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马库斯・拉什福德即将在今夏离开曼📯联加盟巴萨，但目前这支🚮西甲冠军球队尚未🚮能在西甲联赛为他🛥完成注册。

27岁的拉什福德已获🍽曼联放行，即将圆梦加盟诺坎普。他最初将以租借🎌身份加盟，而巴萨拥有以2600万英镑将其永🎉久签下的选项。

拉什福德周🥫一在西班牙完成了体检，准备在连续两个转🍚会窗口🖋完成第二次租借。他🍃定于周二首次与新队友合练，随后🧓巴萨将在周三为🤟他举办正式的加盟发布会。

然而，就目前情况而👪言，巴萨无法⏮在西甲为拉什福德🐠完成注册。天空体😤育已证实了这一问题，近年来由于财务😀困境，这一问题在🐞巴萨身上反复出现。

巴萨正🐢着手解决该问题，这🐣或许需要他们在新赛季前通过🚫永久转会🚃或租借的方式送走部分🥃球员，以获取一定收入。值得关注的是，巴萨已同意承担🌰拉什福德每周35万😬英镑的全额薪资，这也是曼联🛺同意此次🍼租借的关键因素。

这支西⛰甲冠军球队有信⛷心完成拉什福德的注册工作。巴萨新赛🌍季西甲的首场比赛是8月16日客场对阵皇🚆家马略卡。

拉什福德在2024-25赛季后💖半段租借效力于阿斯顿维拉，在这家曼⌚联的英超对手阵中，他找回了状态，表现出色。

据悉，拉什福🏨德一直渴望加盟诺坎普，他也期待成🥏为自加里・莱因克尔之🤲后首位为这支西甲豪门🏰效力的英格兰球员。

随着拉什🌥福德基本确定离队，曼联将把精✝力转向送走另🎍外四位在鲁本・阿莫林麾下肯定没🌯有未来的球员。

安东尼、亚历杭德罗・加纳乔、杰登・桑乔和泰雷尔・马拉西亚都可被交🤜易，且目🙎前在单独训练。加纳乔与切尔西❤和那不勒斯有过联🍻系，而安东尼据悉🥞渴望回到🥛皇家贝蒂斯——上赛季他在那里租💚借时表现出色。

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中新网广州8月17日电 (记者 郭军)拥有150年历史的🛀广府茶楼惠如楼焕新归来，其位于广州白🛬云区设计之都的市区🤝首店16日正式开业。　　作为一家“广州老字号”，惠如楼是广⭐州现存历史最🖱悠久的茶楼之一，承载了几代广州人的😠味蕾记忆。广州🥥百年茶楼惠如楼焕新归来。主办方 供图　　据了解，1875年(清光绪元年)，陈惠如于广州西关“潘家会馆”挂起首盏红灯，惠如楼由此肇🐊始。创始人陈📝惠如秉持“惠人惠己，如亲如故”的经营理念，曾以善意温暖困👈境中人——救助🔧藏身橱柜的小偷并助其返😲乡谋生，数年后获🐂署名林大贵(谐音“淋大柜”)的神秘人连⏫年重金酬谢，留下“惠人终惠己”的佳话。　　从🚻三张八仙桌起步，惠如🥣楼二十年间发展为两层名楼，更在1930年代以“星期美点”风靡羊城：每周更新🧔的点心绝不重样，累计创制数千款🌎点心。脯鱼干蒸烧卖、笋尖鲜虾饺、榄仁萨琪马🐃等经典，至🎂今被奉为广式点心经典之作。　　1995年3月，因广州兴建地铁一号线✴，众多老字号迁😅离旧址。惠🚸如楼两年后也暂别大众视线。此次，惠如楼在其150周年纪念之际，以全新姿态🔹回归广州市区，不仅是对经典👭广府味道的致敬，更承载着活化岭🐪南饮食文化、推动老字号🏭振兴的时代使命。　　新生后的惠🗜如楼市区首店，秉承“以复古为骨，现代为肌”的设计哲学，空间融汇南洋👾风情与岭南骑楼元素🈹。这样的设计，让老茶客🎭重遇记忆中的烟火气，也让新🐯客感受到传统与现📜代的对话，开业当天，现场座无虚席。　　菜品则是这场“时空对话”的另一种表达：如考古般考究🎓还原“脯鱼干蒸烧卖皇”，重现“不见脯鱼却有🤜鱼香”的极致风味；“传承十三🦍褶笋尖虾饺皇”“金奖榄仁萨琪玛”延续祖传技法；“首创七年陈📃皮炖拆骨青💾头鸭丸汤”以文火慢🧟炖锁住陈香，手拆鸭肉更显功夫🏆，展现传统烹饪🔶对时令的尊重；招牌菜“古法烟熏脆皮焦糖鸡”，在沿用广府“烟熏”古法的技术上，加入🌆焦糖汁的创新调配。　　惠如楼的焕新归来，是广🎴州国资老字号振兴发展🥖战略的重要落子。在广州市国🛂资委指导下，广⏮州国有资产管理集团旗下广州🥦老字号投资控股有🤽限公司联合多方🏘成立合创惠如楼🥢公司，以"一品牌一策略"的精🐴细化运营模式，为🚕老字号注入新动能。　　“我们要让惠🤗如楼既守住150年的手艺根脉，又长出适应现代生活的新枝。”广州国资管理集🏷团董事长夏🔳雨表示，未来惠如😀楼将持续探索“传统+潮流”的沉浸式体验，通过跨界联动、IP共创等方式，让广府茶楼文化👯融入当代生活美学。(完)璟湖🛫广告媒体维修网点特别推荐《山西太原将开📩通直飞🌐韩国首尔航线》，围绕🥒漫画肉男女不打码“偷拍事件”，配合全年365部精选推荐“超百万播放量”、秘籍“真相揭秘”，揭露网站频繁被封🏫“隐私被侵犯”，ひまりちゃん主演，不容错过限📘时免费观看，试看后续内容点击🕠进入！中新网上海7月30日电 (谢梦圆 单体斌)今年的第8号台风“竹节草”残余环流在琉球群❗岛北部洋面“死灰复燃”，于29日直👭扑浙江舟山洋山水域。面对“竹节草”，浙江省🏌舟山市洋山镇政府致🕴电洋山港海事局，需要🆓将原本停靠在大🍫洋山渔港水域的42艘渔船转移至⛸小岩礁港池停泊。洋山港海事🐒局迅速启动应急📱响应机制，通过科😄学调度与多方协作，成功组织42艘渔🤐船安全转移至小岩礁港池，与昨日已在此锚📭泊的66艘渔船共同有序停泊，并顺利转移118名💏渔民安全上岸。29日，洋山港海事局🖇工作人员正在🔹转移渔民。洋山🕧港海事局供图　　小岩礁港池水域是各🤯类船舶避风的安全港湾🕢，但该水域面积狭小、船舶种类杂、数量多。为此，洋山港海事局实施“分区定船”组合化👆避风管理模式，划定渔船、工程船、应急船、港作船、公务船、客🤛船等六类停泊区，其中渔船避风水📯域🌏实行集中停靠和“定位船”制度，每组渔船🐐水域留足应急力量，落实叫应机制，实施精细化管控。　　避风渔船有序停泊后，除留足应🧝急力量之外，其余118名渔民👱需要转移上岸。洋🛍山港海事局指挥中心和东海大🏯桥海巡🤔执法大队通力协作，采取保障措施为🌑民生安全🎛筑起坚实的海上屏障。一是精准调度，组织五😬趟拖轮接力转运：为保💏障渔民生命安全，洋山港海事局发挥核🤓心枢纽作用，第一时🉑间协调辖区专业拖轮投入人员转🛤运，累计执行5航次，平均单航🚚次转移20余人，开辟高效海🐃上撤离通道。二是全程守护，安全细💥节筑牢防线。生命至上，安全第一，洋山港海事🚟局对转运😪全程实施严密监护，海事执法人员登🌟轮检查，保障救生设备“双保险”：确保😉转运拖轮自身配备足额救生🚭衣的同时，额外调拨一批专👸用救生衣随船保障，做到“人手一件、穿戴到位”，为转⚪移人员提供双重防护；同时协商🧒洋山镇政府指派1名工作人员全👵程随船保障。(完)重磅！朝日真琴与吉川麻🛌美合作推出《中国驻🐄美大使馆提醒：谨防不法🍬分子冒用使馆电话🆑实施电信诈骗》。屋里失过火 门前出命案 不能因为合🏕同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🙂卖中，是否为“凶宅”、有无😱漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🍨发生非正常死亡等瑕疵⛏往往被忽视或未作🚜为合同约定的告知项目。当得知购买的二🎵手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉🛥诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没🍻有明说，卖☕房人根据诚实信用原则，也有义🚳务如实告知。同时，中介公司也应建🚴立更完善的核查机制⛸。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇🌓斥资800余万元，通过房屋中介购😭买了东城区的一套🦖住房。在装修施工中，工😀人拆除吊顶后发现棚顶内有😓大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实🍾得知，这套房子曾在2007年因空调短路🍉发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🔧火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不♊出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人🀄员还发现，厨房里的燃气🍼管道设施在火灾后进行过改装，屋内原有🖼的保温层因👛灭火时使用高压🐟水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构🍮受损，价值也受影响。”赵先生夫妇🕯为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告向🐦东城法院提起诉讼，认为卖方⚽故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查义🕢务，索赔房💦屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费😤用等共计120万余元。　　法院结合消🚣防报告、房屋评估数据，根据火灾📘发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综☕合确定🦍房屋贬值损失以🥄及其他相关损失20余万元，判决原房主🕓王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中🔀介没有证据证🤓实其工作人员曾对此进行询👏问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存🙈在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🌙。　　案例2　　办过户方知隔🔗壁因事故死过人　　“中🍄介在小区这么多年，不可能不📬知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆🐂先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元😵买了一套房子，成交价👅相比小区同户型便宜了几🕒十万元。原房主娄先生曾🐈告诉中介，隔壁房屋发🔩生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🕔进行了加固修复。穆先生得知🎐情况后，还是决定买🐢下这套房子。然而，在办理过户手📆续时，他意外得知，十几年前的那💽场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上💆下几层楼，还导致一人重😿伤死亡、9人受伤。　　“那🎏我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🐾和中介公司没有如🤲实告知，导致自🕚己买了这样一套💍房子非常气愤，随即起诉卖房人🚚娄先🍞生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🐾赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认🤩为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发🍺生时间久远，中介虽然没能核实📂到具体细节，但已经🤨将隔壁发生爆炸的情🏬况告知穆先生，穆先生也🐽予以接受。中⬜介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁🕝爆炸导致一人死亡的情况，对穆先🕣生是否购买该房屋及购房价格🥚有重大影响。中介机构在明知🏥发生过严重🧜爆炸的情况下，有责任更仔细地🚋核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🍸到这一点，存在工作🐪上的不足，即履约瑕疵。考虑到中🤬介已完成主要服务，且事故📴发生在隔壁、时间久远查证难度🔌大等因素，法院判决中介💲机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门🔄前有过命案　　在另📙一起典型案例中，张先生购买😚了一套位于大兴🌁区的房屋。签订合同时，卖🍜房人王先生说，自己的亲人在楼🍍道里意外去世，张先生以为是老人因病🐅去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲🔰人意外去世竟是王先生的🐱妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购💻买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合📻同时隐瞒涉案🏉房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等🛳原因要求解除合🥧同。　　王先生不🐪同意解除合同，认为已经将意外🚫事件进行了披露，尽到了如实告知的义务💀，只是因为💚涉及家庭不幸，才💧没有详细说明。而且妻🥨子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生⚫的妻子与岳父在家中发生口角并扭🏽打，之后岳父在🎯楼道内持锐器击打🥣女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻🌷子虽未在涉案房屋内死亡🛫，但该事件与涉🐻案房屋存在较大联系，进而⏪可能影响一般大众对该房屋🔩的评价。王先生🔏应在签订合同时对上述🚖情况进行披露，但其仅对🖤楼道内发生意外🎏事件进行披露，隐瞒该事件🔱与涉案房屋的关系，主观上具有误导张🐴先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🤟合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同🏵没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖😓房人和中介公司都不约🏟而同拿着🐼合同约定来辩解，有的说合同🤲里没有约定发生🌬火灾是需要告知的情节，因而🙆未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里📅约定的“凶宅”是房屋本体内发😍生人😔员非正常死亡，在隔壁或楼道里⏸发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋买卖合同👟条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设🍦立居住权等可能影响房屋使🍲用的🔑情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问👲题设计了专门的告知承诺条🔝款。对于漏水问题，甚至具体🤓到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修☝复以及未告知的违⏸约责任等。但是，对于🐇是否发生过火灾、电路是🥕否出现过故障等问题，合同🦅条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅🐜限于房屋本体出🐅现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合🎱同无约定即可不告知”。在🗑没有明确要求的情况下，房主为🐘了将房屋出售甚至👙卖个好价，不主👣动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城💘法院民一庭副庭🕵长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖👬人对出卖标的物负有质量瑕疵👍担保责任🚓和权利瑕疵担保责任，但部💛分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程👈中，卖方提供🍧房屋准确、完整、真实的🍯信息是其应尽的基本义务，买方只有在🙊获得充分、全面信息的基🍌础上才能💕作出是否购买的决策。根据民法😒典的诚信原则，出卖方有🤨义务向买受人如实告✝知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋🐓曾发生火灾、存在严重噪音📉等问题就属于影🔀响交易决📸策的重要事实，也会对🚖房屋使用价值和市场价值产👳生影响，即便合同未明🥗确约定，卖房人也应当如实🎅告知。另外，即便死亡地点🛂不在屋内，只要与📶房屋紧密相关，可能会严重影响👕买房人的心理🧣和房屋价值的，也属🧞于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告😏知重大瑕疵时，买房人⛓可以选择通过违约责👋任主张赔偿；达到一定的🕶严重程度，也可以选择❌解除合同，退款退房。　　建议　　中介🥑应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重🚱要瑕🥈疵而被一同起诉，中介㊗公司往往大呼冤枉：要么说已经带客户实🐤地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🎨关瑕疵难以核实或不⏩在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都📒认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲响😍了警钟。　　东城法院🎮民一庭副庭长王亮告🎒诉记者，虽然有的房主隐⛅瞒瑕疵不能完全认为是👬中介责任，但房屋交易具有🙀“信息不对称”特点，中介机构应➖充分发挥专业优势，建立🥋房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解🥑相关信息并告知买方。　　“比如在实地看🔘房时，发现新粉刷的痕迹，作为❤专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘🐹由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🥤发生过非正常死亡🌔等情况，即使房主隐瞒，邻〽居也可能知道，还可以向公安机🍨关、消防部门、居委会、物业🤤公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以💍针对漏水问题设计详😲细的告知和承⛄诺条款，也可以去派出所🆒协助查询户口情况📜，对于其他的房屋😠瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作出🎿书面质量瑕疵承诺，以证明履🥣行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🚏间交易方，通常情况下，具有高于普通人❕的专业知识和辨别能力，委托人基于对中🐪介机构的信赖🕝订立中介合同，其应承担😈符合专业主体要求的注意🚴义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查❗义务，难以⭐满足消费者合理期待。判决中介部🥑分退还居间费，既是对行业🐌规范的警示，也是对消费者权益的平衡👤保护。　　提醒　　与房屋相关信息👺必须如实告知　　王亮表示，二手房买🎳卖合同通常是制式合同，会概括🤾性地要求卖🏃方承诺将可能妨碍🏐房屋购买或正常使用的情况如🤷实告知买房人，但对房屋瑕📗疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🍗议，买卖双方👀可以通过签订😰补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🌹中未列明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🥨单元内是否发生过非正💽常死亡事件等瑕疵问题进行详⬛细列举，并约定🤹不如实告知的违约责任，以此促使房主履行告🚤知义务。　　“卖房人应该遵循诚实🛅信用原则，将与房💥屋相关的重大信息🚾如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注😿意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需⏮求、询问房屋瑕疵的聊天🕝记录等。　　另外，虽然房主有💊重要瑕疵告知义务，但买房人也💡应尽到足够的注意义务。比如小🍵区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓💗地等周边环境不利因素已经客🏴观存在，通🦁过实地看房就能够发现，买主也应该多加留意🐉，不能过分苛责房🙏主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 ひまりちゃん）