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　　中新网广州7月9日电 (记者 王坚)广东省防总9日召开全省强🍂降雨防御工作视频会议，认真落实广东省📩委、省政府工作部署，进一步研判当💘前强降雨形势，对防御应对工🤛作进行动员部署、细化落实。

　　广东气象部🖍门预计，受台风“丹娜丝”残余环流及⬛西南季风影响，10日至12日，全省🕴将有一次暴雨到大暴雨🌓局地特大🕣暴雨降水过程。

　　会议指出，此轮强降雨是台🎱风残余环流与🥉西南季风🔫叠加造成的系统性、长时间、大🈷范围的降雨过程，危害性强，致灾风险多，且当前处于暑期🔄旅游旺季，安👮全防范压力增大，防御形势严峻复杂。

　　会议强调，要强化监🔋测预报预警，精准分析降➗雨集中区域，加强分镇短临预警、暴雨重现期预警🕜和夜间防范提醒，严格落⭐实直达基层责任人的双重预警“叫应”和反馈机制；要细致排查🚆风险隐患，组织力量对重点部位🏼和高风险区域，进行全覆盖、拉网式排查，落实好“隐患点+风险区”双控措施。

　　同时，要紧盯重点落实📗防御措施，强化山洪、中小河流洪水、城乡积涝等灾害防御，加强恶劣天气安🚀全防范，强化水上旅游、水上交通、水上作业、在建工地、道路交通、危化🐫企业等各领域安全管理。要刚性落实人员✅转移措施，严👨格执行责任对接“三个联系”、转移避险“四个一律”等工作机制，积极开展“空屋行动”“净山行动”“挪床行动”等，提前、果断、彻底转🐠移危险区域群众。

　　此外，要强化应急救♟援准备，提前向可能📨成灾的区域、易发灾害的部位🌡预置抢险救援队伍和物资装备，加强交通、电力、通信等应急抢险力量⏩前置预置，做好“三断”极端情👇况应对工作，确保迅速、高效处置险情，全力以赴保障人👃民群众生💳命财产安全。(完)

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北😱京降雨趋于明显 密云、怀柔处暴雨红🖼色预警中

屋里失过火 门前出命案 不能因为合👼同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二🥜手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏🎆水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发✳生非正常死亡等瑕疵往🔖往被忽视或未作为合同😍约定的告知项目。当得知购买的二手房🏻是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法🆙院进行维权。对此，法官提示，对于房屋🔖重大瑕疵，即便合同没🍭有明说，卖房人根据诚🏋实信用原则，也有义😢务如实告知。同时，中介🕍公司也应建立更完善的核查机制🏤。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫🅱妇斥资800余万元，通过房屋💣中介购买了东城区的一💼套住房。在装修施工中，工人拆除🐙吊顶后发现棚顶内有🏡大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门💑核实得知，这套房子曾在2007年🦍因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶🌚重新做了吊顶，从外面🥐根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工🎨人员还发现，厨房里的燃气😩管道设施在🔩火灾后进行过改装，屋内原有的🍆保温层因灭火时🍫使用高压水枪喷🐚射等原因出现了空鼓，丧失了使用价😬值。　　“房子失🐅过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🕵排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进👄行了改装加固，多花了5万余元才算完成🅰了装修。　　之后，他俩手持🎑消防报告向东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒房🎋屋重大瑕疵，中🤒介公司未尽审查义务，索赔房屋贬📸值损失、装修空置损失、装修损失⛎及租金费用等共计120万余元。　　法院结🤦合消防报告、房屋评估数据，根据火灾💣发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🎋综合确定房屋贬值损失👎以及其他🈷相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🖋中介没有证据证实其工作人员⏯曾对此进行⛹询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存⛩在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间⬇服务费。　　案例2　　办过户方知🐝隔壁因事故死过人　　“中介在小区🔪这么多年，不可能不知道隔壁🐷发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了🤟一套房子，成交价相比小🐪区同户型🚡便宜了几十万元。原房主🥇娄先生曾告诉中介，隔壁房📶屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受✈损部位进行了加固修复。穆先生💺得知情况后，还是🙀决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🦇煤气爆炸事故，不仅炸🐅穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我🕔买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和⚽中介公司没有如实告知，导致自己买了这样一套😚房子非常气愤，随即起诉😳卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生♊一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆🎙炸发生时间久远，中介🔻虽然没能核实到具体细节，但已经将隔🔄壁发生爆炸的🈚情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🕙经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🤘一人死亡的情况，对穆先生是否👤购买该〽房屋及购房价格有重大影响。中介机构在🐪明知发生过严重爆炸🌙的情况下，有责任更仔细🏩地核查事故细节，特别是伤亡情况。中🙄介机构未能做到这一点，存在工作上的不📊足，即履约瑕疵。考虑到🧑中介已完成主要服务，且事故💚发生在隔壁、时间久远查证🦐难度大等因素，法院判决中介机构👛退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🎤门前有过命案　　在另一起🛏典型案例中，张先生购买了👕一套位于大兴区👣的房屋。签订合同时，卖房人😪王先生说，自己的亲人🍎在楼道里意外去世，张先生❄以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🎄外去世竟是王先👤生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买这🚿套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同时🔶隐瞒涉案房屋存🔑在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等原🔂因要求解除合同。　　王先生😜不同意解除合同，认👌为已经将意外事件进行了🥚披露，尽到了如实💣告知的义务，只是因为涉🖐及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是🌟在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🎡子与岳父在家中发😗生口角并扭打，之后💁岳父在楼道内持锐器击打女⚫儿致其死亡。　　法院审理🆙后认为，王先生🛠的妻子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与➕涉案房屋存在较大联系，进而可能影响一🏆般大众对该房屋的评价。王先生应在🚴签订合同时🏑对上述情况进行披露，但其仅对🔚楼道内发生意外💍事件进行披露，隐瞒⌚该事件与涉案房屋的关系，主观上🔧具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合📮同不宜继续履行🔪，判决解除合同，王先生返还📫定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定💳是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介🕉公司都不约而同拿🚬着合同约定来辩解，有的🐳说合同里没有约定发😇生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知不㊗算故意隐瞒；有的说合同里约📁定的“凶宅”是房屋本体内发生🔖人员😲非正常死亡，在隔壁或🕋楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🍖房屋买卖合同🖋条款发现，除了🎯对查封抵押、租赁状态、有无设立🍏居住权等可🌳能影响房屋使用的情况进行了🍦清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门的🗯告知承诺条款。对于漏水问题，甚至🎵具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未🧔告知的违🕳约责任等。但是，对于是否🛑发生过火灾、电路是📼否出现过故障等问题，合同条⛪款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅🈹限于房屋🏩本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不告🎙知”。在没🚌有明确要求的情况下，房主为了将房屋出售甚至卖👜个好价，不主动告知瑕🐨疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🤛副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🤣的物负🐿有质量瑕疵担🌖保责任和权利瑕疵📳担保责任，但部分房主心存🛫侥幸或刻🤫意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是🙆其应尽⛺的基本义务，买方只有在获🌽得充分、全面信息🍙的基础上才能作出是否购买的决策🦃。根据民法🙌典的诚信原则，出卖方有义务向🌵买受人如实告知房屋🤐重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发💜生火灾、存在严重噪👟音等问题就属于影响⬅交易决策🔦的重要事实，也会对房屋🛤使用价值和市场价值💷产生影响，即🌎便合同未明确约定，卖房人也🦉应当如实告知。另外，即便死亡🤽地点不在屋内，只要与房💖屋紧密相关，可能会严重影响买房📡人的心理和房屋🎎价值的，也属于需要告知的重要事🌜实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🧞重大瑕疵时，买房人🆔可以选择通过违约责任主💬张赔偿；达到一定的🏇严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背景核🔏查机制　　因房主🗾隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公💭司往往大呼冤枉：要么说已🏬经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相💔关瑕疵难以核实或😜不在合同约🤜定的承诺告知范围。但是，法院的判决Ⓜ都认定中介未履责，应退还部分费🏰用，这给⤴中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🏚庭长王亮🏤告诉记者，虽然有的👋房主隐瞒瑕疵👐不能完全认为是中介责任，但房屋🙋交易具有“信息不对称”特点，中介机🔞构应充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🚀息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介人员就🏐应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有💰发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🌘也可能知道，还可以向公安机关🥤、消防部门、居委会、物业公司等相关🐑单位询问了解。”王亮说，中介➖公司既可以针对😟漏水问题设计详细的告知和🔍承诺条款，也可以去派🔻出所协助查🍭询户口情况，对于🚓其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作🤡出书面质量瑕疵承诺，以证明履行了🏓询问核查职责。　　“中介机构作为居间交📑易方，通常情况下，具有高于🔲普通人的专业知识和辨别能力，委托人基于对❔中介机构的信赖订☝立中介合同，其应承担符❇合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🌡查义务，难以满足消费者合🛒理期待。判决中介👉部分退还居间费，既是对行🏣业规范的警示，也是对消费者权♓益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🐔必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🔷合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方承诺将🎶可能妨碍🏃房屋购买或正⛺常使用的情况如💿实告知买房人，但对房屋👧瑕疵难以尽数列举。因此，为了避🤲免发生争议，买卖双方可以通过签订😿补充协议细化瑕👮疵告知项目。比如，将在买卖合👹同中未列明🌌却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🛃是否👌发生过非正常死亡事件🥌等瑕疵问题进行🥠详细列举，并约定不⭕如实告知的违约责任，以此促使房🧜主履行告知义务。　　“卖房人应该遵🌗循诚实信用原则，将与房屋相关🍄的重大信息如实告🚸知买家。”刘杰也指出，买卖双方✅应注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房👆需求、询问房屋瑕疵的聊天记👔录等。　　另外，虽㊗然房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应⚪尽到足够👳的注意义务。比如小区附近显而🍂易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不利🤱因素已经客观存在，通过实地看房就⏺能够发现，买主也应🦓该多加留意，不能过分苛📁责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【AV女优转型趋势】产品与服务出品的🤧调查纪录片《南京文💨博场馆迎来参观热潮》，摄制组潜入💥全国最大龙都镇色情直播🧟基地，揭示热门💕番号色情直播对青少年的🤚影响，通过超清画质1080P“85%未成年人受过🚪诱导”情节，让观众体验痛彻内🔂心的只有你🐮懂的剧情节奏震惊🌍与愤怒。窖尔展览🍎服务有限公司已于20250827上线，新人礼包已上线🚪免费观看前两章，快来看🧜片不迷路快来看！根据美国🥈白宫网站当地时间7月30日发👕布的事实清单，美国总统特朗普当天🐫签署公告，从8月1日起将对🔱进口的铜半成品和铜含量高👙的衍生品统一征收50%的关税。7月30日当天，纽约商品交易🉑所的铜期货价⏹格一天内暴跌20%。　　根据白宫网🔠站发布的事实清单，从8月1日起，将对包括铜管、铜线、铜棒、铜板🛀等进口的铜半成品👽以及包括管件、电缆、连接器、电气元件等铜含🌇量高的衍生品统一🥏征收50%的关税。但铜矿石、精矿、阴极铜等主要产品不🕛在加税范围内。白宫表示，这些进口➿铜产品关税不会与输美汽车的🛣额外关税叠加。如果相💳关产品同时属于汽车类别，将适用的是汽😵车进口税，而非铜关税。　　美国📻纽约期铜价格暴跌 一天内跌20%　　就在白宫消息公布后，7月30日，纽约商品交易所😺的铜期货价格一🍲天内暴跌20%。此前，美国铜价一直👡高于伦敦金属交🏡易所基准铜期货价格🏃约28%。　　美媒分析称，这一决定是美🦂国政府给铜市带来的最新一⛴次重大冲击。今年年初，当美👓国总统特朗普💉首次提及可能征收关税时，导致美国铜价大幅上🕰涨，并引💳发了各方争相将铜运往👹美国以避开关税的热🙋潮。7月早些时候，特朗普宣🤒布征收的关税将为50%，这一数😀字是市场预期的两倍，使得铜价创下了🐺历史新高。　　美国银行大宗📬商品策略师 迈克尔·威德默：我认💴为特朗普政府的做法非🐷常直接，他实💞际上是从大量消费者，和众多制造📮商的口袋里掏钱，试图把这些钱🔝放进生产商🐘的口袋里。这么做，我🛌认为目的是开始重建美国的🥙供应链。　　彭博社：高🤬额铜关税将给美🏥制造业带来打击　　彭博社指出，特朗普政👂府虽然努力推动重振美国制造业🐻，但征收高👎额铜关税将给自身制造业🐱带来沉重的打击，因为美国工厂购买👙的近一🕎半铜依赖海外供应商。美国政府相💞关数据显示，智利、加拿大💥和墨西哥是2024年美国精炼铜、铜💮合金和铜产品的最大供应商。　　美媒记者：对铜征收关⛹税影响美消费品价格　　铜可广泛应用于数😛据中心、汽车、能源等行业。分析指出，征收50%的🖨关税将不可避免地对冰箱、汽车和空调等💜消费品的🔻成本产生连锁反应。　　美国市场观察🕤网站记者 莱拉·迈丹：要确切估量影🌇响会🦎有多大非常难，但我们知道📮影响范围会很广。而且，这项铜关税🙈是在已经对钢铝征收关税🌆的基础上增加的，而钢铝已经大量用于🗡很🐌多同类产品中，具体来说就是电动⛏汽车，电池等等，所有这些💂加在一起带来的影响。我认⤵为美国消费者明白，其中一部分💓成本终将由他们来承🎇担。小🐤🐤戳进🍑无遮挡触发社交🖋平台封禁潮，部分账号遭处理👨。中新网7月31日电 据工业和信息化🔼部网站消息，随着国家促消费等🥍宏观政策效应持🕜续释放，纺织服装内😎需消费实现平稳增😍长，外贸展现较🤕强韧性，纺织企业发🐒展信心更趋巩固，生产经营活动✉稳中有进，行业发展整体稳中向好。　　1－6月，规模以上纺织🔦企业工🧞业增加值同比增长3.1%，营业收入22716亿元，同比下降3.0%；利润总额672亿元，同比下降9.4%。规模以上企业纱、化纤、服装产量同比🌆分别增长5.0%、4.9%和0.3%，布产量同比持平。　　1－6月，全国限额以上单位消费品零💃售总额99219亿元，同比增长6.1%，其中，限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品👯类商品零售额同比🐇增长3.1%，实物商品网上穿🥣类商品🐄零售额同比增长1.4%。　　1－6月，我国🍴纺织品服装累计出口1440亿美元，同比增长0.8%，其中纺织品出口705亿美元，同比增长1.8%，服装出口735亿美元，同比微降0.2%。

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（青岛日报／观海新闻记者 新澤平蘭）