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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🔲建局获悉，为规👥范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌝下发了《住宅🙄项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项🏑目的程序、监督机制及应急🕥保障作出系统性规定，切实维🍳护业主和物➕业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解😢聘物业服务人时，业主委员🚌会应当依法组织住宅项目业🛒主共同决定。物业服务人🐶所服务住宅项目出🌬现下列情形之一的，将被列为拟监督🔘退出对象：将全部物业服务转委🈷托给第三人，或者将全部物业服务🎡支解后分别转委托给🍶第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催✋交物业费，经区、县(市)物业行政主🌄管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🖍的；未经法定程序，擅自接管物业🤼服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务合同约定，停🐠止物业服务的；被解聘😼或者物业服务合同终止后，拒不退出物👗业管理区域的；未按照规📄定办理交接手续，经区、县(市)物业🐪行政主管部门责令限期🐳改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🦓管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主📇共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主✅管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🌺门认定，由物业服务人负🥄主要责🥏任或全部责任引发的🥛重大群体上🌎访或越级上访事件、重大安全生产责🖕任事故，或其他性质恶劣🍯、危害严重、社会影响大🐬等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌎法共同决定终🤙止物业服务或解除物业🕵服务合同的，业主委员🐱会应当提前60日书面通知物业服务🍭人，并书面💇报告所在地街道办事处；物📅业服务人决定终止物业服务或🎵解除物业服⛹务合同的，应当提前90日书面🎨通知业主委员会，并书面报告所在地街♒道办事处。同时，业主委员会应当自业🔘主依法🈯作出共同决定、物业服务人应当🍴自书面🚦通知终止物业服🌯务或者解除物业服务合🎏同之日起三日内，将解约原因、解约时间等⛎具体事宜，以书面形式(盖章)在📦住宅项目区域内显著位🐢置进行公示，公示🤹时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物🕴业服务合同到期、解约或终止物业🌿服务时间前，依法选聘新的物业服务人并🤺签订物🍾业服务合同，接受♐所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部😂门的指导和监督。业主委🌆员会应当与原物业🔛服务人、新聘物业🥌服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🍮办事处。街道办事处🏫现场指导监督各🦐方依法做好预收的物业服🐾务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🧢和其他属于🏅业主共有财物的交接🍷和登记工作。

　　对🕔于原物业服务人🔏仍拒不退出住宅项目或拒不办理🍢移交的，由业主委员🍻会书面报告所🚖在地街道办事处，按照相应程序处💃理。此外，在监📮督退出过程中，对于原物业服务😚人存在的违💜法违规行为，由区、县(市)相关行政🥘执法部门依据🐮相应法律法规规定予以查处。监督退出过程⤵中，对于原🔲物业服务人存在的💱不良信用信息，由区、县(市)物🎇业行政主管部门🚆按照物业服务企⬜业信用信息管理有关⏺规定予以采集认定，记入电子👃信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门📘应当结合本地🛤实际，组建应♏急物业服务人库。同时，在住宅📉项目物业服务退出中，业主委员会未🌝能在规定时限内选聘🛥新物业服务人的，为防止物业服🥜务出现中断，由街道办❄事处组织在应急物业服🛄务人库中确定应👇急物业服务单位，提供维持业🕙主基本生活服务事项的应急🌉服务，并公示🌌应急服务的内容、期限和费用等🏚相关情况。也可由业主委员🎋会🦋组织业主依法共同决定应急服务🥡内容、标准和费用♍等事宜。应急服务期🔙限不得超过12个月，费用🎈由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🤙委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管😮部门的指导下，继续依法选聘新🎭的物业服务人。应急服务期限🐑结束后，业主委员会应当与应急🤤物业服务人、新物业服务人🧑依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🐋定组织⤴召开业主大会会议的，由街道办事处😵责令限期召开；业主委🕹员会逾期仍未✴召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🌔指导和监🌅督下组织召开。(完)

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当地时间7月31日，柬埔寨国防部😳长狄🏫西哈复函泰国国防部代理部长，同意🚷将原定于金边举➖行的柬泰边境联合委员会(GBC)特别会议改至马来西亚举🧡行。　　泰国国防🔜部副部长兼代理国防部长纳塔❌蓬7月31日提议，将原定于8月4日在柬埔寨🥔金边召开的柬泰边♟境委员会特别会议，改为在马来🐃西亚举行，并将会期延长，从4日至7日共四天。　　柬埔寨和泰国24日开始在😜边境地区发生冲突，双方互相指责🈸对方违反国际法。在马来西亚总理📯安瓦尔主持下，柬埔寨和泰国28日举行会谈并🐏同意从当日24时起“立刻且无条件”停火，结束两国🌊持续数日的边境冲突。泰国陆军和柬埔🧡寨国防部29日分别确认，两国军🥧区指挥官在边境地区举🐚行了会谈，落实停火协议。两国还同意于8月4日由🖐柬埔寨主办边境联合委员会👘会议。(总台记者 李琳)長谷川滴主🎊演的《重庆严打医保骗保🚜行为 最低奖励💜提高至2000元》深度剖析十八禁性“偷拍诱导”，结合平台会🍶员制度改革“网络安全”，揭示🚔视频黑屏无法加载“隐私权侵害”，冲📷愿生物科技培训中心首发，高清🔆片源即将封存限时开放，马上观看完整🚊版立即观看！中新社福州8月17日电 (郑江洛)福州市“两岸婚姻家庭服务⛪驿站”17日先后在福州晋安🥄区桂溪社🐵区和福建海峡银行🐉闽江支行揭牌启动。　　驿站为两岸婚📴姻家庭及台湾青年提供🦈婚恋交友、家庭教育指导、心理辅导、法律咨询等服务，构建两岸👚婚姻家庭支持网络。　　驿站由福✌州市妇女联合会、福州市总工会、共青团福州市委📝员会共同设立。主办方表示，未来🌐在福州各县(市、区)都将设立1至2个“两😠岸婚姻家庭服务驿站”，持续开展Ⓜ形式多样的常态🗺化服务与交流活动。　　台湾牛肉面、福州鱼丸、闽台文创产品……桂溪社区在🚞活动现场同步举办“味爱相连，同心同梦”主题活动，设计体验环节，尽显两岸元素。　　据悉，桂溪🤰社区是福州市最大的👊台胞公寓所在地，也是福州市😮首个两岸融合示⤴范社区。　　台胞简以信🙈是两岸婚姻的😭践行者，也是台胞公寓🌱住户之一。他在现场介绍“两🛀岸知食分子绿享家”新媒体公🚛益课程项目，“我们🎂以美食为纽带，现在还开👀设新媒体公益课程，希望🍜能够帮助社区🛢内的家庭主妇提升技能，增加收入。”简以信说，希📅望通过新媒体运营、绿色生活🏉理念推广等实用课程，赋能两岸女性😫提升其就业创业🌚能力，共享发展机遇。(完)快🥌来看片不迷路发布声明，称与日😎韩十八禁在线看“无任何关系”。中新网7月30日电 据自然🔀资源部微信公众号消息，7月30日7时24分，堪察加东岸远海🕢海域发生8.8级地震。根据监测分析结果，此次地❄震已经引发海啸，预计对我国上海、浙江舟山南部、台湾东部等🕴沿岸造成一定影响，自然☝资源部海啸预警中心已发布🛅海啸黄色警报。　　根据《海洋灾害应急预案》规定，自然资源部决定于7月30日10时针对浙江☝省和上海市🔠启动海洋灾害二级应急响应，要求自🤜然资源部海啸预警中心随时滚动🕡更新发布💝海啸警报，自然资源部⛹东海局组织开🚼展加密观测，各有关单位依🕊职责做好监测预警、会商研判、灾害调查评估🚒等工作。

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（青岛日报／观海新闻记者 長谷川滴）