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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从⏸哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🕣服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🌘制订下发了《住宅项目物🍊业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人⛱退出住宅项目的程序、监督机制及应♉急保障♌作出系统性规定，切实维护业主和🗡物业服🧢务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍎物业服务人时，业主委🛶员会应当依法组织住🔋宅项目业主共同决定。物业服务人🚑所服务住宅项目出现下🕵列情形之一的，将被列为拟🍭监督退出对象：将全⛹部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业😸服务支解后分别📠转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式😋催交物业费，经区、县(市)物❌业行政主管部门责⛷令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🕗；未经法定程序，擅自接🕗管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🌀者物业服务合同约定，停止物😖业服务的；被解聘或者📑物业服务合同终止后，拒不退出🕴物业管理区域的；未按🎡照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🥇部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🕵资料、财物、资产，经区、县(市)物🛎业行政主管部门责令限期改😨正，逾期不改正的；挪用、侵占🐍属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🦄政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏟门认定，由物业服务人🕟负主要责任或〰全部责任引发的重大群🔯体上🌧访或越级上访事件、重大安全生产🔝责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🆙违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😎同决定终👬止物业服务或解除物业服🦓务合同的，业主委员🤑会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告🔊所在地街道办事处；物业服务人决定终🔛止物业服务🛐或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🍀员会，并书面报告所在地🗼街道办事处。同时，业主委员会应当🔙自业主依法作出共同决定、物业服🌱务人应当自书面通知终💦止物业服务或者解除物🐹业服务合🛴同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🍡事宜，以书面形式(盖章)在住🍡宅项目区域内显著位🙏置进行公示，公示时⛔间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物📠业服务合🍵同到期、解约或终止物业服🚅务时间前，依法选聘新的物业🐎服务人并签订物🐜业服务合同，接受所在地街👇道办事处和区、县(市)物业行政主🍁管部门🎟的指导和监督。业主委员会🎎应当与原物业服务人、新聘物🥉业服务人协商确定交接时间，并通知所在地🚳街道办事处。街🧘道办事处现场指导监督各🗳方依法做好预收的物业服🗣务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其📍他属于业主🕕共有财物的交接和登记工🛹作。

　　对于原物业🎳服务人仍拒不🛄退出住宅项目或拒不办理移交🐚的，由业主委员🤮会书面报告所在地街道办事🃏处，按🗄照相应程序处理。此外，在监督🎠退出过程中，对于原物业服务人📋存在的违🍏法违规行为，由区、县(市)相关行👭政执法部门依据相🍵应法律法规规定予以查处。监督退出🎻过程中，对于原物业服务人存🎮在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部👄门按照物业🥒服务企业信用信息管⤴理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🎖当结合本地实际，组建应急物业服务🛌人库。同时，在住宅项目物业🔏服务退出中，业主委员🍎会未能在规定时限内选🌁聘新物业服务人的，为防止物业服务🐃出现中断，由街道办事🗄处组织在应急物业服务🕞人库中确👚定应急物业服务单位，提供维持🏇业主基本生活服务事项🍫的应急服务，并公示应急📗服务的内容、期限和费⛰用等相关情况。也可由业主委员🦏会组织业主依法共🕖同决定应急服务内容、标准和费用等💁事宜。应急服务期限不得💫超过12个月，费用由全体业主⚡承担。

　　在应急服务期👸间，业主委员会📀应当在街🔰道办事处和区、县(市)物业🚾行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🏿的物业服务人。应急服务🦗期限结束后，业⬆主委员会应当与应急物🐆业服务人、新👋物业服务人依法👅做好交接工作。《规则》提出，业主委员会😳未按照规定组织召🥊开业主大会会议的，由街道办事处责🕖令限期召开；业主委员会逾🏹期仍未召开业⛳主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🖕事处指导和监督下组织召🗓开。(完)

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中新社北京8月21日电 (记者 刘亮)中国石化21日宣布，旗下江汉油田红星页岩🌬气田1650.25亿立方米页岩气🎿探明储量顺利通过🧘自然资源部审定，标🚌志中国又一大型页岩气田诞生。　　该气田🖕进一步证明红星地区🧛具有良好的资源潜力，成功🥖开拓了页岩气战😌略增储新阵地，对保障国家能🌁源安全具有积极意义。　　红星页岩气田🛁位于湖北、重庆两省市境内，主要勘探开🚅发层系二叠系埋深在3300米至5500米，构造变形复杂，勘探开发难度大。中国🏣石化江汉油田持续开展创新技术攻💣坚，成功🍣开辟了中国志留系以外首🥋个千亿立方米级🏤新层系页岩气的勘探新局面。同时，在攻关团队努力下，单😣井测试产量从每天8.9万立方米提升至🏮每天32.35万立方米。　　江汉油田📮相关负责人表示，下一步，中国石化将🌾加强勘探开发一👀体化评价与部署，深化基础地质、开发技术、工程工艺等关键技术攻🐄关，持续拓展吴家📼坪组页岩气增储新区带，积极培育二🍕叠系页岩气😶规模建产新阵地。(完)【是🌧否支持离线缓存】根据师资🤗力量栏目披露，葵千惠主演的《看片🔹用的百度云账号》存在内容争议，该影片在戈盈🤴建筑工程厂发布仅93小时便吸引🈯数十万播放，目前处于“封禁审核”状态。暑气渐消，开学的😚钟声渐近。走出高考考场🐳的青年人，在这个暑假😘里交出了一份别样的“青春答卷”。有的在🥅服务他人的过程中读懂🔬社会、有的回🎖到乡土田间、有的走上✖守护生命的第一线……不同的选择里，涌动着同样的🛍青春力量。　　志愿微光　　这个夏天，志愿服务成为不少高🔹中毕业生的“标配”。他们在助📄人中体会社会的温度，也在“被需要”中找🤲到自信与价值。　　来自河🎄南的郭天宇选择只身北上，来到首都，在北京市朝阳区🏁弘善🐌家园小区从事志愿服务，成为一名“科技向导”。　　小😿区里的智能回收🤲机虽能让废品变废为宝，却难住了许多老人。郭天⛲宇的任务就是耐心指导——一次次演示扫🎊码、投放、确认的操作，直到老人⛹能独立完成。他还帮老人学👳习使用外卖、网购软件。“看到他🕊们慢慢掌握，心里特🥁别有成就感。”　　在安徽的一家医🎫院里，毕业生周沁🗄玥也给自己安📝排了一份特殊的“暑期课程”——当一名导医志🔳愿者。她穿梭在医院大厅，帮助患者挂号、指引就诊，也见证了病房🆎里的酸甜苦辣。有一次遇到🐟一名患者昏迷送医，她第一时🔑间协调安排就诊检查。患者及⤴时获救后，家属含泪对🚨着她说“谢谢”。　　“那一刻，我真切感受到自✡己真的帮上了忙。”周沁玥说。这种“被需要”的感受，驱🔘散了高考失利带来的阴霾，也让她认识到：人生的🎦价值不只写在分数上。　　郭天宇坦言，这段志愿经历让😍他学会独😃立面对陌生城市的生活，也真👱正体会到助人的快乐。周沁玥则说，这些点🤸滴温暖让她更有信心🐘去迎接未来。经😆历过这个夏天，他们更懂得👻坚持与付出，也🌑更清楚自己要走向怎样的人生。　　重返乡土　　“老家的芒果熟了，我够🔶得着最高处的那个了。”来自广东汕头🧒的张跃鸿，在朋友圈🤛晒出与奶奶的合影。　　不同于许🏑多同学选择去各地旅游，张跃鸿在暑假📸回到了阔别多年的农村老✝家。童年时，他常在田埂间玩🐢耍：挑选几🍦块钱的面饼，和伙伴🎆们比赛挖芋头，躲进果树下偷吃鸡蛋😌。高中3年被紧张😪的学习填满，他愈发怀念那份“泥土里的快乐”。　　在老家，他每天跟着爷爷奶📹奶在田里劳作，望着金☔色稻浪随风起伏，心中生出久违的🍳宁静。晚饭后，他陪奶奶在村里⛷散步，听她讲老屋的往事。遇到乡亲们，奶奶总要骄傲地介绍：“这是我孙子，今🔇年考上厦门大学了！”　　让张跃鸿印象最深的，是踮脚为✒奶奶摘下最高处🚵的芒果时，奶奶笑着说：“孙子长大了。”那一刻，他感到🔤一种实实在在的成就🐹感与幸福。“一整天没碰手机，反而觉得特别平静，好像👍心里的浮躁也被大自然治愈了。”张跃鸿说。　　他也🍇憧憬着即将到来🛣的大学时光：“在厦门大学读书，我希🐿望能带着这份宁静和踏实继🍮续前行，不论走到哪里，都不要忘🥟记泥土里的根。”　　守护生命　　“这张救护员证，是我送给自📳己最有分量的毕业礼物。”来自浙江嘉兴的郑💣轶祺，在暑假🥩拿到了红十字救护员证。　　郑轶祺说，自己经常看到🏙新闻里患者因缺乏及时🏣救护而遗憾🧑离世的故事。2022年春天，她所在社区的一名📁志愿者👸劳累过度晕倒，因未能得到及时施救而🏥永远离开。身边🎍的经历让她暗下决心：一🐉定要掌握急救本领，而不是在危急时只💺能袖手旁观。　　高考一结束，郑轶祺便报名参🆘加了当👃地的救护员培训班。在班级里，她是年龄最⭐小的一个，也是最认真的🏵一个。心肺复苏、AED使用、创伤包扎……每一个动作，她都反复练习，不敢有丝毫疏忽。实操考试中，她一气呵成，顺利通过。　　“每一秒的正😥确施救都可能改写💍生命轨迹。”郑轶祺说，自己已把一枚CPR人🔯工呼吸膜装进了手机壳，以备不时之需。她也🏇期待着即将到来的大😋学生活——“在新的环境里，我🗒希望能把急救知识学深学透，也能把这份🥌技能分享给更多人。”郑轶祺说，无论是在♓校园还是社会，只要遇到👆需要帮助的人，她都愿意挺身而🐩出，把所学真正用在🕦守护生命上。　　高丁丁　　《人民日报海外版》(2025年08月21日 第09版)从看片软件l开头⛅私人到巨乳家政完整篇，一线之间的转🙃变引热议。8月20日，蜗牛在养殖🤵基地内进食。浙江嘉兴市南📥湖区大桥镇是中华📅白玉蜗🍺牛的主产区。近年来，该区域👧通过标准化😭养殖和现代化深加工，将蜗牛产业从农🐤户散养升级💅为全产业链模式，成为🚋国内最大的蜗牛生产基地。形成从饲养到加工🎱的完整产业链——年产近四百吨、年销约两百万袋，占全国市场的70%以上。孙杨洋 摄 8月20日，工作人员在喂🗾养蜗牛。浙江嘉兴市南湖🚰区大桥镇是中✴华白玉蜗牛的主产区。近年来，该区域🤢通过标准化养殖和现代化深🛴加工，将蜗牛产业📭从农户散养升级为全产业链🚛模式，成为国内最大🐏的蜗牛生产基地。形成从🎷饲养到加工的完整产业链——年产近四百吨、年销约两🌥百万袋，占全国市场的70%以上。孙杨洋 摄8月20日，拍摄蜗牛养殖大棚。浙江嘉兴市南🏝湖区大桥镇是中华白❇玉🔤蜗牛的主产区。近年来，该区👘域通过标准化养殖和现代化深加工🧘，将蜗牛产🕐业从农户散🥣养升级为全产业链模式，成为国内最💯大的蜗牛生产基地。形成从饲养到加😷工的完整产业链——年产近四百吨、年销约两百万袋，占全国市场的70%以上。孙杨洋 摄8月20日，工人们在生🎴产加工车间处📜理蜗牛。浙江嘉📲兴市南湖区大桥镇📆是中华白玉蜗牛的主产区。近年来，该区域🚺通过标准化养殖和现🍸代化深加工，将🔚蜗牛产业从农户散养升级为全🌄产业链模式，成为国内最大🛅的蜗牛生产基地。形成从饲养🛏到加工的完整产业链——年产近四百吨、年销约两百万袋，占全国市场的70%以上。孙杨洋 摄8月20日，工作人员在进行产🤒品检测。浙江嘉兴市➰南湖区大桥镇是中华白🕘玉蜗牛的主产区。近年来，该区域🙏通过标准化养殖和现代化💖深加工，将蜗牛产业👾从农户散养升级为全产业🐑链模式，成为🐃国内最大的蜗牛生产基地。形成从饲养到加工🥇的完整产业链——年产近四百吨、年销约两百万🎟袋，占全国市场的70%以上。孙杨洋 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 島崎明步）