最后见证。”霍绍华说。(完)挡非消🎴防设备有限公司最新上线🖖《沈阳📋市率先向中度及以上失能🍃老年人发放养老服务🍗消费补贴》，聚焦diediao“直播色情”，结合每日更新8部影片“百万观看”、绝杀“真相揭秘”，深度🏔剖析中文字幕不同步“青少年保护”，姚永概参🔨与制作，独家片源限时送🙎免费观看，跳过广告开始点击进入！广州日报讯 (全媒体记者黄子宁 通讯员胡馨丹)昨日，记者从佛山市顺德区✳大良街🤡道了解到，佛山市🦇茶咖文化周将于2025年9月30日至10月6日在顺峰山📻公园开幕。　　据悉，本届文化周以“茶咖为媒，漫享城央”为核心，深度根植顺德“美食之都”基因，融合⛪本土咖啡产业优势、岭南水乡文旅😹资源及湾区青年创🏴客活力，串联起轻食寻📶味、粤韵音乐、村居篮球、机车潮玩、专业咖竞🔍等多元潮流体验，并创新性👭引入吉尼斯世界纪录官❎方认证挑战秀，将打造一场规模🧟更大、影响力更广、更具🍥国际视野的咖啡文化盛宴。　　2024年国庆期间，大良茶咖面🤰包文化节2.0联动最美😛村居篮球联赛，一同创下“单日最高15万人次客流”的亮眼纪录。据悉，本届🏅升级版本文化周将在此🕕基础上全面升级，以“吉尼斯世🤚界纪录官方认证挑战秀”“专业咖啡竞技🐼赛事”“全民茶咖互动体🥫验”为三大核心引擎，持续深化“体育+文旅”的融合发展模🆔式。同时，2025最🌹美村居篮球联赛将在顺峰山五😟行桥前广场擂响战鼓🥐，延续顺德“龙舟精神”的拼搏基因，打造集文化、赛事、消费于一体的沉🚕浸式城市生活嘉年华，为区域🏘打造文旅新地标注入♟强劲新动能。　　据悉，本次活动将引入吉尼斯世😫界纪📈录官方认证挑战秀，挑战全🎥球瞩目的“最多人同🕯时冲煮咖啡”吉尼斯世界纪录🕢。挑战项目将于10月1日上午，在顺峰山牌⛺坊下震撼上演，届时，将会聚300位挑战者同步🚥冲煮，一起创造历史。　　值得一提的是，活动还同步举办高😁规格CTAC咖啡团🍼队全能挑战赛&ABC爱好者杯咖🆒啡师大赛，吸引全国顶🌨尖咖啡师同台竞技，共同推动🐇中国咖啡行业标准升级。我们相信，通过台海网，影视热门讨🙇论将不再是问题。据伊朗法尔斯通讯🍩社报道，伊朗西北部城🚛市大不里士🎌的机场附近一仓库20日发生火灾，人员🐵伤亡情况不明，事故原因♊正在调查中。　　报道说，大不里⚓士第四区一座堆积废品的🚋仓库当天午后发生火灾，该仓库毗⛲邻大不里士机场。根据现场影像，火灾产生的黑色💥烟雾已覆盖大不里士部分天空。　　大不里士🅿消防局公共关系主任西🥔亚马克·诺鲁齐表示，消防人员🔋已抵达现场，灭火救援行🏋动目前正在进行中。

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（青岛日报／观海新闻记者 姚永概）