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　　新华社北京7月24日电 24日上午，全国政协召开2025年度主席会➖议成员务虚会，围绕“充分发挥界别作用，推动提高❌人民政协履职工作质量”进行交流研讨。中共中央政🏀治局常委、全国政协主🎎席王沪宁主持并讲话。他表示，要坚🌠持以习近平新时代中国🚿特色社🔕会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义、坚决做到“两个维护”，全👽面贯彻落实中共二十大和二十届二中、三中全会精神，贯彻落实习近平总🌯书记关于加强和改进人民☔政协工作的重要思⏹想，坚持党的领导、统一战线、协商民🤽主有机结合，坚持聚焦🥥党和国家中心任务履职尽责，更加广泛凝聚💠人心、凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量。要始🍉终坚持正确政治方向，牢牢把握人民政🍯协制度和人民🍜政协组织的鲜明政治属性，牢牢把握人民🍁政协性质定位，依规依章程有序推🦖进政协💰界别工作，提高政协委员依托🖌界别发挥作用的🛍效能。

　　王沪宁表示，要坚持不懈用习近🦂平新时代中国特色社会主🔼义思想凝心铸魂👴，组织好界别委员🏢政治理论学习，夯实团结🐯奋斗的共同思⛱想政治基础。要组织界别委🚲员围绕相👕关领域的重😱要问题深化研究，提出针对性、可操作性强🕚的对策建议。要组织🐶好界别协商议政活动，着力提高🥛深度协商互动、意见充分表达、广泛凝聚共识水平。要组织好🥇联系服务界别群众工作，鼓励和支持界别委🛡员多做宣传政策、解疑释惑，理顺情绪、化解矛盾，稳定预期、提振🐹信心的工作，营造强信心、聚民心、暖人心、筑同心的良好氛围。

　　中共中央政治局委员、全国🧀政协副主席石泰峰，全国政协副主席🕤胡春华、沈跃跃、王勇、周强、何厚铧、梁振英、巴特尔、苏辉、邵鸿、高云龙、陈武、穆虹、咸辉、王东峰、姜信治、蒋作君、何报翔、王光谦、秦博勇、朱永新、杨震出席🔧并发言。

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美国耶鲁👓大学预算实验室😠最新的研究数据表明，截至7月31日，美国🥌对进口商品征🍊收的平均有效关税税率达18.3%，为1934年😣以来最高水平。平均有效关🥏税税率并非固定值，而是会随着国家政策、经济形势以及🕒国际贸易环境的变化🤘而调整。　　该预算实👻验室认为，关税政策将📜导致美国2025年和2026年实际国内生🐡产总值增长率🧙每年降低0.5个百分点。同🔬时关税还将导致到2025年底，美国失业率上🈸升0.3个百分点，到2026年底，失业率上升0.7个百分点。　　此外，关税将使2025年美国家庭平均支🤓出增加2400美元，其中对📋服装类商品的影🕍响尤为严重。短期内，消费者👛可能会看到鞋类价格上涨40%，服装价格上涨38%。 而从长远来看，鞋类价格可能上涨19%，而服装价⏫格可能上涨17%。【无码情🌅节创新趋势】近日在权者车业教育🦈中心更新的常见问🗼题频道影片《一级a级毛片》热度飙升，剧中Anna Blaze饰演AI伪造受害🚦者身份，剧情取材自🤫神号事件，引发伦理讨论😱热潮。改进调查研究是中📒央八项规定的💤一项重要要求，调😩查研究怎么做，关系作风建设，涉及民生关切。　　深入贯彻中📎央八项规🧔定精神学习教育开展以来，各地各部👬门改进调查研究，进一步🌳深入基层调研、了解真实情况、解决实际问题。本报记者深😡入一线，看调查研🌟究如何身入更心入、取得实🍂实在在的成果。　　在实践中研究问🧔题　　河北㊙保定阜平县阜平镇🔸高阜口村的苹果林间，中国农业🚍科学院果树研究所博🛠士生导师周宗⛵山正在忙碌着。　　自2021年起，周宗山一直🖨在对阜平的林果🥘产业进行技术指导帮扶。在他看来，调研就🙍要到田间地头去。　　为何👾有这样的心得？　　“走进林😊地里能看到细节，更能发现表🚆象下的问题，找准解决问题的办💦法。”周宗山说。　　阜平县🚨曾是深度贫困地区。为了脱贫致富，当地🌂因地制宜发展林果产业，引进成🎎熟的苹果“矮化密植”栽培模式。　　“按说在第三年苹果🔺就能进入丰产期。可这里的果树长🔯势羸弱，迟迟不见效益。不👨少专家看完都说是因为土地🔭贫瘠，亩产2000斤是‘天花板’。”初到阜平，周宗山就遇到了村🕊干部的求助。　　“技术模式没问题，为什么🍘到了阜平就水土不服？”带着疑问，周宗山深㊗入田间地头调研。　　自此，果园🎥里多了周宗山的身影：春季，同果农一同浇水，方式是滴灌；夏季，果树🍢生长关键期，恰逢当地干旱，每每会看见🐨叶子都打了蔫；秋季，跟着果农去施农家🧛肥，发现不少人因🍸为前期投入大、资金紧，往往“能省则省”……　　几轮调研下来，周宗山心里有了谱👁：“果树长势不佳，原因不只在技术，还有观念。”　　“滴灌适合小树。在阜平这种沙性👄土壤上，对🚼于根系发达的大树而言，滴灌的水还没来🗻得及横向渗透就漏下去了，看似浇了水，实则难浇透。”周宗山说。他还发现，更深层次🆕的原因是当地村🏡民思路与现代果业👏高投入、高🕛产出的特点之间存在矛盾，“果业是个见效💋慢的产业，前🔂两年往往只有投入。很多🤗地方熬到第三年，看不到回报👢就不敢再投入了，失去了发展💻良机。”　　找到病根，周宗山开🏛始了一场试验。　　观念上，周宗山🥟反复向干部群众阐述，找准路子后要敢⏺于投入、追求高产出；行动上，周🤖宗山多方奔走，引来资金，扩充水源，完善管网，改良土壤。　　前段时间，试验出了结果：改造后的果园喜🙍获丰收，亩产稳定在5000斤。　　“调研就得多下功夫，观察时🥒间足够长、样本足够多，在实践中研究🖲问题才能找👈到解决困难的好办法。”周宗山说。　　在⛽体验中总结经验　　江苏苏州，狮子林前。　　双手紧握车把，身子上下起伏，许哲文顶着骄阳🥪蹬着三轮车，豆大的汗珠从😾脸上滑落。许哲文是土🥙生土长的苏州人，现在是苏州🌹沧浪街道经济发😓展服务处的一名干部。在他看来，人力三轮车是🏯姑苏城旅游业的一个🏟特色，只不过，他从没想过自己有一🔨天也会干起这个。　　“学习教育开展以来，苏州推出‘换位跑一次’调研机制，我选💐择体验人力三轮车夫的工作🖨。”许哲文说。　　3个月调研，有什么收获？　　“怎么让人力三轮车📏的老业态更好地发展？亲身体验后才🛎有发言权。”许哲文坦言，体验这份工🌯作之前，他对人力三🎂轮车的认识〰只停留在主观印象🌑与书面材料中，“调研下来才发现，人力三轮车可🍎以在展示姑苏文化🚱方面😢发挥更多作用。”　　说话间，一位游客走来：“师傅，苏州博物馆🕕走不走？”　　“走！”许哲文🏗帮客人把包放好，随即出发。　　“姑娘，你为啥选择🎌坐人力三轮车？”许哲文问。　　“古城里路窄，人🐜力三轮车去哪都比较便捷。而🏞且我还想听一听师傅们对🚥苏州历史文化的讲解，能帮忙拍拍🥪照那就更好了！”游客答道。　　“人力三👄轮车虽能为游客提供便利，但文化内涵挖🕷掘不足。”许哲文🦕一边蹬车，一边思考。　　送完客人，等人的间隙，几位人力三轮车师📘傅同许哲文聊〰了起来。　　“小许，淡季🌔时我们生意不好做，你能不能🤪帮忙想想办法？”57岁的人🍨力车夫胡全水说。　　“大爷，如果让🗃您兼职讲解，每🐐一单能多挣点钱，您愿不愿意？”许哲⛱文提出建议。　　“当然愿意啊。”胡🏕全水有时也会给客人说一些🦗景点故事，但并不“专业”，“能给我们培训一下会更好。”　　记下意见建议，许哲文琢磨，如果在人🌥力三轮车生意淡季🕴增加讲解服务，让车夫兼职导🐦游和摄影师，不仅游客体验会更好，师傅们也🤙可以增加收入。　　3个月调研下来，许哲文🏌收获满满——　　“车夫们的收入依🔺靠一蹬一💷踏的力气，要做好车夫群♉体服务工作。”　　“人力三轮车不仅⚽可以作为交通载具，也可以是文化载体，需要在车辆设👑计、旅游讲解、拍照服务方面发🔀力。”　　“车夫可以是‘文化大使’，吸引更🍜多人来讲好苏州故事。”　　…………　　“在群众身边调研，听🏎到的都是干货。”许哲文说，“得益于‘换位跑一次’调研机制，我撰⏳写的调研报告会🧞报至主管单位，为推动传统行业🌻升级❔和古城治理提供了参考。”　　在共🔪情中解决困难　　雨后，福建龙岩🎷新罗区的大山林木葱郁。担🛡任岩山镇党委书记不到一年的🦃罗坤又一次钻进🎑这片绿色中。他盘算着：“这是第十四次来，这🔤次一定要解决两个村的纠纷。”　　岩山镇玉宝村与📏铁山镇火德坑村紧挨着，交界处的2400亩山林怎么划分，两村争🛄执了很久。　　今年玉🌔宝村筹划着建新公路，被火德坑村拦📽了下来：“玉宝村要先同🦈意划界方案，才能修路。”　　发展不等人。为此，罗坤花了🕰大半年时间调研，主要在做🙅玉宝村的工作。“之前镇里出台了划🏷界方案，但🚲玉宝村不同意。我想，得弄清👹楚大家的想法，一次🌫调研解决不了，就多来几次，直到解决为止。”罗坤说。　　在玉宝村村口，年过六旬的村委🥂会主任董🎤学文刚从林地回来，看见罗坤说：“罗书记，辛苦你又来一趟，上次你们划的界，我觉得🥈还是不合适。”　　半年前，董学文一句“山林不能让，让了林子，子孙就没后路”的话，让村里200多🈶口人都没了接话茬的勇气。在罗坤看来，老董是⛷这道难题的“题眼”。　　罗坤拉上董学🐦文：“走，咱去村部聊聊！”　　来的次数多了，罗坤对村里每🐳个人的想法都👂熟悉了：前面多次调研，大家提得最多的，就是觉得😆测绘不准确。这十来次的调研，内容包括了罗坤💤等人数次🖼的测绘成果。“用脚走、用皮尺量，难免会有误差。”罗坤说。　　这次调研，罗😢坤带来了新的解决方案：今年5月，新罗区🎧自然资源部门使用无人机测绘♑，新的测绘💟图更精确了，让罗坤有了🚩底气。　　“这🌂里测绘图已经标注清楚了，明明白白，哪边都不会吃📹亏。”罗坤掰着手指头👗和大家算长远账，“现在林🌵地范围可以厘清了，确权后道路便能🗯通，以后每年🚋接待游客保守估计能到10万人次，村集🤫体就能大大增加收入……话再说回来，不看长远争眼📧前，损害的是家风、乡风，这不是为🛩儿孙谋后路，而是断了发展路。”　　说到这儿，董学文和村民🎶们被触动了：“自然资源部门给🌔的数据能信，大家🔦的调研结果不会骗人。”问题终于😌看到了解决的曙光。　　7月底，两村纠纷彻🆗底解决。罗✒坤第十五次来到玉宝村，看着眼前的道路🥧破土动工，罗坤感触良多：“老话说‘有盐同咸、无盐同淡’，经过🏺这么多次调研，群众对发展的渴👋望，我能感同身受，这就是我⛪干劲的来源。”水樹佳南的作品《（活💂力中国调研行）传统文化赋能，让福州旅游😝人气更旺》被译为5国语言。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求就不如🚖实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🏧进交易合同，但火灾、屋外⏳发生非正常死亡等😶瑕疵往往被忽视😯或未作为合同约定的📭告知项目。当得知购买🏡的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🤘家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没😫有明说，卖房人根据诚实📗信用原则，也有🕯义务如实告知。同时，中介公📃司也应建立更完善🌎的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中⛅介购买了东城区的🏀一套住房。在装修施工中，工人🗓拆除吊顶后发现棚🕰顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🤡实得知，这套房子曾在2007年因空⌚调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🈹将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🚖不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人🧘员还发现，厨房里的燃🗄气管道设施在火🦐灾后进行过改装，屋内原🍥有的保温层因灭火时♑使用高压水枪喷射等原🎱因出现了空鼓，丧➰失了使用价值。　　“房子失过火结🍓构受损，价值也受影响。”赵先生🏪夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装🥧加固，多花了5万余元才算完成了👥装修。　　之后，他俩手持🤑消防报告向东城法院提🐀起诉讼，认为卖方故意隐🔽瞒房屋重大瑕疵，中介公司未🕛尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损😔失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防♏报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋⭐市场价值综合确👕定房屋贬值损失🔭以及其他相关损失20余万元，判决原房🐾主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据🤦证实其工作人员曾🍾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🗾查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居🏅间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因😜事故死过人　　“中介在🌱小区这么多年，不可能不知道隔🦔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼🐴呼地说。　　穆先生花600余万✴元买了一套房子，成交🐴价相比小区同户型🎬便宜了几十万元。原📈房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过🎮厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时🦇，他意外得知，十几年前的那🚸场煤气爆炸事故，不仅炸穿了📈上下几层楼，还导🆓致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的✏房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🛋公司没有如实告知，导致自己📜买了这样一套🍛房子非常气愤，随🤶即起诉卖房人娄⏸先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🔑间久远，中介虽然没🛸能核实到具体细节，但已经将隔🥝壁发生爆🎾炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🛵经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死🐩亡的情况，对🔳穆先生是否购买该房屋及购🤭房价格有重大影响。中介机构🧛在明知发生过严🍟重爆炸的情况下，有责任更仔细地核💊查事故细节，特别是伤🍹亡情况。中🔈介机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完🚳成主要服务，且事故🤴发生在隔壁、时间久远查证🤕难度大等因素，法院判决中🐺介机构退还部🏣分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🌕悉门前有过命案　　在另一起典型😃案例中，张先🥪生购买了一套位🕝于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🍹在楼道里意外去世，张先生以为是老人🛐因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的🎞亲人意外去世🎴竟是王先生的妻子😡被岳父砍死。　　张先生不🥃愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订🧤合同时隐瞒涉💑案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🌈等原因要求解除合😖同。　　王先生不同👈意解除合同，认为已经将意外🐱事件进行了披露，尽到了如🌦实告知的义务，只是因为涉及家🏔庭不幸，才没有详细说明。而且妻子♌是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🎈房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🍇子与岳父在家中发🗿生口角并扭打，之后岳父🔱在楼道内持锐器击打女儿致其死🐴亡。　　法院审理后认为，王先生的💛妻子虽未在涉👙案房屋内死亡，但该事件与🖇涉案房屋存在较大联系🗜，进而可能⛳影响一般大众对该房屋的评价。王先生应在🥪签订合同时对上述情况进行🎨披露，但其仅对楼🆖道内发生意⛺外事件进行披露，隐瞒该事件💮与涉案房屋的关系，主👥观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉📣案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生⬆返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🐊就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介🥥公司都🤟不约而同拿着合同⛩约定来辩解，有的说合同🚈里没有约定发😡生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知🌍不算故意隐瞒；有的说合🈴同里约定的“凶宅”是房屋本体📒内发生人员非正常死亡，在隔🌋壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋买卖合同条🔞款发现，除了对😡查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可⛑能影响房👹屋使用的情况进行了清晰🙉约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了专门🛥的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏🎚水、曾经漏水的区域、是否🤰已经修复以及未告🔩知的违约责任等。但是，对于是否发👪生过火灾、电路是👗否出现过故障等问题，合同条款🆕却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🍨于房屋本🕐体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🎟可不告知”。在没有明🙃确要求的情况下，房主为🔴了将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵🏍也就不奇怪了。　　东城法院民🚞一庭副庭长刘杰📤告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖🙍标的物负有质量瑕♌疵🚏担保责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主心🌼存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信☔息是其应尽的基本🛢义务，买方只有在获🌨得充分、全面信息的基础🌰上才能作🧤出是否购买的决策。根据民法🏗典的诚信原则，出卖🍡方有义务向买受人如实告😌知房屋重大质量瑕🔲疵。”刘杰告诉记者，像房屋♉曾发生火灾、存在严重噪音等🦓问题💟就属于影响交易决🥊策的重要事实，也会对🧠房屋使用价值和市场价值产生💩影响，即便合同🤽未明确约定，卖房人🤬也应当如实告知。另外，即便死亡地🎭点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可能👪会严重影响买房人的心🍣理和房屋价值的，也属于需🛀要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🛏没有告知重大瑕疵时，买房人可以🌳选择通过⏲违约责任主张赔偿；达到一定的📛严重程度，也可💖以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🥤房屋背景核查机制　　因房主隐瞒㊙重要瑕🔵疵而被一同起诉，中介📊公司往往大呼冤枉：要么说已📐经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🛏疵难以核实或不在合🛫同约定的承诺告🚮知范围。但是，法院🏎的判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲👖响了警钟。　　东🦕城法院民一庭副庭🚵长王亮告诉记者，虽然有的房主🙀隐瞒瑕疵🍊不能完全认为是中介责任，但🎯房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应😁充分发挥专业优势，建🆕立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充🛫分了解相关信息并告知买方。　　“比如在👯实地看房时，发现新粉刷🕣的痕迹，作为专业📑中介人员就应该警惕，必须仔♎细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🛢生过非正常死亡等🎄情况，即使房主隐瞒，邻居➖也可能知道，还可🐳以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等😰相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针对漏水问题设✂计详细的告🚂知和承诺条款，也可以去派出所协😿助查询户口情况，对于其他的😱房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作🏈出书面😽质量瑕疵承诺，以证明履🏝行了询问核查职责。　　“中介机构📷作为居间交易方，通常情况下，具有💁高于普通人的专业知⛎识和辨别能力，委托人基于对🌫中介机构的信赖订立🗣中介合同，其应承担符合专🛺业主体要求的👘注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🕛义务，难以满😰足消费者合理期待。判决中介〰部分退还居间费，既是对行🈶业规范的警示，也是对消💪费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🍤息必须如实告知　　王亮表示，二手房😆买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方😺承诺将可能❗妨碍房屋🖱购买或正常使用的⭐情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难🤣以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可🛁以通过签订补🌼充协议细化瑕疵🥚告知项目。比如，将在买卖合同中🚭未列明却有可能出现✊争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或👟单元内是否🧓发生过非正常死亡❓事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告知🚣的违约责任，以此促🎵使房主履行告知义务。　　“卖房人📒应该遵循诚实信用原则，将与房屋💢相关的重🐝大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意在🍆交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需🛡求、询🙅问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主👾有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🐸尽到足⬛够的注意义务。比如小区附近显🐋而易见的高🚃压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🐼不利因素已经客观存在，通过实地🔳看房就能够发现，买主也应🌌该多加留意，不能过分苛责房主不🐈告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 鳴海鈴）