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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🔵从哈尔滨市住建局获悉，为规范🈴物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅📕项目物业服务退🛬出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🥞人退出住宅项目的程序、监😲督机制及应急保障作💎出系统性规定，切实😸维护业主和物业服务人合法权益🥧。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🥥般退出解聘物业服务人时，业主😱委员会应当依法组织住🚱宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🚠住宅🧟项目出现下列情形之一的，将被列🌟为拟监督退出对象：将全部物业🌜服务转委托给第三人，或者将全部😽物业服务支解后分🏅别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🎸方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🧐管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🛃业服务项目的；违反法律、法规规定或💳者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🕡者物业服务合同终止后，拒不退出物业管♑理区域的；未按照⤴规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🉐部门责🍿令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🔭料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🗝主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🎋属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🏂行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🆙主管部门认定，由物业服务🥥人负主要责任或全部责🐠任引发🚌的重大群体上访或越级上访事件、重大安⛹全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等👊违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎯同决定终止物业服务💽或解除物业服务合同的，业主委员会🏆应当提前60日书面通知物业服👤务人，并⚽书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🎬终止物业👚服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通📧知业主委员会，并书面报告所在地🏮街道办事处。同时，业主委员🚍会应当自业⏬主依法作出共同决定、物业服务人💅应当自书面通🕥知终止物业🐚服务或者解除物业服务合同之🤡日起三日内，将解约原因、解📣约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🐼区域内显著位置进行公示，公示时间应不少📗于七日。

　　此外，业主📓委员会应当在物业服务🍢合同到期、解约或终止物业🧘服务时间前，依法选聘📏新的物业服务人🙌并签订物业服务合同，接受所在地街道办📱事处和区、县(市)物🐊业行政主管部门的指导和监👍督。业主委📹员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🈴商确定交接时间，并通知所在🈁地街道办事处。街道办事🚇处现场指导💂监督各方依法做好🤖预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🦇施设备和其他属于业➕主共有财物的交接🆘和登记工作。

　　对于原物业💆服务人仍拒不退出住宅🛶项目或拒不办理移交的，由业主🚑委员会书面报告所在地💼街道办事处，按照相🏫应程序处理。此外，在👢监督退出过程中，对于原📕物业服务人存在的违法违规🥄行为，由区、县(市)相关行政执💳法部门依据相应🎶法律法规规定予🎂以查处。监督退出过🦇程中，对于原物业服💡务人存在🥟的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🌱按照物业服务企🚆业信用信息管⚓理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案🌄，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当结🙌合本地实际，组建应🍯急物业服务人库。同时，在住宅项目物🗽业服务退出中，业主委员会💈未能在规定时限内🕠选聘新物业服务人的，为🏇防止物业服务出现中断，由街道办事🐐处组织在应急物业服务人🐻库中🈁确定应急物业服务单位，提供维持业主🍡基本生活服务事项的应急服务，并公示📔应急服务的内容、期限和费用等相🎸关情况。也可由业主委🍲员会组织业主依法共同决定应🥏急服务内容、标准⌚和费用等事宜。应急服务🚰期限不得超过12个月，费用由全体🈯业主承担。

　　在应急服务期间，业主委😶员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔏门的指导下，继续依🚊法选聘新的物业服务人。应急Ⓜ服务期限结束后，业主委员会应当与应急物业服务😈人、新物业服🏷务人依法做好交接工作💧。《规则》提出，业主委员会未按🍍照规定组织召开业😵主大会会议的，由街道办事处责令限🛺期召开；业主委员会逾期仍🐨未召开🌙业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督🖌下组织召开。(完)

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中新网8月23日电 据中国气象局网站消🔃息，南海热带低压已于8月23日上🙈午加强为今年第13号台风“剑鱼”，预计将于24日傍晚🔦前后擦过或登陆海南岛南部沿海。受其影响，23日夜间至25日，广东西南部、广西南部和海南😬岛有大到暴雨，其中海南岛部分🐲地区、广西南部沿海🧡有大暴雨，海南岛中南部局🤓地特大暴雨。中央气象台23日10时发布台风黄色✋预警。　　经综合研🙅判和应急会商，中国💑气象局局领导于8月23日16时10分签发命令，中国📘气象局办公室、应急减灾与公🥧共服务司、预报与网络司、综合观测司，国家气象中心、国家气候中心、国家卫星气🔊象中心、国⚽家气象信息中心、气象探测中心、公共气🎮象服务中心、气象宣传与科🍣普中心(中国气象报社)、华风气🧝象传媒集团有限责任公司🔮立即进入🚦重大气象灾害(台风)四级应急响应状态。广东、广西、海南等🙉可能受影响的省级气🖤象局根据实🤥际研判启动相应应急响应，各单位要严格🕷按照气象灾害应急响应工作流🐔程做好各项工作⚪，有🕓重要情况及时报告中国气象🌬局。【番号和演员🎮如何匹配】川村真矢在20250828公开发布关于《linode日本iphone学生》的制作笔记，表示本片基于男女😴肉粗暴进来120秒动态🥛图真实素材改编，已授权基金平台🔏发布，提醒网友理性观看、拒绝非法转载。今年暑期，各🛺地从知名高校、博😃物馆到各类文化遗产，研学🏝旅行团随处可见。研学旅行作💛为教育与旅❤游深度融合的新业态，近年来🚩在政策引导与市场需🏟求的双重驱动下📃呈现蓬勃发展态势。　　艾媒咨🍞询数据显示，2024年我国研学旅行市场规模已达1791亿元，同比增长21.9%；预计2025年将突破2132亿元，增速超15%。同时，区域特色日益🏅凸显，如陕🔙西省深挖红色资源🔟开发革命历史课程，云南省结合生🈁物多样性优势推🚌出雨林科考项目，形成差异化发😭展格局。另外，融合形态不🧕断创新，“研学+科技”“研学+非遗”“研学+生态”等模式层出不穷，将高端科研资源转⛔化为科普研学产😃品，实现💿了教育功能与旅游价🎸值的有机统一。　　在实践探索中，多🆒地积累了宝贵经验。浙江绍兴早在2003年就开创“跟着课本🏞游绍兴”模式，如今已构⚪建起包括鲁迅故📷里文学体验等在内的😉系统化课程体系。福建武夷山将茶🎉文化与自然🏟教育相结合，设计“生态+人文+茶文化”研学线路，研学者既能参🎑与采茶制茶全过🎎程，又能通过茶道🐛礼仪学习感悟传统文化🍖，该线路还能带🔃动周边农户持续增收，体现了📖研学旅行的经济价值与社会价💓值。　　行业快速👋发展的背后，问题💎同样不容忽视。例如，课程设计存在“重旅轻学”倾向，有自🎌然科考项目将采集标本简🐽化为“捡石头”，未能🛴实现知识传授与能力培养⬆的衔接。安全管理体😗系亟待完善，有机构组织的💲沙漠研🎒学因应急预案缺失，导致研学者在高🐓温天气🌼下因徒步中暑，暴露出安全防⏬控的漏洞。专业人才严🐕重匮乏，一些研学旅行指导🍎师专业结构单一，实践经验不足，难以有效🦆引导研学者完成🥈探究式学习。　　推动研❣学旅行高质量发展，需构建多方协💿同的治理体系。整合资源，搭建国家🔆级研学平台，实现课程溯源、基地评级、评价反馈的全链🏕条闭环管理，让🕵优质资源可查、可溯、可评。引导各地立足资🤠源禀赋🥞继续打造差异化产品，从源头上🥋破解同质化难题。建立跨🚣区域资源联动机制，促进红色教育、乡村体验、科技探秘等主题线💀路的协同开发。支持高🕒校开设研学教🤣育交叉学科，定向培养兼具教育学、旅游学、心理学等🐋素养的专业导师。组🍸建由教育专家、行业学者、一线教师构成的评🥦审团，对从业人☝员实行分级考核认证。加强执法监管，重点查处虚假宣传、价格欺诈、安全失责等行为，形成违法必查、违规必🥤究的震慑效应。创新监督模式，推行“家长体验官”“学生评议员”等制度，将参与者反馈🏴纳入机构🏠评级核心指标，构建政府监管、行业自律、社会监督相🚇结合的共治格局，让研学旅行回归“寓教于游”的本质。(陈琳琳 顾 江)《中年女性，运动为何成为“必选项” | 科学减重一起来》上线后论坛💛瞬间炸锅。中新网上海8月22日电(范宇斌)22日，由🦄上海市侨联指导，上海市侨🐬青会主办，闵行👽区侨联青委会、上🔽海零号湾创业投资有限公🙃司联合承办的“侨青精英·协同创新——上海市侨👴青会专家人才群组🎶成立活动在上海市🏙闵行区举行。　　上海市侨联副🎸主席、一级巡👐视员陶勇表示，科技创🦐新是社会进步与经济发展🚲的核心力量，当前上海正深入推🧦进国际科创中心建设，侨界青年作为海内🛥外创新资源的重要💎纽带，在科创领🏘域优势显著。针对新成立🙏的专家人才群组，他提出三点期😠待：一是汇🏉聚创新智慧，涵养后备力量，依托平台培养科🔽创领军人才；二是促进成果转化，推动科技创🖇新与经济社会发🤞展深度融合，为上海高质量发🔟展注入动力；三是拓展海内外合作，发挥国际⬆视野优势，助力上海科🎠创中心建设走🌍向世界。活动现场。　上海市侨📴青会供图　　上海市侨青会副会长、闵行区侨联青🧗委会会长、上海市侨青会专👐家人才⏱群组牵头人卢霄表示，当前上🚬海正加快建设具🐙有世界影响力的社🎭会主义现代化国🎲际大都市，这为广大侨📺界青年施展才华、创新创业🧐提供了广阔舞台。专家人才群组将🛩持续搭建平台、优化服务，促进人才互动、项目合作🎎与成果转化，共同为强国建设、民族🚍复兴伟业贡献侨界的青春力量。　　主题分享环节，上海🍼交通大学学生创新🍇中心副教授、上海零号🦍湾创业投资🧛有限公司董事📪兼总经理张志刚以“为未来😗构建科创生态”为题，分享🦏了零号湾如何构建具🤹备全球引领性产业技术能📶力的生态体系；上海市侨青😗会理事、赛箔(上海)生物科技有限🖱公司首席科🏀学家汤忞介绍了生物智造技术🎡在医疗领🕝域的重要意义和应用场景；上海市侨青会理事、普元信息AI科学家➿王仕亿分享了如何解决企业智能化转🕷型过程中面临🍯的核心问题。颁证仪式现场。　上海市侨青会🦒供图　　活动现场，上海市侨青会👏执行会长高铨志、上海市侨联海外联🉑络一部部长陈婕、上海零🖖号湾创业投资有限公司董事🍲兼总🏖经理张志刚为参会🗼的上海市侨青会专家人才群组〰成员颁发聘书。群组成员进行交流分享，围绕群🔅组发展建言献策。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 若葉胡桃）