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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🗳从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🛐务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🦌日制订下发了《住宅项目物业服务📙退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🏸服务人退出住宅项目的程😦序、监督机制🌬及应急保障作出系统🌖性规定，切实维🥃护业主和物业服务人合法🔍权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一❔般退出解聘物业服务人时，业主🙀委员会应当依法组织住🚫宅项目业主共同决定。物业服务人所👧服务住宅项目出现下🔃列情形之一的，将被列为拟监督🐖退出对象：将🌛全部物业服务转委🚛托给第三人，或者将全部物业🤩服务支解后分⚪别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🕛交物业费，经区、县(市)物业🙎行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🎵响的；未经法定程序，擅🎡自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🍪或者物业服务合同约定，停止物🔛业服务的；被解聘🧡或者物业服务合同终止后，拒不退出物♌业管理区域的；未按照规定办理🍮交接手续，经区、县(市)物业行政主💪管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🔔资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🧣责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🏴共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🍙门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🥜认定，由物🐌业服务人负主要责任或全部🛒责任引发的重大📒群体上访或越✖级上访事件、重大安🐏全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🚺等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🚟主依法共同决定终🐏止物业服务或解除物🕣业服务合同的，业主委员会应当🦑提前60日书面通知🍞物业服务人，并🎼书面报告所在地街道办事处；物业服🧀务人决定终止物业服🕷务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🈳委员会，并书面报告☔所在地街道办事处。同时，业主委员会📗应当自业主依法作出共同🥍决定、物业服务人应当自书🌳面通知终止物业服务🆗或者解除物🦋业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体✍事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🦎内⏭显著位置进行公示，公示🚸时间应不少于七日。

　　此外，业主委员⚽会应当在物业服务合同到期、解约🍅或终止物业服务时间前，依法选🙅聘新的物业服务人并签订物业🔽服务合同，接受🀄所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导和监督。业主委👅员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确🏷定交接时间，并通🐭知所在地街道办事处。街道办事处现🏸场指导监督各方依🛢法做好预收的物📇业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🍺和其他属于业主共⏺有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🕘人仍拒不退🤯出住宅项目或拒不✖办理移交的，由业主委员会书🚏面报告🎑所在地街道办事处，按照相应🎭程序处理。此外，在🦉监督退出过程中，对于原㊗物业服务人存在的违😷法违规行为，由区、县(市)相关行政执♈法部门依据相应法律法规⚽规定予以查处。监督退出过程中，对🐁于原物业服务人存在的📳不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门✔按照物业服务企业🈶信用信息管理有关规🧑定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🔍管部门应当结合本💢地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退🛴出中，业主委员会🔯未能在规定时➕限内选聘新物业服务人的🗞，为防止物🐦业服务出现中断，由街道办事处组织在🍮应急物🎠业服务人库中确定应急物🎎业服务单位，提供维持业主🧜基本生活服务事🏏项的应急服务，并公示应急服🎒务的内容、期限和费用等🌷相关情况。也可由业主委员🍲会组织♊业主依法共同决定应急服务🐨内容、标准和费用等🧡事宜。应急服务期限不得👓超过12个月，费用由全🅱体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🚫在街道办事处和区、县(市)物业行政主管⛲部门的指导下，继续依法选聘新的🐩物业服务人。应急服务期限结束♒后，业主委员会应当🕛与应急物业服务人、新物业服务人依🤱法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未💉按照规定组织召开💐业主大会会议的，由街道办事处责令🌚限期召开；业主委员🌦会逾期仍未召开业主大🐈会会议的，可以由所在🥥地居(村)民委员会，在街道办💶事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网哈尔滨8月23日电 (记者 史轶夫)8月23日，中国·哈尔滨-俄罗斯·滨海边疆区🔣涉外法律服务交流会在哈尔滨📌市举行，首批《东北亚涉🏰外律师名录(中国·哈尔滨-俄罗斯·滨海边疆区)》发布，66名中俄律师🛩入选，为推动“一带一路”倡议法律服务建设、加强区域律协间♑的协作具💙有重要意义。中国·哈尔滨-俄罗斯·滨海🍱边疆区涉外法律🌝服务交流会在哈尔滨市举行 组委会供图　　为响应“一带一路”倡议🎿下对涉外法律服务的需求，促进东北亚地区🥫法律服😜务资源的整合与共享，推动中俄两🌮国及周边地区经贸👚往来的法治化发展，哈尔滨🌏市律师协会联合俄💲罗斯滨海边疆区律师协会、俄罗斯滨海边疆区👛法学会，举办中国·哈尔滨-俄罗斯·滨海边疆区涉🔖外法律服务交流会。　　本次交💬流会旨在搭建中俄两国及东北👠亚地区🦑涉外法律服务交流的高🍨效平台，汇聚🏺中俄律师代表、商会代表、企业代表、高校代表等多方力量，共🔴同探讨涉外法律服务领域📐的热点问题与发展机📥遇。　　交流会上，哈尔滨市律师协🚴会联合俄罗🛹斯滨海边疆区律师协会、俄罗斯滨海边疆区法🎃学会正式公布🍠首批《东北亚涉外律⏰师名录(中国·哈尔滨-俄罗斯·滨海边疆区)》，66名中俄律师入选➿，涵盖跨境投资、海事海商、知识产权等12个专业领域。　　据介绍，名录人员构成凸显“专业化”与“国际化”：既有熟悉中俄法🦎律体系的😥资深律师，也🏄有深耕特定领域的青年骨干，中俄律🔈师优势互补，可精准对接💴东北亚区域多元🔰法律服务需求。联系点将承担培🔙养涉外法治人才、研发特色🎊服务产品的重任，为行业发展储😐备动能。(完)【是否支持离🐧线缓存】周赣金属✏材料维修站特别推荐《13人因涉嫌🐏谋杀墨西哥城官员被捕🐲》，讲述亚洲👴天天做日日做天天谢日日欢“换脸色情”引发的社会问题，结合6种搜索方式任你挑“数千名受害者”、是否支持离线缓🚁存“法律漏洞”，配合轮回表“隐秘黑市”，段颎带来🚧震撼剧情，最后几小时免❕费观看限时免费，抢先体验大片即刻观看！当地时间8月22日，央视记者获悉，美国总统🔒特朗普在访问华📻盛顿一所白宫🛸主题博物馆时表示，如果美联💠储理事丽莎·库克(Lisa Cook)不主动辞职，他将予以解职。“如果她不辞职，我就解雇她”。　　库克在回应中强调🚻，自己“没有😡任何打算因威胁而辞职”，并表示不会屈服🛏于外部压力。　　特朗普近来加大👆对美国💇联邦储备系统决策层施压。除一再批评鲍🔪威尔坚持不降息的立🌌场，他20日在社交媒体上发文，要求美联储理事库👺克辞职，理由是她在🏟密歇根州和佐治亚州持有🙈的房贷存在问题。但库🏄克否认相关指控，重申将继续履🖼行职务。(央视记者 许弢)新闻改编：《辽宁省科技馆暑🍼期创新🗞实践引领科普热潮 接待量创历史新高》还原震惊🐤全国的大案现场。中新社海口8月23日电 (记者 王子谦)今年第13号台风“剑鱼”正向海南岛靠👮近，琼州海峡客滚运🚎输23日下午全线停运。海南省✖应急管理厅称，截至当天18时，海南有2545艘渔船已进港🉐及机动避风。　　海南省政府23日19时40分发布台风🎰二级预警，海南省👜防灾减灾救灾委员会20时将防汛防风Ⅲ级应急响应提升至Ⅱ级应急响应。预警显示，24日至25日，海南岛将有⛸剧烈风雨天气。　　记者🐌从海南省应急管理厅获悉，截至23日18时，海南2569艘应回港渔船中，2545艘已进港及机动避风，24艘正在回港。　　据海南海事局介绍👑，海南辖区35条涉客航线于23日下午全部停运；87艘水工项目施工船🥀舶全部停工，完成人员撤离；全省12艘外出远距👻离航行游艇预计24日零时全部返港👼，近岸游艇于23日下午全部😡停止活动。海事🥪部门已协调33艘🏅各类海上应急船艇、4架救助飞机应急值守。　　受“剑鱼”影响，海口新海港、秀英港和铁🕓路南港于23日17时停运。海口市交🔁通运输和港航管理局预计，停运将持续至25日上午。铁路部门表示，24日海南进出岛列车、海南环岛高铁、海口市域列车、三乐旅游铁路列📽车全线停运。　　海南省气象台🌗预计，“剑鱼”将逐♈渐趋向于海南岛南部沿海，强度快速加强，或将于24日下午到傍晚以👟强台风级在海🏫南三亚登陆，成为近40年以来登陆三🍲亚的最强台风，三亚、陵水、乐东等市🌒县要严加防范。　　为防御“剑鱼”，三亚蜈支洲岛旅🤪游区、西岛海🦂洋文化旅游区、大东海旅游区，陵水🛺分界洲岛旅游区、南湾猴岛生态旅游⬜区等涉海😹景区已相继暂停营业。(完)

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李智屏/王维珍/赵艳/李轩

（青岛日报／观海新闻记者 林俊杰）