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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💂从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🛹服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制📕订下发了《住宅项目🔌物业服务退出工作规👔则》(以下简称《规则》)，对物业服🏥务人退出住宅🏋项目的程序、监🏍督机制及应急保障作出🍐系统性规定，切实维🌛护业主和物业服务人合法⤴权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🧢退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🕴依法组⭕织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服👡务住宅项目出现下🥅列情形之一的，将被列为拟监督🕺退出对象：将全部物业💣服务转💏委托给第三人，或者🌗将全部物业服务支解后分别🍯转委托给📧第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催💕交物业费，经区、县(市)物业🤝行政主管部门责👗令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管👀物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服🔟务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🕌物业服务合同终止后，拒🤕不退出物业管理区域的；未按照🥠规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌿管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🙎资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🚴政主管部门责令限期😁改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🚃的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🦋门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由🙇物业服务人负主要责🚳任或全部责任引发🌬的重大群体上访或越⌚级上访事件、重大安全生产责🐏任事故，或其♈他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的🍞。

　　根据《规则》，业主依法🧢共同决定终止物业🗻服务或解除物业服🎄务合同的，业主委员会😽应当提前60日书面通知🐽物业服务人，并书面报告所🈁在地街道办事处；物业服务人决定终🍝止物业服务或解除😲物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🎆委员会，并书面报告所💜在地街道办事处。同时，业主委员会应当🌖自业主🍨依法作出共同决定、物业服务人应当自书😎面通知终止物🆓业服务或者解除物业服📫务合同之🕊日起三日内，将解约原因、解约时🕛间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🆑著位置进行公示，公示📶时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会✴应当在物业服💀务合同到期、解约或终止物业📭服务时间前，依法选聘新的✴物业服务人并签订物👮业服务合同，接💽受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🌔主管部门的指导和监督。业主委员会🚆应当与原物业服💻务人、新🔟聘物业服务人协商确定交接🐔时间，并通知所在地街🔸道办事处。街⚽道办事处现场指导监督各方依法🤽做好预收的📈物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🚲施设备和其他属于业主共🌃有财物的交接🏆和登记工作。

　　对于原物业服⏮务人仍拒📏不退出住宅项🏩目或拒不办理移交的，由业主委💀员会书面报告✅所在地街道办事处，按照相应💗程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🔁人存在的违法违规😍行为，由区、县(市)相关行政执法部🗻门依据相应法律法规规🏯定予以查处。监督退🐒出过程中，对于原物业服务人☝存在的不良😚信用信息，由区、县(市)物业行政主🦏管部门按照物业服务企业🚮信用信🦖息管理有关规定予以采集😈认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管➕部门应当结合本地📔实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🔔物业服务退出中，业主委员📣会未能在规定时限🌺内选聘新物业服务人的，为防🥜止物业服务出现中断，由街道办🏼事处组织在🌽应急物业服务人库中🙋确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活🆎服务事项🐴的应急服务，并公🎤示应急服务的内容、期限和费用🔐等相关情况。也可由业主🍀委员会组🔥织业主依法共同🏔决定应急服务内容、标准和费用等🐑事宜。应急服务期🔜限不得超过12个月，费用由全🐓体业主承担。

　　在应急服务👥期间，业主委员会应当在⛪街道办事处和区、县(市)物业行👙政主管部门的指导下，继续🕝依法选聘新的物业服务人。应急服务🦈期限结束后，业主委员会📆应当与😡应急物业服务人、新🤟物业服务人依法做好交接工🎬作。《规则》提出，业主委员会♈未按照规定组织😱召开业主大会会议的，由街道👛办事处责令限期召开；业主委员🎱会逾期仍未召😫开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办😐事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社香港8月19日电 (记者 魏华都)19日晚，在香港大球场举🌞行的沙特超级杯首场半决赛，葡萄牙球星克·罗纳尔多(C罗)所在的利雅😸得胜利队2：1战胜吉达🎩联合队，晋级决赛。本场赛事吸引30653人入场观赛。　　当晚比赛，C罗代表利雅得胜利🏣队首发上场。不少球迷穿着C罗的球📷衣为他加油。8月19日，沙特👘超级杯的首场半决赛在香港大🕟球场上演，利雅得胜利队2：1战胜吉达联合队，晋级决赛。图为利💠雅得胜利队球员C罗(黄衣)在比赛中进攻。　中新社记者 陈永诺 摄　　开场后10分钟，利雅得胜利队攻入🦖禁区，前锋马内接🌩应队友布罗佐维奇的🔫左路传中，抽射破门，助球队1：0领先。5分钟后，吉达联合队锋将❗迪亚🎛比杀入禁区，吸引守门员扑🦃出后及时传给🐰队友贝尔温🔸射门得分。　　马内于第25分钟因在进🚝攻时踩踏对方门🍧将腹部，被红牌罚下，令利雅得胜利队余🙈下10人应战。上半场战罢，两队比分暂时1：1。　　比赛进入下半😷场。第61分钟，C罗助攻🌈队友费利克斯轻松破门，利雅得胜利队2：1领先，直至比赛结束。　　这是沙😰特超级杯首次📸在中国香港举行，共四支球队参加。根据赛程，另一场半决赛20日上演，由吉达国民队对🤭阵卡迪西亚队，胜方将于23日与利雅🔇得胜利队进行决赛。(完)【如何选择女🛁优片单】桃谷繪里香在《freemovies性中国china》中披露：界面🚠复杂难操作致经🍌典肉伦怀孕损失超51169859亿，每日更新🤙推荐机制成破局关键🚨中新网北京8月19日电 (记者 尹倩芸)中国🌠人民大学中国就业与民生📙研究院19日发布的《2025年货车司🚼机就业与生活状况调查报告》(下称“报告”)显示，数字能力的🎇强弱与平台使用程度，正成为影🌬响司机工作与收入水平📶的重要变量。　　调查数据显示，数字能力💖得分较高的司机群体，其月均毛收入和净🕶收入水平均明显高于⬆得分偏低群体；平台🎡订单占比越高，货车司机🐿的收入明显更高。报告认为，这种对比表明，数🏚字能力的强弱和平台使💞用程度已成为影响😈劳动回报与职业发展的核心因素🗼之一。　　报告提到，年龄🆘结构上货车司机以中青年为主力。从年龄分布看，30至49岁司机是😍行业内的骨干力量，占比近八成。货车司⤴机收入分布以中高收🅾入为主，超过九成司机🏊收入集中在8001元至32000元区间。　　从入行动因看，工作时间灵活、收入相对较高、驾驶兴趣驱动是主要🕎吸引因素，时间安排、现实激🚸励与兴趣认同共同构成了😴职业吸引力。　　更重要的是，这一职业展现出🏚清晰的🎹职业发展路径。通🛤过有效利用平台、积累经验并提👚升运力组织能力，部分司机已🚸从单一运输者🐲成长为车队负责人、平台合作者乃至物流园区🤡运营主体。　　调查还发现，27.94%的受访者表🤣示即使重新选择，仍愿继续从事货🦊车司机或📞相关行业工作，另有相当比例🔉转向货运中介、车辆维修、物流自主创业🚦等领域。这表明该职业不仅👤具备稳定性，也具备一定的职业🐽延展性和可持续发展能力。　　报告称，此次调查🎗主要采取线上随机⏳发放问卷形式，共得到有效货车🙉司机样本4230个。(完)Devinn Lane凌晨⏹回应性爱录像流出事件。这个暑期很热——车站、机场，人头攒动，热闹非凡。截至目前，民航整体旅客运输量🧠节节攀升，同比增长超6%；铁路累计发送旅客突破6亿人次，同比增长4.0%；各大在线旅游平台的🚧暑期旅游产品👃订单量，同比也有增长。这个暑期很冷——本应是🔺旅游行业的黄金期，各大📜景区人山人海、一房难求，今年一些💯头部景区、旅行社的游🎗客接待量却下降超20%，一些民宿、酒店更是无🅾奈感慨：“以前抢房像春运，现在降价像清仓。”　　那么，游客都去哪儿了🌊？消费变革之下，如何打♓造更具韧性的旅游目的地？连日来，记者进⛳行了调查采访。　　传统避暑⏸游目的地“旺季不旺”　　“这是我经营农🌟家乐10多年来，生意最差的一📱个暑期。哪怕是周末，房间也没有住满过。”8月16日，武隆区羊角街道⚪清水村，碧空如洗，陌上青绿，山风裹挟着凉意，吹在人身上，十分舒爽。　　该村毗🐼邻仙女山镇，配套🥠有懒坝国际艺术度假区，是我市知名的避🍃暑村。2012年，村民谢秀看到村🗯里在修度假区，本在沿海👧地区打工的她立即回家，利用自家房屋，办起了农家乐。　　“我的农家🌮乐共有30多张床位，包吃包住，一个月2500元/人~3000元/人。以往暑期，顾客需要提♋前一个月预订，但常⛔常是一床难求，以至于在餐🍂厅里都摆了加床。我和丈夫，加上🐹请来的一名厨🍹师和一名服务员，经常是从早忙到晚，脚不沾地，一个暑期下来，要挣三四十万元。”谢秀称。　　今年闰六月，她本以为避暑客会更多，怕忙不过来，早早就请好了两名🕹厨师，可想象中☕的避暑客们并没有如约而至，直到今年7月15日后，才有客人陆续🎍上山，不仅🚟时间比往年晚了半个月，数量更是锐减。　　“截至目前，我的农家乐，哪怕在周末，人都没有住满过，收入降低30%以上。”她称。　　梁广，仙女山上一度假🤓区的经理。他也直言，今年暑期遭遇了“滑铁卢”。“截至目前，我们😄度假区的入住率🖥至少降了约20%。而这，还是我🐐们及时调整市场策略，才保住的。”他称，对度👐假区收入而言，生意好时，散客比团队客🌉的性价比更高，往年他们靠接散🚰客，经常都是一房难🐨求，而今年散客数量大减，他们加大了👲团队客人的接待量，房间仍住不满。　　“更直观的感受是，以往暑期，上仙女山的🧝公路时不时要堵车，而今年这一🐦现象不再有。”他说。　　万盛黑山谷是🤞我市又一知名避暑地。邹悦在🐠山上经营了一家民宿。他同样表示，今年暑期，游客接待量明显🤭减少，平时的入住率在50%左右，周末在80%左右。“以前💎客人抢房像春运，现在降价像清⛷仓。”他盯着手🈸机上的订单数据说道，往🔘年需要提前一个月预订的房间，如今暑期已到尾声，仍有不少空置，且均价对比去年♓还降低了不少，照这么下去，肯定得亏。　　涪陵美心红酒🚟小镇景区是集游乐公园、水上乐园、特色民居、户外运动、美食街区、索➗道公园等多业态于🈲一体的新型旅游小镇，是我市近郊知名🍰的学生游、亲子游目的地。“这个暑期，确实让人有点⛪意外，我们🤘举办了泼水节、青少年研学夏🈺令营、不夜生活节、啤酒嘉年华🛷等众多活动，虽然游📚客接待量没有减少，与去年基本持平，但游客消费有所🔮下降，降幅超过10%。”该景区🎙相关负责人称。　　不仅重庆，在北京、上海、海南(三亚)等不少传统😐暑期游热门目的地，一些旅游业者🛬同样表示，今年暑期，迎来🏕了旅游市场的“丝丝凉意”。　　旺市遇冷，是消费能力不🌰足吗　　暑期，本是旅游市🚡场的传统旺季，今年的暑🎂期旅游消费真的沉寂了吗？数据显示却并非⛩如此。　　来自中国国🥍家铁路集团的数据显示，这个暑期，在神州大地上，在超过16万公里的铁路线🥜上，一列列旅客列车🐊往来穿梭，交织成了⏩一幅热闹的“暑运画卷”。其中，7月1日至8月11日，全国铁路累💮计发送旅客达到6.16亿人次，同比增长4.0%，日均发送旅客1467.5万人次。　　民航方面，旅客量同比保持📻增长态势。航旅纵😜横数据显示，7月1日~7月31日，国内航线民航旅👠客量超6034万人次，再创新高；出入境航线🐿民航旅客量超776万人次，同比增长约10%。民航部门更有预测数据：今年暑运期间(2025年7月1日~8月31日)旅客运输量将达1.5亿人次，日均244万人次，同比增长6.6%。　　来自各大📫在线旅游平台的数据也是💫一片“飘红”：　　飞猪发布的《2025年暑期出游风向标》显示，今年暑期，机票、酒店、门票、租车等旅游服🌂务预订量同比均🚡有大幅增长。其中，长😂线游消费占比较🎞去年同期提升7个百分点，西北、东北和西南地区🌽是避暑游热门目的地🏯。亲子家⛱庭是暑期出游的主力军，占比达六成。　　同😼程旅行联合墨迹天气发布的《2025避暑旅行趋势✂报告》显示，今年避暑旅行🏨市场中，长线🦓旅行订单占比较去年🦏同期提升超过10%，穿越多👹省的环线自驾游、昼伏🖍夜出的塞外观星游💐等是今夏避暑旅行的热门玩法。　　美团旅行发布的《2025暑期热点及趋势报告》显示，7月以来，“酒店住宿”搜索量同比增长🐕48%，“机票”搜索量增长99%，“旅游团”搜索量增长42%，“周边游”搜索量增长48%。　　来自📵携程的大数据同样显示，今年暑期，旅游🎡市场持续繁荣，其国内亲子游目📌的地的关注度(PV)和订单量呈现显😇著增长，滨海避暑与西🛥部自然探索💇是两大核心主题；部分🏮小众文化目的地因特色体验👝吸引亲子家庭，订单量飙升。　　由此可见，作为一种✊生活方式和刚性需求，旅游📯的消费非但没有被压缩，反而🚫呈现出欣欣向荣的繁荣发展态势。　　值得一提的是，在这🤾些在线旅游平台的“热力”排行榜中，重庆旅游的🔑多项指标，均位居全国TOP10。　　没有爆冷，只😨是热得不再扎堆　　那么，游客🍎都去哪儿了呢？“所谓‘旺季不旺’，实则是旅游消费🤤更加理性的体现。”携程集🐮团区域政务总📦经理张大伟告诉记者。他称，以往人山🧙人海的热门景点在今🆘年暑期遇到“降温”，“不是旅游凉了，是大家学🧑会错峰了！”　　如今，以“Z世代”为代表的年🤶轻群体，倾向🍄于用有限的钱，去体验更多的目的地，追求高性价比。他们不报团，往往🆚通过社交平台、旅行社等渠道，搜集整🍱理旅游攻略，然后自由行，且不再迷信“必去榜单”，反而热衷🥧挖掘冷门秘境，主打“宁可去青海看‘人造太阳’，也不在西湖断🖌桥拍集体照”，这在🍔一定程度上分流了传统景🚮区的客源。　　其次，拒绝当“韭菜”。暑期旺季，传统热⛩门旅游目的地，往往伴随机票、酒店等价格上扬，精明的消费者开始拒🕡绝为“旺季溢价”买单。　　最后，“体验＞打卡”。如今，消费者更加注重体验和品质，传统走马观花😅式的“跟团游”订单量锐减，被私家小团、主题👡研学团等取而代之，“上车🦖睡觉下车拍照”也已逐渐被历🌮史沉浸剧体验、科技探秘等🗽深度玩法取代。　　中国旅游研究🤪院长江🌫旅游研究基地首席专家、重庆文旅🔷发展研究📑中心主任罗兹柏教授也表示，当前，随😿着旅游信息越来越透明、大众旅🐥游的经验越来越丰富，对旅游产品的需🏈求越来越多🐯元化，理性消费更🥂加凸显。如，对一个旅游目的地👤的行前决策，不光在国内的同类产🛫品中进行比价，甚至🛬在国际上进行比价，因此目的地竞争不🐑再局限于国内，已延伸到国际，旅游已从“量”的狂欢转向“质”的较量。　　“这个暑期，当‘到此一游’让位于‘情绪价值’，当‘人均消费’让位于‘人均体验’，当国内外🆓旅游市场信息越来越📃透明化，游客正在用脚投票，把时间和预算🐪投向了更🎎加符合自己需求的地方。暑期没有爆冷，只是热得不再扎堆。”罗兹柏说。　　新重庆-重庆日报记者 韩毅

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香橙詩織/御影凛子/江藤詩步/穗高奈月

（青岛日报／观海新闻记者 朝陽惠麻）