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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局☔获悉，为📚规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🏦下发了《住宅🍯项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅项目😔的程序、监督机🧟制及应急保🈂障作出系统性规定，切实维➡护业主和物业服务人合📶法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物📮业服务人时，业👮主委员会应当依法组织住宅项目🔥业主共同决定。物😭业服务人所服务🎁住宅项目出现下列情形🏻之一的，将被列为拟监🗒督退出对象：将全部物业服🥃务转委托给第三人，或者将全部物业服🍉务支解后❕分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供➡燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐤门责令限期🍥改正，逾期不改正，产生🌁严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🗼务项目的；违反法律、法规规定或者🏩物业服务合😮同约定，停止物🚯业服务的；被解聘或🏆者物业服务合同🔂终止后，拒不退出物业🍫管理区域的；未按照规定办理交接手📆续，经区、县(市)物业行政主管部门责💴令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🔏关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🐃部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的📟经营收益，经区、县(市)物🤫业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🖊门认定，由物业👎服务人负主要🏵责任或全部责任引发的重大⏯群体上访✌或越级上访事件、重大安全生🏦产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响👒大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🗾同决定终止物业服务或解除💚物业服务合同的，业主委员会应🕜当提前60日书面通知物🤱业服务人，并书面🕣报告所在地街道办事处；物业服务人决定终📬止物业服务或解除🐎物业服务合同的，应当提前90日书面通🏿知业主委员会，并书面报告所💙在地街道办事处。同时，业主委员会😁应当自业主依法作出共🎀同决定、物业服务🕉人应当自书面通知🥠终止物业服务🤶或者解除物业服🗿务合同之日起三日内，将解约原因、解约时😨间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🥍宅项目区域内显🍼著位置进行公示，公示时✒间应不少于七日。

　　此外，业主委🐲员会应当在物业🌏服务合同到期、解约或终止🗿物业服务时间前，依法选聘新👄的物业服务人🛶并签订物业服务合同，接受所在🏠地街道办事处和区、县(市)物业行🎠政主管部门的指导和监督。业⛹主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🏫务人协商确😓定交接时间，并通知所在地街🥚道办事处。街道办事⏭处现场指导监督各方依法💿做好预收的物业服🚑务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🗽设备和其他属于📿业主共有财物的交接和登记工🍄作。

　　对于原物业服务人💒仍拒不退出👞住宅项目或拒不办理移交的🐖，由业主委员会书🍑面报Ⓜ告所在地街道办事处，按照相应程📌序处理。此外，在监督退出过🔠程中，对于原物🌺业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法📈部门依据相应法律法规🐘规定予以查处。监督退⛹出过程中，对于原🌚物业服务人存在的不良信用🌆信息，由区、县(市)物业行政主管部门按照物业服务🌅企业信用信息🐂管理有关规定予以采集认定，记🚌入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🍺主管部门应当结合本地💉实际，组建应急物业服🏽务人库。同时，在住宅项目物🗝业服务退出中，业主委员会🏈未能在规定时限内选🍇聘新物业服务人的，为防止物业服🐼务出现中断，由街道办事处组🔁织在应急物业服务人🐄库中确定🔷应急物业服务单位，提供维持业主🕦基本生活服🍗务事项的应急服务，并公示应急✔服务的内容、期限和费用等相关📆情况。也可由业主委员会组织业🎼主依法共同决定应急服🕘务内容、标准和费用等事宜。应急🍸服务期限不得超过12个月，费用由全体🧜业主承担。

　　在应急服务期间👺，业主委🙀员会应当在街道办事🗺处和区、县(市)物业行政🏵主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员🕶会应当与应急物业服务人、新物业服🛃务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🔙主委员会未按照规定组织召开🚧业主大会会议的，由街道办事处责令✒限期召开；业主委员⛔会逾期仍未召开业主🆙大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🍚事处指导和🏟监督下组织召开。(完)

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中新社亚的斯🤾亚贝巴8月23日电 (记者 胡默达)8月18日至23日，全国政协常委、民族和宗教💜委员会副主任、中国人权😉研究会常务副会长蒋建📒国率交流团赴乌兹别克斯坦、埃塞🍦俄比亚开展人权交流活动。　　在乌兹😜别克斯坦，交流团出席《习近平关于尊🤥重和保障人权论述摘🍦编》乌🔚兹别克文版首发式，并分别🚜会见乌国家人权中心主任🏼阿克马尔·赛义多夫、司法部副部🌗长舍尔佐德·拉比耶夫、最高法院副院长📒伊克拉姆·穆斯里莫夫。在埃塞俄比亚，交流团出席《习近平关于尊重📠和保👈障人权论述摘编》非💾洲读者分享会、首届中非人权研⛺讨会，并分别会见埃💪塞外交部国务部长伯哈⌚努·特斯盖耶、联邦议会人🚒民代表院外交与和平委员会主任迪玛😸·内格沃。　　访问期间，交流团🚢以习近平总书记关于⏳尊重和保障人权重要论😐述为切入点，向乌方和埃🕝塞方深入🌅宣介习近平新时代中国特色社💕会主义思想，在“中国－中亚精神”以及🚌中非携手推进现代化🚓六大主张和“十大伙伴行动”框架下，阐明积极推💁动落实人权交流合作的现实💠基础和光明前景。与此同时，交流团与乌方和🏾埃塞方对当前🧛全球人权治🎻理面临的挑战交换了看法，充分肯定并🥣积极促进乌🥔方和埃塞方在国际人权领😥域与我方🧗的团结合作。　　乌、埃塞各界人士高🎩度赞扬新时代💤中国坚持以人民为中心🕝，推动人🧦权事业发展取得的历史性成🍡就，认为三大全球💧倡议和“一带一路”倡议引👳领了国际公共产品供给，为世🌆界人权事业持续向🖋好发展注入新的动能。中国坚持发展🙍导向的人权观，在发展中保障和🎀改善民生，促🎸进和保障人权的理念值得学习🔞借鉴。两国人士均表示🍖期待与🦉中国继续加强人权合作，共同推动全球人权🤙治理朝着更加公平、公正、合理、包容的方向发展。　　阿克马尔·赛义多夫认为，《习近平关于尊重♍和保障人📫权论述摘编》乌兹别克文版出🥫版发行是中📵乌两国人权交流合作🔩的重要事件，各国都有权利自🚌主选择适💔合本国国情的人😔权发展道路，这是中国实践🛄经验为国际社会提📎供的重要启示。　　伯哈努·特斯盖耶表示，中国和非洲是休🌂戚与共的命运🗺共同体，今年恰逢中🙁非合作论坛成立25周年，中非人权交流平🏙台的搭建，有效🔈促进中非文明交流互鉴，为双方携📋手同行促进世界人⬆权事业发🔹展贡献智慧和力量。(完)【成人影视是否合规】奎牙乡♋案例实录：香港文汇网如何🔰用秘籍解决bt是什么🔲意思车上的难题，看片不止🏋是生理效果震惊🌺业界再一次踏上雪域高原，2025年8月20日，习近平总🥋书记率中央代表🐜团抵达拉萨，出🚨席西藏自治区成立60周年庆祝活动。　　60年前，西藏自治🐸区正式成立，西藏历史翻开了崭新的一🍩页。物换星移一甲子，莽莽群山，浩浩江河，见证“短短几十年、跨越上千年”的沧桑巨变。　　新的历史起点，如何确定西🆖藏工作在国家治理中🌎的定位？　　“西藏是我国重要的⛏国家安全💾屏障和生态安全屏障，在党和国家🛎战略全局中居于🛏重要地位。治国必治边，治边先稳藏。”2013年3月，担任党的总书记🍚后第🙍一次出席全国人民代表大会，习近平总书❗记就来到西藏代表🕎团，明确提出🕥治边稳藏的重要论述。　　站在“治国”高度看待“治边”，立足“治边”视角看待“稳藏”，坚定有力的10个字，科学阐释🌬了治国、治边、稳藏的内👅在关系，彰显西藏工🔜作在边疆治理、国家治理中的特殊地位。　　以历史眼光看，这🗳是新的历史条件下，党中央对西藏地位🍪和🍆治藏方略的战略思考。　　用发展眼光谋，这是在🙎实现中华民族伟🔶大复兴的大道上，对西藏🌦经济社会全面发展的战略布局🏬。　　水流有源，木生有根。这一战略思💍想的形成和发展，凝聚着习近平🦁总书记对西藏👹工作的深刻思考。　　早在1998年，时任福建🛷省委副书记的习近平🐳同志因接送⤵援藏干部来到西藏考察。2011年7月，习近平🌇同志作为中共中央💈政治局常委、国家副主席、中央军委副🙉主席率中央代表团，出席西藏和平解📏放60周年庆祝活动。　　深切的牵挂，深邃的思考。在2015年8月召开的🍽中央第六次西藏工作座谈会上，习近平总书记提🎺出党的治藏方🎦略这一重大🥩命题并系统阐🦏述其具体内容。5年后，在中央第七⛪次西藏🥦工作座谈会上，习近平总🐸书记进一步丰富和发展了党🐯的治藏方略，鲜明提出新🕵时代党的治藏方略。　　2021年7月，习近平作为中共🏟中央总书记、国家主席、中🛀央军委主席到西藏庆👋祝西藏和平解放，在党和👖国家历史上是第一次，“就是要表达🙉党中央对西藏工作的🌌支持，对西🤪藏各族干部群众的关怀”。　　“必须坚持♏治国必治边、治边先稳藏的战略✌思想”，这是我们党领导🥐人民治藏稳藏兴藏的🤧一条成功经验，是新时代🥋党的治藏方略的一个😭重要内容。　　方略谋长远，战略谋全局。西藏工作在🈚党和国家工作大局🤠中的特殊重要性，主要体现为西藏民族团结、社会稳定🧚对国家统一和安全具有重大意义。　　“西藏工作🏜的着眼点和着🍲力点必须放到维护祖国统一、加强民族团结🏧上来。”　　“要坚持所有发🤕展都要赋予民族团结进步的🐗意义，都🚠要赋予改善民生、凝🍖聚人心的意义，都要有利🏅于提升各族群众获得感、幸福感、安全感。”　　“要坚持强基🧛固本、争取人心，谋长久之策，行固本之举。”　　……　　何谓长久之策、固本之举？最终落🍏脚点还是人民，是西藏的安定祥和、人民的安居乐业。　　一条路，惦念的是发展之变。　　“现在到墨脱😿的路通了没有？”2013年全国两会期间，习近平总书记关切地🍧询问来自林芝市墨脱县的全♒国人大代表白玛曲珍。　　路，于西藏而言，是建设的奇迹，是生活的改变，更是明天的希望。　　公路通车，让墨脱终于撕🥗掉了“全国唯一不通公💹路县”的标签；立体交通网络，让世界屋脊🏝不再是孤岛。2024年底，西藏公路通车总里🏽程和铁路运营✊里程分别达到了12.49万公里、1359公里，国际🥅国内航线达到183条。　　一个村，牵挂🙆的是民生为大。　　“看到来信，想起4年前的嘎拉🔈村之行”“得知这几年村🤦里又有新变化，乡亲们的收入🛑增加了，为你们高兴”，今年6月，习近🏁平总书记回信勉励西藏林💭芝市巴宜区林芝镇嘎🌐拉村全体村民。　　4年前，在西藏考📇察的习近平总书记到嘎拉🛤村看望慰问村民群众。看粮食，唠家常，算收入账，强调“要落实好党😜中央支持西藏发展政🛂策，全面推进乡村振兴”。　　一份叮嘱，呵护的是西♌藏之绿。　　“西藏要保护生🌔态，要把中华水💌塔守好，不能捡了🎌芝麻丢了西瓜，生态🚨出问题得不偿失。”2015年1月，在中央党校第一期🎤县委书记研修班座谈🏔会上，习近平总书记🙀同全国海拔最高的双🏧湖县的县🍽委书记交流时，叮嘱要保护好当🥞地生态。　　生态，西藏的“国之大者”。严格执行🥑青藏高原生态保护法，把全区50%以上的国土纳🏀入生态保护红线，实施南北山绿化工程……如今，西藏成为世界上生态🍀环境最好✝的地区之一。　　推动新时代西🎬藏长治久🍐安和高质量发展，案例不胜枚举。　　忆往昔，一甲🕤子不朽人间奇迹，镌刻在山岳🕎之宗、江河之源、世界之巅，书写在家家户户越来🎈越好的日子里。　　看今朝，西藏社🥉会大局持续稳定向好，经济🦈发展质量和效益明显提升，生态安全🤞屏障日益牢固，固边兴边富😦民行动扎实推进，稳定、发展、生态、强边“四件大事”贯穿😳西藏经济社会发展始终，中华民族共同🃏体意识日益深入人🚟心。　　“56个民族是😊石榴籽，中华民族🆓是整体的石榴。我们🤽是一个中华民族共同体，要同舟共济迈❤向第二个📂百年奋斗目标。”　　新时代西藏，再启新篇；中华民族伟大复兴，圆梦可期。　　策划：杜尚泽　　撰文：李建广　　海报：田兴洲　　摄影：燕雁　　视觉：赖向东、虞东升、郝昭　　(人民日🐢报客户端)立即行动：解锁高清画🌐质立刻尝试！这招让你🐉重口味广告点击率🛷暴涨。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/23/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/FCED2D5C6B664626BCC5C3DC3E50FFAA.mp4END#ShouJiBan*/视频：LABUBU、“星星人”火到宝岛！台湾民众：想去大陆👰看泡泡玛特来源：中国新闻网 　　中新社台北8月22日电 (记者 朱贺)“星星人”、MOLLY面包脑袋、SKULLPANDA进退之门系列⏸手办……22日，诸多风靡两岸的大陆潮玩IP出现在2025台湾旅游展秋💭季展(下称“秋季旅展”)，掀起🔛观众打卡热潮。　　22日至25日，海峡两岸旅游交✊流协会台📦北办事处(下称“海旅会台北办”)携手泡泡玛📈特参加此次秋季旅展，推出“跟着潮玩去旅行”主题展区，以该公司人气IP“星星人”为主视觉，打造多个IP展区，为观💀展民众带来沉浸式体验。8月22日至25日，海峡两岸旅游交🏭流协会台北办📡事处携手泡泡玛特✒参加2025台湾旅游➕展秋季展，推出“跟着潮玩去旅行”主题展区，以人气IP“星星人”为❤主视觉打造多个展区。　中新社记者 朱贺 摄　　拆盲盒、追潮玩IP、带着玩偶去旅行🕷……是近年来🌀两岸民众时兴的生活方式。中新社记者在😚台北现场看到，展区内人头攒动🔁，观众参与互🧤动的热情颇高。　　八岁女🌤生萧同学在各式🏢玩偶间流连，她对记者说，上周刚把两只LABUBU带回家，“一只粉粉的在做瑜伽🐁，另一只🥥紫色的在喝咖啡”，身边也有不少小🔃伙伴喜欢LABUBU的盲盒，在手🧡机上滑短视频会特别留意相关内容。　　捧起一只“趴趴状”、正在吐鼻涕泡的“星星人”布偶，前👕来观展的邱小姐言行间📅透着爱不释手。她受访时介绍，自己“入坑”泡泡📕玛特系列盲盒一年多，常🗽常光顾台北门店，也曾专门去大🐁陆，只为将心⬛仪的新品收入囊中，家中已有🍦十多只手办。“每个💜系列的设计特点都不一样，背后都有故事。”邱小姐说，和许多爱好者🌫一样，她眼中的小小摆件不只是🖱收藏品，更是疗愈心情的“创可贴”，“忙碌一天，下班回家看💆到它们就会很高兴”。　　了解到该品牌在🤶北京市朝阳公🏵园开设城市乐园，邱小姐也期待完成一⛰场圆梦之旅，“不仅去吃‘全聚德’，也要和LABUBU面对面互动”。8月22日，海峡两岸旅🛀游交流协会台北办事处携🤼手泡泡玛特亮相2025台湾旅游展秋季展，诸多潮玩IP吸引台湾观众打卡。中新社记者 朱贺 摄　　“作为秋季旅展的‘老朋友’，我们希望借助这👞样丰富的交🌔流形式，与台湾年轻人一🧥起领略潮📓玩的魅力。”泡泡玛特国际📣集团副总裁💧陈晓芸表示，年轻人😤对于潮玩IP有极大的消费热🚴情，希望让年轻📏人与潮玩IP有更深入的👴情感连接，丰富其精神世界，感受更多☕生活的美好。　　海旅会台北办表示，近年大陆😡文旅深度融合发展，推动文旅新业态新场景🏻不断出圈。欢迎更多台湾民众跟着潮👘玩到大陆实地探访，探索“潮玩+旅游”的奇妙共振。(完)

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田畑百子/逢見梨花/涼森玲夢/宮部涼花

（青岛日报／观海新闻记者 月野理紗）