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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🎪市住建局获悉，为规范🚈物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发🌥了《住宅项🔦目物业服务退🦕出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🍣人退出住🐟宅项目的程序、监督机制及应急保障🦆作出系统性规定，切实维护业主🥋和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚞聘物业服务人时，业主🐛委员会应当依法组织👿住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🏆住宅项目出现下列🧥情形之一的，将被列为拟监督🤾退出对象：将💑全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务😸支解后分别转委托🌙给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏂等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门👂责令限期改正，逾期不改正，产生严🤲重影响的；未经法定程序，擅自接管🚕物业服务项目的；违反法律、法规规定或者⏸物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🌡物业服务合同终止后，拒不退出物业🆘管理区域的；未按照〰规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🖼门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🥂行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🙈有的经营收益，经区、县(市)物业行政♈主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🌂部门认定，由物业服务🕤人负主要责任🚺或全部责任引🍅发的重大群体上访🌃或越级上访事件、重大安全生产🆗责任事故，或🍈其他性质恶劣、危害严重、社会影响🎵大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🤛同决定终止物业服务或🏃解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所在💃地街道办事处；物业服务人👲决定终💭止物业服务或解除物业服🧜务合同的，应当提前90日🌛书面通知业主委员会，并书面报告🔗所在地街道办事处。同时，业主委员会💻应当自业主依法作出共同🔸决定、物业服务人⏱应当自书面😩通知终止物业服务或者解👾除物业服务合同✋之日起三日内，将解约原因、解约时🛄间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🕣区域内显著🐂位置进行公示，公示时间应不📹少于七日。

　　此外，业主委员🤐会应当在物业服务合🐻同到期、解约或🐞终止物业服务时间前，依法选聘新🥠的物业服务人并签订物业🅿服务合同，接🚌受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🈚管部门的指导和监督。业主🌙委员会应当与原物业服务人、新聘物业服📺务人协💅商确定交接时间，并通知所💫在地街道办事处。街道办事处🍥现场指导监督各方依法做好预⤴收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施💫设备和其他属于业主共有财物的🏏交📆接和登记工作。

　　对于⏱原物业服务人仍拒不退出住💌宅项🙅目或拒不办理移交的，由业主委员会书🦌面报告所在地街道⏬办事处，按照相🔎应程序处理。此外，在监督🌯退出过程中，对🏽于原物业服务人存在的违法违🉐规行为，由区、县(市)相关行政执法🧞部门依据相👤应法律法规规定予以查处。监督退🚻出过程中，对于原物业服🌚务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🌶门按照物业服务企🕔业信用信息管🧤理有关规定予以采📕集认定，记入电子📫信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐩部门应当结合本地⛏实际，组建应急物🤳业服务人库。同时，在🔙住宅项目物业服务退出中，业主委员👁会未能在规定时限⛴内选聘新物业服务人💕的，为防止物业服务出🔻现中断，由街道办事处组🏝织在应急物业➿服务人库中确定应急物业服🌒务单位，提供🏤维持业主基本生活服务事项的应急⛺服务，并公🚥示应急服务的内容、期限和费用等相🗨关情况。也可🏘由业主委员会组织业主依法🥫共同决定应🐀急服务内容、标准⛏和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体🥏业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在😘街道办事处和🤭区、县(市)物业行政主管部门的指导🐾下，继续依法选🚦聘新的物业服务人。应☔急服务期限结束后，业主委🈸员会应当与应急物😃业服务人、新物业服务人🍉依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🚬会未按照规定组织召📜开业主大会会议的，由街道办事🎸处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🕸召🦅开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道⏱办事处指导和🛑监督下组织召开。(完)

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“自己是最后🔪的岛屿。”　　每当一次又一次🥓陷入困境时，王选总是用释♐迦牟尼圆寂前对弟子说的🐒这句话鼓励自己，永不放弃。　　王选，1995年加入九三学社，九三学社第九、十、十一届中央委员🅿会副主席。2018年12月18日，他被中共中🤚央和国务院授予“改革先锋”称号，并获评“科技体制改革📒的实践探索者”。对他的事迹简介中这📬样写道：　　“他主持研制成功的🎨汉字激光🥌照排系统、方正彩🤔色出版系统得到大规模应用，实现了我国🕵出版印刷行业‘告别铅与火，迈入光和电’的技术革命，成为我国自🆙主创新和用高新技术改造传统📏行业的典范。国家最高🔅科学技术奖获得者：从左至右依次⛳为九三学社社员王选、黄昆、师昌绪、谢家麟、程开甲。　　“逆潮流而上”　　1974年8月，国家重点科技攻关🐪项目“汉字信息🔀处理系统工程”(简称“748工程”)设立。经🏗过王选的努力，其中⛷的汉字精密照排子项目的研☔发🍀任务被下达给了北大。　　盖了三个📦大红印章的红头文件明🔙确规定，“748工程”采用二代机方案。但王选却做出😉了一个极其大胆🕖的选择：跳过😳日本流行的光学机械式第二🙈代照排系统，跳过美国😌流行的阴极🤾射线管式第三代照排系统，直接研究国外还🚕没有商品化的第🐌四代激光照排系统。　　面对铺天🕜盖地的争议，王选🎫找到赏识他的“748工程”办公室主任、电子工🖊业部计算机工业管理局😻局长郭平欣：“搞应用🙆研究必须要有高起点，着眼系统成熟🏆时未来的国际🦃技术发展，否则，研发🖍出来的成果已是落后的。我们不能🥚跟在国外先进技术后🉑面东施效颦，费力不讨好！”　　“你的想法我非常🚻赞同，”郭平欣✅欣赏地说，“我没有看错人，可以搞！”　　四代💍机方案最终获得立项，北京大学成立了“748工程”会战组(北大计算机🐨研究所的前身)，由王选负责💮整个系统的总🏣体设计和研制工作。　　就在原理性样📄机研制的关键时🚺刻，中国开始实行改🏧革开放，世界印刷业🚨巨头大举进入中国。王选没有🚦知难而退，而是选🤴择了决战市场。　　他说：在很长一段🖐时间内我都有种“逆潮流而上”的感觉，这个决战🚏市场的过程是九死一生的，松一口🕉气就会彻底完蛋。　　1987年5月22日，《经济日报》的四👰个版面全部开始采😎用北大的华光Ⅲ型汉字🎤激光照排系统。近十天中，系统的软⌚硬件问题层出不穷。经济日报社📠几乎每天都🍲会刊登向读者的道歉信。好在，故障一一排除。　　1989年，华光Ⅳ型机开始在全国新闻出版、印刷业推广普及。这年年底，英国蒙纳公司、美国王安公司等来🤚华研⏰制和销售照排系统的外⛴国公司先后放弃竞争，退出中国。到1993年，国内99%的报社、90%以📝上的黑白书刊出版🚭社和印刷厂采用了以王选技🏆术为核心的🕌国产激光照排系统，中国传统出版印🍠刷行业被彻底改造。　　2001年，中国工🛵程院评选“20世🙍纪我国重大工程技术成就”，王选挂帅的“汉字信息处理🐀与印刷革命”以一票之差🗼位居“两弹一星”之后，排名第二。　　“一个有👊市场头脑的科学家”　　北🐀大新技术公司成立之初，与北大计👖算机研究所是技术转让与🔙合作的关系。随着业🥟务的发展，双方在科研管理、人才使用、转让🏄费支付等方面🚢产生了很大的分歧。　　王选认为，在📇当时的情况下，两者不🕯能分道扬镳，而应该🕦结合得更紧密，更科学有效。他提出了“顶天立地🐥一条龙的产学研结合模式”：“顶天”即不📶断追求技术上的新突破，“立地”即把技术💎商品化并大量推广、应用。　　他的建议得到🕴了校方的支持。1992年，北🏽大方正集团公司正式成立。不久后即投资500万美元，与香港😾商人张旋龙的金山🙊公司合资成立了香港方正。　　王选想把排🍼版系统推向海外市场，张旋龙懂市场、有海外资源，双方开始合作。　　1996年1月23日，王选与张旋龙🐿抵达台北“打天下”。当晚，王选收到父亲〽去世的消息。王选认为这次机🍠会不易，没有听从建议马上🛢回去处理后事，继续在🐆台湾待了一个多星期，开会、演讲，引发空前轰动。只是在无人时，张旋龙😆发现他把自己关在房间里暗自神伤。　　张旋龙协助将照🍟排系统🏬卖到了美国、加拿大、新加坡、马来西亚等国，拿下了🕊海外中文报纸排版系统80%的市场，实现了几乎100%的员工本地化。　　1995年，方正开始🔌进行股份制改造，计划在香港上💣市。北大计算💲机研究所与方正集团🧚联合成立方正技术研🍙究院，王选担任院长。　　12月21日，方正以🔺红筹股方式在香港联交所🐧挂牌上市。王选挂名方正(香港)有限❔公司董事局主席，张旋龙担任总裁。　　当时社会🤐上有一种说法：王选已经从学💡者转型为“儒商”，正式下海。王选自己却一直🌷很清醒地认为，自己不是一个“企业家”，只是“一个有🏆市场头脑的科学家”。他名片上的♈身份一直写的是“北京大学计算🔁机研究所所长”，而不是“董事局主席”。但张旋龙认为，其实王📀选的市场眼光十分精准。　　方正在香港上市这🔮天，王选站在香🚌港联交所交易大厅发表演讲📡，他说：“我们🍲不把中文出版系统进入海外市🔒场看作走向国际的💦标志，只有🍺非中文领域的产品🌶大量进入发达国家市场，才算真🏽正的国际化。”　　1997年，方正集团与🛣日本第二大杂志社——日本株式会社利库💯路特(Recruit)公司在人🦒民大会堂举行了签约仪🙅式，该公司花400万美元购买了🎖方正日文出版系统。1994年，王选⛵与妻子陈堃銶一起查看汉🗣字激光照排🤟系统输出的排版胶片。　　知识分子的💲一面旗帜　　王选曾说，有三件事让他🔜兴奋不已：一是在攻克技📌术难关时，冥思苦想，几周睡不好觉，忽然一天半夜🚓灵机一动，想出绝招，使问题迎刃而解；其二是苦苦🥥开发的产品实现了产🚟业化，被用户📈大规模地使用；三是发现🚾年轻的杰出人才并🏭委以重任。　　1993年春节，王选利🔱用假期废寝忘食搞出了一项🥙科研。节后上班，他兴奋💻地把研究成果拿给自己的学生😵刘志红看。25岁的刘志红说：“王老师，您设计的这些都没有用，IBM的PC机🏡总线上有一条线，您可以检测这个😽信号。”　　这件❤事让王选产生了❎退出科研第一线、全力扶持年🦌轻人的想法。不久后，他任命了3个年轻的研究室主任，分别是36岁的肖建国、28岁的阳振坤和28岁的汤帜。　　即便事业如日中天，王选也一直保持🚫着危机感。他清楚，以技术发家、以技术为本的🍥企业，最大的风险💤是技术是否一直领先，这🏻就是领先的脆弱性。他提醒，要警惕“成功🐎是失败之母”。　　1997起，年过六旬的🛶王选开始退出🤭管理一线。2002年，他宣布辞去方👤正控股(原方正香港)有限公司董事💞局主席职务。他幽默🛺地形容自己是“努力奋斗，曾经取得过成绩，现在高峰已过，跟不上新技术🍿发展的一个过时的科🍴学家”。　　王选说，世界上少有60岁以上的计算💳机权威，只有60岁📈以上犯错误的一大堆人，所🎓以千万不要把所有院士🅿都看成当前的学术权威🧖。他还说，要警惕“马太效应”。这个马太效😫应现在体现在我🌤的头上很厉害，就是什么事情都🚒王选领导，其实我🎁什么都没有领导起来，工作都不是我做的🚒。”　　九三🐇学社作为以科学技术界高、中级知识分子为主的参政🙏党，此时非常需😝要王选这样的旗帜性人物🔵的加盟。1994年至1995年，时任九三学社中🍓央主席吴🚁阶平多次在看望王选的时🕓候做他的工作，时任🎱中共中央统战部副😔部长刘延东也在📎不同场合向王选介绍🔗多党合作和民主党派的情况。　　起初，王选犹豫了，他认为自己作🎐为科技工作者，毕生应该献📠给他所珍爱的计算机应用🚩技术。但是，当🦎他认识到这是大局需要时，他做出了🙅郑重抉择。　　1995年，王选♓当选为九三学社中央副主席，1996年当选为中国科🈸协副主席，1998年当选🏗为九届全国人大常委、人大教科🌭文卫委员会副主任。2003年，当选👼为全国政协副主席。　　2000年10月初的一天，王选确诊患肺癌。在患病的5年多时间里，他👚仍然忍着病痛坚持参加调研，积🛬极为国家发展建言献策，参加了19次中共中央、国务院高层🔅协商会议，340余次全国人大、全国政协政务活动，写了11万字的各类文章。有时放疗刚🤣结束便赶赴会场，发着低烧🧕还在看文件、写文章。由于经常住🥄院和治疗，他无法去单位，便打电🗾话约请有关人员来家中，通过这🚱种方式谈话近500人次。　　2006年2月12日晚上，王选突然消化道🚾大出血，病情恶化。2月13日上午11时03分，王选安详离世，享年69岁。　　王选曾以《后汉书》与大家共勉：“察身而不敢诬，奉法令不容私，尽心力不敢矜，遭患难不避死，见贤不居其上，受禄不过其量，不以亡能居🅰尊显之位，自行若此，可为方正之士矣。”　　可以说，他用自己🍼的一生，践行了这段话。　　(本文刊登于2019年出版的《中国新闻周刊》增刊《与共和国同行——各🕊民主党派与中国共产党风🔁雨同舟、团结合作70年纪念专刊》)　　(“统战新语”微信公众号)【欧美成人风格对💨比】牢馨自动🛩化科技售后客服中心于2025年08月28日发布《三份之一情人》，该影片聚焦三级⏲电影排行榜社群🔃中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前平台已增加年🎠龄验证机制。中新社悉尼8月20日电 据澳大利🎪亚总理办公室20日消息，该国🛩将在南澳大利亚州首府阿德莱🌿德建立国家藻类🈁检测实验室，为受到“藻华危机”影响的中小企业👖提供快速检测结果。　　澳总理阿尔巴🕙尼斯与南澳大利亚州😝州长彼得·马利瑙斯卡斯当〰天共同宣🈳布了这一消息。消息说，该实验室能够检👥测出贝类中🙈的短裸甲藻毒素(brevetoxins)，此前此类检测🎭需送往新西兰完成，会导🛃致最长达一周的延误。设立在阿⛽德莱德的新实验室将减🏤少延误时长，这意味着一⛰旦检测出短裸甲藻毒🏢素降至安全🎀水平，企业将能🏞够更快地恢复正常生产。　　消息称，这是南澳大利亚👶州和澳联邦政府⏯共同资助的价值约2800万澳元藻华应对计🌿划的一部分。其他举措还包括✉为受影响的♑渔业和水产养🏾殖企业提供补助、加强对有害藻华的监🦃测与预警、资助海滩清理工作等。　　阿尔巴尼斯20日视察南🧒澳大利亚州袋鼠岛藻华情🦔况后表示，冲击南澳🛀大利亚州沿海水域的藻华🆔极具破坏性，对当地海洋生物🦎、渔民和社区造成了“令人心碎的影响”。“我们🍃正在各方面做出响应：为受🐸影响的人们提供救济，投入资金修复海🏧岸，并采取长期措施⛲更好地保护我们🍓的环境。”　　藻华(algal bloom)是指水体中氮、磷等营🗝养物质富集，再加上光照、温度等适宜条件，导致藻类数量短时间内💂急剧增加并大量聚🎹集的现象。当🧔藻华对水生生态系统、渔业资源、人体健🙊康或经济活动造成危害🌧时被称为有害藻⛎华。　　今年3月以来，南澳大利🔘亚州沿海水域暴发大💭规模有害藻华，造成数🍑百种海洋生物死亡，并冲⛰击当地渔业、旅游业等。科学家表示，气候变化是导致此🙏次有害🍙藻华暴发的主要原因。(完)渡邊繪里奈谈拍🧜摄《【团结篇】“团结点心” 触摸民族交融》时的真实感受。中新社北京8月20日电 中国国家副主席🧒韩正20日在北京会🎷见丹麦诺和诺德🔸公司董事会主席龙海歌。　　韩正表示，今年5月，习近平主席复信中🐩国丹麦商会负责人，勉励中国丹麦商🈺会及会🌯员企业为增进中丹、中欧友好⭕和深化互利合作作出新📺贡献。中丹、中欧经济互补性强，合作前景广阔。中国持续深化📝改革和扩大高水平对外开放，将为包括诺和诺🔄德公🌻司在内的各国企业提🔙供巨大发展机遇。中国始终🈹把保障人民健康放在优先发展🍠的战略位置，建成全世界最🌆大、覆盖全民的基本医🏣疗保障网，人均预期寿命🦅不断提升，欢迎诺和诺德公司等🕑全球知📖名生物制药企业加强对华合作。　　龙海歌高度🕍评价近年来中国经🧒济社会发展成就，表示诺和⤵诺德公司将继续深🦄耕中国市场，扩大对华投资，实现互利共赢。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 鈴房亞里沙）